初步施工组织设计文库

1、第一章编制说明11编制说明12编制依据213适用范围及本次投标的施工目标2第二章工程概况32. 1工程概况3第三章施工组织与管理.43.1工期及保证措施1332质量及保证措施1733安全及保证措施64附图:施工现场:总平面图 90施工进度计划表91第一章编制说明 一、编制说明我公司作为建筑施工总承包三级企业，具有丰富的施工经验。具有雄厚的技 术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力干好本 工程。对承建盘古公馆住宅楼工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作 充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细 了解现场情况，编制了本施工组织设计。我

2、们一定全力以赴，准时进场，做好施工前准备工作，竭力实施、完善深化 设计等工作，这将有利于本工程开工顺利进行。我们一定发挥本公司管理技术优 势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照is09002质量认证体 系进行管理。本施工组织设计是指导盘古公馆住宅楼工程施工的纲领性文件，编制时 对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸 多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。是指导工程施工, 确保在600日历天内完成招标文件中全部施工内容，使本工程质量等级达到合格。在施工中，我公司

3、本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合, 服从建设单位及现场监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同 时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种污染；制定安全 生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。我公司承诺：我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备 和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学 的號工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、 优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满

4、意的工程。二、编制依据1、由设计院设计的盘古公馆住宅楼工程施工图纸；2、按照现行的施工规范、操作规程和质量验收标准；3、吉林省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定；4、我公司历年积累的有关施工的经验资料；5、根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等。三、适用范围及本次投标的施工目标本工程组织设计适用于招标文件所规定的招标范围。1、工程质量：合格；2、工程工期：日历天；3、安全生产：无重大伤亡事故，杜绝发生火灾事故，按“一标三规范”达到 “五无”工地标准即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒；4、文明施工：文明工地标准，场容场地清洁整齐。第二章工程概况一. 工程情况 工程名称：盘

5、古公馆工程地点：彩虹桥北侧，中医院医院西侧 建筑面积：77021.42 m2施工内容：本工程为白山市汇鑫房地产开发有限公司投资兴建，结构形式为框架剪力墙 结构，建筑类别二类，耐火等级二级，抗震烈度小于6度，跨度为18. 6米，檐口 高度为49.3米，基础形式为独立柱基础、筏板基础。外墙为200厚页岩陶粒混凝 土砌块，外贴100厚b1级eps板，内墙为200厚页岩陶粒混凝土砌块。屋面采用 sbs改性沥青防水卷材，屋面保温采用80厚b1硬泡聚氨酯，屋面为有组织排水, 雨水管采用与主体外墙颜色相近的pvc管材。内墙、棚面为混合砂浆找平，外墙 为eps保温外刷涂料，地面主要为水泥砂浆地面，窗为塑钢窗，

6、楼梯间门为乙级 防火门，管道井为丙级防火门等。第三章施工组织与管理一、组织管理措施：1、组织机构：组建高素质的项目管理团队，组成管理层，下设土建、装饰、 安装等专业施工队，建立以项目经理负责制为核心的工地管理制度，以确保 该工程项目的顺利实施达到预定目标。3、2、编制施工组织设计，做好动态控制管理，保证质量、进度、成本、安全等 目标的全面实现。严格履行承包合同，协调好与业主、监理及相关单位的工作关系。4、定期召开由业主、监理、有关职能部门参加的项目生产会议，了解工程进度情况，解决存在的问题。5、项目经理部与相关人员及各专业施工队签订质量、安全工期奖罚合同，严格履行合同条款。二、技术管理措施：1

7、、认真组织各施工管理人员学习设计图纸，领会设计意图，严格按图纸號工。2、坚持施工前的图纸会审和施工中的技术核定制度，做好各项技术资料的收 集、整理和归档工作。3、遵循施工组织总策划的指导，按照其要求控制施工进度，保证各项具体方 案和措施的落实。4、坚持技术交底制度，认真执行表述文件的技术规范要求。5、坚持测量放线的复核制度，加强对建筑物轴线的复核，标高和垂度的测控。6、加强对施工原材料的管理，进场材料必须有合格证，遵守材料的复验制度。 对试件及时预留、检测。提前做好腔及砂浆等配比。三、施工准备计划1、技术准备：开工前由公司及项目技术负责人组织全面的技术交底。内容包 括图纸交底、施工组织设计交底

8、、分项工程技术交底等。提前进行材料的试 化验及碗和砂浆的配比。本工程采用现场搅拌観，设混凝土搅拌站一座及商品混凝土交替使用。 实行施工任务制度。根据施工计划，施工员在施工前向作业班组进行全面交 底。班组长组织工人讨论，明确目标，并就如何完成任务提出保证措施。2、与监理密切配合，认真审图，提前找出可能影响工期的问题，做好工期的 预控工作。3、做好“五通一平”，设置坐标点。4、做好施工力量的集结与培训，选用与我公司多年协调合作、专业技术水平高的劳务队伍，特殊工种持证上岗。5、做好施工机械、机具的准备，对各种施工机械进行检修、调试。确保在施 工中正常运行，机械手定人、定机。6、施工现场按施工平面图布

