七院综合楼装修改造工程施工组织设计

1、783工程1号建筑物装修改造施工组织设计编制人：审核人：中航天建设工程公司2011-10-10第一章.编制说明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构 设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场材料存放、施工进度计划控制、 施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证 及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸 多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程 优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程施

2、工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参 考资料及施工现场具体情况等。第二节编制范围按施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于 本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。第三节工程米用的技术规范和标准1.建筑装饰装修工程质量验收规(GB50208-2001)2.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)3.建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)4.建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)5.建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJT29-2003)6.建筑设计防火规范(GBJ

3、16-87) 20017.民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92 )8.低压配电设计规范(GB50054-95)9.供配电系统设计规范(GB50052-2009)10.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)11.北京市建设施工现场管理规定第二章工程概况第一节 工程概述1. 工程名称： 783工程 1 号建筑物装修改造2. 建设地点：北京市丰台区看丹路 4号院甲 6号3. 总建筑面积： 10220 平方米4. 主体建筑：地上十层，地下一层，高度 38.09 米，框架结构5. 工程性质：内部装修改造6. 质量标准：合格7. 计划工期：计划 2011年10月15日开工， 201

4、1年 6月 30日竣工，总工期为 260 日历天。工程分三个阶段开展，第一个阶段： 58层装修，时间控制在 2011 年 11 月 15日到 2012年 1月 20日春节前；第二阶段： 4、9、10层装修，时间控制在工 期为2012年1月21日至2012年4月19日；第三个阶段： -1 、1、2、3层装修 改造，时间为 2012年4月20日至 2012年6月30日；8. 建设单位 : ：航天七院第二节 装修改造概况1、土建装修部分（ 1） 一层门厅、过厅、电梯厅地面：500*900新西米石材；墙面： 600*600玻化砖、聚碳酸酯板、 30高铝 质踢脚板；天花：轻钢龙骨穿孔石膏板乳胶漆饰面、双

5、层石膏板乳胶漆饰面、造 型石膏板乳胶漆饰面。（ 2） 二至九层电梯厅地面：600*600 玻化砖；墙面：玻化砖、 30 高铝质踢脚板；天花：造型轻钢 龙骨石膏板乳胶漆饰面。（ 3） 一至十层卫生间卫生间内隔断墙采用加气块进行砌筑，男女卫生间之间墙厚为200mm其他墙厚为100mm门口过梁标高处设置一道100厚砼现浇带。地面： 600*600 米黄色瓷砖；墙面： 450*330 白色瓷砖；天花：轻钢龙骨双 层防水石膏板乳胶漆饰面。（ 4） 一至十层东侧楼梯间地面：米黄色地砖；墙面：水泥木丝板 / 钻孔美岩板；天花：乳胶漆饰面。（5）二至十层开放办公空间、办公室、走道地面：水泥自流平环氧树脂地坪；

6、墙面：乳胶漆饰面、实木踢脚；天花：铝 合金龙骨 600*600 矿棉吸音板吊顶。（ 6） 47 层会签室 地面：水泥自流平环氧树脂地坪；墙面：乳胶漆饰面、木装饰墙面、实木踢 脚；天花：铝合金龙骨 600*600 矿棉吸音板吊顶。（ 7） 一至十层西侧楼梯间 地面：水泥自流平环氧树脂地坪；墙面：乳胶漆饰面；天花：乳胶漆饰面。（ 8） 二层机房 地面：环氧防静电楼面；墙面：乳胶漆饰面；天花：铝合金龙骨 600*600 矿棉吸音板吊顶。（ 9） 二层阅览室 地面：水泥自流平环氧树脂地坪；墙面：乳胶漆饰面；天花：铝合金龙骨穿 孔石膏板乳胶漆饰面。（10）地下一层地面： 600*600 玻化砖；墙面：乳

7、胶漆墙面；天花：铝合金龙骨 600*600矿 棉吸音板吊顶。2、强弱电部分 原有配电系统室内部分照明、插座系统全部拆除，3、通风空调部分（1）通排风系统（2）空调系统 原有壁挂分体空调机全部拆除，（3）4、采暖部分 原有采暖系统全部拆除， 新做采暖系统。 房间内暖气片采用派捷 PTJL-600-8及 PTJL-300-8 公共部分暖气片采用圣春牌双排椭圆扁管散热器 SCTTYZ2-6-8。5、给排水、消防部分男女卫生间原有给排水系统全部拆除， 新做给水排水系统。 消防工程由总包 部直接发包给专业消防施工单位。我方作为总包进行现场协调。6、第三节 工程现场条件和自然条件2.2.1 现场条件1.

