浅谈步云山民宿的发展现状

1、    浅谈步云山民宿的发展现状    摘要：文章主要探讨了步云山风景区中乡村民宿的特色与现状以及步云山特色民宿设计重点需要考虑的问题。步云山属于自然风景区，那么该地特色民宿一定要 “因地制宜”，在不破坏自然环境的基础上与自然环境进行友好结合。关键词：步云山；特色民宿；发展若论民宿起源，我们最早可以追溯到二战后的英国，在英国称之为bed and breakfast，是住宿与早餐的意思。之后，民宿在全世界中文中“民宿”一词来源于日本。相对大陆，台湾民宿在80年代就已兴起，原因在于要解决当时局部地区人口增多的问题，而大陆虽然起步较晚但是在近些年有了突飞猛进的

2、进展。近些年来，大陆的民宿借鉴了国外的发展模式并融入本国特色为旅客提供了高品质的旅游空间。随着国家的倡导，步云山景区、温泉、民宿就是随着这一浪潮发展起来，算下来也已有二十几年光景了，单就步云山民宿来说，发展过程中有需要完善的地方，也有值得借鉴的地方。一、自然和人文环境步云山地处辽南山区，位于庄河市西北4.6公里处的步云山乡，环境优美，从交通设施上看，步云山风景区所处的庄河市高速公路网四通八达。除了公路交通，该地铁路设施也非常健全，因此无论是开车自驾游或是乘客车还是坐火车，步云山风景区所处的地理位置可以满足整个辽宁及周边地区的人们对于短途旅行的需要。这里对于前来旅游的人们来说，既远离闹市区，又交

3、通便捷。壮美的自然风光、清新的山间空气、浓郁的乡村气息使其成为城市的人们躲避喧嚣、放松心情的好去处。因而周末吸引很多周边的城市游客到此踏青、登山、避暑，其中以庄河市里和营口市的游客居多。近几年，庄河市政府对于风景区内的交通设施也完成了进一步的改善。例如步云山登山步道和盘山道、老黑山景区柏油路的建设都是当地市政府的重点规划。全乡四面环山、地貌奇特、风光秀美，被列入大连生态功能保护区。游客们可以在步云山温泉度假、去蛤蜊 河漂流、到龙潭沟尝野味。兴建于2002年的步云山温泉生态度假区，风景秀丽、空气清新，现已拥有百余处景点，形成了较为完善的综合服务功能。除了自然环境优美，步云山还是一个多民族杂居的地

4、方。在这里，共同居住着满、蒙、回、朝鲜等多个少数民族。这里多民族共同生活的悠长历史孕育了步云山多元的文化，以满蒙民族文化特色最具代表性。步云山景区所处的步云山乡是庄河市重点旅游小城镇， 是大连市“十大旅游景点”之一，是大连冬季“3s”旅游景点，获辽宁省“环境优美乡镇”称号。知名度和美誉度日益提高，使步云山景区旅游业得到了很大程度上的发展的同时，带动了当地农家乐的产生和发展。目前步云山地区农家乐发展势头良好，随着步云山景区的深度开发，步云山脚下的农家乐数量正在逐年的增加。二、步云山民宿发展现状由于步云山景区处在整个东北文化圈中，步云山的民居呈现出的样式和东北民居相差无几。由于步云山所处的东北地区

5、纬度较高，冬天太阳直射角偏小，室內阳光照射时间短。因此，东北的传统民居为了获得较多的采光，加之地广人稀，各家各户的民居之间一般保持较大的距离，避免相互之间的遮挡，再加上骨子里潜在的大家族聚居的生活习俗，就形成了东北传统民居所特有的大宅院。同时建筑物多向院内开窗，室内同时还设有火炕等取暖设施，这样对御寒起到了很大的作用。步云山景区山高林密，其周边的老式房屋结构普遍采用木构框架节点的形式，在遇到小型自然灾害的冲击时，节点可以起到缓冲的作用，起到墙倒架在的作用。加上步云山的土壤，可以用碎石夯土作为基础，墙体可为泥墙，这就展现了传统的“泥瓦房”的形式。但随着改革开放以来，建筑材料的不断更新，农民生活水

6、平的逐步提高，传统建筑“泥瓦房”逐渐被“砖瓦房”所替代，既保留了原来古朴而又有地域特色的民居建筑风格，又增加了该地民居的坚固性和舒适性。院落周围也会种植一些乔木、果树、杨树之类的树木，错落有致，起到了观赏、采摘、保护生态等多重效果。目前步云山地区农家乐发展势头良好，并且随着步云山景区的深度开发，步云山脚下的农家乐数量正在逐年的增加。但这中间也存在着一些问题。步云山景区中政府缺少对民宿的长远规划，缺乏宏观的产业发展格局指导。许多民宿依然呈粗放型发展，随着旅客增多，民宿每日排污量巨大，给景区环境造成了很大负担。与此同时，步云山风景区中乡村民宿依然处于起步阶段，民宿的竞争更多的是在价格竞争，民宿的硬件卫生设施较差、环境不够怡人，民宿主体缺乏个性，不能满足大部分消费者对民宿的需求。许多经营者只是借用民宿这个词，将房间略微装修，主题不鲜明，缺乏内涵，经营项目单一。步云山所处的地域问题和步云山景区自身发展的不完善，导致了整个步云山景区淡季和旺季人流量差异大，进而导致当地大多数民宿出现“半年闲”的状态。展现区域文化特色现已成为许多旅游产业打造的品牌，这也是步云山民宿需要考虑的问题，如果该地对民宿这一人文生活区的打造与普通民居或者城市中酒店的设计风格一样，再者是全国各