土建细则样本

1、 工程土建专业监理实施细则 编 制： 审 批：凌钢集团工程建设项目管理咨询有限公司年 月 工程土建专业监理实施细则一、工程概况及特点1、工程概况：工程名称：建设单位：设计单位：建筑地点：工期：工程投资：2、 工程特点：二、监理工作依据1、 技改部与施工单位鉴订的施工合同。2、 工程项目施工图及技术文件3、 政府有关政策、法令、监理法规等4、 与技改部鉴订的监理合同和批准的监理实施规划5、 建筑工程质量验收统一标准GB50300-20016、 建筑工程监理规范GB50319-20007、 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20028、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20

2、029、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200211、屋面工程质量验收规范GB5027-200212、地下防水工程质量验收规范GB50208-200213、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115、工程测量规范GB50026-93三、监理工作流程1、工程测量定位测量仪器及钢尺的检定情况承包人通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师检查结果管结果 不合格或未送检定当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定

3、与确认 合格当起始依据是规划红线桩和水准点要校测红线和水准点校测起始依据承包人 监理起始依据监理工程师监测结果管结果 确认有差错与设计单位联系解决后，办理文字手续 合格场地平整测量、计算挖填土方量承包人 大型建筑 建筑群 检测及审核挖土、填土的土方量监理工程师重新按竖向规划测量并计算挖土填土的土方量审核结果管结果 不同意 同意并签证制定场地控制网测设方案承包人 一 般 房审核场地控制网测设方案监理工程师 屋 建 筑 直承包人重新修改测设方案审核结果管结果 接 不同意 进 行 同意测设场地控制网承包人 定 位 放监测场地控制网监理工程师 线 监测结果管结果承包人重新设场地控制网 不合格 合格建筑

4、物定位、桩位、基坑放线承包人 一般房屋建筑对建筑物定位、桩位基坑放线监理工程师验线结果管结果承包人重新定位放线 合理办理签证开挖基坑、基槽达到设计标高承包人检验基坑、基槽的土质情况设计师承包人按设计师指令进行处理验槽结果管结果 基底土质与 合格 设计不符做基础、基坑垫层后、基础测量放线放线承包人在基础垫层上、对基础进行测量验线监理工程师承包人重新测量放线验线结果管结果 不合格 合格测量放线及填报测量质量验收单承包人在现场进行检查或监测监理工程师基础完工进入主体施工的测量内容：1.每层墙体或柱网剪力墙轴线的放线；2.每层竖向控制；3.每建完一层后作沉降观测直至竣工验收。检查或监测结果结果 不合格

5、 合格对测量记录进行签证认可监理工程师 建筑施工测量质量监理工作流程图2、土方工程复查定位放线及标高监理工程师返工承包人复查结果管结果 不合格口头通知.发备忘录.发监理通知 合格承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料整改土方工程施工 存在问题填报挖方填方质量验收签证承包人取样试验专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师检查结果结果返工承包人 不合格 口头通知.发备忘录.发监理通知 合格、签字承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料整改场地平整施工 存在问题 填报场地平整质量验收签证承包人现场检查现场监理工程师返工承包人检查结果结果 不合格 合格、签字口头通知.发备

6、忘录.发监理通知整改基坑（槽）和管沟开挖、回填施工 （续承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料 填报基坑（槽）和管沟的开挖、回填质量隐蔽验收签证承包人取样试验专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师返工承包人检查结果管结果 不合格 合格监理工程师签字 土方工程质量监理的工作流程3、地基与基础工程复查轴线及标高监理工程师返工承包人复查结果管结果 不合格口头通知.发备忘录.发监理通知 合格承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料整改地基处理施工 存在问题填报地基处理质量验收签证承包人取样抽样检查专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师检查结果结果返工承

7、包人 不合格 合格监理工程师签字 口头通知.发备忘录.发监理通知整改基础工程施工 存在承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料 问题 填报基础分项工程质量验收签证承包人 取样试验专业监理工程师现场检查现场监理工程师检验结果报监理工程师 返工承包人检查结果结果 不合格监理工程师签字地基与基础工程质量监理工作流程4、主体工程熟悉主体结构施工图纸监理工程师参加图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师 不同意 签署开工令监理工程师复测±0.000轴线、标高承包人、监理工程师自检合格、填报质量验收申请单承包人试验室试验专业监理工程师