9、置建造。使现场排水通畅、道路通畅、现场整洁、 设施齐全。设有宿舍、灶房，保障好施工人员的休息、工作时间，提供良好 的工作环境。7、做好雨季及夜间施工准备。8、做好流行疾病的预防工作。四、劳动力组织措施：根据工程量及经验数据详细用工见劳动力计划表。五、施工机械组织：为使工程顺利进行，投入足够的机械并保持良好状态。经估算，本工程垂直 运输机械选用qtz63和qtz40固定式吊车6座、搅拌站一座和保证工程正常強工 的其他机械，详见机械需用量表。六、材料组织措施：工程开工前，做好施工预算及施工组织设计，按施工组织设计中材料供应计 划组织进场。做好材料的储备工作，与合格分包商签订供货合同，保证材料及时、

10、 连续供应，并对原材料及时进行复验，主要材料用量见材料计划表。七、施工总体布置：1、主体施工组织各工序的流水施工。2、控制好施工进度，采用大流水作业，即基础工程一主体结构一围护墙体f 屋面工程一内墙面及棚面装饰t楼地面-外墙保温工程一外墙面装饰一门窗工程f水暖电设备施工f收尾竣工。3、内装饰工程在主体围护墙体施工完毕后插入施工，外装饰在内饰工程施工 完毕后分层施工。4、地面在抹灰墙面及棚面底灰施工完毕，分层进行施工。5、在 年 月日前完成全部工程项目。八、主要分部分项工程的施工方法：（一） 基础工程：施工顺序：基坑开挖f垫层一独立基础及筏板钢筋绑扎f独立基础及筏板碗浇筑 f剪力墙绑扎f剪力墙観

11、f回填。施工要点：1、查明地下管线，定位放线后，进行基坑开挖。开挖采用机械开挖，人工配 合清槽，土方开挖预留20厘米人工清槽，挖土时随挖随用水准仪测定标高。 按1:0.5进行放坡，并用沙袋护坡。2、降水：采用井点降水法，使水位降至基础底面以下0. 5米处，待回填时方 可停止降水。3、开挖至设计标高后，立即会同设计、勘察、监理、建设单位等有关部门共 同检查基底、轴线、标高，做好隐蔽工程检查记录。4、垫层碗在基坑验槽后立即浇筑，垫层达到一定强度上，在其上划线、支模、 铺钢筋网。5、浇筑碗之前清理杂物，模板浇水湿润。基础轻分层连续、对称浇筑完成。6、钢筋作业区在现场设立作业棚，钢筋在现场加工制作成型

12、，在绑扎前覆盖好，防止生锈。7、径浇筑采用商品混凝土或者现场搅拌站腔用钢脚手架，搭设运输通道及観 泵输送管。混凝土所使用的原材料必须经过试化验合格，并经过监理工程师确 认后方可使用。8、混凝土标号，必须是由具有相应资质的检测单位，出具的混凝土配合比报 告单。9、现场设置计量设备，混凝土原材料投放要计量准确。10、进入现场，立即进行吊车安装，投入基础施工，以加快施工进度。 详细技术质量措施见投标书质量保证措施部分。() 主体施工：1、施工组织各层在平面上分两个施工段，组织各工序的流水施工。2、施工顺序：柱绑筋-柱支模-梁板支模-梁板绑筋-梁板柱浇筑混凝土。3、分项工程施工方法(1) 模板工程：a

13、、模板主要采用木模，支模前进行模板设计。b、支模采用木支模，按规定起拱。c、模板绘制模板组合图，分类编号，加快支模速度。d、本工程配置三层模板，以保证牲质量及施工进度。e、模板拆除按同条件试块确定。(2) 钢筋工程：a、钢筋在现场集中配料、加快成型、现场绑扎，塔吊运至使用部位。b、柱钢筋采用电渣压力焊连接。梁钢筋采用弧焊搭接，位置及搭接长度按规 范及设计文件执行。c、钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝。d、绑扎前，核对配料单、料牌，配合木工、电工等工种进行交叉作业，避免 返工，影响工期。(3) 轻工程：a、碗浇筑前对模板、钢筋、预埋管认真进行检查，做好隐蔽工程记录。b、浇筑碗时控制碗自落高度和

14、厚度，严格控制坍落度及碗振捣时间，加强根 部松振捣。c、梁板浇筑観，平行次梁方向推进，随打随抹，梁由一端开始，用“赶浆法” 浇筑，。浇筑板时，浇筑厚度略大于板厚，用平板振捣器来回振捣，随时检 查碗厚度及钢筋位置，用水准仪随时抄平。d、矜中加入减水剂，浇筑完毕及时覆盖养护。e、轻强度达到1. 2mpa后，方准上人和架设上层支架。仁 按标准留置标养试块及同条件试块。g、框架柱拉结筋采用植筋胶连接。(4 )砌筑工程：a、施工前将楼地面按标高找平，按图放出轴线、边线、洞口线。b、空心砖砌筑采用刮浆法，提前2天浇水湿润。c、空心砖底部砌三皮普通砖，在门窗洞口两侧一砖范围内也用普通砖砌筑。d、砌至接近梁、

15、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完毕，至少间隔7天后再补砌挤密。e、空心砖同时砌起，不留斜槎。仁 灰缝控制在8-12毫米,饱满度不低于80%。,配合安装各专业预留预埋。技术质量措施见投标书质量保证措施部分。（三）屋面工程：1、施工组织：主体施工完毕拆模后，即进行屋面施工。屋面保温采用110厚 阻燃聚乙烯保温板，容重20kg/m3,屋面防水等级为ii级，防水层合理使用 年限为15年，屋面防水采用sbs改性沥青防水卷材。2、详细技术质量措施见投标书质量保证措施部分。（四）装饰工程：装饰施工期间组建抹灰、门窗、地面等施工班组。在总包单位统一规划下实 行定工期、定质量、定消耗和成品保护承包责任制。装饰