8、工程位于丰台区西四环南路辅路边中国航天建设集团院内，交通较为便利， 但院内面积狭小，本来停车位紧张，现场存放材料非常紧张。2. 工程分三个阶段施工装修， 5、6、7、8 层作为第一阶段装修， 4 层和 9 层、 10 层仍要正常办公， 4、9、10 层作为第二阶段装修改造， -1 、1、2、3 层作为 第三阶段装修改造。 因此， 给施工造成一定难度， 拆除等强噪音作业和渣土运输 尽量安排到晚上进行。2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运的电梯两部。2.2.2 自然条件工程计划于 2011年10月15日开工，2011年 6月 30日竣工。开工时为秋季， 竣工时为春季，楼内施工室外环境因素影响较小，

9、要求要在 2011年11月 15日 前把采暖系统改造完成。第三节 工程主要施工内容一、地面工程1. 石材安装2. 地砖铺贴（防滑地砖、玻化砖等）3. 环氧树脂自流平地面二、墙柱面工程1. 木装饰面2墙面砖镶嵌3钢化玻璃隔断三、天棚工程1 纸面石膏板造型吊顶2 矿棉吸音板板吊顶3 防水石膏板吊顶四、门窗工程1 装饰木门安装2 不锈钢防火门安装3 钢化玻璃平开门安装4 中空玻璃塑钢窗安装五、油漆工程1 墙、顶面乳胶漆2 木饰面油漆 六、其他工程1 踢脚线安装七、安装工程1 电气管线敷设（含弱电）2 配电箱安装3 开关、插座安装4 灯具安装6给排水、采暖管道改造安装工程 7灯具、设备安装调试八、拆除

10、工程 1原墙体局部拆除 2原吊顶拆除 3原地面拆除 4室外外窗个别拆除第三章安全施工保证措施第一节 安全管理目标确保安全事故为零，不发生任何安全事故第二节 临时用电安全 1、施工安全配电要点（1）“三级配电”：总配电箱（符号A）、分配电箱（符号B）、开关箱（符号C）;（2）配电箱应标类别号和序号如： B-1、 C-3， 分别代表分配电箱第 1 号和开 关箱第 3 号;（ 3）电箱规定：1 ）“一机、一闸、一漏、一箱”;2）配电箱内电器件选用配置正确、安装端正牢固，排列整齐;3）进入的电源线接入，严禁用插头;4）接线规定： 1）配电箱的进出线应加护套由箱底下进出；2）开关、接线、接触良好；3）配

11、电箱、开关箱须防雨防尘， 2 米内不得堆放杂物4）分配电箱、开关箱距离不得超过30 米； 5 ）开关箱所控制的用电设备水平距离不得超过 3 米。2、施工照明用电规定（ 1） 灯头与易燃物保持大于 0.5 米安全距离，照明线路严禁在地面乱拉、乱 拖；（2）大面积照明应采用高压汞（钠）灯，室内禁止使用碘钨灯；（ 3）室内照明灯具不得低于 2.4 米，一支照明线不得超过 25 盏灯，电流不得 大于 15 安；（4）照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线和塑料胶质线； （5）照明灯具的金属外壳须接地和接零，单相回路内的照明开关箱装用电保护 器；（6）一般照明选用 220 伏电源， 危险、潮湿场所的照明及

12、手持照明灯具采用36伏安全低压电源；（7）灯具实行分组或单灯控制，防止发生电路等故障时现场黑暗而造成意外伤 害；（ 8）在焊接等作业造成电压不稳的情况 , 现场办公室用电、照明应使用专线。3、施工用电控制措施（ 1） 各种电气设备均须采取接地保护。单相220V 电气设备应有单独的保护零线和地线；（2） 手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA额定动作时间 不大于 01s 的漏电保护装置。电动机具定期检验、保养；（3）每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；（4）使用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保 证绝缘良好；（5）电箱内开关电器必须完整

13、无损，并配备漏电保护器，以确保主要施工机械用 电安全；（6）电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。4、安全用电的监督和检查(1) 安装和拆除用电设施，必须由持证电工操作安装；(2) 搬迁和移动配电设施，必须由持证电工切断电源、负责指挥；(3) 安全员负责用电设施的日常检查、督促电工检查，保持“检查实施记录” 。第四章 安全消防施工管理体系与保障措施第一节 安全防护施工措施一、安全管理方针、目标1、安全管理方针 在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执 行国务院、 建设部、地方关于建筑施工企业安全

