消防安全管理制度

1、消防安全管理制度文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码11一、 电器设备使用管理规定1. 校园内所有用电设备必须有产品合格证，使用、安装说明，都必须是国家标准产品。2. 增设、更换电器设备必须经使用部门、工程部、保卫部共同检查合格后方可使用，并在保卫部备案。3. 电器设备和线路不准超负荷使用，接头要牢固，绝缘要良好，禁止使用不合格产品和零配件。4. 对所有电器设备和线路要定期检修并建立明文制度，发现可能引起火花、短路、发热及电线绝缘损坏情况，必须立即维修。5. 在储存易燃液体、可燃气体钢瓶、石油及其它化学危险品库房内铺设的照明线路，应用金属套管，并采用防爆型灯具，

2、电闸箱、灯开关应在库外。6. 禁止在任何灯头上使用纸张、布或其它可燃才做灯罩。7. 在任何部位安装、修理电器设备时，在未经试验正式通电使用之前，安装、修理人员离开现场时必须切断电器设备的电源。8. 高低压配电室应保持清洁干燥，要有良好的通风，禁止吸烟，在室内动火必须经主管领导，保卫部门批准，执行物业管理处的电、气焊作业消防安全管理规定。9. 使用电热工具，导线必须符合规定要求。绝缘要良好，并有合格的保险控制，电热工具必须设在可靠的不燃基座上，使用时要有专人看管，用完断电。二、 电、气焊作业消防安全管理规定1. 在校区内任何部位动用电、气焊、喷灯等明火，必须经物业领导同意，以文字形式报保卫部审核

3、、批准，领取动火许可证后方可作业。文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码122. 保卫部门负责审核、管理和签发动火许可证工作，并到现场检查安全措施执行情况。3. 动火作业过程中应严格遵守下列规定：（1） 动火人必须持有国家办法的焊工证，操作过程中设专门看火人。（2） 五米以内易燃物清理干净，五级风停止焊割。（3） 配足看火人员，准备好灭火器材、水、沙子等。（4） 氧气瓶、乙炔瓶间距大于15米。（5） 严格执行物业管理处关于电、气焊工作消防安全制度的规定。4. 校园内部不准随意使用产生强烈热辐射的电热器具，如电炉、红外线加热器。5. 校园区域及外围200米范围内不许

4、焚烧垃圾、树叶等，不许使用明火进行任何施工。6. 电、气焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，并经考试合格后持证上岗。7. 使用电、气焊、喷灯，要选择安全地点，作业前要仔细检查周围的情况，可燃物必须清除，如不能清除，应采取浇湿、设接火盆、遮挡或其它安全可靠措施加以保护，不许使用乙炔发生器。8. 在焊割前，要对焊割工具进行全面的检查，严禁使用有毛病、安全保护装置不健全或失灵的焊割工具。9. 焊割作业及点火要严格遵守操作程序，焊条头、热喷嘴要放在安全地点，焊割结束或中途离开现场时，必须切断电源，并仔细检查现场，确认无余火复燃危险时方可离开。在易燃、可燃物较多的场所焊割，操作完毕时应反复检查，预防火

5、灾事故。10. 电焊机的各种导线不得残破裸露，更不准与气焊的软管、气体的导管以及有气体的气瓶接触，气焊的软管也不得从使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。油脂或沾油的物品，禁止与氧气瓶、导管等接触。11. 电焊机地线不准接在建筑物、机械设备或各种管道金属架上，必须建立专用地线，不得借路。文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码1312. 对盛有或装过易燃、可燃气体及化学危险物品的容器和设备，在未彻底清洗干净前，不得进行焊割。13. 严禁在有可燃蒸汽、气体和爆炸危险物品的场所焊割，如在这些场所附近进行焊割，应按有关规定保持一定距离。14. 焊割作业不准与油漆、喷漆

