评估资料清单-成本法

1、.企业价值评估资料清单成本法序号所需资料应否提供索引号（一）流动资产及负债1货币资金：现金盘点表；银行存款各账户对账单、余额调节表、询证函；大额存单或协议；基准日人民银行出具的企业信用报告2交易性金融资产（可供出售金融资产、持有至到期投资）：股票、债券、基金、理财产品开户证明、投资购买协议、权证；投资收益分回资料；在外保管的股票、债券投资证明及函证；利息单(红利)；交割单；3应收票据：备查登记簿，背书转让情况，应收票据复印件，尚未背书转让票据盘点资料4应收账款、其他应收款：询证函，主要债务人地址、邮编、联系电话；大额销售合同、发票、协议；基准日大额债权期后收款凭证；债权最近一次催收记录，债权发

2、生呆坏账、不能收回的证明性文件（如对方破产、死亡、清算、吊销、经营持续亏损丧失偿债能力的资料，最近一次债权债务重组资料）5预付账款：大额采购合同、付款凭证；属于待摊性质的预付款原始支付凭证、受益期资料；债权最近一次催收记录，债权发生呆坏账、不能收回的证明性文件（如对方破产、死亡、清算、吊销、经营持续亏损丧失偿债能力的资料，最近一次债权债务重组资料）6应收利息：相关协议、合同，利息单7应收股利：投资单位股利分配决议及发放凭据8存货：存货管理制度；基准日及最近一次存货盘点表；异地存货函证；反映存货残次冷背的技术性能指标、鉴定资料及公司处理意见；主要材料采购、原材料、低值易耗品、库存商品近期采购合同

3、、发票，主要供货商联系电话和地址；原材料计划成本定额及修订资料；材料成本差异结转分配资料；产成品销售报表、实际执行销售价目表、发票等；发出商品已签订的销售合同、出库单；在产品成本核算资料；9长期股权投资：被投资单位的合同、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等；被投资企业前三年及评估基准日的审计报告；被投资单位近年的利润分配情况及财务报表等。10短期借款、长期借款：借款合同、抵押质押担保合同、抵押物清单及抵押登记资料、抵押资产评估报告；银行借款及利息函证；11应付账款、预收账款、其他应付款：主要债务人地址、邮编、联系电话；大额采购合同、发票、协议；基准日大额债务期后付款凭证；涉及预

4、提性质款项费用计提依据及期后实际支付情况；无需支付负债的证明性文件，涉及有关债务方面的函件12应付票据：票据清单、票据复印件及函证，与承兑银行签订的银行承兑汇票协议；13应付债券（交易性金融负债）：债券发行的批准文件，询证函；相关合同协议14应付税费：最近一次国税、地税税收稽查资料，企业所得税等汇算资料，大额进口货物报关单复印件，出口退税证明文件；评估基准日所在月份的各税种纳税申报表等；询证函15应付职工薪酬：参保人数、参保基数数据，基准日所在月份缴款凭证；上年五险一金汇算资料；16应付利润：重要的合同协议、决议、利润分配方案等资料，股东会股利分配决议，股利支付原始凭证；17专项应付款：补贴拨

5、款政策文件、原始凭证；（二）房地产（含土地使用权）1产权证明文件：（1）土地使用证、土地出（转）让合同、出让金（或转让价款）及契税缴纳凭证、涉及招商引资有出让价款优惠、出让金返回、补贴等的相关协议；（2）房屋所有权证、已建好无证房屋情况及产权承诺函；（3）未办证自建房屋需提供报建文件（如立项报告、立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告等）；（4）外购房产需提供购房合同及付款凭证。2投资性房地产：关于持有目的的董事会决议；3参数资料：（1）土地红线图、土地规划指标；（2）房屋、建筑物（包括各种地下管线及地沟）建成年代、结构、楼

6、层、层高、面积（体积、长度）、跨度等；（3）自建房产的施工装修合同、竣工决算资料；（4）当地建筑安装前期规费文件、定额标准，调差文件及当地建筑材料价格。4被评估的房产（正、侧面）照片（此项可在资产评估时进行）；5已出租房地产租赁台账、租赁合同及租金收款凭证；6工程地质状况资料；7相关权利部门对年久失修危房鉴定资料，公司处理意见；8企业对土地进行二次开发（即达到宗地内“七通一平” （道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪）历史投入成本及相关合同、结算资料。（三）设备1生产工艺流程图及说明；2国产及进口大型设备合同、发票，进口设备的商检局检验证明；车辆、船舶等运输设备产权证明、年检证明；

7、3大型、精密、价高等重点设备的说明书、技术参数；4反映主要生产用机器设备和储备资产的各项技术经济或性能指标的有关资料，如设备设计产能、利用率、完好率、新度系数，大修理周期、保养更换维护记录、材料质保书、化验单、入库检验报告、消耗定额、损耗系数；5反映资产性质、质量等状况的证件，报废设备批件、特种设备许可证、计量测试仪器及压力容器的年检合格证、专用设备的技术说明书、图纸，劳动部门对压力容器的完损等级鉴定、对电梯的年检报告等；6长期闲置、待修复设备修复可能性及预计费用；7大型设备设计安装合同、竣工决算书、概算书、财务决算书；8融资租入设备合同及付款凭证；9车辆行驶里程、大修记录；10被评估的主要设

8、备照片（此项可在评估时进行）。（四）在建工程1工程项目可行性研究报告、立项批文；2项目用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程设计图纸，在建工程项目预算以及有关能反映工程形象进度的有关资料（如工程监理报表，进度报表）；3工程施工合同等重大合同，施工变更补充合同、设备采购合同、到货记录；4工程价款结算情况。（五）其他无形资产（开发支出）1无形资产种类（商标、专利权、专有技术、软件、商誉、特许经营权等）、名称、形成过程（受让取得无形资产的受让合同，自创无形资产的内部立项、研发记录）、发生成本等资料；2无形资产权利证明（已取得的专利证书、商标注册证、著作权登记证书、特许经营权合同，尚未取

9、得证书的权利部门受理通知书）；专利权最近一次续费凭证，即将到期商标续展申请；3专利权说明书、权利要求书，专有技术形成的图纸、配方、经验、采取的有效保密措施等书面资料；关于技术所处阶段（实验室阶段、产业化阶段）、新颖性、创造性、适用性、技术成熟度、技术寿命周期的书面分析，技术查新资料（行业内或与企业原有技术间替代性、竞争性比较分析）；4无形资产使用情况说明（是否在用，授权他人使用的书面协议），专利权或专业技术的可研报告（已签订的合同、市场调研数据），使用产品及效益分析（产品产销量、售价、成本、收益等）。（六）矿业权1勘查许可证；当期探矿权使用费缴纳凭证；与委托勘探单位签订的勘查合同；探矿权取得历史沿革的说明； 2采矿许可证；矿权范围图及地理位置示意图；当期采矿权使用费缴纳凭证；矿山企业占有储量登记证；探矿权取得历史沿革的说明等； 3地质报告；开发利用方案、可行性研究、矿井生产能力核定、初设、环评等报告及批复资料； 4储量报告，历史产销量及产品结构、矿山定员