茶叶可行性研究报告3

1、茶叶可行性研究报告 第一篇：茶叶生产开发可行性报告 第二篇：中国茶叶行业研究报告 第三篇：中国茶叶行业研究报告 第四篇：工程可行性研究报告 第五篇：可行性研究报告 更多相关范文 *乡*茶开发可行性报告 子款获利10万元，第二年采摘*茶获利5万元，第三年15万元。 中国茶叶行业研究报告 茶叶的故土，拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量，国人对饮茶情有独钟。 中国茶业开展面临的问题与挑战 虽然中国茶叶收获面积位居世界第一，茶叶产量位居世界第二，但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。 中国茶业生产销售企业规模小，专业化程度低 中国茶叶年产值约为70亿元，茶场却有6万家左右，大局部茶场的年产值只

2、不过几百万元，不少茶场生产设备 ，工艺粗糙，管理水平低下，很难在国际竞争中占据优势。目前茶叶生产和 销售企业都存在小而散的问题，造成技术推广难、信息沟通难，影响最大的是茶叶出口，由于小企业间的无序竞争，使得出口市场出现 。 中国茶叶有名茶无名牌 中国海关总署的数据显示，xx年中国出口茶叶25.23万吨，同比增长1. 1%，但出口额却下降了3%，出口平均单价只有每公斤1.31美元。1公斤茶叶还不到10元人民币，仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5，原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。虽然中国有着悠久的茶文化历史，但中国茶叶的科技含量和附加值低，国际知名品牌少。如龙井茶叶虽享誉中外

3、，一可“龙井”只是一个品种、一个地名，而不是一个商标品牌。没有叫得响的品 牌，使中国茶叶在国际市场上处于很为难的境地，即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。而英国虽然不种茶，但在这方面做得却很成功。在日本，许多消费者都知道英国的“立顿”茶，一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产 大国，其实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌，但根本不产茶，像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%，年销售额达数十亿美元，令人咋舌。 中国茶叶行业研究报告 茶叶的故土，拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量，国人对饮茶情有独钟。 xx年12月6日,联合国粮食及农业组织

4、发表xx年全球茶叶生产报告指出,由于天时地利等方面的原因,全球茶叶产量在xx年到达创记录的315万吨,比xx年增加7.5万吨。 xx年,印度仍然是最大产茶国,年产量高达857万吨,占全球茶叶总产量的274%;中国的茶叶产量名列第二,为79.1 万吨,其中绿茶约占73%,占全球茶叶总产量的24.6%;排在第三位和第四位的是斯里兰卡和肯尼亚,在世界茶叶总产量中所占 的比例分别为9.75%和9.4%。 在国际茶叶贸易方面,中国、斯里兰卡和肯尼亚茶叶出口量的增长并不能足以抵消印度和印度尼西亚茶叶出口的大幅下 降。xx年全球茶叶出口量为140万吨,比xx年减少2.6%,印度的茶叶出口量下跌了13%至17

5、.3万吨,创9年以来的新低,主 要根据“石油换食品”方案向伊拉克出口的茶叶大幅减少,以及俄罗斯、阿联酋和英国的需求量有所减弱。不过,印度的有机 茶叶产量仍然呈上升态势,xx年到达了3500吨,其中大约75%的有机茶叶产量出口法国、德国、日本、英国以及美国。全球 茶叶进口量到达了139万吨,比xx年大约增长了1%。 尽管世界茶叶产量创下新高,但是世界茶叶价格在xx年仍保持稳定上升。xx年上半年,联合国粮农组织的综合茶叶价 格平均为每公斤1.48美元,到xx年下半年上升到每公斤155美元。xx年全年的茶叶平均价格为每公斤151美元,较 xx年上涨2.1%。xx年初的价格为每公斤1.63美元,到6月

6、下跌至每公斤1.49美元,但到9月初又上升到每公斤1.67美元。 中国茶业开展面临的问题与挑战 虽然中国茶叶收获面积位居世界第一，茶叶产量位居世界第二，但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。 中国茶业生产销售企业规模小，专业化程度低 中国茶叶年产值约为70亿元，茶场却有6万家左右，大局部茶场的年产值只不过几百万元，不少茶场生产设备 ，工艺粗糙，管理水平低下，很难在国际竞争中占据优势。目前茶叶生产和 销售企业都存在小而散的问题，造成技术推广难、信息沟通难，影响最大的是茶叶出口，由于小企业间的无序竞争，使得出口市场出现 。 中国茶叶有名茶无名牌 中国海关总署的数据显示，xx年中国出口茶叶25.2

7、3万吨，同比增长1. 1%，但出口额却下降了3%，出口平均单价只有每公斤1.31美元。1公斤茶叶还不到10元人民币，仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5，原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。虽然中国有着悠久的茶文化历史，但中国茶叶的科技含量和附加值低，国际知名品牌少。如龙井茶叶虽享誉中外，一可“龙井”只是一个品种、一个地名，而不是一个商标品牌。没有叫得响的品 牌，使中国茶叶在国际市场上处于很为难的境地，即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。而英国虽然不种茶，但在这方面做得却很成功。在日本，许多消费者都知道英国的“立顿”茶，一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产 大国，其

