【精品】可行性研究题

1、1根据项口业主的工作程序，投资机会的选择主要包括投资意向、（）、项口建议书三项工作.a. 市场研究和风险预测研究b.市场研究和效益研究c. 技术研究和综合研究d.市场研究与投资机会分析【答案】d2. 般考虑现有产品的更新换代、技术革新预测分析和新产品、新技术开发预测分析.的属于（）a.政策分析c.潜在市场分析b.企业内外资源条件的分析d.客观环境分析【答案】c3. 企业在采用收缩战略时，常采用成本降低战略和（）oa. 产品多样化战略b.投资减少战略c. 市场渗透战略d.现有产品帀场战略【答案】b4. 项目决策论证工作的补偿费用项r包括直接成本、间接费川、法定税费、利润和（）a. 预备费b.设备

2、租赁费c. 公司办公场地费d.企业管理费【答案】a5. 项目决策论证工作所需对外支付的信息费属于（）。a. 间接费用b.预备费c.直接成本d.办公费【答案】c6. 在建设工程项h采川期望值标准进行决策时，如杲决策方案考虑的是利润额,则在各方案中 选择利润期望值（）的方案a. 最小b.最大c.中间d.最大或最小【答案】b7. 在对完全不确定性投资项目进行决策时，常采用先找出各方案的最小收益值,然后再从这些最小收益值所代表的方案中，选样一个收益最大的方案作最优方案，这种方法为（）a. 期望性标准b.合理性标准c.极大极小标准d.极小极大后悔标准【答案】c&建设工程项目在投资决策阶段工作的核

3、心和巫点是（）oa. 项目决策b.可行性研究工作c.筹资d.厂址选择【答案】b9. 在銓设工程项目可行性研究中,（）可作为项目能否成立的依据。a. 市场研究b.财务分析c.经济效益分析d.工艺技术方案论证【答案】aio.建设工程项目可行性研究可作为项n进行（）a. 工程结算的依据b编制施工图的依据拌c.招投标的依据d.投资决策的基木依据【答案】d二、多项选择题l建设工程项目决策质量主要取决于（）0a. 投资机会把握的正确性c.建设工程项目决策工作的高度创造性e.建设工程项h决策工作的综合性【答案】a、b、d2. 多项ti比选论证的指标体系可分为（）oa. 贏利性指标b.风险性指标yb.多项目比

4、选论证的全而性和准确性d.项目投资方案的可行性和经济性c.项目的企业适应性d.项0的社会适用性e.项目投资的流动性【答案】a、b、c、d3. 建设工程项目决策阶段的费用焰一种工作费用，属于投资者自身费用的是（）a.投资机会分析费b.初步可行性研究费c.可行性研究费d.决策费用e.项目决策论证工作的补偿费【答案】a、d4可行性研究在投资项n的管理方面具有（）作川。a. 是项目成立和进行投资决策的基本依据b. 是编制投资项目规划设计的依据。c. 是项目纽织实施的依据d. 作为签订冇关投资合同或协议、定货的依据e. 是编制可行性研究报告的依据【答案】a、b、c、d5我国建设项目可行性研究的主要内容有

5、（）a.项目协议书b.可行性研究c.项口评估d. 经济研究e.技术研究哥【答案】a、b、c第1章建设工程项目建设周期一、单项选择题1建设工程项n管理是落实（）的基木形式和方法。a 连续性的投资活动b 间断性的投资活动c.一次性投资活动d.多次性投资活动【答案】c2. 无论何种建设工程项目，都必须完整经过投资前期、（）和建成投产期三阶段。a.投资中期b.投资建设期c.投资后期d.投资完成期【答案】b3. 项忖投资影响的四因素模式,把建设工程项h投资控制分为四种类型，其中第一种类型作用为（）。a.是对项目各阶段技人要索（非工作木身需要的）投资成木的控制b. 是对项目各阶段工作本身所需投资费用的控制

6、c. 是通过对项|各阶段工作质量的控制而达到控制总投资费川的i的d. 是通过对项h各阶段工作质量的控制而达到提高投资效益（或使川功能）的h的【答案】b4. 建成投产期主要包括项目的总结评价、（）、资金冋收三个环节.a. 实现生产经营目标；b.建设工程项目选址辜c.制定年度建设计划d.生产准备【答案】a5. 个国家、地区或者银行投资建设的各个项目，按照口身运动的客观规律，顺次经过投 资建设过程的各个阶段,直到竣工投产达到预期目标，收回投资，再投资于新的项忖的过程，叫）a.建设工程项目周期b.技术周期c.产品周期d.企业周期【答案】a6.技术周期（a等于c.慢于【答案】b）产品周期。b.快于d.以