16、阶段各工种全面展开作 业，人员复杂。要注意各工种间的全面配合，加强装饰阶段的成品保护工作。装 饰阶段涉及工艺较多，要加强技术交底工作，防止工艺操作不当造成返工，影响 工期。装饰工程施工前分项编制工艺卡，并层层进行交底，认真执行样板间、样 板墙制度。1、室外装饰：本工程外装饰主要为水泥砂浆打底粘结eps保温板粘结网格布外刷涂料，在 立面上分两个作业班组，采用吊篮脚手架自上而下进行施工。施工要点：墙面、檐口、门窗口、勒脚处要在抹灰前在水平和垂直两个方向 拉通线，找好规矩。抹底灰前基层浇水湿润，底灰表面应经养护一、二天后再进 行保温板施工。详细技术质量措施见投标书质量保证措施部分。2、室内抹灰：室内

17、抹灰施工顺序先由一层插入施工，顶层拆模后由上而下进行。先抹棚灰, 后抹墙面。抹灰前对基层清扫干净，对凸凹处进行处理，提前一天浇水湿润。抹 灰前刷掺水重4%的107胶水泥浆一道，底灰用1:1:6混合砂浆抹时用力压实，底 灰垂直楼板方向抹。抹完底灰，接抹第二遍混合砂浆，顺着板的方向抹，用木抹 子搓平，稍干后，用铁抹子压光。内墙面抹灰，在天棚抹灰后进行。内墙面抹灰前先找好规矩，即四角规方横 线找平、立线调直、弹出准线，先用靠尺检查墙面平整、垂直度，大致决定抹灰 厚度，然后做灰饼，冲筋后开始抹灰。详细技术质量措施见投标书质量保证措 施部分。3、楼地面：水泥地面在随抹完墙面及棚面底灰进行強工。楼地面详细

18、技术质量措施见投 标书质量保证措施部分。（五）门窗工程：本工程的窗为塑钢窗，门为防盗门。窗采用“干法，施工，门窗框均后塞口， 并提前与分包商签订供货工期合同。门窗框的安装时间在内外墙抹灰结束后进行, 窗扇的安装在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工将其破坏。安装门窗框 前，逐个核对门窗口的尺寸与门窗框的规格是否相对应，同一立面上门窗的水平 及垂直方向做到整齐一致。（六）安装工程：安装工程分三个施工阶段进行施工，即配合主体预留、预埋阶段；全面安装阶段；初试、交工验收阶段。水暖、电安装技术措施见投标书质量保证措施 部分。（七）脚手架：砌筑及内装饰采用工具式脚手架，外装饰采用双排钢脚手或吊篮脚手架

19、。（八）雨季施工措施：1、材料准备：做好各种材料的储备工作。2、准备编制袋及塑料薄膜，以备腔浇筑后的及时覆盖。3、沿现场四周设排水沟，做好现场排水防洪工作，雨后尽快清扫现场。4、组织电气人员检查现场所有用电设备，做好保护接地。露天使用的电器、 电闸等设防雨设施，塔吊做防雷保护。5、雷雨后，检查観施工缝，并按规定处理。6、加强雨后的计量工作。（九）质量保证措施：建立质量保证体系，做到有标准、有制度。各工序施工 严格按施工规范进行，严格控制工程质量，做好成品保护，避免返工。本 工程已制定出详细的质量及成品保护保证措施，详见投标质量措施栏。九、安全保证措施：为杜绝因安全事故的发生而影响正常施工，本工

20、程已制定出符合实际情况的 详细的安全保证措施，详见投标书安全措施栏十、现场管理：严格执行建筑施工现场环境与卫生标准等现场管理方面的有关法律、法 规，进行文明施工。建立现场管理组织机构，监理、健全各项规章制度及各种岗 位责任制。本工程场地较小，正门处设立门卫值班。作业人员均佩戴胸卡。入口处设“五牌一图”及本工程的彩色渲染图。办公室、宿舍、食堂由施工单位自建, 按现场管理规定进行布置。地面铺地砖。有卫生责任制，炊事员持健康证上岗， 食堂灶台及内墙全部贴瓷砖，设排烟装置。职工宿舍的床品统一定做、定期清洗。 生活用品放置整齐。作业区、办公区、生活区划分明显。办公、生活用房距在建 工程大于15米。施工现

21、场的主要道路、材料、搅拌站周围用c15混凝土浇筑硬覆 盖。现场设排水沟，排水沟砌筑抹灰，保证排水通畅无积水，施工污水经处理后 排入市政下水道。架设外脚手架、绿色密目安全网，四周连续设置，整体封闭防护。车辆出入 现场不得带泥行驶污染路面。设专人负责出入车辆的清泥工作。夏天地面洒水防 尘。各种机具、材料、半成品均按施工平面图布置分类堆放。现场的砂、石料堆 要归方、码垛，不准乱堆散放。钢筋按品种、级别、用途分类摆放整齐。底部用 木方垫起。各种管材存放在有防雨篷的临时库房内，按品种、规格摆放整齐。水 泥进场必须入库，水泥库防雨、防潮良好。所有材料成品、半成品及废品划分区 域，分别摆放，做好标识。施工现