14、生产管理的各项规定， 贯彻实施 建筑工程安全生产条例 ，落实建筑施工各项安全技术规范，把安全生产工作 纳入施工组织设计和施工管理计划， 使安全生产工作与生产任务紧密结合， 保证 职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，确保施工顺利进行。2、安全管理目标 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现杜绝死亡事故和重伤事故，减少轻伤事故的安全生产工作目标。二、安全管理范围1、安全管理的中心问题，是保护生产活动中作业人员的安全与健康，减少 生产损失，保证生产顺利进行。2、安全管理包括劳动保护和安全技术两方面。劳动保护侧重于以政策、规 程条例、制度等形式规范操作管理行为，

15、 从而使劳动者的劳动安全健康与身体健 康，得到应有的法律保障。安全技术侧重对“劳动手段和劳动对象”的管理，包 括预防伤亡事故的安全技术规范、技术规范、标准、条例等。以规范物的状态， 减轻或消除对人的危害。3、安全管理是通过采用计划、组织、技术等手段，依据并适应生产中人、 物、环境因素的运动规律， 使其积极方面充分发挥， 而有利于控制事故不致发生 的一切管理活动。4、控制人员的不安全行为和物的不安全状态， 是施工现场安全管理的重点, 也是预防与避免伤害事故、保证生产处于最佳安全状态的根本环节、安全施工的控制重点安全施工的控制重点见下表:安全生产的控制重点一览表序号项目安全重点采取措施1临时用电防

16、电击严格按照临电方案进行施工，加强施工人员安全意 识和自我保护意识。2保证工期施工交叉施工严格按照防护方案进行施工，合理安排好施工顺 序，做好防护措施，加强施工人员安全意识3现场消防全程加强施工人员安全意识，现场设置消防器材，严格 按照消防方案进行施工4现场围挡全程主要考虑边施工边办公，施工层区域与办公层区域 隔离，垂直楼梯间隔离与封挡四、现场安全管理体系1、为保证本工程安全措施的顺利实施，成立以项目经理为组长的安全领导 小组，项目执行经理副组长，安全员负责整个现场安全，各专业施工员负责配合 工作。2、建立各级管理人员安全生产岗位责任制， 建设单位和监理负责监督检查。3、严格贯彻执行 GB/T

17、 280001-2001职业健康安全管理体系规范，切实 发挥各级管理人员的作用，确保安全管理体系持续有效。4、签定各级安全生产责任制，使安全生产责任到人，层层负责。5、健全安全管理制度：安全生产技术交底制、班前检查制度、机械设备验收制度、安全生产活动制度、定期检查与隐患整改制度、特种作业人员安全管理 制度、奖罚制度、事故报告制度、危急情况停工制度、安全生产教育培训制度、 外协力量安全管理制度、安全生产分析会制度。6贯彻执行“安全第一、预防为主“的方针，全体人员明确安全生产责任目标，做好各项安全防护工作，做到经常化、制度化、规范化五、安全管理岗位（部门）职责安全管理岗位（部门）职责表岗位 层次岗

18、位（部门）名称质量职责管理层项目经理1认真贯彻落实国家 ，政府有关安全生产方针、 政策、法 规、2、及时传达落实中央及地方政府对当前安全生产的指示或 会议精神。3、明确项目的安全生产管理目标，确保项目安全达标。4、 认真执行总公司安全生产管理目标，确保项目安全达标；5、负责建立和完善项目安全组织保证体系，并领导其有效 运行；6、疋期召开项目安全生产委员会会议，认真研究与分析当前项目安全生产动态、 特点，并对存在隐患采取有利措施进 行整改以确保安全生产；7、对项目安全防护费用投入进行决策总工程师1主持编制项目施工组织设计，职业健康技术方案；2、主持施工组织设计交底及安全技术方案交底；3、对修改或

19、变更的施工组织设计及安全技术方案进仃重新 审批与把关；4、主持编制季节性施工安全技术方案；5、主持涉及重大安全隐患整改方案的制定，并指导实施；6、参与因工伤亡或重大安全事故的调查、分析与处理；商务经理1负责检验项目分包方、分供方企业资质和合法文件，组 织签订安全管理协议书， 对相关方通过合约，文函等形式职 业安全健康管理；2、在经济合冋中明确总、分包安全技术措施费用，明确安 全责任目标；3、负责安全违章和违约处罚的核算和结算安全员1在项目经理的直接领导下履行项目安全生工作的管理与 监督职责；2、宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度，推动项目安全 组织保证体系的运行。3、督促实施施工组织设计、安全

20、技术措施；实现安全管理 目标；对各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查 与具体指导；4、组织分包安全专职人员，开展安全监督与检查工作；5、查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律行为和人员， 对重大事故隐患采有效控制措施，必要时刻采取局部停产的 非常措施；6、督促开展周一安全活动；7、每月召开一次安全讲评会，分析与总结本月安全生产情岗位 层次岗位（部门）名称质量职责况；8、参与女全事故的调查与处理；9、 协助项目人事部门完成分包队伍的安全教育，并负10、 责办理与发放操作人员上岗证执行层行管部1、依照法律法规规定，负责有毒有害作业人员的健康检查。 配合有关部门，负责对职工进行体检普查，对特种