7、上儿个答案都不对）和技术的双重性。7.项口规划设计阶段的基木特征是（a.设计b费用c.智力d.决策【答案】c一是（），二是建筑施工要索的投入 b.建筑施工人员的丄作报酬d.建设用地）的双重性。&项目施工阶段的投入包括两方而：a.料费c.项目论证分析人员的工作报酬【答案】b9. 项目施工阶段的基本特征是资金和（ a.劳动b费川c.智力d决策叫疆【答案】a10. 种产品从设计、批量生产投入市场倒逐步不适应消费者需要，被新产品淘汰的过程, 叫（）。a.项目周期b.技术周期c. 产品周期d.企业周期【答案】c二、多项选择题1 .建设工程项目的特征有（）。a.次性b.目标性c.周期性d. 限定性

8、e.重复性【答案】a、b、c、d2. 建设工程项目按项目建设主体和项目性质不同可划分为（）。a.私人项目b.公共项目c.复合性项目d. 单一性项目e.社会福利项口【答案】a、b、e3. 投资项目周期包括以下儿个阶段（）oa.投资项|决策阶段b.投资项|规划设计阶段c.建设工程项h施工阶段d.建设工程项h终结阶段e. 以上答案都不对【答案】a、b、c、d4. 建设工程项目按项目建设活动的内容划分为（）。b.房地产投资建设工程项目d.收购与兼并投资建设项目b.项目建议书d.评估与决策a.固泄资产投资建设工程项目c.城市基础设施项目e. 公共（益）项目【答案】a、b、d5. 投资渝期由（）环节构成。

9、a.制定年度建设计划c.可行性研究和设计任务书e. 投资机会选择【答案】b、c、d、e第3章资金的时间价值与不确定性分析一、单项选择题1. 资金的时间价值是指（）a. 现在所拥有的资金在将來投资时所能获得的收益b. 资金随有时间的推移本身能够增值c. 资金在生产和流通过程中随吋间推移而产生的增值d. 可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款吋所产生的利息 【答案】c2. 某投资者购买了 1000元的债券，期限3年,年利率10%,到期一次还本付息,按照复 利法，则3年后该投资者可获得的利息是（）元.b.300a.220c.100d.331【答案】d3. 某项目计息周期为半年,名义年利率为8%,则项口的

10、实际年利率为（）a.4%b.8%c.8.16%d16.64%【答案】c4. 般來说,在不确定性分析法中，只适用于项目的财务评价的是（）a.盈亏平衡分析b.敏感性分析c.概率分析d.功能评价【答案】a5. 下列关于内部收益率的表述中，不正确的是（）a. 内部收益率是使净现值为零的收益率b. 内部收益率是该项i丨能够达到的最人收益c. 内部收益率说明该方案的实际获利水平d. 内部收益率小于基准收益率时,应该拒绝该项h【答案】b6. 在项目不存在其他收人的情况下，项目在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为 （）a. 净现金流量=销售收入经营成本销售税金及附加b. 净现金流最=销售收入总成本销售税金

11、及附加c. 净现金流量=销售收入经营成本销售税金及附加所得税d. 净现金流量二销售收入总成本销售税金及附加所得税【答案】a7. 下而（）不是敏感性分析的步骤。a. 确定具体经济效益指标为做感住分析对彖b. 先取不确定性因素为顒感性变量c. 分析成本因索d. 通过比较分析找出敏感性因素【答案】c&同一时点上现金流入量与现金流出量之（）称为净现金流量。a.和b.差c.积d.商【答案】b9资金在运动过程中，把未來某一时间收支的货币换算成现衣时刻的价值，称为（）a.时值b现值c终值d.等额年金【答案】b10.某建设项目的现金流量如下表所示，若基准收益率为12%,则该方案的净现值为（）万 丿li

12、 °年末项目0 12 3 4现金流入 现金流出0 100 50 10 5（） 1（） 5（） 10 60 1（）a.27.87b .72.45c. 34.20d.35.52【答案】a二、多项选择题1在下述各项中，属于不确定性分析方法的是（）a.价值分析b.盈亏平衡分析c.敏感性分析d. 概率分析e.功能分析【答案】b、c、d2 .下而关于资金时间价值的论述，正确的有（）。a. 时间价值是货币随看时间的推移而产牛的一种增值，因而它是由时间创造的b. 资金投入生产经营才能产牛增值，因此时间价值是在牛产经营小产牛的c. 货币没有吋间价值，只有资金才有吋间价值d. 般而言,吋间价值应按复利方