6、、木工以及其它易燃操作同时间交叉作业。15. 焊割现场必须配备足够数量的灭火器材。三、 关于严禁吸烟的管理规定1. 校园公共及办公区域内应一律严禁吸烟，如吸烟应到指定吸烟区域内吸烟。2. 物业管理处员工禁止在所有客用区及其它部位区域吸烟。3. 校园公共区域、存有较大量易燃品部位必须设醒目的禁烟标志，允许吸烟的区域、房间应设置足够数量的烟缸。在允许吸烟的区域、房间内吸烟时，不准随地乱扔烟头、乱弹烟灰，不准用纸篓、纸盒等可燃物品代替烟缸，要将烟头熄灭在烟缸内。4. 全体员工有责任监督并自觉遵守本规定，对积极监督、维护和纠正违章吸烟的员工，要给予表彰或奖励。四、 消防设备、设施管理规定1. 大厦内安

7、装、配备和各类消防设施、设备是预防一旦出现火情时灭火用的，必须保持完好灵敏的状态，任何人不得无故拆损、破坏，也不许挪做它用。2. 各种消防管道的修理或停水，消防自动报警设备的维修、调试，应事先报校保卫部，经批准并建立相应的应急措施后方可作业。3. 校区内各消防安全通道和安全出口门必须保持畅通，任何人不得堵塞、破坏、加锁。4. 保卫部负责对大厦内所有消防器材定期组织检查、更换，并联系检修，以确保灵敏好用，对消防器材的配备和变动情况要登记备案。文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码145. 大厦内任何破坏消防设备、设施的行为都要遵照治安管理条例，追究刑事责任。五、 施

8、工现场消防安全检查规范1. 施工现场负责人和防火安全负责人必须在场；2. 施工现场必须具备施工许可证和施工现场消防安全管理规范；3. 施工现场严禁有违章动火，吸烟，现场留宿现象；4. 严禁摆放易燃、易爆材料或物品是否过量，是否单独摆放；5. 施工单位必须配足有效的灭火器及其它灭火材料；6. 现场是严禁交叉作业，野蛮施工，严禁损坏大厦成品，消防设施必须有保护措施，严禁挪做它用；7. 油漆作业必须做好通风及防爆措施；8. 电器及线路的铺设必须符合消防规范；9. 电工，焊工必须持证上岗；10. 保安人员检查动火证，动火现场是否符合动火要求，乙炔瓶严禁倒放；11. 动火现场应设有看火人，必须配备有效灭

9、火器材；12. 电气设备严禁带故障运行使用；13. 插头与插座必须匹配，导线绝缘层是否良好；14. 检查有无虚接临时线，导线走线是否凌乱；15. 临时线路是否吊架在绝缘支架上，临时线是否过低；16. 电热器具必须远离喷淋头、温感探头及烟感探头；17. 施工垃圾需做到日产日清，保持施工现场清洁。文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码15六、 消防中控室值班记录事项1. 值班记录将当班期间发生的所有情况详细记录：（1） 交接班时的物品情况，设备运行情况；（2） 报警跑点情况；（3） 巡视情况；（4） 动火情况；（5） 其它事情及处理结果；（6） 让接班人员跟进事项等。

10、2. 报警记录当主机报警时，确认后，携带对讲机和报警记录表赶赴报警，并按记录表上的要求填写，内容要详细：（1） 报警时间；（2） 报警点的准确位置，地址码；（3） 报警原因；（4） 处理结果等。3. 中控室外来人员登记（1） 记录外来人员进入日期时间；（2） 记录部门、姓名、人数；（3） 记录进入原因；（4） 记录离开的时间。4. 施工现场巡视（1） 巡视日期及时间；文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码16（2） 施工单位、施工位置；（3） 施工人数，是否均有证件，是否有施工申请单；（4） 施工现场情况，是否有违规现象。5. 备用钥匙使用登记（1） 使用的时间及

11、位置；（2） 使用原因；（3） 钥匙归还时间；（4） 使用人。6. 以上各种记录在填写时，字迹要工整，按照要求记录，内容要详细，以便日后查阅。七、 中控室开据动火证程序1. 有无客服部开出的施工单。2. 核对施工单的内容，检查焊工的证件复印件。3. 核对无误后，开据动火证。4. 动火证按照施工单上的时间开拒，不能超时。5. 动火证存根应存档。中控室人员持动火证，与开动火证人到现场检查防火安全情况。6. 检查动火现场时，周围五米内不能有可燃物。灭火器是否配备齐全和有效。看火人是否在现场。文 件 名消防安全管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码177. 如果是电焊，检查线路有无破损，线

