幸福公园新建工程项目可行性研究报告

1、第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称甘南县幸福公园新建工程1.1.2项目承办单位甘南县城镇建设管理处1.1.3项目建设地点甘南县甘南镇镇内1.1.4可行性报告编制单位甘南三维建筑设计事务所1.2项目建设单位基本情况甘南县城镇建设管理处为甘南县政府所属职能部门，负责全县城镇市政建设业务的管理工作和县政府交办的各项工作任务，隶属于甘南县住房和城乡建设局管理。1.3编制依据1、公路工程技术标准JTG B01-20032、城市道路设计规范CJJ 37-20123、城市道路和建筑无障碍设计规范50763-20124、投资项目可行性研究指南；5、委托方提供的其他相关基础资料。1.4可行

2、性研究报告编制的范围1、项目建设的背景和必要性2、项目建设区概况3、项目建设内容4、项目设计方案5、项目环境保护6、项目投资估算与资金筹措7、项目实施进度8、项目管理9、社会效益分析1.5编制原则本项目的编制工作以党的十八大精神和实现“社会主义中国梦”重要思想为指导，以构建和谐社会为目标，坚持“以人为本、为民解困”的工作理念，全面落实科学发展观，通过政府和社会力量的共同努力，创建一个文明整洁，环境优雅的城镇环境。第二章 项目提出的背景和建设的必要性2.1项目提出的背景甘南镇现位于黑龙江省齐齐哈尔市甘南县最东部，地处嫩江右岸，西邻阿伦河，属嫩江冲积平原。甘南镇东与富裕县隔江相望，西与北京市双河农

3、场以阿伦河为界；南与齐齐哈尔市梅里斯区接壤；北与查哈阳农场相邻，幅员面积380平方公里，下辖7个行政村，总人口30916人。甘南镇公路交通条件十分优越。齐查公路贯穿南北，甘富公路横亘东西，该镇距黑龙江省第二大城市-齐齐哈尔仅80公里，距富裕县城 25公里，沿齐查公路北上75公里即可到达莫力达瓦族国家重点水利枢纽工程-尼尔基水库。西部有河套，湿地优质草原8万亩，东部有江套草原2万亩，人工草场1万亩，适于开发牧场，发展畜牧业和畜产品加工业。受甘南县城原有自然条件限制，已建成的繁荣公园建于县城西侧出城口处，文明公园建于县城北侧出城口，两处公园均无法覆盖县城区南侧居民，为了推进两个文明建设，按照甘南县

4、城市总体规划（2013-2030），县委县政府决定，在原甘南石油公司处新建公园一处。国家从“十二五”规划开始，将城镇体育设施建设的重点由以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。甘南县新建幸福公园工程，对于满足全镇人民日益增长的娱乐健身需要、促进全民健身娱乐运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富城镇文化，繁荣文明新风，构建和谐城镇，都是十分必要的。2.2项目建设的必要性甘南镇群众有着热爱体育事业和文化活动的优良传统，在春节、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、扭秧歌、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善、视野的开阔、观念的变化，文化生活也日益丰富。但是，由于没有规

5、范且开阔的活动场所，群众体育活动、休闲娱乐受到很大的制约，甘南县新建幸福公园工程，成为广大群众的迫切愿望。该项目的实施，可以解决甘南镇居民文化活动的场所，缓解无休闲娱乐的后顾之忧，使居民能全身心投入经济建设工作；对甘南镇经济发展，社会稳定具有重要的现实意义和战略意义。根据以上现状对甘南县新建幸福公园工程的实施是十分必要的。第三章 项目区概况3.1自然概况1、地理位置甘南县隶属于黑龙江省齐齐哈尔市，县城距齐齐哈尔市67公里，地处大兴安岭南麓，嫩江中游冲击平原右岸，东经122°54 6、24°2812，北纬47°357、8°325。东临诺敏河、嫩江，同内蒙古

6、自治区莫力达瓦旗、黑龙江省讷河市、富裕县相望，南与龙江县、齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族自治区接壤，西、北以金代遗迹“东北路界壕”与内蒙古自治区布特哈旗、阿荣旗隔界为邻。甘南县位于黑龙江省西部、嫩江中游右岸，地处大兴安岭南麓与松嫩平原过渡地带，属半农半牧县份。2、地形、地貌境内土质肥沃，土质中草甸土、黑土、黑钙土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面积较多，占54.87%，其次为黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑钙土占10.72%；还有少部分的沼泽土、泛滥土、盐土与碱土等其他土种，面积占2.13%。有机质含量在2-8%之间，适合各种农作物生长。甘南县的土壤共有11个土类，24个亚类，46个土属，