13、式计算e. 资金时间价值取决于商品货币经济屮有风险和通货膨胀条件下的社会平均利润率 【答案】b、c、d.3. 关于盈亏平衡分析的论述，下列说法中止确的是（）0a. 盈亏平衡点的含义是指企业的固定成本等于变动成本扩b. 当实际产量小于盈亏平衡产量时，企业亏损c. 盈亏平衡，产量越小，抗风险能力就越强d. 生产能力利用率大于盈亏平衡点，就可盈利e. 盈亏平衡产址越人，抗风险能力就越强【答案】b、d4. 在下述名义利率与实际利率的说法中止确的是（）a. 在计息期为一年时，名义利率等于实际利率b. 实际利率真实地反映了资金吋间价值c. 名义利率真实地反映了资金吋间价值d. 名义利率相同吋，周期越短与实

14、际利率差值越人e. 名义利率越小，周期越短与实际利率差值越大帕【答案】a、b、d5. 在进行资金时间价值计算前，首先应了解以下哪儿个概念。（）a.现值b.终值c年金d.单利法e.终值系数【答案】a、b、c、e第4章建设工程项目财务评价一、单项选择题1. 在投资项目实施前投资决策阶段所进行的评价，为（）a.事中评价b.事前评价c.事后评价d.总结评价【答案】b2. （）是项目经济评价的核心部分。a.技术评价b.经济评价c.财务评价d.国民经济评价【答案】d3. 项【财务评价屮，对拟建项目未来的效益与费川进行分析时采用的财务价格是（）a.市场价格c.相对价格【答案】d4. 制造费川属于（a.期间费

15、用c.财务费用【答案】bb. 固定价格d.预测价格）b. 产品制造成本d.直接费用5. 以生产耍素估算法计算总成木费用时，修理费属于（）a.产品制造成本b.经营成本c. 可变成本d.固定成本【答案】d6. 以生产要索估算法计算总成木费用吋，属于经营成木的有（）。a.产品制造成木b.矿山修检费c. 维简费d.摊消费【答案】b7. 以费用要素法估算总成本费用时，属于可变成本的是（）a.利息支出b.生产人员工资c.维简费d.非生产人员工资【答案】b&在建设工程项目财务评价时，当（）时，建设工程项目可行。a.fnpvnob.fnpvwoc.fnpv>ic（设定折现率）d.fnpv<

16、ic【答案】c9. 属于建设项目主要赢利性指标的是（）oa.资本金利润率b.财务内部收益率c.投资利润率d.流动比率【答案】b10. （）是考察建设工程项目单位赢利能力的静态指标.a.财务净现值b.投资回收期c.借款冋收期d.投资利润率【答案】d二、多项选择题1财务评价的作用有（）oa. 是确定项目赢利能力的依据b. 是项目资金筹措的依据c. 是确定中外合资项目必要性和可行性的依据d. 是项目可行性研究的依据e. 是编制项h国民经济评价的基础【答案】a、b、c、e2. 在项目财务评价中，涉及的税费有（）、所得税、城帀维护建设税和教冇附加等。a.增值税b.营业税c.资源税d. 调节税e.消费税【

17、答案】a、b、c、e3. 进行财务评价的盈亏平衡分析时，下列费用属于固定成本的有（）a.修理费b.管理费c.折旧费d. 产品包装费e.动力消耗【答案】a、b、c4. 新设项目法人项目财务评价的主要内容，是在编制财务报表的基础上进行（）分析。a.赢利能力b.偿债能力c.融资能力d.抗风险能力e.资金的回收能力【答案】a、b、d5. 借款偿还计划表用于反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息及（）等指标。a.偿债资金來源b.利润总额c.偿债备付率d.利息备付率e.计算借款偿还期【答案】a、c、d、e例题某房地产公司开发100栋花园别笔，其屮8（）栋出售，1（）栋出租，10栋待售。每 栋地价14.8

