农家乐现代设施农业园建设项目可行性研究报告

1、农家乐现代设施农业园建设项目可行性研究报告农家乐现代设施农业园建设项目可行性研究报告此文档 word版本下载后可任意编辑修改目录第5 页第一章 总论 ,4一、项目提要 ,4二、可行性分析报告编制依据 ,5第二章 项目建设的背景及必要性 ,6一、项目建设背景 ,6二、项目建设的必要性 ,6第三章 项目建设条件 ,7一、项目地理位置及占地范围 ,7二、项目地点比较选择 ,7第四章 项目承担单位的基本情况 ,8第五章 项目建设内容 ,9一、现代化日光温室设施农业区 ,9二、民俗文化体验区 ,9三、畜牧养殖园区 ,四、绿色有机种植园区 ,109五、基础设施建设 ,10第六章、投资估算及方向 ,11第七

2、章 效益分析 ,12一、经济效益分析 ,121920社会效益分13析 , , , , ,三、生态效益分析31第八章 项目组织管理与运行 一、组织机构与职能划13分 , 二、项目经营管理模式 ,14三、经营管理措施 ,14四、技术培训,14第九章 节能节水 , 一、节能措施 ,15二、节水措施 , 第十章土地、规划和环保 一、15土地与规划 , 二、环保 ,15- -i |/|、，16三、环境部门意见 , 第十一章16析 , , , , , , , , , , , , , , , , , 1 71/ i 5555555555555555一、风险因素分析 , 17二、风险对策 , 18第十二章 可

3、行性研究结论与建议结论 ,1651*1617191_| vlj，建议 ,5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5附件： 18第一章 总论一、 项目提要1、 项目名称农家乐现代设施农业园项目2、 项目建设单位山西某某文化产业发展有限公司法人代表：张某某3、 项目建设地点太原市某某岭区中涧河乡西岭村4、项目建设年限项目建设期限为 5 年，即从 2012 年 8 月至 2017 年 8 月5、项目申报单位山西某某文化产业发展有限公司6、建设内容与景观 “某某”农家乐现代设施农业园项目建设以“以旅助农”为核心， 以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以倡导健

4、康生活、回归自然、寻找自然为理念， 集生态农业观光、生态美食、农事体验、休闲度假、开发高新科技绿色食品为一 体的现代化设施农业园。该项目在全园造林绿化的基础上， 分为一个精品园区和三个特色园 区：（1） 现代化日光温室设施农业区：连栋日光温室生产区，农产品 加工区、19培训办公室、青少年科普教育区、现代生物技术示范区等功能区等。20（2） 民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的酿酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化 遗产的传承延伸， 又是对作坊文化的生产性保护。 其生产后产生的酒糟、 醋糟、麦麸、豆腐渣等， 为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。（3） 畜牧养殖园

5、区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产 的沼气还能为生态园提供生活用能。（4） 绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜 禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650 米深的井水灌溉而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作 物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也 为游客提供了餐饮采购所需。7、投资估算与资金筹措项目总投资 1500 万元, 其

6、中申请财政支持资金 100 万元，自筹资金 900 万元, 银行贷款 500 万元。8、效益分析及带动能力年平均获利 720 万元左右， 5 年可以收回园区整体投入。该项目可 培育有文化、懂技术、会经营的新型农民50 人，创造就业岗位 80 个， 实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。二、可行性分析报告编制依据1、中共中央国务院 2009 年 1 号文件促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见；2、山西省 2008 年 2 月 16 日全省农业工作会议精神：3、太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部 署安排。农家乐现代设施农业园建设项目可

7、行性研究报告第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景 本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：1 、党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织， 支持农业产业化经营和龙头企业发展。 培育有文化、 懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。2、山西省2008 年 2 月 16 日全省农村工作会议上提出，全面贯彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照 2008 年中央一号文 件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农业为首要任务，以农民群众 最关心、最直接、最现实的利益问题为切入点，按照形成城乡经济社会

8、发展一体 化新格局的要求，突出加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展、农民持续增 收，切实解决农村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村 建设。二、项目建设的必要性（1） 、该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优势，提高 农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰 富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种殖，生产出高品质的健康 绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业 渠道，增加农民收入。（2） 、该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农

9、产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到 餐桌”的大食品、大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力地促进太原市农业产业化发展，为太原第9 页市农业综合开发服务，实现公司 与社会，农业园与环境的协调发展。（3） 农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过产地大气、水质、土壤环境 质量监测和综合评价，只有符合条件的产地环境才能开发绿色食品的要求。绿色 食品通过监控生产过程，要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使 用肥料、兽药、农药等， 从而防止

10、生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染， 并保证绿色食品最终的质量。第三章 项目建设条件一、项目地理位置及占地范围项目建设地点位于太原市某某岭区中涧河乡西岭村西南 200 米处， 占地面积 100 亩，折合 66666m 2 。山峰高耸，视野开阔，太原景象尽 收眼底：汾河风光、城西水系、龙潭公园、拱极门、卧虎山公园 , 就 像一颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源， 周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设本项目。二、项目地点比较选择 1、符合山西省、太原市和某某岭区发展规划和土地利用规划的要 求, 在此地新建该项目，具有一定的工作基础；2、地势较高

11、，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保；3、防疫性好：距主要交通干线公路、铁路、村庄和居民生活区有 一定距离， 对周围环境产生影响很少；4、附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。5、水源充足。6、临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休闲资源对接。第四章 建设单位的基本情况山西某某文化产业开发有限公司始建于 2000 年 8 月，原名太原钧 新科技发展有限公司,于2007 年 7 月10 日正式更名为山西某某文化产业开发有限公司, 是一家主要从事计算机软件开发、生态林业、农业技 术开发、胚胎工程、畜牧养殖、滑雪等的高科技实体。 公司注册资本 500 万元，拥有

12、总资产达 2000 多万元。现有职工 40 多人，其中高级管理人 员 10 人，专业技术人员 20 多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设有管理部、市场运作部，财务部等多个职能部门。针对 入世后企业面临 的新形势和“国家绿色生态政策”的提出，公司决策者作出了“发展养 殖、种植，搞生态林业、 农业综合开发； 绿化荒山， 建绿色产业示范园” 的战略改变。公司作为较早进入某某岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境、缓解贫困、促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进行 荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植 物园工程的开发建设。公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。公 司全体员工本着超前、承担、诚信的经营理念，把公司建设成为技术、设施、服务、规模 等综合指标山西第一的多元化的集团公司。，第五章 项目建设内容农业园项目建设突出“以旅助农, 以人为本”的理念；景点布局上要求“源