8、实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌，但根本不产茶，像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%，年销售额达数十亿美元，令人咋舌。 茶叶农残含量有待进一步降低 欧盟修订过的茶叶中农药最高残留限量(mrl)，很多都可以说是针对中国茶叶中农药残留过高所提出来的。自欧盟xx年底执行更为严格的农药残留检测标准后，中国茶叶因为不达标，xx年的出口量和出口额比xx年分别下降32. 1506和29.02%。xx年底和xx年初，欧盟公布了新的一批320种的农药清单，其中，与中国出口茶叶密切相关的有10种，对一这类农药的mrl残留标准将暂时实行以最小检出量(lod )为标准，

9、即按0.01 mg/kg标准实施。除此之外，日本也参照欧盟标准，大幅度扩大农药限制范围，使中国茶叶遭遇冷落。与此同时，印度和斯里兰卡等国扩大茶叶产量，价格更加低廉。中国茶叶在与其他国家的竞争中正日益失去市场。因此，特别要推广农业综合防治和生物防治，加强农药残留和卫生质量监测，积极扩大作为市场准入资格的无公害茶的生产和出口，使茶叶生产持续健康开展。 入世是一把双刃剑 中国参加wto后，茶叶有更多的时机进入国际市场，由于进口国关税的降低，中国茶叶的价格竞争力增强，但与此同时，中国国内茶叶市场不再封闭运行，国际先进的茶叶企业、跨国公司、甚至产茶国的脚步己经或将踏入极具吸引力的国内茶叶市场，中国民族传

10、统的茶园企业将与国际先进的现代茶叶企业在国际与国内两大市场上进行更加剧烈的竞争。要生存和开展就必须面对市场、适应市场环境和形势的开展变化，趋利避害，扬长避短。 工程可行性研究报告（根本内容） csc/pdp/002/a001 一、工程概况 包括但不限于以下内容： 1.1 工程背景：含工程、土地性质、权属情况，工程合作方情况介绍等。 1.2地块位置、素质及现状：含地理位置、四至范围、土地面积、地面现状、 宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地下情况、规划控制条件等。 1.3周边环境：包括人文环境、交通环境、商业生活配套，治安情况、空气 状况、各类污染情况、各种危险源等，以及周边土地用途规

11、划等。 1.4 市政配套设施：道路现状及规划开展情况；供水、排水、供电、通讯、 燃气、供热情况。 1.5 工程宗地分析结论。 1.6 工程获取及合作模式： 土地获取方式与路径；主要合约条款、投资各方股权比例；付款进度及与土地过户程序的配合；工程涉及的法律问题，合法合规性分析；法律可行性分析结论。 如属收购的工程，需详细说明相关公司的法律及财务尽职调查情况，尽职调查报告中不清楚、未经查明、风险较大的事项，相应的应对措施；相关公司的债权债务情况、资产抵押情况、股权或产权过户程序。 如属工程换土地工程，需详细说明土地过户相关程序等。 1.7 工程手续办理情况： 土地使用权办理程序、所需时间；如涉及土

12、地变性，需说明相关程序、 问题及所需时间等；如涉及规划更改，需说明相关问题或障碍、所需时间等；其它手续问题。 附图：地块位置示意图，地形图 地块现状与周边景观照片或图例 地块周边土地用途规划图 交通状况示意图 商业、生活配套分布图 市政配套设施的管线走向、容量及接口位置示意图 (以上信息可以在一张或多张图纸上同时反映) 工程交易流程、股权结构图（如交易程序复杂，需提供相关示意图） 二、市场调查 包括但不限于以下内容： 2.1地块所在城市经济开展状况：所在城市的人口、经济结构、主要产业， 近几年城市经济总量、居民收入与消费情况、固定资产投资等。 2.2 地块所在城市的规划开展方向。 2.3 地块

13、所在城市及地块周边的土地市场状况：土地供需情况及价格走势， 须提供最近一年土地公开出让市场成交情况汇总表；周边可比楼盘的拿地时间及拿地价格等。 2.4 地块所在城市及片区房地产市场情况：主要消费群体分析；近几年房地 产投资、开发建设及销售情况，同类物业供应、需求及价格走势等；可供租售的同类物业面积、库存率、空置率等；现时的及潜在的竞争性楼盘情况。 2.5可比楼盘分析：选取同区域假设干可比楼盘进行介绍，包括但不限于工程 位置、开发商、物业类型、建筑规划指标、工程特征、优势与劣势、销售价格、户型结构、装修标准、销售情况等。 2.6同类物业的平均建筑本钱分析：结合当地原材料价格、人工本钱等因素， 详

14、细说明同类物业建筑本钱情况。 2.7政策因素分析：国家及地方关于该类型房地产开发工程的有关法规和特 殊政策，地方政府给本工程的优惠政策或特殊限制等。 2.8 市场调查结论。 附图：地块与可比楼盘的位置示意图 三、开发规划和营销规划 包括但不限于以下内容： 3.1根本数据：包括土地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度；各功能部 分的楼面面积、户型结构、车位数量；可售面积、公建面积、经营性公建面积等指标。 3.2规划的要求与限制：包括代征地、代征道路占地面积，公建物业占地面 积和建筑面积，退红线要求及建筑物限高等；结合人防工程和车位配置要求对地下面积做一专项说明。 3.3 开发方案的初步设想：工程规