12、头是否虚接。如果是气焊，乙炔瓶严禁倒放，且与氧气瓶保持距离，气管与接口有无破损，有无漏气现象。8. 现场有无油漆作业或其它交叉作业。通风是否良好，地面要泼水，并准备好一桶水。9. 检查无误后，将动火证交予动火人，准许动火，中控室人员及巡视人员应经常巡查动火现场。10. 当动火结束时，中控室人员应到现场收回动火证让其停工，并检查有无火灾隐患，让工人清理好现场。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码18一、 中控室防火制度1. 室内严禁吸烟，不得使用明火，并应防止外来人员带入火种。2. 严禁使用易燃液体擦拭地板和清洗设备。3. 禁止随意安装临时灯线，需要使用临时

13、电源，必须符合国家标准，并由正式电工安装。插头、插座损坏应及时修理、更换，不得用线头代替插头。4. 经常检查各种设备、线路，发现过热和超负荷现象应及时处理。5. 要进行防火安全检查，应关闭各种电源，确保无误后，方可离开。二、 员工餐厅、厨房防火制度1. 在餐厅内使用各种移动灶、炉和加热器必须设专人看管，并配备足够的灭火器。2. 餐厅的出入门及疏散通道不得堆放物品，要保持畅通，所有门钥匙要有专人管理。用餐时所有消防疏散通道应保持畅通，以便疏散。3. 餐厅管理人员要对各种电器设备经常进行检查，发现短路、打火、跑电、漏电、超负荷等应及时通知工程部维修，并通知本部门领导和保卫处。4. 餐厅的工作程序中

14、，必须有关于消防的要求，在每次用餐结束后，必须进行一次消防检查，在关闭所有电源和清除各类火种后，方可锁门离开。5.厨房在使用各种炉灶时，必须遵守操作规程，并要有专人负责。使用前后到要进行消防安全检查，发现问题及时报告工程部修复。严禁带故障操作或遗留火险隐患。6.厨房内各种电器设备的安装使用，必须符合防火要求，严禁超负荷运行。并且绝缘要良好，接点要牢固，要有合格的保险装置。操作中应制订操作规程，并严格按照执行。厨房增设电器设备要有工程部派人安装，并报保安部备案。厨房内必须配备足够的相符合的灭火器材，配备灭火毯，必须放置在醒目位置，不得随意挪动。7.厨房在炼油、炸食品和烘烤食品时，操作人员不得离开

15、。油锅、烤箱温度不要过高，油锅放油不得过满，严防油过热溢出着火，酿成火灾。8.厨房的各种燃气炉灶、烤箱点火使用时，必须按操作规程操作，先火后气，不得往炉灶火眼和烤箱内倒置各种杂废物，以防堵塞火眼发生事故。养成人走关闭电源、燃气阀门和熄灭明火的习惯。9.在点燃天然气或煤气时，要先点小火，后点大火，并设专人看管，严禁离开岗位，以防火焰熄灭，造成跑气。若发生燃气失火，应先关气，后灭火。10.厨房内的通风道、排烟道、排烟罩应该经常清洗，保持干净。一、 重点部位防火制度1. 机房内严禁吸烟和明火作业，不准存放易燃、易爆及和本机房无关的物品，无关人员严禁入内。2. 设备检修须由专业人员进行，增加电器设备和

16、线路，须经物业、保卫处共同批准。3. 值班人员要坚守岗位，保持室内清洁，走道畅通，注意各种部件的运转情况，发现异常情况及时处理。4. 4工作人员应了解室内气体灭火系统的自动报警系统、灭火原理和操作注意事项，有责任保护设备完好无损，发现问题及时报工程部维修。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码19二、 工程机房防火制度1. 机房内严禁吸烟，不准存放易燃、易爆及和本机房无关的物品，无关人员严禁入内。2. 机房内各类设备由指定的工程人员操作，设备检修应做好计划并按期执行，检修工作也须由专业人员进行。3. 有人值守的机房内值班人员要坚守岗位，并应了解、掌握电器设备

