电气设计说明

1、电气设计一、设计依据 ：（一）上级主管部门批准的文件和兴建方提出的有关要求。（二）国家现行的有关规范、规程：高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（ 2005 年版）民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 10kV 及以下变电所设计规范 GB50053-94火灾自动报警系统设计规范GB50016-2013建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准 GB50034-2013低压配电设计规范 GB50054-2011通用用电设备配电设计规范GB50055-2011供配电系统设计规范GB50052-2009汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 住宅建筑规

2、范 GB50386-2005 住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范JGJ 242 2011有线电视系统工程技术规范GB50200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 （三）各专业提供的有关资料及图纸。（四）由甲方处了解的市政相关条件及方案构想。二、设计范围 ：（一）本工程拟设置的强电系统1.高、低压变配电系统。2.动力配电系统、照明配电系统（不包括住宅电表箱以前公变部分）；3.柴油发电机系统4.漏电火灾报警系统5.防雷、保护接地系统。（二）本工程拟设置的主要弱电系统1.通讯系统。2.安全防范系统。主要由以下子系统组成： 视频安防监控子系统； 出入口

3、控制子系统； 入侵报警子系统； 保安报警子系统； 电子巡查子系统； 停车库管理子系统； 周界及公共区域防范系统。3.有线电视及卫星电视系统。4.火灾自动报警及消防联动控制系统。5.背景音乐及紧急广播系统。6.楼宇控制系统7.公共信息显示系统三、供电系统（一）负荷等级本建筑群属于一类、 二类高层及多层建筑， 其中一类高层建筑消防控制室、防排烟设施、消防电梯、消防水泵、火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散标志灯和电动卷帘 . 生活水泵、客梯、楼梯间照明等用电等为一级负荷;二类建筑中以上部分为二级负荷；其余的用电设备属三级负荷。（二）供电电源及电压：由市政为本建筑引入两组（共4 路）（按一

4、路高压10000KVA ） 10KV 独立电源，每组 10KV 电源需引自上级不同开闭站。 （需与供电部门落实）。东南区装设 220/380V 应急式柴油发电机组作为酒店、商业等一级负荷的备用电源。（三）供电系统： 10kV 系统采用单母线分段加联络型式接线，放射式馈至各台变压器；低压系统采用单母线分段接线，正常时各变压器独立运行， 变压器之间设低压联络。（四）负荷预测1、整个建筑的预测：根据其使用性质、 主要用电负荷采用单位建筑面积负荷密度法进行负荷预测， 总计算容量：约 28000kVA 其中 COS，变压器及线路损耗以 4计。（五）高压配电室、变配电所、柴机房设置1、在本工程内设置高压配

5、电所一个，供本建筑 10kV 配电，位置在地下一层靠近市政进线处，预估面积约 250 平米。2、a)拟在 A 区地下一层设置一座变配电所为 A 区建筑供电，此变配电所设置 4 台变压器，其中两台 1000KVA 干式变压器为商铺配电， 两台 1600KVA 干式变压器为公寓配电，变配电所面积约350 平米。b) 拟在 B 区地下一层 B1B2 各设置一座变配电所为 B 区建筑供电， B1 变配电所设置两台 1250 KVA 干式变压器为 B1 区配电，面积约 180 平米。B2 变配电所共设置六台干式变压器为 B2 区配电，面积约 500 平米，其中两台 1000 KVA干式变压器为酒店区配电

6、， 另两台 1250 KVA 及两台 1600 KVA 干式变压器为办公、商业区配电。c) 拟在 C 区地下一层东、西侧各设置一座变配电所为C 区建筑供电，东侧变配电所设置四台 1000 KVA 干式变压器为 C 区东部住宅及商业配电，面积约 350 平米，西侧变配电所设置四台 1600 KVA 干式变压器为 C 区西部住宅及商业配电，面积约 350 平米。3、柴油发电机房：拟在 B2 区地下一层设置应急柴油发电机房一座，柴发作为应急电源，为酒店、商业服务。当市政供电因故障同时停止供电后 ,柴油发电机将在十五秒内自行启动供电。目前柴油发电机按1600KVA 考虑。（六） 室外工程：所有室外高、