15、划设计分析报告作为附件，就工程的规划 设计可行性、根本建筑形态做初步分析。 3.4 方案开发期：包括从工程开始投资到工程竣工全部投入使用的全部周 期。 3.5 工程的优劣势分析：从地段、环境、交通、配套设施、设计、景观、规 模、品质等方面将本工程与可比楼盘进行比较。 3.6 目标市场确实定和开发定位：目标客户群分析、产品定位、预计售价等； 工程初步市场定位报告作为附件。 3.7 租售方案：工程销售方案，预测销售速度和消化期等。 3.8 主要营销筹划和促销手段。 附件：初步市场定位报告 规划设计分析报告 四、开发本钱 包括但不限于以下内容： 4.1 税费标准：所在区域房地产开发各项税费及征收标准

16、。 4.2土地费用：包括政府土地有偿出让价、根底设施配套设施等、拆迁补偿 费、土地办证费、合作方补偿费（收购溢价）、中介费、物业分成或分利费用在内的土地费用。 4.3 前期费用：包括三通一平费、调研评估费、勘察设计费、报规报建费、 开办费等。 4.4建筑安装费：包括前期工程费，可售物业、不可售物业以及地下建筑的 建筑安装费，红线内配套设施费、配套工程费，室外工程费用、精装修工程费等。 4.5 其它直接费：包括工程管理费、工程（地盘）管理费、水电增容费、物 业管理基金等。 4.6 销售费用：包括工程营销费用、售后效劳费等。 4.7 其它间接费用：包括公司管理费、财务费（利息等）等。 4.8 不可

17、预见费：由不确定因素引起的不可预见费。 4.9 本钱分析：总投资构成和各局部所占比重分析，与以往已开发完工的项 目或其它公司的工程做横向比较。 五、财务评价 包括但不限于以下内容： 5.1 工程销售收入测算。 5.2 工程各项税金测算。 5.3 工程本钱利润分析。 5.4 工程资金与运用分析。 5.5 工程资金回收与贷款归还分析。 5.6 工程现金流量分析与效益预测。 5.7 财务评价结论。 六、风险分析与对策 包括但不限于以下内容： 6.1 工程盈亏平衡点分析。 6.2 工程敏感性分析。 6.3工程风险因素分析：包括市场风险、政策风险、法律风险、财务风险、 管理风险等。 6.4 风险分析根本

18、结论及应对措施。 七、综合分析与建议 包括但不限于以下内容： 7.1 综合分析：工程的优势、劣势、时机与威胁（swot分析），可从以下方 面论述：工程宗地情况；市政配套、生活配套；地区优惠政策、城市开展规划；地区房地产市场开展趋势；本工程规划设计、产品品质和特征、市场竞争情况；工程合作方式；工程资金平衡、经济效益；启动速度、开发进度；本企业财务状况、战略规划等。 7.2 根本结论。 7.3 存在的问题。 7.4 投资建议。 八、附件 8.0 工程地形图、交通图等 8.1 工程可比楼盘调查表 8.2 工程与可比楼盘定价因素比较表 8.3 工程开发进度方案表 8.4 工程销售进度及收入估算表 8.

19、5 工程本钱及盈利测算表 8.6 工程本钱科目说明 8.7 工程投资支出与资金筹措方案表 8.8 工程借款还本付息方案表 8.9 工程资金与运用表 8.10 工程现金流量预测表（全投资） 8.11 工程现金流量预测表（自有资金） 8.12 工程投资各方现金流量预测表（股东甲） 8.13 工程敏感性分析表 8.14 工程初步市场定位报告 8.15 工程规划设计分析报告 可行性研究报告 炬视咨询公司：可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研方案的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 工程可行性研究报告主要是通过对工

20、程的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该工程是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为工程决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 我们可以出具发改委颁发的乙级工程咨询资质的可研报告；我们还可以为立项单位提供各类渠道信息，以提高工程融资的成功率。编制工程可行性研究报告，看起来容易，找一个模板，填充一些材料，似可大功告成。事实上，编制工程可行性报告，是专业性很强的团

21、队工作，特别是在工程审查越来越标准的情况下，可研报告质量好坏将直接决定成功率。 安徽环球工程咨询，是一家深具融资经验的专家指导下，由博士、高级工程师、注册会计师、注册工程师等专业人士组成的工程小组，为您编制专业的、高水准的、价格合理的工程可行性研究报告。 本段 主要内容 各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容： 投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证工程投资建设的必要性。 技术的可行性。 主要从事工程实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 财务可行性。主要从工程及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价工程的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量方案及债务清偿能力。 组织可行性。制定合理的工程实施进度方案、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定适宜的培训方案等，保证工程顺利执行。经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量工程的价值，评价工程在实现区域经济开展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 社会可行性。主要分析工程对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。