17、灭火常识，会使用灭火器材。4. 保持机房内清洁，走道畅通，注意各种部件的运转情况，发现异常情况及时处理。5. 机房内增加电器设备和线路，须经工程部、保安部共同批准。6. 机房内不得随意使用明火，必要时须经保安部同意办理动火手续后方可使用。三、 电梯机房防火制度1. 电梯机房严禁吸烟，保障通风良好，严禁存放易燃、易爆物品，严禁兼做库房和其它工作间。2. 机房、梯箱顶部和梯井底部要定期清扫，及时清除布毛、纸屑、垃圾等可燃物。3. 对电梯的电气设备及电器线路要经常检查、维修、保养，以防打火、短路等事故。4. 检修设备须由专业人员按操作规程进行，无关人员严禁入内。5. 在检修中使用的各种油剂、清洗剂、

18、油擦布等，注意操作程序，使用后妥善处理，不得乱扔乱放。四、 配电室防火制度1. 配电室是大厦的重要部位，严禁吸烟和明火作业。严禁存放易燃、易爆物品以及与配电室无关的一切物品。严禁无关人员入内。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码1102. 应保持室内清洁，走道畅通，要有良好的通风，并配备足够的灭火器，要位置醒目，定期维护。3. 配电室应有严格的工作程序，并认真执行，要设24小时值班人员，并坚守岗位。4. 配电室的各项电气设备及各类安全保护装置必须经常保持完好、灵敏、有效，要定期进行清扫、检修。5. 严禁使用汽油、煤油等易燃液体擦洗设备。6. 配电室的电工应

19、了解、掌握电气设备灭火常识，会使用灭火器材。五、 库房防火制度1. 库房的每个员工都是库房区域的专门防火人员，都有不可推卸的消防职责，都必须具备一定的消防常识。2. 库房内严禁吸烟和使用明火，并且严禁携带火种进入库房。3. 物品入库时应认真检查是否有火种，特别是对草包、纸包、布包等物品须严格检查，如有可疑应另行存放，进行观察。4. 库房内的照明灯具及其线路必须符合电力和消防设计规范，由正式电工安装、维修。引进库房内的电线必须装置在金属或硬质难燃塑料套管内，禁止乱拉临时线。5. 库房内不准使用碘钨灯、电熨斗、电炉子、红外线加热器、电烙铁、电钟、电风扇和电视机等电器设备，不应使用60瓦以上的白炽灯

20、，不准超负荷作业，不准用不合格的保险装置。6. 每年至少要两次对库房内的灯具、电线等设备进行检查，发现电线老化、破损、绝缘不良可能引起打火、短路等不安全因素，必须及时更新、维修。7. 储存化学易燃、易爆物品的库房，须通风良好，安装防爆密闭式电器照明设备或不设置照明设备。8. 在易燃和可燃物品的库房外，应设置明显标志，在库房附近不准进行试验、分裂、封焊、维修及动用明火。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码1119. 遇水容易发生燃烧、爆炸的化学易燃物品，不得存放在潮湿和容易积水的地方。10. 受阳光照射容易燃烧、爆炸的化学易燃物品和燃点在45以下的桶装易燃液

21、体不准露天存放，并且在炎热季节必须采取降温措施。11. 化学易燃物品在入库前应有专人负责检查，其容器应当密封，发现破损、残缺、变性和物品变质、分解等情况时，应当立即进行安全处理。12. 各种物品应根据不同性质分库、分区、分类储存，不准将性质相互抵触、灭火方法不同的物质混存，并应在特殊物品的库房门外标明储存物品的名称、性质和灭火方法。13. 物品应按“五距”要求码放：1）顶距：货垛距顶部50CM； 2）灯距：货距灯50CM；3）墙距：货垛距墙5080CM； 4）柱距：货垛距柱子1020CM；5）垛距：货垛之间距离为100CM，主要通道宽度不应小于1.5M；14. 要保持库内通道和入口畅通，消防器

22、材要放在指定地点，不得随意挪动，在消防器材1米范围内不能堆放物品。15. 库房内不准设办公室、休息室，不准住人，不准用可燃材料搭建隔层。16. 每天下班前要进行防火安全检查，做到人走灭灯、锁门。六、 危险品库房防火制度1. 除执行一般库房的消防安全管理规定外，应严格执行化学危险品管理条例等有关规定。2. 性质特别危险的物品，必须单独储存，性质相互抵触的、灭火方法不同的物品，应分开隔离储存，库房内严禁存放其它可燃物品。3. 遇水发生危险的物品，不得堆放在露天或低洼容易受潮的地方。遇热分解自燃的物品应储存在阴凉、通风的库房内。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页