18、万元，登记、过户手续费0.2万元，开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期 工程费、建筑安装工程费等合计50万元，贷款支付利息0.5万元/栋（能提供银行证明）。每 栋售价180万元，营业税率5%,城建税税率5%,教育费附加征收率3%。问该公司应缴纳 多少土地增值税？例题解析：转让收入：180x80=144（x）（万元）取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本合计：（14.8+0.2+50）x 80=5200（万元）房地产开发费用扣除：0.5 x 80+5200 x 5%=300（万元）销售费用（取销售收入的5%）财务费用转让税金支出：14400 x 5% x （1 +5%+3%）=777.6（

19、万元）其他扣除金额：5200x20%=1040（万元）国家财政部规定的房地产其他扣除项目扣除项目合计：5200+300+777.6+1040=7317.6（万元）增值额=14400-7317.6=7082.4（力元）增值额与扣除项目金额比率=7082.4/7317.6 x 100%=96.79%应纳增值税税额=7082.4 x 40%7317.6 x 5%=2467.08（万元）例题2: 2006年12刀31 h,转让1993年5刀1 h签订开发合同，并投资建成的一座房 屋，转让收入为115（）万元（转让收入屮含政府部门收取的各种费川50万元），支付的土地使 用权价款110万元，房地产开发成本

20、320万元，实际发生的房地产开发费用100万元，财务 费用中的利息支出无法分项h分摊，且无金融机构的证明。国家规定城建税税率为7%,卬花税税率为0.5%。，教育费附加征收率为3%,政府规定 允许扣除的房地产开发费用为10%。请根据以上资料，计算应缴纳的土地增值税。分析与解答：按税法规定，1994年1刀1 h以前签订的房地产开发合同或已立项，并已按规定投资建设, 其在1994年1月1 h以后5年内首次转让房地产的，免征土地增值税。tl于该房地产在2006 年转让，已超过规定的免税期限，因此应依法缴纳土地增值税。计算过程如下：1、取得土地使用权所支付的金额为110万元2、房地产开发成本为320万元

21、3、允许扌ii除的房地产开发费川=（110+320）x 10%二43（万元）注：不能按实际发牛的房地产开发费用100万元计入。4、扣除的税金二 1150x 5% x （1 +7%+3%）二63.25（刀元）注：按财务相关规定，房地产开发企业在转让房地产时缴纳的印花税应列入企业管 理费用，故卬花税不计入扣除项目。5、建设普通住宅加扣=（110+320）x20%=86（万元）注：对从事房产开发的企业，转让没有开发的土地不得享受20%的加计扣除。6、允许扌ii除项h金额合计=110+320+50+43+63.25+86=672.25（万元）注：如果房价中含有为政府代收的各项费用，则可作为转让房地产所

22、収得的收入计征土 地增值税（和营业税）。相应地，在计算扣除项1=1金额时，代收费用可以扣除（如以上的50万 元），但不得作为加计20%扣除的棊数。7、增值额=1150-672.25=477.75（万元）8、増值率=477.754-672.25x 100%=71.07%9、应纳税额二477.75x40%.672.25x5%= 157.49（万元）注：按增值额乘以适川的税率减去扌ii税项口金额乘以速算扌ii除系数的简便方法计算， 该案例增值额（71.07%）超过扣除项目金额50%,但未超过100%的其土地增值税税额=增值 额x40% -扌ii除项口金额x5%。例题3：某拟建年产3(x)0万吨铸钢厂

23、，根据可行性研究报告提供的已建年产2500万吨类似工程 的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项廿资料：与设备有关的其他各专业工程投 资系数，如« 1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见衣12。农1 1与设备投资有关的各专业工程投资系数加热炉汽化冷却余热锅炉口动化仪表起重设备供电与传动建女工程0.120.010.040.020.090.180.40表12与主厂厉投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利 设施工程工程建设其他费0.300.12 ).200.300.20本项口的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，

24、贷款利率8% (按年计 息)建设期3年，第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。预计建设期物价 年平均上涨率3%,基本预备费率5%。问题：1. 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格指数为1.25,试用生产能力指数 估算法估算拟建工程的工艺设备投资额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的 工程费与工程建设其他费投资。2. 估算该项h的建设投资，并编制建设投资估算表。3. 若单位产量占用营运资金额为：0.3367元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流 动资金。确定该项目的总投资。【问题1】已知拟建项口建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25,试用生产能 力

