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选址及装修标准文档编制序号：KKIDTLLE0828LLETD298POI08选 址 及 装 修 标 准一、选址要求:1 转换空间城市子公司位置需为商业繁华地带，当地较有影响力的商业写字楼内，最 好为知名公司办公所在地；切不能为普通居民居住区、批发市场；2 .办公面积在200300平米范围内，除基本工作区域外还拥有能容纳60-100人左右的 会议室，会议室面积100多平米；3 办公位置租期不少于2年；4.投资人本身为业主或拥有与物业签订的商业写字楼租赁合同租约签署过程中应特别注意的问题：-明确约定地址，面积及租期；-检查房屋产权或租赁权正式文件；-房屋租赁方面的税费由出租方承扌日；-因房屋问题与第三方产生的纠纷和责任，同出租方解决；-出租方协助装修报建，出租方负责房屋的维修保养；-约定违约金，如出租方违约，须另支付相当于装修费金额的一半作为补偿金；-出租方负责办理当地租约登记；6 .写字楼的公共交通设施完备与路况好，无特别限制，停车位充足；7 .写字楼使用年限不宜过久，装修完好；8. 近期无城建规划；9. 办公网络连接通畅； 10 .所在区域周围环境必须卫生、清洁、美观，软硬件齐全。二、分公司选址流程:A三、装修标准公司装修风格：颜色：宝石蓝、白、红为主。墙：白色；地毯：宝石蓝色；棚为：黑色；灯：吊的红色圆灯； 窗帘为：深红色;文化墙统一蓝白色，以效果图

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