7、低压电缆均采用直埋或电缆沟敷设；室外照明采用路灯及建筑物泛光照明等方式。（七）防雷与接地：变配电所工作及保护接地系统与建筑物防雷接地系统公用接地装置。为防止雷电波沿高压电缆侵入形成过电压而损坏电气设备，10kV 供电系统装设避雷器。四、电力、照明及自动控制（一）电源、电压和配电系统：电力、照明配电电源由变配电所引进，采用220/380V 中性点接地 TN-S系统。电力系统主要采用放射式配电方式，消防用电设备采用专用的配电回路，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等消防用电设备为双回路配电并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。照明系统则采用放射式与树干式相结合的配电方式。（二）用电指

8、标：办公等按 80VA/平方米 ; 酒店、商店按 110120VA/平方米 ; 住宅按 5060VA/平方米的用电标准进行设计。接地故障保护：各建筑电源总进线处进行总等电位联结；所有用电设备的金属外露部分均与 PE专用接地线连接；插座回路均设置漏电保护措施。自动控制：本工程拟对动力系统、空调系统等楼宇设施设置监控系统，采用 DDC 集散控制系统；消防灭火及防排烟设备由消防报警控制系统根据火警情况发生控制指令进行联动控制。五、建筑物防雷本工程各建筑分别按二 / 三类防雷建筑物设置防雷措施。六、节能专篇（一）供电系统： 10kV 系统采用单母线分段加联络型式接线，放射式馈至各台变压器；低压系统采用

9、单母线分段接线， 正常时各变压器独立运行， 变压器之间设低压联络。（二）变配电所：各变电所深入负荷中心，尽量减少低压供电半径。（三）变压器选择：采用 SCB10, 高效、节能变压器。无功补偿后功率因数以上，负荷率（四）照明光源以荧光灯光源为主， 直管荧光灯采用高光效灯管， 吸顶灯采用紧凑型节能荧光灯。镇流器选用电子镇流器（要求功率因数大于等） 。（五 ）为了节能和方便管理，楼梯间和前室、走道照明灯具的控制考虑采用声光控开关控制（用于应急照明的感应开关应带消防功能以确保火灾时能强迫点亮）。（六）根据场所使用性质的不同采用高效节能照明产品， 开场式灯具效率 75，格栅或透光罩灯具效率 60。七、弱

10、电系统（一）办公部分拟设置的弱电系统1. 通讯系统办公部分拟设计一套六类电话、计算机综合布线系统。2. 安全防范系统。主要由以下子系统组成： 视频安防监控子系统； 出入口控制子系统； 入侵报警子系统； 电子巡更子系统； 停车库管理子系统； 周界及公共区域防范系统。3. 有线电视系统4. 火灾自动报警及消防联动控制系统5. 应急广播系统6. 楼宇控制系统7. 公共信息显示系统8. 移动通信信号放大系统9. 能耗监测系统（二）住宅部分拟设置的弱电系统1. 通讯系统语音，数据和 IPTV 等全业务服务：住宅部分按照三网融合、光纤入户方式预留路由。2. 安全防范系统 可视对讲访客系统及入侵报警系统 视

11、频安防监控系统停车场管理系统 电子巡更系统3. 有线电视系统4. 火灾自动报警及消防联动系统5. 应急广播系统6. 移动通信信号放大系统（三）商场部分拟设置的弱电系统1. 通讯系统拟设计一套六类电话、 计算机综合布线系统 , 分为互联网服务和内部运营网服务。2. 安全防范系统。主要由以下子系统组成： 视频安防监控子系统； 出入口控制子系统； 入侵报警子系统； 电子巡更子系统； 停车库管理子系统； 周界及公共区域防范系统。3. 有线电视系统4. 火灾自动报警及消防联动控制系统5. 应急广播系统6. 楼宇控制系统7. 公共信息显示系统8. 公共广播系统9. 客流分析系统10. 移动通信信号放大系统

12、11. 远程抄表系统对有需求的商业水、电表进行远程自动抄表，与能耗监测系统共用。（四）高档酒店部分拟设置的弱电系统1. 通讯系统拟设计一套六类电话、 计算机综合布线系统 , 分为客户网服务和内部运营网服务。2. 安全防范系统。主要由以下子系统组成： 视频安防监控子系统； 出入口控制子系统； 入侵报警子系统； 电子巡更子系统； 停车库管理子系统； 周界及公共区域防范系统。3. 有线电视及卫星电视接收系统4. 火灾自动报警及消防联动控制系统5. 应急广播系统6. 楼宇控制系统7. 公共信息显示系统8. 公共广播系统9. 移动通信信号放大系统10. 能耗监测系统11. 客房控制系统（五）经济型酒店部分拟设置的弱电系统1. 通