25、指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目 建设的工程费与其他费投资。【解析】问题1 .川生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资：主厂房工艺设备投资=c2=c 1 (q2/q1 )xxf二2400x(3000/2500) 1 x 1.25=3600 万元式中：x生产能力指数，取12. 用设备系数估算法估算主厂房投资： 主厂房投资0工艺设备投资x (l+ki)=36(x)x (1 + 12%+ 1% + 4% + 2% + 9%+ 18%+40%)=3600x (1 + 0.86) =6696万元式中：ki与设备有关的各专业工程的投资系数，查表1-1建安工程

26、投资=3600x0.40=1440万元设备购置投资=3600x (1.86-0.4) =3600x1.46=5256 万元 工程费与工程建设其他费=拟建项h主厂房投资x (l+ykj)=6696x (1 + 30% + 12%+20% + 30%+20% )=6696x (1 + 1.12)=14195.52 万元式中：kj-与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数，问题2：解：1.基木预备费计算：基本预备费=(工程费+工程建设其他费)x基本预备费率= 14195.52x5% = 709.78 万元山此得：静态投资=14195.52+709.78= 14905.30万元建设期各

27、年的静态投资额如下：第 1 年 14905.3x30% =4471.59 万元第 2 年 14905.3x50% =7452.65 万元第 3 年 14905.3x20% = 2981.06 万元2. 涨价预备费计算：涨价预备费匹it (1+f) t-1=4471.59x (1 + 3%) 1 一 1+7452.65刈(1 + 3%) 2_1 +2981.06x (1 + 3%) 31= 134.15+453.87+276.42=864.44万元 预备费=慕木预备费+涨价预备费=709.78 + 864.44= 1574.22万元 山此得：项目的建设投资二工程费与工程建设其他费+预备费= 14

28、195.52+1574.22= 15769.74 万元3. 建设期贷款利息计算：建设期各年贷款利息=工(年初累计借款+木年新增借款三2) x贷款利率 第1年贷款利息=(0+8000x30%m2) x8%=96万元第 2 年贷款利息=(8000x30%+96) + (8000x50%三2)仪8%=(2400+96+40002) x8% =359.68 万元第 3 年贷款利息=(2400+96+4000+359.68) + (8000x20%2) x8%=(6855.68+16002) x8% = 612.45 万元建设期贷款利息= 96+ 359.68 + 612.45 = 1068.13万元4

29、. 拟建项目建设投资估算表，见表13。表1一3拟建项目建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称系数建安 工程费设备 购置费工程建设 其他费合计占总投资 比例%1工程费7600.325256.0012856.3281.531.1主厂房1440.005256.006696.001.2动力系统0.302008.802008.801.3机修系统0.12803.52803.521.4总图运输系统0.201339.201339.201.5行政、生活福利设施0.302008.802008.802工程建设其他费0.201339.201339.208.49(1) + (2)14195.523预备费1574.22

30、1574.229.983.1基本预备费709.78709.783.2涨价预备费864.44864.44项目銓设投资合计二(1)+(2) +(3)7600.325256.002913.4215769.74100*表中，各项费用占项口建设投资比例=各项费用m (工程费+工程建设其他费+预备费)问题3：解（1）流动资金=拟建项目产量x单位产塑占川营运资金额= 3000x0.3367= 1010.10 力元（2）拟建项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=15769.74+ 1068.13+ 1010.10= 17847.97 万元例题4:（1）某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（

31、含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折i口年限为8年，按平均年 限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。（2）建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为 自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入 流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部冋收。（3）建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额木金偿还法进行偿 还，同时偿还当年发生的利息。（4）预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万 元，第4年为4320万

32、元，第5至第10年每年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率 为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期为8年。问题：1计算期第3年初的累计借款是多少（要求列出计算式）？2. 编制项目还木付息表（将计算结果填入表1.6中）。3. 计算固定资产残值及各年固定资产折门额（要求列出计算式）。4. 编制自有资金流量表（将现金流量有关数据填入表1.7中）。5. 计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项1=1是否可行？（注：计算结果保留2位小数。）表1.6还本付息表（单位：万元）项目1( /h45 f681年初累计借款2本年新増借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息表1.7自有资鈕见

33、金流壘表（单位：万元）项目1234567891011.11.2回收匡定资产残值1.3回h炳动瓷产22.1自有资金2.22.3彳誣借款2.3.1长期借款本金偿还2.3.2长期借款禾jm偿还2.4销戢金及附口2.5所得税3輙金流壘4累讨现金流壘omihdfiiiilili（注：“自有竝”栏礙建设投资和臧軽-www.|ianshe?解、1.第 1 年应计利息=(0+3100x60%x50% / 2) x7% =32.55 万元第 2 年应计利息=(3100x60%x50%+32.55) +3100x40%x50% / 2jx7%= 89.08万元建设期贷款利息=32.55+89.08= 121.63