7、81个土种。全县地貌属大兴安岭和嫩江冲击平原过度地带，西部、北部是丘陵漫岗区，丘陵起伏、南部和东南部地平坦的开阔的平原。西北部占幅员面积的47.6%；东南部为开阔的冲积平原，占幅员面积的52.4%。地形西北高，东南低，缓缓递降，坡降平均为1000-2000分之一，海拔为160-380米。3、水文地质条件地下水主要为松散类孔隙水，含水层为细砂层、圆粒层，透水性强。地下水初见水位为3.33米，静止水位为2.6米,第一含水层层厚22.02米。4、岩性特征第四系全新统、上中下更新统。甘南镇处于新华夏第三隆起带，地质构造为洪积台地，是丘陵向中央平原的过渡地带，由更新统黄土状粘土或黄土石砾交杂层构成，台地

8、形成的地质年代为下第四纪。5、冻深最大冻深为2.20米。6、地震烈度地震基本烈度为6度。7、气象条件甘南县属寒温带大陆季风气候，四季冷暖干湿分明：冬季受强大的西伯利亚高压控制，西北风多，严寒少雪，气候干燥寒冷。春季多受蒙古低压东移影响，风大雨少，易发生干旱；夏季在太平洋高压脊影响下，东南季风增强，高温多雨，空气湿度大；秋季西伯利亚冷空气入侵，降温急剧，继而控制本地，大地封冻。正常年平均气温2.6，最高温度39.2，平均最低温度-3.4。3.2经济情况甘南县已建立农业标准化实施标准和种养殖生产技术实施规程，有1个省级地方标准、1个市级地方标准和5个企业标准，并制定了10大农作物标准化生产技术规程

9、和28个无公害农产品技术规程。甘南县培育了葵花、奶牛、生猪、玉米四大产业链条，年精品葵花种植面积在70万亩以上，全县农民靠种植葵花一项年能人均增收1000元。甘南县已有50万亩精品葵花获得了国家绿色食品认证，该县已成为全省首批无公害农产品产地和无公害农产品一体化整体推进县。甘南县以平阳镇、音河镇、东阳镇等粮食主产区为重点，通过发放良种补贴，推广高产技术，集约连片种植等方式，扩大了全县优质玉米生产基地。甘南县重点扶持专业村屯和养殖大户，促进畜牧业生产的集约化、规范化，推动了新型工业化进程。该县辖区奶牛存栏已达到8.5万头，牧业规模养殖户发展到3306户。该县引进建成的飞鹤（甘南）万头奶牛国际示范

10、牧场首期从澳大利亚引进高产奶牛1304头。甘南县依托鑫鹏牧业公司采取的“公司+农户”的生产模式，使得生猪养殖标准不断提高，有力拉动了生猪产业化链条，带动了越来越多的养殖户实现了增收致富。甘南县生猪出栏总量达到21.2万头。甘南县是农牧县，工业刚刚起步。甘南县工业生产门类含食品、粮食加工、化工、纺织、机械制造、建材、民间工艺等7个行业。主要企业有飞鹤（甘南）有限公司、黑龙江鹤城酒业有限公司、黑龙江洽洽食品有限公司和黑龙江富华集团总公司。2000年被中国特产之乡组委会命名为“中国向日葵之乡”，是国家级绿色葵花生产基地县、全国节水灌溉示范县。第四章 建设内容4.1建设的指导思想4.1.1综合全镇总体

11、规划，在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出园林景观建筑的特点，使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的公园。 4.1.2、在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的公园环境。合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，。 4.1.3、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。4.2建设的基本原则4.2.1、严格遵照国家的法律、法规和规范，严格按照国家的基建程序办理建设手续。 4.2.2、因地制宜，结合当地的气候条件、资源条

12、件、材料供应条件等因素搞好建设。 4.2.3、结合公园实际情况，本着合理布局科学适用，优化结构，提高公园利用率的原则。4.2.4、应合理利用现场原有植被、设施等资源，例如凉亭、厕所、步道砖、水系、建筑小品及树龄较长的树木等，将一切可利用的原有资源进行保留、改造、修缮，以节约设备材料能源，避免资源浪费。4.3建设地点拟建的甘南县幸福公园工程位于甘南镇文明大街南端路西。4.4设计构思 新建幸福公园工程从总体布局到平面设计和建筑造型以及细部装饰等，都应表现出现代建筑的合理性、先进性、开放性、群众性和灵活性，成为整个甘南镇具有标志性的公园。方案设计应着重解决好环境、布局、功能、使用、造型方面的问题。