23、码1124. 对存放的物品必须定期进行检查，如发现包装容易不良破损、残缺及物质变质分解等情况，应立即采取措施。5. 定期检查库房内的电气、照明设备，做好维修、更换工作。6. 在库房内开启易燃、易爆物品的容器时，严禁使用能够产生火花的工具。7. 库房内严禁吸烟和使用明火。七、 车库、停车场、人防防火制度1. 停车场内必须按时清扫车库、车场地面上的垃圾、油渍和废弃物，以防遇有火种发生火灾。2. 车库、停车场禁止存放易燃、易爆物品，严禁堆放各种可燃物。3. 禁止在车库、停车场内维修、保养车辆和乱扔废弃物。4. 车库、停车场区域内严禁吸烟，不准在通道上停放车辆，以免影响应急疏散。5. 车库、停车场区域

24、内配备足够的灭火器材。6. 车库、停车场区域内设保安员24小时值班。八、 煤气表间防火制度1. 煤气表间内严禁吸烟，使用明火。2. 严禁存放易燃、易爆物品，严禁兼做库房和其它工作间。3. 定期对设备进行维保检查。4. 检查、操作须由专业人员按操作规程进行，无关人员严禁入内。5. 保持室内清洁，保障通风良好。6. 煤气表间内应配备足够的灭火器。文 件 名物业各岗位消防管理制度电子文件编码XF-AQ-01-001页 码113九、 办公室防火制度1. 自觉遵守严禁吸烟规定，在办公室内不得吸烟。2. 办公室用过的废纸要放在纸篓内，并及时清除，无用资料、文件要及时清理或销毁。3. 办公室不得拉临时电源，

25、如需增加电源，必须由工程部做正式和固定的电源。4. 不准在办公室内使用电加热器具，特殊情况需到保安部办理登记手续。5. 员工下班前要对室内进行防火安全检查，切断电源，确认无问题并关窗后，方可离开。文 件 名消防安全逐级责任制电子文件编码XF-AQ-01-002页 码21一、 消防安全负责人职责1. 认真贯彻管理处和国家有关消防安全的法规制度，将防火工作列入本部门日常管理议事日程。2. 根据学校保卫部的要求，制订本部门防火安全制度，并监督落实和执行情况。3. 组织领导本部门定期进行消防安全教育。4. 定期对本部门进行防火安全检查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件，及时处理本部门的火灾、火情

26、事故，注意保护事故现场，对造成事故的个人或单位，提出处理意见，并将情况上报防火安全委员会。5. 对本部门的责任范围定人、定点管理，遇有人员变动，岗位责任不变。二、 保安部职责1. 协助总经理，根据中华人民共和国消防法及其它消防法规，贯彻“预防为主，防消结合”的原则，做好物业管理处消防安全工作。2. 建立健全物业管理处的各级消防组织，制订、修改、完善物业管理处的各级消防制度和防火责任制。制订检查和实施消防应急方案、疏散方案，不断完善消防管理机制。3. 检查、监督国家消防法规和物业管理处防火制度的落实情况，纠正、整改各类火险隐患，发现、弥补消防工作中的漏洞，确保大厦不发生火灾事故。4. 检查、维护

27、大厦的各类消防设施，维护、保养、调配、购置手提灭火器设备，保证大厦全部消防设施、设备齐全有效。5. 根据物业管理处管理要求，提供消防安全保障，确保大厦的各种活动和重要接待任务的消防安全，为办公人员和客人提供消防安全咨询和服务。6. 组织物业管理处内部的消防宣传和培训，搞好防火安全教育，提高物业管理处员工的消防意识，做好义务消防队的组织工作。7. 发生火灾时，组织义务消防队员进行扑救和抢险，调查火灾原因，提出处理意见。8. 执行消防奖惩条例，行使奖励和处罚。文 件 名消防安全逐级责任制电子文件编码XF-AQ-01-002页 码22为能够及时发现、纠正、消除各类火险隐患和施工违章，确保大厦的正常运