34、万元故，第3年初的累计借款=31()0x50%+121.63=1671.63万元2.根据有关数据可填写项h还本付息表，如表1.4所示。表1.4某项目还本付息表（单位：万元）序怡 号项目、1：23456弓78（年初累 1计（昔款962.551671.631393.021114.41835.80557.19278.58.本年新2曾昔款930620本年应3滞j息32.5589.08117.0197.5178.0158.5139.0019.50本年应4还本金278.61278.61278.61278.61278.61278.58v本年应 丿还利息117.0197.51= 78.0158.5139.00

35、19.503固定资产残值：（3100+121.63）><5% = 161.说万元建设工程教育网各年固定淡产折旧瓠（3100+121.63）x（1-5%）/沪灸2 4填可自有资金现金流壘表，如表1.5所示。_表1.5自有瓷諏金流壘表（单位：万元）号项目'、123456789101现金涼屋38004320540054005400540054005861.081.1谓會恢入380043205400540054005400540054001.2回枚固迢 逐产残但161.0813回枚温孰 沌产3002现金涼出9306203679.523558.963945.713932.643919

36、 573906483614b33614.832.1自有逵金9306203002.2经管威班2600260026002600260026002600260023播述僭款39502376.1235662337.12317.61298.0823.1长期僭款27801278)5127801278/51278.61278.582.3.2长期僭款117j0197.5178.0158.5139.0019502.4228259.23243243243243243242.5所褂牧15590323 j54665 q96 了 152667.96684.40690.83690.833呈-930620120.48761

37、d41454.291476361480.431493521785.172246.254隸计现金930-15501429.52668.48785 j812262.173742.65236.127021299267.54"自有逵金u栏包括建设投夜択汛动注金）第 3 年总成本费用二2600+382.57+117.01=3099.58 万元第 4 年总成木费用二260()+382.57+97.51 = 3080.08 万元第5年总成木费丿ij=2600+38257+7&01=306058万元第6年总成本费川=2600+382.57+5&51=3041.08力元第7年总成本费用

38、二2600+382.57+39.00二3021.57万元第8年总成木费用=2600+382.57+19.50=3002.07力元第 9、10 年总成木费j 11=2600+382.57=2982.57 万元第 3 年所得税二(38003099.58 228) x33% = 155.90 万元第 4 年所得税=(43203080.08 259.2) x33%=323.64 万元第 5 年所得税=(54003060.58 324) x33%=665.09 万元第 6 年所得税二(54003041.08324) x33%=671.52 万元第 7 年所得税二(54003021.57324) x33%

39、=677.96 万元第 8 年所得税=(5400-3002.07-324) x33%=684.40 万元第 9、10 年所得税二(5400-2982.57-324) x33% = 690.83 万元5. 静态投资回收期=5 1+1-668.481/1454.29 =4.46 年项目的静态投资回收期pt为4.46年，小于行业基准投资i口i收期pc=8年，说明该项目 是可行的。例题5：某公司拟投资化工项日，该化工厂预计计算期为10年，建设期3年，投产当年 为设计能力的90%,基础数据如下：(1) 主要生产项目5200万元，其中：建设工程费占55%,设备购置费占30%,安装 工程费占15%。(2)

40、配套项目5530万元，其中：建设工程费占50%,设备购置费占34%,安装工程 费占16%。(3) 1程建设其他费川210万元，基本预备费率为15%,建设期内涨价预备费率为6%, 固定资产调节税率为5%。(4) 项h建设资金来源为口有资金和贷款，建设期内贷款总额为5000 jj元，贷款年利 率为6% (按月计息)，还款方式为在运营期前5年内等额还本，利息照付方式，贷款在建 设期第一年投入30%,笫二年投入50%,第三年投入20%,各年投入资金在年内均匀使用。(5) 预计项目建设期投资全部形成固定资产，使丿|j期限10年，残值率3%,按直线法 计提折旧。(6) 项目投产后定员1200人，每人每年工

