中央空调系统应急处理方案

1、中央空调系统应急处理方案一）冷水机组（1）巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机 组。（2）发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。（3）设备保养商接通知后，办公时间4 小时内到场维修，非办公时间 12小时内到场维修，并在事后作维修报告。二）水泵（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水 泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。（2）发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在当 值日记上。（3）水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排组织维修，并在事 后作维修报告。三）凉水塔1、凉水塔电机故障（1）巡查发现运行中的水塔电机

2、故障，应立即停止该机，转开备用 电机。（2）发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在 当值日记上。（3）属较严重的故障应报告主管工程师，由其组织维修。并在事后 作维修报告。2、凉水塔穿底漏水（1）巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水 塔平衡管阀关闭。（2）立刻苦将情况报告主管工程师，由其组织修补凉水塔，并在事 后作维修报告。3、凉水塔溢漏（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。(2) 浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备 用水塔。(3) 将情况报告主管工程师，由其组织人员维修，并在事后人维修 报告。四) 管网系统1

3、、400mm管 道(1) 发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。( 2) 现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单 元，并将水引入地漏，如地漏排水量不够则将漫出的水导入走 火梯。(3) 用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。(4) 将空调机房内管道底部排水口打开排水，留意水泵房污水泵抽 水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。(5) 报告主管工程师，由其安排抢修并在事后作维修报告。2、水平管网(1) 发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层风机房内的 空调水平管阀门关闭。(2) 现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内 的空调

4、水平管阀门关闭。(3) 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。(4) 报告主管工程师，由其安排抢修并在事后作维修报告。3、空调机房内的伸缩节(1 ) 发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止冷水机组， 并按“急停”掣停止水泵。(2) 将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机 组。如闸阀关闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁 板用螺栓封闭闸阀出口，停止漏水后再开启机组和备用泵。(3) 报告主管工程师，由其组织人员维修，并在事后人维修报告。4、空调机房内的管道(1) 发现或接报空调机房内管道漏水，应停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。

5、（2）作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧，以防水到处乱射。（3）用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。（4）开启机房内对应管道底的排水口排水。（5）注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助 抽水至另一污水井。（6）报告主管工程师，由其组织抢修。（五）通知受影响用户事件发生后，主管工程师认为4小时内可修复的应通过紧急广播知会受 影响用户，超过4小时才能修复的由管理公司书面通知受影响用户。,II美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没 有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏 日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却

6、有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵， 枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储 存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景； 在微笑的时候储存了快乐。聪明的人 善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中， 学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它 们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀， 乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂， 唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜 窗的芬芳，回到久别的家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐

7、浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂得， 将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路 也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生没有绝美，曾经习惯漂浮 的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼 此守护着心.的旅程。.沧桑不是自然，而是经历;幸福不是状态,而是感受。6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。阑珊灯火，映照旧阁。红粉朱

8、唇，腔板欲与谁 歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。舞袖舒广青衣薄， 何似院落寂寞。风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。流年为祭。琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。 冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。寂寞琉璃，荒城繁心。 流逝的痕迹深深印骨。如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。 邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎时光，用来祭奠流年，可好？8、缘分不是擦肩而过，而是彼此拥抱。你踮起脚尖，彼此的心就会贴得更近。 生活总不完美，总有辛酸的泪，总有失足的悔，总有幽深的怨，总有抱憾的恨。 生活亦很完美，总让我们泪中带笑，

9、悔中顿悟怨中藏喜，恨中生爱。9、海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来，又一层一层地徐徐退去。我与你一起在 海水中尽情的戏嬉，海浪翻滚，碧海蓝天，一同感受海的胸怀，一同去领略海的 温情。这无边的海，就如同我们俩无尽的爱，重重的将我们包裹。10、寂寞的严冬里，到处是单调的枯黄色。四处一片萧瑟，连往日明净的小河也失去了光彩，黯然无神地躲在冰面下恹恹欲睡。有母女俩，在散发着丝丝暖意的阳光下，母亲在为女儿梳头。她温和的把头发理顺。又轻柔的一缕缕编织着麻 花辫。她脸上写满笑意，似乎满心的慈爱永远装不下，溢到嘴边。流到眼角，纺 织进长长的。麻花辫。阳光亲吻着长发，像散上了金粉，闪着飘忽的光辉。女儿乖巧地依偎在母亲

10、怀里，不停地说着什么， 不时把母亲逗出会心的微笑，甜美的 亲情融化了冬的寒冷，使萧索的冬景旋转出春天的美丽。11、太阳终于伸出纤纤玉指，将青山的柔纱轻轻褪去。青山那坚实的肌胸，挺 拔的脊梁坦露在人们的面前，沉静而坚毅。不时有云雾从它的怀中涌起，散开， 成为最美丽的语言。那阳光下显得凝重的松柏， 那苍茫中显现出的点点殷红，那 散落在群山峰顶神秘的吻痕，却又增添了青山另外的神秘。12、原野里那郁郁葱葱的植物，叫我们丝毫感受不到秋天的萧索，勃勃生机与 活力仍在田间高山涌动。谷子的叶是墨绿的，长而大的谷穗沉甸甸地压弯了昨日 挺拔的脊梁；高粱仍旧那么苗条，满头漂亮的红缨挥洒出秋的风韵； 那纵横原野 的林

11、带，编织着深绿浅黄的锦绣，抒写出比之春夏更加丰富的生命色彩。13、终于，心痛，心碎，心成灰。终于选择，在月光下，被遗忘。百转千回， 早已物是人非；欲说还休，终于咫尺天涯；此去经年，你我终成陌路。爱你，终 是一朵花开至荼糜的悲伤，一只娥飞奔扑火的悲哀。14、世界这么大，能遇见，不容易。心若向阳，何惧忧伤。人只要生活在这个 世界上，就有很多烦恼，痛苦或是快乐，取决于你的内心。人不是战胜痛苦的强 者，便是屈服于痛苦的弱者。再重的担子，笑着也是挑，哭着也是挑。再不顺的 生活，微笑着撑过去了，就是胜利。15、孤独与喧嚣无关，摩肩接踵的人群，演绎着身外的花开花谢，没谁陪你挥 别走远的流年。孤独与忙碌迥异，滚滚红尘湮没了心境，可少了终点的奔波，人 生终究一