28、营，物业管理处保安部对大厦实行消防安全检查制度。一、 消防安全检查的形式1. 一级消防安全检查：是消防中控室人员对大厦的各防火部位进行的日常安全巡视。2. 二级消防安全检查：是消防主管对大厦的消防安全情况进行的安全检查。3. 三级消防安全检查：是保安部经理对大厦的消防重要部位和设施进行的安全检查。4. 四级消防安全检查：是物业管理处消防安全委员会、总公司、消防局对大厦消防安全的整体状况进行的安全检查。二、 消防安全检查的范围消防安全检查的范围包括：大厦的重要防火部位、各要害部位、重要部位、大厦公共区域、各部门工作区域、各机房、各库房、地下车库等，以及大厦全部的消防设施、设备。三、 消防安全检查

29、的组织实施1. 一级消防安全检查（1） 一级消防安全检查有消防中控室人员对校区的各防火部位、消防设施、设备进行分类安全巡视。（2） 一级消防安全检查全天24小时分时间段进行，主要是保证大厦每日正常运营所需的消防安全，保障消防设施、设备处于正常状况。检查时随时纠正、处理在检查中发现的问题，当时纠正不了的及时上报消防领导。每次巡视均填写消防巡查日志。文 件 名消防安全检查制度电子文件编码XF-AQ-01-002页 码232. 二级消防安全检查（1） 二级消防安全检查由消防主管根据一级消防安全检查的情况组织实施。（2） 二级消防安全检查由消防主管组织专业和相应人员进行，每月23次。检查前需口头呈报保

30、卫部负责人，并应有检查方案。（3） 二级消防安全检查包括：检查重要防火部位的消防安全情况；大厦重要部位、要害部位的消防安全情况；装修施工现场；新发现的消防安全隐患；消防设施、设备的隐患和问题。（4） 二级消防安全检查结束后，将检查情况填写在消防安全检查记录表和安全隐患通知书，以书面形式向保安部经理汇报，并跟进整改的结果。3. 三级消防安全检查（1） 三级消防安全检查由保安部经理根据大厦整体消防安全状况，保障重要活动，节日安全或配合社会和消防部门的要求，组织实施。（2） 三级消防安全检查结合具体情况和要求不定期地进行。（3） 三级消防安全检查，检查前由保安部制订检查方案，呈报总经理和物业管理处消

31、防安全委员会批准，并牵头组织人员进行。（4） 三级消防安全检查包括：检查各部门消防安全制度的执行情况；大厦全部重要防火部位及防火制度的执行情况；具体工种、岗位消防安全制度执行情况；管理处员工消防意识；重大的消防隐患整改情况；办公人员遵守物业管理处消防管理制度的情况。文 件 名消防安全检查制度电子文件编码XF-AQ-01-002页 码24（5） 三级消防安全检查后，要提出检查报告，发安全隐患通知书，提出整改措施，并复查整改结果。4. 四级消防安全检查（1） 四级消防安全检查是物业管理处消防安全部门、总公司、消防局对校区实施的消防检查。（2） 四级消防安全检查，每年不定期进行，主要检查目的是为学校

32、解决重大消防隐患，确保重大活动的消防安全，使校园的消防安全始终保持高水平。（3） 保卫部每次四级消防安全检查前要准备检查报告，提出大厦存在的消防隐患（保卫部解决不了的），汇报保卫部为此采取的措施。（4） 校园保卫部可以以举行消防演习、疏散演习的方式来检查大厦的消防应急方案和疏散方案的准备情况。（5） 四级消防安全检查结束后，保卫部需对检查中提出的要求写出书面报告，并根据检查要求限期整改。四、 消防安全检查的要求1. 二、三、四级消防安全检查，检查前要有方案和计划，并精心组织力量，协调各部门行动。2. 消防安全检查过程要有记录，检查结果要有报告，检查出的问题要有专人落实。3. 检查出的问题，火险

33、隐患要发安全隐患通知书，检查出的问题要及时填写消防安全检查记录表。4. 针对检查出的问题，保安部要有相应的整改措施，并跟进复查整改结果。文 件 名消防档案管理制度电子文件编码XF-AQ-01-002页 码25消防档案是物业管理处保安部实行消防科学管理的基础，按照市消防局的相关规定和校园消防工作情况，制订消防档案管理制度。一、 建档原则1. 校园所有的消防设施、设备及其运行、维修、保养、更新记录均须建档。2. 学校所发生的各种火灾，火险事故的发生、扑救、调查的各类材料均须建档。3. 保卫部及相关上级和消防部门消防安全检查的各类隐患、整改建议、整改结果均须建档。4. 保卫部进行的各类消防培训、业务