13、（1）功能分区必须明确 建筑设计的功能分区必须明确，公园大体可按如下功能分区： 公园活动区：中心广场铺装。 文化教育区：主题雕塑、膜结构建筑小品。 休闲区：凉亭、花架、座凳、游路。 绿化区：草坪、树木。 （2）平面布局要合理 建筑平面设计中要解决好公园活动区、文化教育区、休闲区及绿化区之间的关系，平面布局要紧凑、通道等公共交通设置合理。 （3）高程确定要合理 高程设计中要满足使用要求，确定好整个公园各功能区的高程。 （4）建筑艺术与风格 新建幸福公园工程位于甘南镇主要道路文明大街南端路西，将给从南向进入甘南镇的人们留下深刻的第一印象，该公园将直接影响着甘南镇的整体环境。 a、公园应力求设计出富

14、于表现力、令人振奋的形象，应具有文化教育的特性，严谨有序，具有浓郁的文化气息。在外部景观设计上通过铺地、绿化的设计来烘托整个公园的气氛。建成后的幸福公园应具有合理的使用功能，美观的色彩和简单大方的造型。 b、既要有个性又能与周围建筑整体协调，在设计公园时，应具有统观全局的设计思想，准确把握整体规划的脉博和组织结构，处理好公园与周围建筑的环境关系。第五章 项目设计方案5.1设计原则在满足国家相关的规范、规定、技术标准的前提下，做到以下几点： 技术先进，经济合理，安全适用，保证质量。 按照总体规划系统确定公园性质、红线等。 处理好地下管线与地上设施的关系，贯彻先地下后地上的原则。 根据交通工程的要

15、求，处理好人、车、道路、环境之间的关系。节省工程造价。 合理利用当地材料等，注重环保。5.2公园设计5.2.1设计依据(1)建筑结构荷载规范（GB500092012）(2)建筑抗震设计规范（GB500112010）(3)建筑地基基础设计规范（GB500072011）(4)建筑结构可靠度统一标准（GB500682001）(5)混凝土结构设计规范（GB500102010）(6) 砌体结构设计规范（GB50003-2011）(7)城市道路设计规范CJJ 37-2012(8)城市道路和建筑无障碍设计规范50763-2012(9)投资项目可行性研究指南；(10)委托方提供的其他相关基础资料。5

16、.2.2占用土地情况该项目属新建工程，拟用地面积60039.25平方米。5.2.3公园设计内容 (1) 平面布置合理，功能分区明确，拟用地面积60039.25平方米。园内设计路面铺装，绿化种植，景观建筑，体育健身设施及主题雕塑，公园设有二个主要出入口及若干次出入口，为开放式综合性公园。 (2) 景点设计 a、从公园东侧主入口开始，是主题广场并配有主题雕塑，广场中心为二期工程建设的主题雕塑及雕塑台座，围绕雕塑设有花池，整个广场采用深灰色米黄色黑色花岗岩火烧板铺设，广场地面设有炫彩led灯条丰富广场地面，广场周围及沿文明大街设有大型景观灯柱提供广场的夜间照明。为方便市民出行，一期工程在公园东侧主入

17、口北侧设24辆小型车停车位，并设大型led电子屏，播放天气预报等便民信息；在西侧主入口两侧设24辆小型车停车位，解决停车问题。b、园内设有环形健身散步道，为市民提供健身的专用场地，场地铺设防滑步道砖，地面设有运动方向指示，路边设有距离标志、庭院灯等设施，为居民健身提供方便。公园主路宽6米，地面铺设高强烧结粘土步道砖，主路两侧设有休息座椅，充分保留道路两侧的原有树木，建成后主路夏季将变成一条林荫大道。c、健身活动区位于公园南端，该健身集会区广场地面铺设高强烧结粘土步道砖，保证广场地面的耐久性和防滑性。是老年人打太极，舞剑，扭秧歌的理想场所。广场设有专用舞台，可以用做文艺演出、露天电影播放、广场健