8、现场检查现场监理工程师通知承包人返工监理工程师检查结果监理工程师 不合格 合格签署质量验收单监理工程师单项（个）工程完成进行下道工序施工 未完成 填写中间交工验收申请单承包人 完成返工承包人汇总该单项资料、参加中间验收监理工程师 不合格 合格签署中间交工证书监理工程师主体工程质量监理工作流程5、钢筋混凝土工程验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师整 改承包人验收结果结果 不合格 合格模板工程自检合格监理工程师 模板工程验收监理工程师整 改承包人验收结果结果 不合格 合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑承包人钢筋混凝土工

9、程质量监理工作流程6、模板工程基层处理、材料准备承包人测设轴线、标高、截面放样承包人轴线、标高验收监理工程师整 改承包人验收结果结果 不合格 合格支撑、模板的安装、校正及自检承包人 验收模板系统监理工程师整 改承包人验收结果结果 不合格 合格签署验收意见、评定质量等级监理工程师提出拆模申请承包人审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包人模板工程质量监理工作流程7、钢筋工程熟悉结构施工图承包人、监理工程师钢筋进场检验承包人、监理工程师钢筋翻样承包人钢筋退场承包人验收结果结果 不合格 合格进场、挂牌堆放承包人检查焊工考试合格证监理工程师 试焊承包人、监理工程师钢筋下料、加工承包人

10、检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包人钢筋绑扎承包人钢筋焊接现场取样试验承包人、监理工程师焊接返工承包人试验结果结果 不合格 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包人、监理工程师返工或整改承包人验收结果结果 不合格 合格签署隐蔽验收单监理工程师钢筋工程质量监理工作流程8、混凝土工程熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师原材料准备、检验承包人、监理工程师施工机具准备、检查承包人、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师 返工承包人隐蔽验收情况结果 不合格 合格签署混凝土浇筑令监理工程师随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包人监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑、

11、养护承包人拆模申请承包人签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包人、监理工程师有无缺陷结果 有 提出缺陷修补方案承包人 无 签署中间验收证明监理工程师审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包人混凝土缺陷修补承包人混凝土工程质量监理工作流程9、构件安装工程熟悉图纸、审查吊装方案监理工程师构件运输、堆放承包人构件验收承包人、监理工程师构件退场承包人检验结果结果 不合格 定位线验收承包人、监理工程师 构件试吊承包人调整吊装方案承包人、监理工程师吊装情况结果 有问题 无格构件安装验收承包人、监理工程师重新调整承包人安装偏差结果 超标 合格构件接头焊接质量验收承包人、监理工程师审查混凝土或砂浆配比监理

12、工程师检查构件接头、接缝的清理承包人、监理工程师签署开机令监理工程师浇筑接头、接缝混凝土承包人整理构件安装工程资料监理工程师、承包人构件安装工程质量监理工作流程10、砖石工程熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包人、监理工程师基层清理、浇水、找平承包人砖（石）进场验收承包人、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包人砂浆质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙摞底、砌筑承包人墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师砖石工程质量监理工作流程11、地面与

13、楼面工程须同时报：施工方案分包人的资质证明管理人员名单材料到场情况填写地面、楼面施工申请承包人审核施工申请现场监理工程师审核结果结果 不同意必须附：各项材料合格证各项材料试验报告自检合格 同意，并作批示填写基层隐蔽验收通知单承包人 现场检查现场监理工程师返工审批结果结果 不合格 合格隐蔽验收单签证监理工程师填写面层质量验收通知承包人现场检查现场监理工程师返工检查结果结果不合格 合格填报楼、地面分部工程质量评定表承包人 （续）现场检查或抽样检查监理工程师检查结果果结果 不合格返工 必须附：材料合格证试验报告现场实测数据隐蔽验收资料填报中间验收签证承包人 合格审查中间验收资料监理工程师审查结果结果

14、返工 不合格 合格审签中间验收签证监理工程师 地面与楼面工程质量监理的工作12、门窗工程按要求填写各栏目，并附上，制作工艺要求安装工艺、质量要求木材含水率测定报告钢门窗、铝合金门窗合格证填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师审核结果结果 不同意 同意，并作批示开 工承包人根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单承包人 现场检查、并抽样检测监理工程师检查结果结果 不合格，返工 合格填写分项工程质量验收单监理工程师 门窗工程质量监理工作流程13、装饰工程按要求填写各栏目，并附上，施工操作工艺质量要求各项材料试验报告产品出厂合格证填写开工申请单承包人审核开工申请单