22、场的用电线路、用电设施的安装使用，按临时用电施工组织设计进行。 实行“一机一闸一漏一箱”的用电措施。施工中做到活完料尽、场地清。每天的 建筑垃圾当天收工前清理干净，拆下的模板二天内清理出来，按区堆放。内脚手 架拆除后下道工序不再需要，运至楼外按区域堆放整齐。禁止从建筑物的门窗口 或预留洞口向外乱扔。水、电、暖安装时，每天按施工组织设计组织材料进场，用多少拿多少。用剩的材料及时收回放入库内。现场设厕所一座。减少施工噪声，搅拌机设置隔音棚，减少夜班，以免影响居民休息。严格控 制人为噪音，建筑材料轻声搬放。现场严格执行消防制度，在配电室、工棚及库 房边设置足够的消防器材（灭火锹、灭火桶、灭火器），现

23、场禁止吸烟。十一、技术资料管理措施：技术资料要随时记录、整理、签字，并与竣工7天前向建设单位及有关部门 提供，保证工程按期竣工。十二、技术经济指标：1、工期指标：469日历天。2、工期质量标准:合格率100%。3、降低成本指标：见投标书上册报价经济分析。4、安全生产指标：安全生产无事故。5、劳动指标：4.1工日/平方米。6、机械设备：完好率95%，利用率80%。十三、施工进度计划见施工进度表。十四、现场平面布置见施工平面图。工期及保证措施具体保证措施如下：一、以科学的管理保证工期，详见施工方案第一、二条。二、以充足的施工准备保证工期，详见施工方案第三条。三、以满足施工所需的劳动力、人员组织保证

24、工期，详见施工方案第四条。四、以足够的机械设备保证工期，详见號工方案第五条。五、以材料的及时、连续供应保证工期，详见施工方案第六条。六、以合理的施工方法保证工期，各分项施工方法及施工顺序见施工方案 第七条及第八条。七、主要分部分项工期计划及控制点：分部分项工程及工期：施工日期：基础工程57天5月10日一 6月8日主体工程90天6月8日一 9月8日围护墙体40天7月16 0-8月26日屋面45天9月8 h-10月23日内装饰40天7月5日一 8月15日楼地面30天8月10日一 9月9日外墙保温37天9月15 h- 10月23日外装饰30天9月8 0- 10月8日门窗32天5月1日一 6月3日水暖

25、270天4月15 0-12月15日电气270天4月15 0-12月15日（一）基础：1、主要工程量：挖土 16200立方米；垫层247立方米；独立基础腔470立方 米；回填3500立方米。2、人员安排：瓦工30人；普工30人；钢筋工25人；木工20人。3、参考定额：挖土 1000立方米/天；筏板支模18平方米/工日；浇轻150立方米/天。4、工期计划： 挖运土及清理7天。基础垫层2天。独立基础支模3天。 独立基础绑筋8天。独立基础浇確4天。短支剪柱6天。 地梁7天。回填土 6天。（）主体结构：1、每层主要工程量：1-2层：梁板模2402平方米；梁板688立方米。柱腔130立方米3-12层：梁板

26、模18015平方米；梁板碗5160立方米。柱轻975立方米。2、人员投入：木工30人；瓦工30人；普工50人；钢筋工30人。3、主要参考定额：支模（综合）15平方米/工日；碗浇筑150立方米/天。4、工期计划：由工程量及定额估算，各层各分项工期计划如下：1-2层：梁板模3天；梁板筋1天；梁板浇轻1天。3-17层：梁板模3天；梁板筋1天；梁板浇轻1天。各层均搭接施工一天，并考 虑技术间歇，经排定结构封顶，工期90天。（三）屋面：1、找平层约800平方米；投入瓦工15人、普工10人、计划工2天。2、隔气层约1000平方米；投入防水工15人、普工8人，计划工期2天。3、保温、找坡计划工期3天。4、防

27、水层2天。5、保护层3天。考虑搭接施工，屋面总工期45天。（四）装饰1、室外装饰：工程量：外墙劈离砖14570平方米。参考定额：抹水泥砂浆12平方米/工日。人员安排：抹灰工15人、普工10人。工期计划：考虑细部处理，外装饰计划工期30天。2、天棚刮胶及墙面抹灰：工程量：42537平方米。参考定额：混合砂浆20平方米/天.人。人员投入：抹灰工15人、普工10人。工期计划：各工序搭接进行，内装饰总工期计划40天。3、楼地面：工程量：水泥地面24500平方米。参考定额：抹水泥地面30平方米/瓦工。天。人员投入：抹灰工12人、普工5人。工期计划：地面工期计划30天。4、 门窗:工程量：1f 1150平

28、方米。人员投入:安装人员30人。工期计划：门窗工程工期计划15天。（五）暖卫:投入水暖工10人，计划工期270天。（六）电气：投入电工12人，计划工期270天。八、一质量保证工期，避免因质量事故的发生而影响工期，本工程已制定详细 的质量计划，详见投标书质量措施栏。九、以杜绝安全事故的发生保工期，本工程已制定详细的安全保证计划，详见 投标书安全措施栏。十、技术资料管理：技术资料随时记录、整理、签字，并与竣工7天前向有关 部门提供，保证按期竣工。通过以上措施，可以保证工程按计划完工。质量及保证措施为确保实现该工程优良的质量目标，我公司将公司将采取如下的质量保证措 施：一、建立和健全有效运行的质量保