18、身舞场地。园内设有两处运动器械区，安装健身器械。d、文化活动区：文化区位于公园的北端，设有白色膜结构建筑小品及配套的灯柱，休息座椅等。新建的凉亭及维修后的水系景观雕塑回廊等将成为市民游园、拍照留念的景观，也可以作为临时休息的场所，为市民提供了如入苏州园林一样的优美环境。e、公园西侧明海街设有景观广场，该广场为西侧主要入口，广场设有直径为25m的花岗岩拼接图案，设有景观花池该广场通过6M宽主道与东侧主题广场相连。该方案的设计风格鲜明、独到，景观格局和空间格局可以概括为以直线形和弧线形景观轴贯穿起来的空间系列。可以满足不同年龄层次、不同需求层次的使用者的需求，通过对场地现状和使用者人群的分析，规划

19、的公园功能有以下几方面：体育活动、休闲娱乐、运动健身、修养身心。以体育活动场地、器械等来满足康体休闲活动的需要。甘南县新建幸福公园工程为甘南镇城镇居民提供了良好的休息娱乐健身场所，同时该工程的实施也极大的美化了甘南镇的城镇面貌，成为甘南县标志性公园。第六章 环 境 保 护6.1编制依据1、中华人民共和国环境保护法2、建设项目环境保护设计规定3、环境空气质量标准GB3095-19964、城市区域环境噪声标准GB3096-935、污水综合排放标准GB8978-19966、大气污染物综合排放标准GB5749-857、生活饮用水卫生标准GB5749-858、建筑施工场界噪声限值GB12523-906.

20、2 项目建设对生态环境的影响（1）噪声污染本项目噪声主要来源于施工设备和运输车辆作业。施工过程中动用的挖掘机、搅拌机、铲车等机械，这些机械设备的噪声值在70-101db，对周围环境产生一定影响。（2）大气污染 施工扬尘和施工车辆产生的尾气对大气产生一定的污染。（3）水污染 施工期间水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备排放的含泥浆废水，虽然排放量较小，但泥浆含量高，对周围环境造成一定污染。（4）固体废弃物污染 施工期间产生的固体废弃物主要为残土和施工垃圾。6.3 生态环境保护（1）尽量使用较为先进的、噪声较小的施工设备。（2）合理安排社工计划，避免高噪声设备同时开启。（3）工地的粉砖材料应采取有效

21、的抑尘措施，对可能产生的扬尘的建筑材料应禁止露天堆放。（4）运输残土等固体废物和建筑材料的车辆要遮盖，经过居民区和进人施工现场要限速行驶，尽量减少二次扬尘。（5）对运输车辆、施工机械产生的废气应控制其达到排放标准。（6）加强对施工场地雨水的排除。（7）残土及施工垃圾安照有关规定送至指定地点统一处理。（8）工程建成后，搞好绿化建设，加强绿化管理，提高绿化水平，绿化可有效吸附空气尘埃、涵养水源、净化大气，努力创造一个良好的道路环境。第七章 投资估算与资金筹措7.1编制说明本项目建设投资估算是根据项目的实际情况编制的。1、建设工程费：建设工程费用参照现行执行的建设工程预算定额、材料预算定额价格及相应

22、工程建设内容及工程量估算。2、设备购置费：按厂家提供的市场价格估算。3、安装服务费：设备安装中的配套工程建设内容，按有关建设项目预算编制办法中相应费用估算。4、其它费用：前期工作费、建设单位管理费、设计费等，均按国家和本省及有关建设项目预算编制办法中的相应费率估算和所能发生的相关费用估算。5、基本预备费：按工程费用与其它费用之和的10%估算。7.2项目总投资本项目共分二期工程，其中一期工程概算投资为539万元。7.3资金筹措一期工程概算投资539元，由县财政投资。 第八章 项目实施进度8.1建设工期本项目建设工期考虑项目资金到位能力、工程量及当地施工能力等因素，全部工程计划4个月完成，即2016年5月至2016年9月。8.2实施进度计划1、项目立项:2015年08月完成项目可行性研究报告编制,并上报有关部门论证审批。2、初步设计审批和批准：项目可行性研究报告批复后，立即进行施工图设计，并协调计划、金融、环保、电力、给水、供热、勘察相关环节。3、施工图设计：初步设计完成后，委托专业设计部门进行总体设计。4、土建施工：施工图设计结束后，各基工程立即开始施工建设。第九章 项目管理9.1项目管理甘南县新建幸福公园工程项目由甘南县城镇建设管理处负责组织实施和经营管理。本项目实行法人责任制管理。项目法人对项目建设资金、工程质量、工程进度实行全面管理。一是实行项目监理制，在项目实施中实行全过