15、监理工程师审核结果结果 不同意 同意，并作批示开 工承包人根据合同条款、规范要求，自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人 现场检查、并抽样检测监理工程师检查结果结果 不合格，返工 填写分项（部）工程质量验收单监理工程师 合格 装饰工程质量监理工作流程14、屋面工程填写内容施工技术方案及操作说明基层验收签证单材料试验报告及质量证明文件施工资格证件填写屋面工程施工申请单承包人审核施工申请监理工程师审核结果结果 同意，并作批示施工（按设计的层次分别进行）承包人承包人按规范自检合格后填写填报质量验收单（每层次）承包人 现场检查监理工程师承包人返工检查结果结果 不合格 合格签认各

16、分项质量验收单监理工程师 分部工程完成屋面工程质量监理工作流程15、分阶段检验批质保资料、检验数据汇总（施工单位） 合 格 返工整改检验批自评（施工单位） 不合格提交工程报验单（施工单位） 资料验收（监理）现场验收（监理）签署意见（监理） 不合格 资料归档下料施工（施工单位）分阶段检验批验收工作程序16、隐蔽工程隐蔽工程施工返工整改 合 格 隐蔽工程自检 不合格总包单位检查填报工程报验单隐蔽工程验收 不合格签署工程报验单资料归档隐蔽工程验收程序17、单位工程竣工按要求填写，并须附上：1、施工组织设计或施工方案2、分包人的资格证件3、工程坐标放样及灰线签证4、管理人员名单及分工单位工程开工报告承

17、包人承包人建设单位提供：1、建筑工程施工合同2、与工程有关的文件3、工程施工图4、工程地质和永久地质勘察资料5、图纸会审及变更资料审核结果 不同意 同意、签字盖章开工施工全过程检查监理工程师整改口头通知发备忘录发监理通知审核开工报告监理工程师 存在问题必须附上：1、各种材料出厂合格证2、各项材料实验报告3、配合比通知单4、强度及抗渗实验报告5、分项工程质量拉验评定报告6、其它检测和试验报告填报每道工序分项工程报验单承包人监理实验及检验专业监理工程师现场检查监理工程师检验结果报监理工程师返工审批结果 不合格 合格、签字1、砂浆强度验收评定2、砼统计（非统计）方法评定3、分项工程质量评定表填报中间

18、交工评定签证承包人现场抽查或抽样检查 返工监理工程师检查结果 不合格 合必须附上：1、质量保证资料核查表2、单位工程观感质量评定表3、单位工程质量综合评定表4、竣工图 格 签 字填报单位工程竣工证明书承包人竣工资料、竣工图审核监理工程师现场竣工验收监理工程师验收结果整改承包人 不合格 合格 签字竣 工必须附上：1、 竣工资料2、 竣工图移交建设单位71四， 监理工作的控制要点及目标值：为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量控制点：序号工程名称质量控制点控制手段控制点等级1地下土石方工程定位放线，标高测量，截面尺寸，边坡坡度测量基底土质，基槽验收现场检查基底处理情况检查现场检查回填标高，密实

19、度检查现场检查、量测、检查试验报告2成桩工程桩位放线、标高测量测量原材料检查现场检查、报验资料成桩过程检查现场旁站桩承载力测试检查试验报告桩验收现场检查、报验资料3钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量外形和断面尺寸测量原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告 砼配合比、计量器具检查现场检查 砼搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测 钢筋绑扎隐蔽检查现场检查、量测 钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告 模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测 施工缝处理旁站 4砖工程定位放线、标高测量测量 原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验 砂浆试块制作、砂浆

20、稠度、重量比检查现场检查、见证取样 墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞现场检查 砌体砌筑质量抽查现场检查 防潮层检查现场检查 木砖防腐质量检查现场检查 门窗孔位置现场检查 5地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比 基层处理检查现场检查、量测 结合层检查现场检查 防潮层检查旁站 面层检查现场检查、量测 6防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告 坡度和变形缝观察、量测 粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测 防水层粘结度、搭接长度检查旁站、量测 保护层检查现场检查 7门窗工程材质或成品、附件检查现场检查、审核资料 安装固定点、预埋件检查现场检查 门窗密封度检查现场检查 垂直度及开合试验等检

