中级会计实务预习知识考点：建造合同

1、中级会计实务预习知识考点：建造合同中级会计实务预习知识考点：建造合同建造合同的类型建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用 途等方而密切相关的资产而订立的合同。其中，所建造的资产主要 包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机 械设备等。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款 的建造合同。成木加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础， 加上该成木的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。固定 造价合同与成木加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者 的风险主要由建造承包方承担，后者的风险主要

2、由发包方承担。建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、 奖励等形成的收入两部分。（1）合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中 最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不 构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在 执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构 成合同收入。 合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：

3、8.客户能够 认可因变更而增加的收入；b.收入能够可靠地计量。 索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方 收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成木的款项。索赔款同时 满足下列条件的，才能构成合同收入：&根据谈判情况，预计对方 能够同意这项索赔；b.对方同意接受的金额能够可靠地计量。 奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额 外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：8.根据 合同目前的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达成或超 过规定的标准；b.奖励金额能够可靠地计量。(二)建造合同成本建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执

4、 行合同有关的直接费用和间接费用。(1)直接费用，是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同 成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括四项费用：耗用的'材 料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费、其他直接费用。 耗用的材料费用，主要包括施工生产过程中耗用的构成工程实 体或有助于形成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半 成品的成本，以及钢模板、木模板、脚手架等的摊销费用、租赁费 用。 耗用的人工费用，主要包扌舌从事工程建造的人员的工资、奖金、 津贴补贴、职工福利费等职工薪酬。 耗用的机械使用费，主要包括施工生产过程中使用的自有施工 机械所发生的机械使用费、租用外单位施工机械支付的

5、租赁费和施 工机械的安装、拆卸和进出场费等。 其他直接费用，是指在施工过程中发生的除上述三项直接费用 以外的其他可以直接计入合同成木核算对象的费用。主要包括有关 的设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和 用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地 清理费用等。（2）间接费用，是指企业下属的施工单位或生产单位为组织生 产和管理施工生产活动所发生的费用，包括临时设施摊销费用和施 工、生产单位管理人员薪酬、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、 低值易耗品摊销、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保 修费、排污费等。直接费用在发生时直接计入合同成本；间接费用应在资产

6、负债表 日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。常见的用于间接费用 分摊的方法有人工费用比例法和直接费用比例法。因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独 区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同 时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益， 应当冲减合同成本。合同成木不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务 费用等期间费用，如企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动 所发生的管理费用，船舶等制造企业的销售费用，企业为建造合同 借入款项所发生的、不符合借款费用资本化条件的借款费用等。施工过程中尚未安装、使用或耗用的材料费用也是应当计入到累 积实际发生的合同成本中。（）X【正确答案】X【知识点】木题考