21、作业人员 定期检查，提出处理意见。2、监测有毒有害作业场所的尘毒浓度和噪声治理，做好职 业病预防工作，负责施工现场防暑降温工作。3、根据施工现场具体情况，组建现场救护队，管理现场急 救器械，并组织救护队成员的业务培训工作。4、根据有关规定，负责施工现场外来务工人员的卫生防疫 和“健康证”办证情况的监督检查工作。5、发生生产安全事故时，要及时组织抢救、治疗；并负责 流仃性疾病和食物中毒事故调查与处理，提供防氾措施作业层分包单位负责 人1、认真执行安全生产的各项法规、规定、规章制度及安全操作规程，合理安排组织施工班组人员持证上岗作业，对本队人员在施工生产中的安全和健康负责。2、严格履行各项劳务用工

22、手续，必须持有劳动部门核发的 安全资格审查认可证，特种作业人员必须有劳动部门核发的 特种作业人员操作证， 持证上岗。作好本队人员的岗位安全 教育工作，经常组织学习安全操作规程，监督本队人员遵守 劳动纪律、作到不违章指挥，制止违章作业。3、必须保持本队人员的相对稳定，人员变更须向用工单位 有关部门申报、批准，新进场人员必须按规定办理各种手续， 并经入场三级教育后持安全资格证上岗。4、组织各项安全生产活动，根据上一级的交底向班组进行 详细的书面安全交底。5、定期和不定期的组织检查本队伍施工作业现场安全生产 状况，发现不安全因素，及时整改，发现重大安全隐患应立 即停止施工，并上报有关领导，严禁冒险蛮

23、干。6、发生因工伤亡或重大安全未遂事故，组织保护好现场， 做好伤者抢救工作和防范措施，并立即上报。施工班组长1、认真执行安全生产规章制度及安全操作规程，合理安排 班组人员工作，对班组人员在生产中的安全和健康负责；2、经常组织班组人员学习安全操作规程，监督班组人员正 确使用劳动保护用品，不断提高自保能力；3、认真落实安全技术交底，做好班前讲话，不违章指挥、 不冒险蛮干；4、经常检查班组作业现场安全生产状况，发现问题及时解 决并上报有关领导；5、认真做好新工人的岗位教育；6、发生因工伤亡及未遂事故，保护好现场，立即上报有关 领导岗位 层次岗位（部门）名称质量职责施工工人1、工人应严格执行安全操作规

24、程，遵守职业健康安全管理 体系文件和安全生产文明施工的各项规章制度。2、积极参加各项职业健康安全活动，认真执行安全技术交底要求，不违章作业，不违反劳动纪律，服从安全生产管理 人员的监督指导六、安全管理制度安全技术交底制根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行 书面交底并履行签子手续班前检杳制安全员须督促与检查施工方对安全防护措施是否进行了检查机械设备安装头仃 验收制凡不经验收的机械设备一律不得投入使用周安全活动制经理部每周一要组织全体人员进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦

25、定期检杳与隐患整改制经理部每周要组织一次安全生产检杳，对杳出的安全隐患必须制定措施，定时间，定人员整改，并作好安全隐患整改销项记录管理人员和特殊作 业人员实行年审制每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全 意识，避免违早指挥。实行安全生产奖罚 制度与事故报告制对本工程的自身劳务分包将根据危害程度进行一定的经济处罚，严 重者将被清除出场；对在安全方面做得好的个人和单位将给与通报 表扬，并根据实际给与一定的物质鼓励。出现紧急安全事故时，必须严格按照 <<应急预案 >>中的安全应急流程采取相应措施，对事故情况逐级上报，迅速处理和调查核实危急情况停工制一旦出

26、现危及职工生命安全险情，要立即停工，冋时即可报告有关部 门，及时采取措施排除险情持证上岗制所有工人入场时，均需经过安全考试，并取得安全证后方可上岗。 对于特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗，项目将根据施 工的不同阶段向监理上报本工程所有特殊工种及提供上岗证复印件动火用火审批制度施工现场易发生火灾的施工作业，或冬季取暖用火必须提前到项目 质量安全部申请动火，并严格限制在动火审批的范围内，并配备足 量的灭火器材和做好消防保卫工作七、现场安全具体措施与布置第二节消防方案、消防工作管理体系1、消防组织机构由单位安全部门负责对工地安全工作的统一领导， 成立以项目经理为组长的 “消防工作领导小组”，