29、证体系1、我公司根据国家验收规范，建立健全了质量体系。使我们的质量管理工作更 规范化、制度化，对工程质量具有有效控制和保证能力。2、我公司在该工程的施工中，采用项目法管理，实行项目经理负责制。施工中 严格执行建筑法、建筑工程管理条例、建筑施工规范、建筑工程施 工质量验收统一标准(gb50300-2001 )和工程建设标准强制性条文。3、组织管理能力强、工作作风严谨的工程项目经理部，委派两名具有多年以 上施工经验、中级职称以上的建造师担任项目经理，并配备有相当管理水 平的、业务精通的人员担任该工程的施工员、技术员、质检员、安全员、 材料员和保管员，形成项目部的质量保证体系。4、由公司经理亲自挂帅

30、，召开该工程项目经理部会议，进行具体分工和授权, 签订质量责任状，建立分级质量保证体系(即：公司对项目部、项目部对施工班组)，进行思想动员，牢固树立“质量第一、用户至上”的思想以及 “以质量求生存、以信誉求发展”的思想。提高项目经理部管理人员和作 业人员的质量意识，正确理顺好质量、安全、工期、成本的关系。5、公司领导及公司职能科室在工程施工期间定期深入施工现场，进行质量 检查和抽查，听取质量保证情况汇报，使该工程质量状况一直处于掌握和 控制之中。对在检查中出现的质量问题，督促工地及时整改，并提出一些 合理化的整改意见。6、认真执行公司的质量体系文件，保证质量体系持续、有效运行并不断优 化。7、

31、项目经理部每周一进行一次质量管理会议，由项目经理对项目部其他管 理人员、各班组长、各工种技术骨干进行“提高质量意识”的教育，并组 织学习建筑施工规范、建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-2001 )和工程建设标准强制性条文,并实施考核。8、项目部的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统要处于正常的良 好状态，项目经理质量管理要有预见性，科学地组织施工，项目经理应给 质检员下放权力，质检员有权责令班组和个人进行整改或返工。9、项目经理部要加强同设计单位、监理单位、质量监督站等相关单位的联 系，接受业主、监理工程师、监督员的检查、监督和批评指正。10、施工班组开展班前质量活动，由施工班

32、组长带领班组成员接受技术交 底，并认真总结前段质量方面的经验和不足，指出下段质量目标和可能出 现的质量通病和预防措施。11、號工班组实行样板引路的做法，每个分项工程在大面积操作之前先安排有代表性的操作人员做出示范样板（包括样板间、样板件等），统一操作要 求，明确质量标准。12、班组在自己的工作面实行各工种、各部位操作者名字、质量等级、施工 日期挂牌上墙的做法。奖优罚劣，激励和约束并举。13、班组内部实行“自检、互检、交接检”制度，班组在经过“三检”后， 认为符合质量要求的分项工程，由班组长（或操作者）报请专职质量检查 员复检，班组在“三检”过程中，必须严肃认真，故意弄虚作假、欺骗专 业质检人员

33、的，项目经理部有权对班组长实行罚款或返工，直至再次检查 合格。否则不许进行下道工序的施工。二、制定和完善控制质量的各项规章制度1、制定现场质量管理制度、工程质量检验制度和工程质量管理奖罚 细则，由项目经理组织召开施工现场会，向施工全员宣传质量管理制度和奖 罚细则，言出必行，说了算数。管理人员要以身作则，遵守管理制度，做到 奖罚分明。2、建立岗位责任制度：从公司到项目经理部、到施工班组一切与质量管理 有关的人员都必须建立自己的岗位责任制，并上墙张挂，使每个相关人员都 能牢记和熟知自己的岗位职责，切实遵照执行。做到有职有权、责任明确用 良好的工作质量来保证工程质量。3、实行图纸会审制度和施工组织设

34、计、施工方案的审批制度：技 术员认真查阅图纸，检查图纸是否齐全、清楚、有无疏漏、差错，各专业、 工种之间有无矛盾等，把图纸问题解决在施工前。技术员编写的施工组织设 计、施工方案，上报公司总共审批合格后，报请监理工程师审批。4、实行材料采购、检验制度和现场材料、设备存放于管理制度对工 程所需的原材料、半成品、构配件、器材采购前向监理工程师申报，经监理 工程师审查批准后，方可进行订货采购。材料进场后，经项目经理部自检合 格后，报请监理工程师确认合格后方准使用，进场材料要妥善保管，防止出 现损伤、变质等。5、严格执行建筑材料见证取样制度，所有材料取样按吉建字1999 第2号 文件执行。涉及结构安全的

35、试块、试件以及有关材料按规定进行见证、取样 检测。(1) 水泥进场必须有出场质量证明，按分批进场见证取样、送检，合格后方 准使用。(2) 砂子见证取样，送检合格后方准使用。径中所用砂子含泥量控制在2%砌 筑和装饰用砂含泥量控制在3%。(3) 石子见证取样，送检合格后方准作用。石子含泥量控制在2%之内，并且 级配良好。(4) 钢筋必须有出厂合格证，按不同批进场取样送检，合格后方准使用。(5) 空心砖尽量购买同一厂家的，见证取样送检合格后方准使用。(6) 外墙涂料及外墙砖见证取样，送检合格后使用。(7) 塑钢窗所用材料必须符合国家有关标准和设计要求的产品，并按监督计 划对管材、阀门管箍等见证取样送

36、检，合格后方准使用。(8) 屋面防水材料必须有出厂合格证，并送检合格后方准使用。(9) 对采暖管材、管件等，采用出厂合格证、规格、型号、材质、性能符合 国家有关标准和设计要求的产品，并按监督计划对管材、阀门管箍等见证取样送检，合格后方可使用。(10) 电气用p vc管、穿线用铜塑线、开关、插座、灯具等必须使用合格产 品并经技术监督局检测合格后方准使用。(11) 砂浆试块留置符合以下规定：每一楼层或250立方米砌体中的各种强度 等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。砂浆试样应在搅拌机 出料口随机取样、制作。砂浆强度应以标准养护，