21、查现场检查、量测 8装修工程抹灰工程原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料 各层之间结合度现场检查 分格、滴水线现场检查 外观检查现场检查、量测 饰面砖检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查 镶粘牢固检查现场检查 滴水线及接缝检查观察、量测 容许项目检查现场检查、量测 涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料 装饰线、分色线检查现场检查 外观检查现场检查 玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证 玻璃安装质量检查现场检查 点支承玻璃幕墙材料品种规格，审查产品合格证及检测报告 安装固定点、予埋件、连接节点、结构胶及配件安装检查观察、尺量，施工记录检查 外观成品质量检查观

22、察、手摸，尺量检查 1、工程测量定位a、控制要点：施工平面控制网的坐标系统与工程设计所采用的坐标系统相同。利用场区控制网，对给定的点进行复测检查。精度为：测角中误差8秒，边长相对中误差L/20000。由外部控制网向建筑物内部引测时，其投点误差，不超过2mm。建筑物构筑物的定位误差符合规范规定。b、目标值：其误差及验收标准按工程测量规范GB50026-93执行。2、土方工程：a 、控制要点：土方工程施工前应进行挖土、填方的平衡计算。综合考虑土方运距最短，运程合理和各工程项目的合理施工程序，做好土方平衡的调配，减少重复挖运。检查基底围护结构是否稳定，如遇局部超挖时，不能用素土回填的，一般用砼、砂石

23、等填平，若发现基底土方有松土、古井（河）古湖等应与设计、施工共同协商，采取处理措施。填方边坡的坡度、坡度值、高度、土质种类、形式、压实等应符合规范要求。认真检查土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开 槽支撑、先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。 基坑（槽 ）管沟土方工程开挖必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提，当设计有指标时，以设计要求为依据，如设计无要求，按规范执行。 b目标值：土方工程质量目标值： 土方开挖工程质量检验标准(mm)项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基抗基槽挖方场地平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1标高50±30±505050水

24、准仪2长度、宽度(由设计中心线向两边量)20050300100500150100经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查 2基底土性设计基础回填土1)人工回填土A基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；B回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；土的压实系数不小于0.94，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。D回填土质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法1标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20

25、用2m靠尺和楔形塞尺检查机械回填土A基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；B回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，土的压实系数不小于0.94，且不应集中。环刀法取样的方法及数量应符合规定：d机械回填质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法1顶面标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查 填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平 碾25030068振动压实机25035034柴油打夯机20025034人工打夯20034 填土工程质量检验标准(m

26、m)项序检查项目允许偏差或允许值检验方法柱基基抗基槽场地平整管沟地(路)面基础层人工机械主控项目1标高50±30±505050水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2分层厚度及含水量设计要求观察或土样分析3表面平整度2020302020用塞尺或水准仪3、地基与基础工程：a控制要点砂、石子、水泥、钢材、石灰、粉煤灰、土料等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法，必须符合现行标准的规定。灰土的土料、石灰、或水泥等材料及配合比必须符合设计要求，灰土搅拌均匀，施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时，上下层的搭接长度。

27、夯实时的加水量、夯实遍数、压实系数严格检查和控制，达到设计及规范，必须进行取样试验，施工结束后，检验灰土地基的承载力灰土地基质量目标值灰土地基质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力设计要求按规定方法2配合比设计要求按拌和时的体积比3压实系数设计要求现场实测一般项目1石灰粒径mm5筛分法2土料有机质含量%5试验室焙烧法3土颗粒粒径mm15筛分法4含水量(与要求的最优含水量比较)%±2烘干法5分层厚度偏差(与设计要求比较)mm±50水准仪砂石地基与灰土地基的控制要点相同，砂及砂石地基质量目标值。砂及砂石地基质量检验标准项序检查项目允许偏差或

28、允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力设计要求按规定方法2配合比设计要求按拌和时的体积比或重量比3压实系数设计要求现场实测一般项目1砂石料有机质含量mm5焙烧法2砂石料含泥量%5水洗法3石料粒径mm100筛分法4含水量(与最优含水量比较)%±2烘干法5分层厚度(与设计要求比较)mm±50水准仪桩基础工程质量控要点：A测量放线的控制：首先，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明，钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及相关数据。其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场地平整后标高，参考地质报告，计算出自然标高与平整后标高之差。最后，复核桩位，桩数及轴线、标高控制点留置符合要求后，监理签署同意报验，施工单位