BIM技术在工程管理及造价的应用研究

1、    bim技术在工程管理及造价的应用研究    赵洁 杨娜 杨传婷 谷祖颖 郭小艺摘 要：随着我国经济的急速，落后的手工算量已不能满足建筑行业的需求。bim成为解决这一问题的关键手段本文我们将对分析 bim技术在建筑工程造价全过程管理各个阶段中的应用，对应用中存在的问题进行总结， 并根据这些问题提出了相应的解决方案，探究bim技术未来发展方向。关键词：bim技术;工程造价管理;应用前景一、bim技术的简介张建平教授认为bim是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达，也是建筑信息模型建模和应用过程。其特点为：可视化，协调性，模型性，优化性，可出图性，

2、一体化性，参数化性，信息完备性。二、bim技术的应用一个建设项目的全生命周期主要包括方案策划阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和运维阶段，各个阶段管理目标不同，参与方不同，bim技术主要应用技术和应用深度亦不同（如下关系图）。（一）bim技术在决策阶段的应用决策阶段是工程造价的基础性阶段，其主要任务是对项目进行定义，在该阶段，企业实施造价管理的重点集中在投资规模及投资估算上。在投资规模上，建设单位要根据自身条件、意愿，通过使用bim技术，为管理者提供概要现状模型，并结合数据库对项目方案进行分析、模拟，从而提高方案的经济性、安全性并缩短工期。在投资估算上， 建设单位利用构件的可运算性的特点，

3、结合以往类似项目估算项目工程量，提高了估算的效率。bim可结合造价系统和大数据系统，提高预算的工程量的科学性和准确性。（二）bim技术在设计阶段的应用设计是实现项目成果的关键环节，基本决定了项目模型。设计人员可从bim构件库中直接选择构件建造模型，设计完成后可根据bim分析模型查看建筑构造是否符和要求，对不合理的材料进行修改，不合理的结构完善，从而减少材料资源的浪费;设计阶段，通过bim技术应用能预先模拟建筑设备管线走向， 进行碰撞检测试验， 不断优化设计，最终达到工程造价精细化管理的目的;管理者还可以利用bim模型具有互用性，是项目成为一个绿色可持续发展项目。（三）bim技术在投标报价阶段应

4、用为了提高报价的准确性和公平性，越来越多的工程在招投标阶段就引入了bim技术，有些建设单位更是把bim技术写进招标文件里，作为招标文件的一部分，项目无bim技术应用就会失去竞标机会。对于招标单位可以根据设计单位提供具有丰富信息的bim模型数据库，就可以获得精准的工程信息，然后在综合项目的具体状况进行工程量清单的制作，利用bim三维模型数据库，进行招标文件、标底文件的构建，有效地避免了出现漏项、错算等问题。对于投标单位，将bim技术和造价软件有效结合，使投标报价更加准确;利用bim模型的的可视化特点，将工程量以三维形式展现给招标单位，提高竞争率。（四）bim在施工阶段应用施工阶段是建筑工程周期最

5、长的一个阶段，影响范围广，因此将bim技术充分合理的运用到施工阶段的工程造价管理中，不仅降低造价管理的难度，也能更好的实现工程项目的质量及其成本目标。在施工阶段，bim主要用于对工程质量、工程造价和工程进度的控制。1.使施工阶段与设计阶段更好的衔接。利用bim技术的现场施工模拟，施工人员可以发现设计的纰漏，通过与设计单位协商减少后期设计变更的几率;利用bim模型的参数化特点，减少设计人员的工作量，比如在平面图上修改了一扇门的参数，那么相应的平面图、立面图及剖面图都会相应修改。2.模拟施工，有效协同。在每次施工之前运用bim技术施工工序进行模拟和分析，预先发现问题，避免不必要的返工从而降低成本、

