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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守 法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益的 规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公
4、德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。质押担保期限可以自行约定吗?热门城市:阜城县律师银州区律师磐石市律师冀州市律师铁岭县律师依安县律师深州市律师西丰县律师兰州律师质押属于担保的一种情形,在担保期限上也有详细的规定,那么质押 担保期限可以由合同当事人自行约定吗?答案是否认的,自行约定的期 限不符合法定期限那么不具有效力,在这里,律师 365小编将为您介绍 这一规定的法律依据。一、抵押期限应由法律作出明文规定按照物权法定主义原那么来考察抵
5、押担保期限,不难发现,担保法第五 十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权 也消灭的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。依此规定,只要债权存在,抵押权就存在;债权消灭,抵押权才消灭。 抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混淆等原因全部消灭时, 抵押权随之消灭。抵押权除因主债权消灭而消灭外,依担保法规定,还可因抵押权实现、 抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。换言之, 只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情 形尚未出现,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意 思为转移。如当事人排除担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期
6、限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设定抵押担保续展期 限,都违背了物权法定主义原那么,应认定无效。二、抵押权的期限不应由当事人约定首先抵押权是一种它物权,它的担保性就决定它是附属于主债权的, 与主债权不可分的,如果当事人可以约定抵押期限,那么就意味着抵 押权的担保功能同时受到了当事人尤其是债务人的制约。抵押担保的信用取决于抵押物的价值维系,假设允许当事人约定抵押期 限以限制抵押权的效力,将直接降低抵押担保的信用。其次,在担保 实践中,抵押期间的设立,不利于债权的保护,加大了抵押本钱。如 果成认抵押期间,尤其是登记机关登记的抵押期间,可以消灭抵押权 的话,因期间届满而抵押权消灭,将致使债权得
7、不到有效的担保。由 于有登记机关强制性登记的担保期间,债权人、担保人就必须每隔一 段时间办理续登,续登又需要交纳登记费用,甚至需要重新进行担保 物的评估,支付评估费,担保本钱显著加大。同时,抵押期间的设立, 将为抵押人和债务人恶意对抗抵押权人对抵押物行使权利提供了有利 的空间。长此以往,将不利于担保市场的开展,也进一步导致债权风 险的增加。?担保法解释?第 12 条明文规定:“第十二条:当事人约定的或者登 记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。 这就从根本上否认了约定抵押期限的效力,毕竟当事人之间的意思自 治必须在法律允许的范围内方为有效。三、抵押合同需要约定抵押期限吗
8、抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担 保物权,也就是说,抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点 和担保合同属于从合同的性质,担保法规定,抵押权与其担保的债权 同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。也就是说,只要债权存在, 抵押权就存在,抵押人就要承当担保责任 ; 债权不存在了,抵押权也随 之消灭,抵押人也不再承当担保的责任了。因此,在抵押合同中不需 要订立抵押担保的期限。那么当事人可否自愿约定抵押期限呢 ?不可以 因为法律关于时效的规定都属于强制性规定,当事人必须遵守,不能 自行约定,这如同诉讼时效期限、行使撤销权的期限一样,当事人既 不能约定比法定期限长,也不能比法定期限短。上述内容是由律
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