27、副组长由项目执行经理和安全员担任，组员包括各专业 施工队长等。 项目部消防员组织劳务方安全员和消防骨干成立义务消防队， 负责 现场专职消防管理工作。 形成项目部和劳务单位管理层、 现场安全消防员的三级 消防管理体系。2、消防工作领导小组成员职责1）、贯彻执行消防法规， 保障所辖范围内的消防安全符合规定， 掌握所辖范 围内施工生产的消防安全情况。2）、将消防工作与所辖范围内的施工生产作统筹安排， 制定施工过程中的消 防工作计划。3）、为所辖范围内的消防安全提供必要的经费和人员保障。4）、组织制定本级消防安全责任，实施消防安全制度和操作规程。5）、组织防火检查， 督促落实火灾隐患整改， 及时处理所

28、辖范围内的消防安 全问题。6）、建立义务消防队或确定本职范围内的义务消防队员，支持队员工作。7）、制定灭火和应急疏散预案，实施演练。3、义务消防队专职消防安全管理人员职责1）、组织实施日常消防安全管理工作。2）、制定消防安全制度，检查督促落实。3）、组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。4）、组织实施对本项目消防设施、 灭火器材和消防安全标志维护保养， 确保 其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。5）、组织开展对员工的消防知识、 技能教育和培训， 组织灭火和应急疏散预 案的实施和演练。6）、每月向项目经理写出消防安全情况报告， 及时报告涉及消防安全的重大 问题。7）、制定本项目施工中的消防技术

29、措施、 消防安全岗位责任制， 提出各种消 防器材、设备的配备、采购计划。8）、专职消防管理人员应掌握消防法规和防火规程， 熟知工程消防安全常识。 二、现场消防管理程序1、教育、培训程序1）、对每名进入施工现场的人员必须经过消防安全教育。2）、结合消防安全的社会形势，及时向全体员工通报消防事故实例。3）、教育内容为项目消防安全制度和操作规程； 本工程的火灾危险性和防火 措施；消防设施的性能、灭火器材使用方法；灭火的一般原理；报警、扑救初起 火灾以及自救逃生的知识技能。2、防火巡查、检查程序1）、消防管理人员每天进行一次防火巡查， 每月组织一次由各下属单位责任 人参加的防火工作大检查。2）、消防管

30、理人做好每日巡查记录，防火责任人每月检查一次巡查记录。3）、消防管理人每日巡查的内容。 、用火、用电有无违章情况； 、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散标志、应急照明是否完好； 、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 、消防安全重点部位的人员是否在岗；4）、防火巡查人员检查后应及时纠正违章行为， 妥善处理火灾危险， 无法当 场处理的，必须立即报告责任人。3、动火证发放程序 严格工地使用明火审批手续， 需要用明火的队伍当天可提出申请， 写明地点、 用火方式、动火人、防火措施，在安全员确认能够落实安全措施，方可填发用火 证；三、具体消防管理设施及措施1、消防设施在现场办公区、 库房和施工

31、区设置灭火器， 消防器材均匀分布于各主要施工 点。在易燃、易爆材料堆放区，仓库区及木材易燃废品集中点，仓库易燃易爆堆 放处张贴防火标志，保证彼此之间距离符合防火安全规定。2、消防管理措施1）、易燃易爆物品不能混放， 除现场有集中堆放除外， 班组使用的零星散料 必须按照有关规定存放。2）、严禁遮挡消防安全疏散指示标志。3）、严禁在消防器材周边堆放物料。4）、氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶 工作间距不得小于5m两瓶同焊接的距离不得小于10m5）、对于焊接作业，要采取专业的消防措施，配备足够的消防器材，加强易 燃物品管理。6）、严格火灾隐患整改、加大现场处罚力度，在现

32、场严抓以下行为：、违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的；、违章使用明火作业或者在具有火灾、 爆炸危险的场所，使用明火等违反 禁令的；、在施工现场吸烟的；、占用、堆放物品影响疏散通道的；、消火栓、灭火器材被遮挡或者被挪作它用的；第五章文明施工保证措施第一节 文明施工及工地标准化管理计划 我方承诺：我公司将严格执行北京市文明施工工地的相关规定， 服从院方的 现场管理，做好施工现场的消防、安全管理工作，杜绝重大消防、安全事故的发 生。材料堆放整齐， 场地整洁卫生， 保证工完料清， 确保工程达到文明标化工地。 第二节 文明施工保证措施1 项目经理是文明施工的第一责任人， 全面负责整个施工现场的管理