37、龄期为28天的试块抗 压试验结果为准。并符合监督计划规定数量。(12) 松试块留置应符合下列规定：每拌制100盘，且不超过100立方米的同 配合比的碗其取样不得少于一次；每工作班拌制的同配合比的碗不足100 盘时，其取样不得少于一次；对现浇殓结构，每一现浇层同配合比的碗 不足100盘时，其取样不得少于一次；对现浇碗结构，每一现浇层同配 合比的轻其取样不得少于一次；对现浇轻结构，每一现浇层同配合比的 観其取样不得少于一次，每次取样应在轻的浇筑地点随机取样制作，每 次取样至少留置一组标准试件。当一次连续浇筑超过1000m3时，同配合 比的混凝土每200m3取样不得少于一次。同条件养护试件的留置组数

38、， 应根据实际需要确定。同一强度等级的同条件养护试件，其留置数量应 根据混凝土工程量和重要性确定，为3-10组。试件的留置组数，可根据 实际需要确定。6、实行设备管理与保养维修制度：工地设一名专职机械管理员负责对机械 设备的维护和保养，进行检查。检查机械设备，排除故障，使其处于良好的 运行状态。工地的检测工具和仪器设专人使用和保管。水准仪、经纬仪、磅秤等要定期校验，使其保持可靠地灵敏度和准确度。7、实行计量管理制度，施工现场配备可操作的磅秤，并采取方便操作的措 施。工地设一名专职计量员，跟班进行计量，并做好计量记录。施工中依据 监测中心给定的配合比，经过现场测定砂子、碎石的含水率后，换算成施工

39、 配合比，尤其是雨天，要随时测定含水率。砂浆配合比和碗配合比中所用的 砂子、碎石上料时要车车过称，采用外加剂时，要严格按照规定的方法计量。8、实行隐蔽工程检查验收制度：隐蔽工程在隐蔽前，经项目经理部自检合 格后，通知有关单位进行验收并形成验收文件。9、实行自检、互检、交接检制度：各工序按施工技术标准进行质量控制， 每道工序完成后进行检查，相关专业工种之间应进行交接检验并形成记录。 未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。10、推行样板间制度：各工种、各专业在大面积施工前做好样板，经监理工程 师和建设单位技术负责人等同意后再进行大面积的施工。实行成品保护制 度：要加强

40、成品保护意识，提高每个工人对成品保护的认识及自觉性。要划 分成品保护责任区或设专人对重要部位进行保护竣工结算人工费时，要与成 品保护挂钩。根据成品保护的好坏，适当作出经济奖罚。11、实行建筑施工工程技术资料整理、归档、管理制度：工程技术资料是反 应工程实体情况、考核工程质量的依据，因此公司对施工中能准确及时地完 成工程技术资料归档、备案的技术人员实行奖励。对完成不全面的人员实行 批评和罚款。并作为今后晋升职称考核的条件。12、实行工程竣工验收回访制度：公司规定对竣工的工程进行回访用户的使 用情况和要求，做好回访记录，并设立专门维修服务机构，随时上门维修。三、坚持“验评分离、强化验收、完善手段、

41、过程控制”的指导思想，对施工 阶段的工程质量实行事前控制、事中控制和事后控制。(一)对各项准备工作及影响质量的各有关方面进行质量控制：1、施工队伍及人员的质量控制：(1 )施工队伍的选择：是在公司建立的施工队伍档案中挑选的，由公司领导根据其以往的施工内容、业绩等方面对其技术能力、管理水平综合考 虑而选定的。(2) 操作手、特种作业人员是经过岗位培训取得资格证书和上岗证明的并且有 一定的实际经验、有专业素质和操作能力的人员担任。2、对工程所需的原材料、半成品、构配件、器材等实行全过程和全面的控制。 即从采购、加工、制作、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的 质量控制：(1) 采购质量的控

42、制：材料员预采购的原材料、半成品或构配件等，在采购订货 前向监理工程师申报。对于重要的材料，提交样品，供试验或鉴定。经监理 工程师(建设单位技术负责人)认可后，进行订货采购。(2) 材料进场的质量控制：工程采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具 等进厂后，工地进行现场验收后向监理工程师提供合格证和检验、试验报告, 经监理工程师审查并确认其质量合格后方准使用。(3) 材料存放保管条件的控制：质量合格的材料进场后，到期使用或施工安装时, 经过一定的时间间隔，在此时间内应当根据它们的特点、特性以及对防潮、 防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排 适宜的存放条件妥善存放

43、、保管，防止出现损伤、变质、损伤等质量状况恶化现象。(4 )合理组织材料供应并保证材料质量，确保施工正常进行，从而保证施工质量。3、对施工前技术准备的质量控制：(1) 重视图纸会审工作。技术员通过查阅图纸，检查图纸中有无遗漏、差错或互 相矛盾，通过图纸会审在施工前发现和减少图纸差错，防患于未然，实现消 除图纸中的质量隐患，并且项目经理部备齐施工图中所涉及的各种标准、图 集、规范等。(2) 对施工组织设计、施工方案、施工方法和工艺的控制：技术员编写的施工组 织设计和施工方案为了能指导施工，确保工程质量，公司总工对其审核：a. 审核施工机械设备的选择及施工现场总体布置是否合理，除应考虑施工机 械的