41、资和福利6000元，每年的其他费用530万 元(其中其他制造费用400万元)。每年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转 天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部 以贷款方式筹集，拟在运营期第一年贷入60%,第二年贷入40%,流动资金贷款利率为3%(按年计息)，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。问题：1完成项目固定资产投资佔算表，并计算出各项投资比例（表1.1）。表1.1建设项目固定资产投资估算表（单位：万元）庁o 工程费用 "宀条款建筑工 程设备购 苴安装工 程其他费 用合计占戢 资比例1工程费用11主要护1

42、1项目5200厂酉己套生产12项目5530.工程建设£其他费用第12合 计3预备费21斟预备31费厂酚预备32费第13合 计耳调节税第14合 计=建设期贷'款利息士建诵三e总计-com2列式计算基本预备费，涨价预备费。3列式计算建设期利息，芥完成还本付息克表1.2）。表l2还本付息表（单位：万元）项目r123456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息4用分项详细估艇估算建设项目的流动资金，并估算该项目总投资。5编制该项目的总咸本费用表（表1.3）o表1.3项目总咸本费用估算（单位：万元）项目456789101经营成本2折旧费3财箸费

43、3.1长期借款利息3 2碱竝借款利息建设工箱却三h4总成本费用astauo rrm解答1、表1.1建设项目固定険产投瓷估算表（单位：万元）诒込区宀x古甘/丄序号工程费用条款建筑工程设备m工程其他 费用合计占总援 资比例1工程费用1073076.28%1.1牛萼牛咅项目2860156078052001.2配套生产项目27651880s8555302工程建设其価费用2102101.50%第12合计562534401665210109403预备费3126312622.22%3.1基本预备费164116413.2涨价预备费14851485第13台计5625344016653336140664投瓷方向调

44、节税703703第14台计5625344016654039147695建设期歸利息510510总计562534401665454915279100%2基本预备费=10940 x 15%=1（541万元育网涨预备费=(10940+1641)x30%x(l+6%)-1+(1 6%丫一1+<10940+1641)x20%x(l+6%y-l=14 笏投资方向调卡税=14066 x 5%=703万元3贷款实际年禾悴：(1+6%/12)121=6.17% 建设期贷款禾jm：_第 1 年应计利息k0+5000x 30% / 2)x6.17%=46.28 73jc_第 2 年应计利息=(5cl0clx3

45、0%+46.2®+5cl00x50% / 2x6.17%=172.53 万元 第 3 年应计利息=(5000乂30%+46.28+5010><50%+172.53)+5000x20%/2项12314567科9101累计 借款05510440833062204110202借款150025001000勾辽皤ww)v.jians3应计 利息461732913402722041366804本金110211021102110211020刚不 利息3402722041360 .pmx6.17%=291.15 万元_建设期贷款禾jm=46.28+172.53+291.15=509.96

46、 万元表1.2还本付息表（单位：万元）4. (1匹收账款=8300/ (360/ 30)=691.67 万元 _ (2=(1200x0.6+530) / (360 / 40)=138.89 万元 (病货：外胧原材料、燃料4500/(360/40)=72222万元_建设工程教育网在产品=0200x0.64400+6500700)厶(360/ 40)=924.44 万元 产j5n=83oo / (360 / 40)=922.22 万元 _ 存货=722 224-924.44+922.22=2568.88 万元 (4舷付账款=6500/(360/ 30)=541.67万元 _ 流动资产=691.67

47、4-138.89+2568.88=3399.44 万元 流动负债=541.67万元_5吗斤旧费= 15279x(1?%)/ 10=14呂2.06 万元_长期借款 'm=(5000+510)x (1+6.17)6-1=2381.55 万元 第4年流动瓷金贷款息 =2857.77x 60% x3%=51.44刁元 第510年流动资金贷款息 =2857.77x3%=85.73万元流动资金 §5=3399.44-541.67=2857.77 万元 项目总投 =15279+2857.77=18136.77 万元_表l?项目筐成本费用估算（单位：万元）序号项呂4 ?56“ 7891018

48、3008300830083008300830083002折旧费14821482148214821482148214823财务费391358290222154凭3.1长期借款息34027220413668u03.2济动资金借款利息518686站86s64总成本费用10173101401007210004993698689868例题6： （25分）某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。a方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开 发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间， 下同）为18个月。b方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方 米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个刀。二期开发时，如果一期销 路好，且预计二期销售率可达100% （售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用 8100万元开发高层住宅36000平方米建筑而积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区 改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600力元，开发时间为15 个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每 季损失10万元。季利率为2%。问题：两方案销路好和