33、工作， 各班组长负责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作， 其他人员一律 实行工种、岗位责任制，杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。2 全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查， 服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化管理。3 公司提供统一的安全帽、注意工作服的整洁，保持公司形象；4 全体工作人员施工人员进入工地必须戴安全帽进入工地；5 制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒；6 施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运；7 工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位， 不得随意挪动8 对施工人员进行严格的安全、消防、保卫的

34、法律、法规交底、培训、教 育，在施工现场必要位置设置警示语牌。第三节 文明建设措施1开展文明教育，施工人员均应遵守现场文明规定。 2加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工 班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。3工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净， 无散落的杂物。4配合业主加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。现 场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。5对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工 队伍签订治安防火协议书，对施工队伍加强法制教育。第四节 施工现场卫生的管理措施 1

35、生活用水采用桶装水，保持用水地点的环境整洁、卫生，定期清洗饮水机。 2作好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用 宣传栏等形式向职工介绍防病、 治病的知识和方法。 管理人员对生活卫生要起监 督作用，定期检查现场卫生情况。第五节 渣土垃圾的整治处置及违约措施 1应按政府有关要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理 工作； 2加强施工现场管理，做到施工工地整洁，工程竣工验收确保“场地清” 、无渣 土垃圾等；3加强管理，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾；4. 院内东南角设临时渣土堆放场地，用 1.8 米标准围挡板围挡，渣土及时外运； 6、固定一名卫生清洁员，确保

36、从电梯到渣土点环境打扫干干净净。第六节 不影响其他办公楼正常办公的措施 工程位置附近有其他办公楼的工作人员，在施工过程中，干扰程度相当大， 施工机械噪音、 粉尘、施工垃圾的处理尤为重要， 我公司将严格按照北京市文明 施工工地的相关规定及业主规定的文明施工管理要求，项目经理部需精心组织， 科学管理， 合理安排施工流程， 将噪声大的设备进行防噪处理， 噪声大的工作放 于非工作时间进行， 施工中使用的加工设备设置除尘装置， 清运垃圾必须使用喷 洒后方可运输， 细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖， 现场专用道路要经常喷洒 水，从而把粉尘污染降低到最小限度。 教育员工要时刻注意企业形象， 施工人员 要统一

37、着装， 出入施工现场佩戴好出入证， 严格执行业主的统一管理。 在材料的 搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的 洁净。第六章施工进度计划第一节 施工进度说明5、6、7、8层为第一阶段装修改造，工期为 2011年10月15日到 2012年1 月 20 日，共 98 日历天；4、9、10层为第二阶段装修改造，工期为 2012年1月21日至 2012年4月19 日，共 90 日历天，去掉春节 20天，实际施工时间为 70 日历天；-1 、1、2、3层为第三阶段装修改造。工期为 2012年4月20日至 2012年6 月 30 日，共 72 日历天；由此可见，工期相当紧张

38、， 每一阶段都要缜密安排， 否则工期目标无法实现。 第二节 施工进度计划表详见附页 施工进度计划横道图第三节 劳动力进场配置计划1 劳动力选择 劳动力是施工过程中的实际操作者，是施工质量、进度、安全、文明施工的 直接保证者。我公司选择劳动力的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较 高的技术等级，并有相类似工程施工经验的人员。2 劳动力划分划分为三类： 第一类为专业技术性较强的技术工种， 包括电工、焊工等这些 人员必须持证上岗；第二类为普通技术工种，包括木工、油漆、瓦工等，以有类 似施工经验的人员组建； 第三类为非技术工种， 为壮工和后勤人员组成， 进场人 员有一定素质。3 劳动力配备原则 根

39、据“优质、高速、低耗、安全”的原则，在劳动力的组织配备上考虑以下 几个因素：（1）.根据工期要求，结合各阶段交叉的工程与技术工种的需要，将劳动力按时按需配备充足，以利于平行流水、分块作业的需要。（2）.按工艺要求配备适当比例的专业操作人员，选择劳动态度端正，技术素 质过硬的技术操作工人进行作业，以利于施工进度的保证。（3）.在施工阶段加强劳动力的管理和均衡调度，充分发挥管理、组织、指挥 的强有力作用，提高劳动效率。4劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况前期准备、采暖工程顶面工程墙面工程地面工程油漆五金竣工收尾木工2106662瓦丄16101055电工266642油漆工15812206架

40、子工44422电焊工3普工51010101085劳动力安排保证措施（1）.劳动力的管理劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。 劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指 挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳 动生产率。 充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。 正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动 广大职工的积极性。 编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完 善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。 建立健全劳动定额管理制度，确