6、节约时间，提高了造价管理的质量和水平。3.对施工款项的下发以及资金利用情况进行合理规划，减少不必要的成本支出。4.利用bim技术可实现施工过程工程造价管理的动态化、精细化、实时化。实现了项目的绿色施工和质量安全管理。（五）bim技术在工程结算阶段应用工程结算阶段则是工程造价管理的总结阶段。在这个阶段，主要是对工程质量的验收和工程数据的保存。首先，验收人员可以接住bim模型，直观的掌握施工现场情况并对一些精细、局部不易检查的部位进行校核;其次，项目完成后，相关管理人员应对该项目数据整合保存到企业数据库，对项目完成的情况横纵向分析，横向与当时市场数据对比分析，纵向与企业历史数据分析，对施工中出现的

7、状况，工程质量及工程变更问题进行经验总结。（六）运维阶段运营维护阶段占用了建筑结构生命周期的55%75%，在这个阶段，bim技术主要运用在资产管理、设备维护、应急管理方面。在资产管理方面：基于bim的可视化数据模型，将竣工完成后图纸、设备材料信息、合同信息、厂家信息等全部包含在模型中，防止数据丢失造成未来维修方面的困难，从而加强了对资产管理对象设施信息的有效管理。在设备维护方面：bim技术优秀的建筑空间操作和表现能力，可以实现三维动态地观察设备的实时状态，獲取各系统和设备空间位置信息，把原来基于面积的管理提升到三维状态，更加直观形象且能方便快速地定位照明、消防等各系统。在应急管理方面：公共建筑

8、、大型建筑和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力非常重要，所以可将bim技术运用于实际项目的应急管理，如将bim技术与gis技术结合，建立生命线地震灾害预测功能模块;将bim技术和bas进行对接，形成了三维智能化运维管理的框架。还可将bim技术应用于对突发事件的管理，如消防系统，该管理系统可在感应到着火信息时，在bim信息模型界面中自动触发火警警报，迅速定位着火区域，控制中心可及时查询相应环境情况和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。三、bim存在的问题通过对现有情况的分析，即使很多工程管理都在大力应用bim技术，但这种技术在工程造价管理应用中仍处在初步萌芽阶段，并未完全

9、发挥出bim 技术的优势。说明bim技术仍存在一些不可避免的问题，而2017年的bim行业报告调研显示， 企业缺乏bim实施经验和方法是企业碰到的主要问题， 达36.7%。通过对现阶段的应用研究问题所在并找出解决的措施。（一）bim 技术应用投入费用较高bim 技术作为一种全新的技术，对硬件设备的要求较高，相应的设备也需要经常更新换代，使之投入成本变高;并且购买 bim 软件也需要一定的费用，因此前期成本投入费用较大;较高的投入但收取的效果确一般，一定程度的降低了建设投资方应用 bim 技术的积极性。措施：（1）现在的中国市场环境要求政府对其进行必要的行政干预和宏观调控，通过一些有利必要的手段

10、，促进新兴技术的发展。如政府投资项目中多加应用 bim 技术，充分展现bim 技术的价值优势，使投资方增加对bim技术的认可。（2）通过制定相应的政策来激励bim 技术在工程造价行业市场方面的应用。在市场推广的初期，政府有关机构及行业管理部门颁布与bim技术有关的政策可以作为外部驱动力增强bim技术在市场上的需求，推动行业的发展。如可以对应用bim技术的建设工程项目给予相应的应用补贴，通过降低成本来激励企业应用bim技术，推动bim技术在工程造价行业上的进步;还可以整改取费标准和定额，保证投资者的付出与回报成正比或得到的收益比成本更多。（二）bim技术信息分享和管理方面存在漏洞bim技术价值体

11、现的关键因素就是信息程度，其最大的优势就是可以在完善的平台上实现工程建设项目各个阶段的相关数据的集成与共享。但是由于我国引进bim的时间较晚，这种完善的信息共享平台还没有建成，导致了bim技术较难在市场上大面积交流推广，bim技术的有关信息数据也无法得到及时快速的更新与分享。措施：（1）早日完善信息共享平台，加快开发bim软件，实现各种数据的实时共享，使建设企业和施工单位可以远程操作来调整更新工程的有关数据信息，从而有效的降低施工成本。（2）加强对信息的管理。信息共享的前提是技术标准，也不能忽视后期的数据转化，增强各类信息之间的沟通，加大对工程项目的管理力度，使施工效果更加有把握。（三）模型所