34、考核、消防演习、消防宣传工作情况，均须建档。5. 保卫部各类消防规章制度、应急方案、疏散方案的修改、审议、领导批示，均须建档。二、 基本内容1. 消防设施的配备情况；2. 培训、考核记录；3. 动火证存档；4. 防火负责人情况；5. 消防预案；6. 防火安全责任书；7. 隐患通知单；8. 义务消防队情况；9. 火灾事故报告；10. 外来文件。文 件 名消防档案管理制度电子文件编码XF-AQ-01-002页 码26三、 管理方式1. 消防档案的建立和管理由保卫部负责，保卫部经理指派专人进行收集、整理、分类、存放。2. 消防档案材料原则上一经归档不在提取，以保证档案材料的完整性。但因工作需要提取或

35、阅览时，须经保卫部消防主管级以上领导批准。3. 消防档案根据其性质，使用时分为三个时间段进行定期分类、归档：（1） 重要性文件，法律文件和所有较为重要的文字材料、图表，每星期归档一次。（2） 一般行文、函件、备忘录、消防巡视检查记录、消防奖惩记录、安全隐患通知书、消防演习记录、火灾报警记录、灭火器配备情况等，每月归档一次。（3） 每年年底将本年度和上年度的归档档案进行整理、分类，分别进行封存、一般性存放和销毁。4. 保卫部经理将随时检查消防档案的管理情况。5. 消防档案属物业管理处保卫部财产，任何人无权外传和将其据为己有。消防档案管理人员离任，须和接替人员进行消防档案的交接。文 件 名消防安全

36、奖惩制度电子文件编码XF-AQ-01-003页 码31一、 目的通过对在消防工作中出现的正确与错误的典型事例所涉及的部门或个人，实施奖励或惩罚，使广大员工受到消防知识的教育，提高全体员工消防意识。二、 依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国治安管理处罚条例奖惩对象各部门、员工、临时工、外来人员。三、 奖惩办法1. 权限物业管理处消防安全委员会应授权保安部奖惩权力。总经理有权直接做出奖惩决定，包括现金、实物或其它待遇的处分。各部门主管可参照此制度奖惩本部门员工，奖惩形式仅限于申请调整工资奖金档次，使用警告通知和过失单，而不涉及现金，并且不与保安部实施的奖惩重叠。2. 奖励通常的奖励形式为奖金，

37、奖励尺度由保安部确定，并办现金申请手续，获批准并领到现金后，向获奖部门或个人致函，并抄送相关部门，获奖者接到书面通知后，携带本人员工证件到保安部领取奖金。四、 惩罚保安部视违纪情节轻重选择以下四种惩罚形式：1. 口头警告并填写内部联系单，部门领导接此通知后自行处理。2. 口头警告并填写员工违纪过失单，经当事者、保卫部经理、人事行政部经理及总经理签字后即可生效。一份由保安部存档，一份交人事行政部办理扣罚工资手续并存档，一份交当事者。文 件 名消防安全奖惩制度电子文件编码XF-AQ-01-003页 码323. 一般过失并填写员工违纪过失单，经当事者、保安部经理、人事行政部经理及总经理签字后即可生效

38、。一份由保安部存档，一份交人事行政部办理扣罚工资手续并存档，一份交当事者。4. 现金罚款，即可对员工也可对部门。重大过失并填写员工违纪过失单，经当事者、保安部经理、人事行政部经理及总经理签字后即可生效。一份由保安部存档，一份交人事行政部办理扣罚工资手续并存档，一份交当事者。5. 付款形式分为缴纳现金和扣工资两种。现金罚款由保安部当月上缴财务部，工资扣款由人事行政部办理扣款手续，对集体的罚款须注明部门、班组名称和所有被罚人员的姓名。五、 奖惩条件1. 奖励凡具备下列条件之一的部门或个人，可在日常或年终受到奖励。（1） 部门防火负责人重视消防工作，经常开展防火安全教育，坚持经常性地对本部门进行防火安全检查，及时整改火险隐患。辖区内的消防器材、设施、设备维护良好，员工防火意识强，严格遵