41、定合理定额水平，监督劳动定额的使用。 合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。 编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用第四节施工机械配置计划1. 主要施工机械设备表及进场计划序号设备名称型号规格数 量国别产地备 注1标准电箱52玻璃吸盘23电动圆锯24电动套丝机25轻型手电钻66电动砂轮机17云石切割机58电动抛光机29电锤610电动破碎镐411空气压缩机312电动自动螺钉钻513电焊机214砂轮切割机215水钻416电动开孔器22. 主要办公设备一览表序号设备名称数量状况备注1台式电脑3台2打印机2台3对

42、讲机6部4复印机1台5打卡机1台6监控器1套7办公桌10张8办公椅22张第五节材料的米购、检验和进场计划5.5.1材料的采购、检验和使用原则1. 本工程所需的材料和设备设施，采购前 10天必须按设计及施工规范要求与业 主、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主审定、认可后方进行 购买。积极协助业主对主材的选用、调研、把关。2. 对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，符合国家规定的环 保要求，并附有权威部门的环保检测报告，随时向业主提供材料样品及有效的质 量证明书和必要的材料检验资料，监理有权进行预检和过程抽检。3. 采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，

43、不准使用，且一 切损失由我公司承担。4. 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。5. 建立以项目经理与材料经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标 准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供 应。6. 贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供货方名册，通过合格供货方处长 期获得质量优良、价格合理的物资。7. 所有现场材料，半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆 放，并按先进先用原则进行使用。8. 工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格， 立即

44、禁示使用，搬离施工现场。5.5.2材料及半成品检验制度材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作， 加强材料的质量、数量的 检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。 根据材料物资的 管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理， 严格把好材料质 量、数量验收关，制定如下制度:1. 严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。2 坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以 便及时发现问题，防止材料超用。3 及时进行清理，做到随做随清。每天清理、回收、整理余料、做到工完场清， 在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因，

45、增收节 约，降低造价。4加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。5 加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。6. 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。7. 对石材、瓷砖、钢管、板材、电线、设备等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。5.5.3 材料的供应与使用管理流程1、检测程序图（一）不 合 格2、检测程序图（二）检验是否完 整无损伤材料设备进场检验退回重送第七章

46、总承包管理及分包工程情况第一节 总承包管理措施 装饰总包管理作为一种组织系统涉及到业主、设计师、监理、各分包商、供 货商及总承包方自身等各类复杂的经济、 技术关系， 正确处理好这些关系是总承 包方有序运行的前提， 也是严格要求科学施工， 交付业主， 一流质量的室内装修 工程的关键所在。针对本工程内装修的规模， 作为总承包方， 首先必须组建一支精干有效的项 目工作班子，始终掌握工程项目的主动权， 每个专业将设立一名专职项目工程师， 分工明确、 职责包干，负责到底。 以下是我公司针对本工程总承包管理谈一下自 己的设想：6.1.1 合同管理1. 择公正严密的合同蓝本。减少或尽可能杜绝合同双方权利和义

47、务方面的漏洞， 特别是对施工延期的处理， 使整体工程在保证质量的前提下， 对工期进行更为有 效的控制。2. 推行专职项目工程师责任制， 实施全过程合同管理。 这样做，不仅职责非常明 确，事事有人管，人人有事做，更重要的是每个合同因有专人管理，使得每个分 项工程均处于有效控制之下。 一般情况下， 专职项目工程师重点控制的有以下四 个方面：（1）控制设备、材料送审和检查，以保证达到设计要求和质量标准。（2）控制深化设计图纸的质量，这是搞好分项工程的基础。（ 3） 配合业主、监理适当的控制付款节奏，以支付款项的控制、达到控制施工 质量以及进度达标，再兼顾合同双方利益，保证合同的安全履行。（4）及时处

48、理来往文件，建立完整的资料图档，为将来的工程资料的移交打下坚实的基础。6.1.2 进度（工期）控制1. 编制施工总进度计划工程施工总进度计划以形象进度为主线， 以各种计划为主要内容。 总进度计划由 两方面的内容组成， 一是以形象进度为主的总计划； 二是与总计划相对应的出图 计划、施工方案编制计划，材料设备的采购计划及相关的其它工作计划。2. 编制月度施工生产计划作为总承包方， 我公司将在编制工程施工总进度计划的同时， 考虑到工程节点的 长短跨度，为协调各分承包方的施工进度， 将总计划分解， 制定相应的月度计划， 以月保季，以季保总，确保施工。根据我公司以往的施工经验，控制总进度以分 进度计划的