12、有权问题bim模型大部分是由设计单位负责，由施工单位承接并继续改进，但迄今为止有关bim模型建构费用的标准没有明确的规定。现今模型基本是由设计单位建构的，然而取得收益的则是业主，所以对于设计单位来说则缺少了相应的建构动机，但是如果由施工单位建构则不能够达到全生命周期的使用目的，并且建构出来的模型的所有权不能由业主获取。同时对于后期的模型的运营管理又存在着争议。措施：1.业主持有模型的所有权，同时业主承担着模型的正确性的责任。这种解决方法的优点是所有权唯一，便于后期的矛盾纠纷中的问题解决，个参与者之间的矛盾冲突会相应减小。但是同时存在不足之处，在初期，业主的成本会相应地增加，同时也需要独自承担相

13、应的发生错误后的责任。2.建模的所有权归各种专业建模厂商取得。建模者有承担建模正确性责任的义务。而这种所有权方式的优点在于建模的所有权拥有者是建模者，业主便只需要支付授权使用费，便可以对模型进行使用，并且成本相应较低。但是缺点是在项目进行过程中，使用权与权力计算较为复杂，建模者可能会存在不愿意分享完整模型的问题。（四）bim技术人才缺乏bim技术引进中国的时间不是很长，导致bim技术在我国的整体应用发展较为缓慢，極少数人了解有关bim技术的专业知识。所以bim技术人才在工程造价行业十分缺乏，技术门槛及要求较高也使大多数人都没有深入学习这种新型技术。措施：1、企业方面可以加强工程造价的管理，注重

14、人才的培养，提高企业的综合竞争能力。首要任务是提高企业工程造价精细化的管理，要重视企业员工对bim技术的学习和培训，也不能忽视员工对节约成本的认知和理解，从各方面培养员工的专业能力，提高企业的经济效益。2、政府方面可以构建有关bim技术的教育培训机构，在建设工程注册执业资格考试中把bim技术在作为其中的内容，尝试把高校和企业联合起来的教学合作模式。3、高校方面可以根据自身情况制定不同的bim技术教学模式，利用强大的师资力量和合理的课程安排培养出可以满足工程市场需求的复合型优秀人才。将bim技术列入教学内容，加强高校之间的交流和沟通，定期开展专业教学指导研究会议，讨论制定更加有效的bim技术专业

15、学生的培养计划。（五）bim在和法律监管方面依然存在漏洞随着bim的逐步发展，虽然我国已经实施了一系列标准法规，（如2018年1月1日正式实施bim标准，在2019年5月11日正式规定计价基础），但在我国bim方面的法律方面仍然不完善，加之bim咨询公司，培训机构，门户网站的极速发展，合同体系显得更加不完善。措施：我们要借鉴国外做法，充分吸收国外经验验的同时，还要结合我国具体市场情况。针对一些bim中的失误，要形成谁犯错谁买单的责任到人的法律条文，对于bim中的一些空白地带的责任，要明确的加以规定，落实到具体工作中的每一个细节中去;还要培养专业的bim法律团队，成立bim法律研究协会，根据市场

16、变化及时更新我们的法律要求，制定具体详细规范，更加明确责任双方的权利与义务;还可以成立追踪机构，对于一些非法窃取其他人bim信息模型的不法分子，追踪机构要及时打击违法活动，保护bim信息模型的安全性。四、总结bim技术在我国建筑市场存在巨大的潜力，它应用于项目实施的各个阶段，对我国建筑行业的进步，起着至关重要的作用，但我国利用bim技术还处于萌芽阶段，并且在利用它时依然存在一些问题亟待我们解决，我们要充分利用它的优点，改进它的不足，同时从多方面促进它并为其发展提供良好的环境，让它更健康更稳定的朝前发展。参考文献：1王智佳，苑东亮，薛苗苗.浅析我国在施工阶段bim应用中的存在问题及对策j.价值工程，2014，32（30）：150-152.2何清华，钱丽丽，段运峰，李永奎.bim在国内外应用的现状及障碍研究j.工程管理学报，2012，01（35）：12-16.3张建平