44、技术性能、工作效率、工作质量、可靠性及安全灵活等方面对施工质量 的影响与保证外，还应考虑其数量、配置对施工质量的影响与保证条件，以 保证施工的正常、顺利地进行，以确保施工质量。b、审核施工程序的安排、施工流向是否合理，以避免干扰影响施工质量。c、审核施工方法是否可行，质量保证措施是否有效、有针对性。(3) 做好技术交底工作：在操作前，技术员对操作者进行口头和书面的技术交底, 使操作者知道操作意图、懂规矩、会操作。(4) 对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制：工地设一名专 职测量员，并会同技术员、质检员负责对给定的原始基准点、参考标高等测 量控制点的复核，加强建筑物定位测量、基础

45、施工测量、墙体皮数杆检测、 楼层轴线检测、楼层间高层传递检测等工作。4、对施工机械设备的质量控制：工地设一名专职机械员负责对机械设备的检查和维修，保证施工机械设备都 处于完好的可用状态。操作手对机械设备进行经常性的维修和保养，确保机械设 备正常运行，保证施工的正常进行，从而不影响工程质量。5、对施工环境、条件方面的准备工作的质量控制措施：(1) 对直接影响施工正常进行，从而影响施工质量的技术环境，像施工照明水、 电、安全防护、设计足够的碘镯灯，并提前做好夜间施工人员的技术、安全 交底。(2) 对施工的质量、管理环境的控制：项目经理部的质量管理、质量保证体系和 质量控制自检都要处于良好状态，并完

46、善和明确监测制度、人员配备、设备 使用的质量检测、计量等仪器和仪表都处于良好的可用状态。(3) 对现场自然环境的控制：对未来的施工期间自然环境条件可能出现的像雨 季、低温施工出现的对施工作业质量的不利影响有充分的认识，并做好足够 的准备和采取有效措施与对策，以保证质量，季节性施工准备措施如下：a、确定排水方向，找出坡度，做好临时排水沟，并准备必要的抽水设备防施 工地点低洼处积水。b、雨季前，对库房进行检查、修补。水泥对方应高出地面30厘米。c、进入雨季前对塔吊、搅拌机及现场所有机电设备进行全面检查，必须做到 防雷、防雨、防漏电的要求。(二)施工过程的质量控制:以各工序质量控制为核心，设置质量控

47、制要点，进行预控。严格质量检查和成品保护。1 施工准备工作贯穿于整个施工过程，要注意各因素或条件的变化。如发现不利于工序质量方面变化的因素或条件，应及时予以控制或纠正。2各工序按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，进行检查。相关各 专业工种之间进行交接检验，并形成记录。经监理工程师检查认可后再进行下道 工序。3对工序施工中投入的物料，要随时对所投的物料，要随时对所投的物料质量进 行检查，对観拌合料及坍落度等的检查，能确保轻的施工质量。4坚持隐蔽工程的检查验收，防止质量隐患的发生。隐蔽工程在隐蔽前由工地通 知有关单位进行验收，并形成验收文件。5由专职质检员对工序的操作进行实测，项目部定期召

48、开质量控制会议，对施工 中出现的质量问题采取措施、积极纠正。6. 进行工序分析，分清主次，重点控制：对在施工中的薄弱环节或质量稳定的工 序、施工过程中的关键工序或环节、隐蔽工程实行重点控制。四、主要分部分项施工方法及保证质量的技术措施(一)地基与基础分部1、土方工程(1) 设置测量控制网，包括基线和水平基准点，设在不受基础施工影响之处(可 在附近建筑物上留设隐蔽点)，龙门板桩的设置应离开槽边1. 5-2米，以利 于保存，根据龙门板上轴线放出基槽的灰线和水准标志。放线时，应根据要 求放出边坡宽度。灰线、标高、轴线应进行复核检查，无误后方可进行开挖 施工。并加强控制桩的保护工作，防止碰撞。(2)

49、此工程采用反铲挖掘机挖土，一次性开挖。机械挖方深度控制在基底上返 30厘米处，人工清槽。为控制好基底标高，防线人员须在基底上返50厘米处每隔2-3米钉水平标高小木撅，用尺随时以小木撅上平校正基底标高，最 后由两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽。(3) 此工程排水采用盲管降水法，在基础开挖之前，沿基坑四周每隔一定间距 布设暗井管，井点管底部设置盲管安置在基础斜下方，然后通过吸水泵 将集水井内水抽出，从而达到降低基坑四周地下水位的效果，保证了基 底的干燥无水，排水工作持续到基础砌筑至水位线以上。(4) 使用仪器跟踪测量，校核柱基平面位置、水平标高及边坡，(5) 使之符合设计要求，技术员及

50、时校核。合格后，报监理复核，确保轴线、标 高准确。(6) 认真填写原始记录，字迹清楚，妥善保管。(7) 夜间施工，合理安排施工，防止挖方超深。根据需要安设照明设施，在危险 及需要防护的地段设置明显标志。(8) 基坑挖完后，进行钎探，无异议后，立即通知有关部门进行验槽，符合设计 要求后，做好隐蔽工程记录，方可进行基础施工。保证质量技术措施(1 )施工前必须了解邻近建筑物的原有结构及基础等的详细情况。(2) 保护好龙门板、龙门桩。(3) 按要求放坡，并检查边坡情况。(4) 使用的经纬仪、水准仪要经常检查、校核、灵敏度要好。(5) 符合轴线尺寸，基底抄平，放线员认真负责。(6) 轴线位移控制在允许偏