49、手段大致有以下几种：（1）认真审核各分承包方的具体施工进度计划。（2）运用现代网络化管理手段对每天现场的施工检查情况及时汇总，并切实反 映施工计划的执行情况。（3）建立定期巡查制度。（4）建立每周工程例会制度（不排除在特定情况下，每天晚上召开一次施工进 度协调会）。（4）召开专题会议，及时调整施工计划。（5）根据工程先后逻辑顺序，采取有目的的预防措施，避免窝工。（6）针对工程特点组织工序交叉和立体交叉施工，提高效率保证工期。（7）适时依据合同条款，采取应急措施，控制工程总进度计划。6.1.3 质量控制针对本工程的特点， 我公司确定了质量高标准， 控制规范化的方针， 建立和 健全质量保证体系，使

50、质量管理工作制度化，并牢牢把住材料、设备选用关，排 除各种干扰，坚决贯彻“百年大计，质量第一”的原则。一丝不苟地狠抓质量， 然后要达到全优实非易事。 所以当质量与进度发生抵触时， 我们将坚决的首先确 保施工质量，调节工期，直到达到质量的验收标准为止。首先，我们会将本工程总的质量目标化解为分项、 分部工程的质量目标， 配合业 主、监理将各分包单位的质量目标以合同形式加以明确， 编制施工总承包质量计 划，并审核各分包单位编制的质量计划， 组织各分包单位编制本工程的关键、 特 殊工序名录、首期样板名录，然后针对上述内容编制各分项的作业指导书。其次，实施全天候全过程的跟踪监控。 加强对工艺技术交底的管

51、理， 在施工过程 中对质量进行抽检， 重点抓好关键分项工程的工序质量验收和工序交接工作。 对 施工过程中遇到的质量问题将及时组织有关分包单位、 监理等相关部门一起分析 原因，制订对策，并监督落实情况。加强对各分包单位使用原材料、半成品、成 品的复验管理，准用证和质保的管理。定期组织质量例会，并充分接受业主、监 理等上级部门的监督、指导。再次，在质量管理这个环节上， 我们坚决强调各分包单位自检的基础上， 结合总 承包所设立的专职质量小组、 质检员，形成质监网络。建立分包自检、 总包复验、 监理跟踪检验的制度、 隐蔽工程验收制度和一票否决制度。 当各分部分项均依上 述要求达到预期目标后， 我公司质

52、量部， 将汇同现场总承包项目部组织， 由监理 单位、质监部门、 设计单位和业主参加的分部工程以及总体工程的检查、 验收以 及工程竣工初步验收，并按业主和监理要求组织工程竣工最终验收。6.1.4 对安全、消防、现场标准化的管理1、现场安全管理：（1）组织各分包单位认真学习政府及有关管理部门的安全、消防法令、法规。（ 2）签订与各分包单位的安全协议书， 并接受总承包对分包工程的安全总交底。（3）督促分包单位配备专人分管安全生产及消防工作，完善并齐全安全、消防 管理各种台帐资料。（4）督促分包单位保护现场各项安全、消防设施的完好。（ 5）督促各分包单位必须接受总承包的安全监控，分包单位的安全整改工作

53、若 不能达到有关管理标准，我公司作为总承包方， 将有责任协助分包单位予以整改。（6）分包单位所属人员在作业过程中发生的各类违章作业，总承包将依据情节 轻重与否，危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻、警告、罚款处理，情节严 重者，将责令其停工整顿直至退场。2、做好现场标准化管理工作： （1）督促各分包单位按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑装饰材料设备 划分区域堆放整齐。施工区域内做到工完料尽场地清。（ 2）遵守文明施工 的有关规定，维护安全防护设施的完好。 （3）总承包有责任将各项规章制度和措施发放到各分包单位并在合同中给予设 第二节 施工现场协调措施6.2.1 总体措施1、认真学习与业主签

54、订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在 工程实施中， 以合同文本为依据， 自始至终贯彻执行到整个施工管理全过程， 确 保工程如期完成。2、以合同规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求，总承 包编制详细、完善的施工组织设计，由公司总工程师签发后，进行实施。3、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对 工程进度计划进行总控制。4、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划（施工准备计划、劳动力进 场计划、施工材料、设备、机具进场计划、材料进场计划等） 。5、将合同的条款要求，分解纳入相对应的合同中，使质量、工期、安全、文明 施工等完全处于控制状

55、态之中，确保工程如期完成。6、每周定期与其他分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存 在的困难。按总进度计划要求检查每周完成情况及布置施工生产计划。7、现场管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二 天生产过程中发生的问题，应由业主方负责解决的问题决不拖延和延期。8、施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外均以书面形式同业主协调、联 系。交往过程中，业务联系单、备忘录等书面形式与业主进行联系。9、诚恳接受业主的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。6.2.2 与业主的协调措施质量第一、 用户至上是我们的宗旨， 为业主提供优质服务是我们的行动， 我们将 以科学的管理， 周到的服务， 按照业主的要求保质、 保量按期完成该工程的施工 任务。我们将