51、差范围之内。2、柱基観垫层(1) 柱基垫层采用cio素拄，复核完轴线尺寸后开始施工碗垫层。(2) 垫层振捣碗采用平板式振捣器，每一振处使碗表面呈现浮浆和不再沉落为 止。(3) 垫层论振捣落实后，按设计标高用刮杆刮平，并用木抹子将垫层表面找平。 保证质量技术措施：(1) 模板内无杂物，钢筋垫块数量满足要求。(2) 认真振捣垫层，表面应密实无开裂。(3) 垫层标高允许偏差控制在±5毫米。(4) 径浇筑完毕后应在12小时以内覆盖养护。3、独立基础模板支筑：(1) 材料：模板采用木模板，选用ii或iii等松木，厚度不宜小于30毫米，不使 用腐朽、破裂、扭曲明显或翘曲变形的板材做模板。(2)

52、柱基模板安装顺序：在垫层上排线-安装底阶模板t安装底阶模板支撑t安 放钢筋网一安放第二阶(第三阶)模板及支撑一清理自检。(3 )台阶式柱基各阶的侧模分型号预先制作，现场安装。四周用60*90木方加固, 并以60*90木方作支撑。侧模板与支撑的夹角不小于45度，底层以上的各 层支撑木方可支撑于下层侧横的立方之上，底层的支撑木方稳固支撑在坑壁 上，支撑木方头上垫木板，板后的土壁用锹铲平，上层各阶侧模可利于模板 外侧的加固木方将其固定在下层模板之上。(4) 侧模拆除在腔强度能保证构件不变形、棱角完整时方可拆除。(5) 柱模安装时，先在基础面上弹出纵横周线和四周边线，固定小方盘。在小方 盘面调整标高，

53、立柱头板。小方盘一侧要留清扫口，对通排柱模板应先装两 端柱模板校正固定，拉通长线，校正中间各柱模板。柱头板可用厚20-50毫米长斜木板，门子板用厚25-30毫米的短料，短料在装订时，要交错伸出柱 头板，以便于拆模。由地面起，每隔1-2米，留设一道施工口，以便于灌入 矜及放入振捣器。柱模及加柱箍用四根小方木互相搭接钉牢，采用60*90方 木做立楞的柱模板每隔50-100厘米加一道柱箍。保证质量技术措施：(1) 模板及支撑结构的材料质量应符合规范和设计要求。(2) 模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性。(3) 模板的内侧面要平整、接缝严密、不得漏浆。(4) 模板安装后应仔细检查各部件是否牢固，在

54、浇筑観的过程中，要经常检查， 如发现变形、松动等现象，要及时修整、加固。(5) 模板必须安装牢固，位置准确，几何尺寸等偏差控制在允许偏差范围之内。(6) 浇筑柱腔时要搭设脚手架，脚手架不得架在模板上，并不能冲撞模板。(7) 柱模应在観强度能保持其表面及棱角不受损时方能拆模，拆模时先拆支撑、 柱箍，后整片拆除侧模，并且拆模时不可硬砸硬橇。4、独立基础钢筋绑扎：(1) 线寸已放好且检查合格。底层钢筋网在支模前绑扎，现浇柱主筋，绑扎要与 木工配合。(2) 绑扎前应在垫层上划好钢筋位置线。(3) 底层钢筋网上的钢筋隔点绑扎。(4 )现浇柱插入基础部分的主筋应按设计位置固定在底片钢筋上。柱主筋易发生 位

55、移，必须固定牢固。绑好规定数量箍筋，主筋的下端设90弯钩，柱心为 原点呈放射状向外弯出。(5) 钢筋保护层用预制的35毫米水泥垫块，间距500毫米垫上，以控制保护层 厚度。保证质量技术措施：(1) 底网钢筋绑好后，不要踩踏。(2) 预插柱子钢筋位置不易固定，容易产生变位，要采取可靠措施或用穿孔 木板、或用钢筋焊牢，以防移位。并在浇筑完轻后，要随即复查钢筋位 置。(3) 控制好保护层厚度，按规定要求放置水泥砂浆垫块。(4) 钢筋绑扎各项偏差均应控制在允许偏差范围内。5、独立基础碗浇筑：商品碗浇捣(1) 轻采用商品観，为加快施工进度，运输全部采用泵送，由碗泵车通过自带的 布料杆及泵管送至结构部位。

56、從工程按大体积碗要求施工。每个施工段牲浇 捣一次性进行，泵送碗按30立方米/小时计，计划1辆泵车连续浇捣。浇 捣时，轻工要及时跟上泵车速度，配备松工20名，辅助工20名。由于一次 性碗浇捣量较大，施工需昼夜连续作战。(2) 混凝土的水灰比、坍落度设专人测试，实行动态管理，尤其是水灰比的控制。(3) 石块应及时制作，由专人负责，制作时应有甲方或监理单位的见证人参加， 谨防弄虚作假。试块制作后表明制作日期、编号、部位、标号，以防混淆。(4) 浇筑柱基的顺序：先边角后中间，按台阶分层浇筑，确保從充满模板的各个 角落，防止一侧倾倒碗，挤压钢筋，造成柱连接钢筋的位移。基础变阶处易 发生烂根现象，要注意捣实。用插入式振捣器时，间距一般在200-400毫米 之内，要快插慢拔，振捣时间以碗中停止排出气泡为止。(5) 当轻强度达到1. 2m