电梯工安全操作规程

1、电梯工安全操作规程1 目的用于指导操作者正确操作电梯，减少事故的发生，特制定本文件。2 适用范围本标准规定了电梯工安全操作应达到的基本要求，适用于东居物业管理有限公司辖区内电梯工的安全操作。3 内容3.1 开梯前的准备工作3.1.1 电梯厅门开启后，司机应确定电梯轿厢是否停在该层，确认无误后，方可进入轿厢内。3.1.2 进入轿厢后，检查轿厢照明及各开关按钮位置，确定电梯运行方式。3.1.3 每日首次接送乘客前，司机先将电梯上下试运行一次，检查是否正常。3.1.4 检查各层厅门时，若厅门未闭合，电梯不能运行。3.1.5 在关门过程中，碰安全触板或遮挡光电保护，电梯应停止关门，向相反方向开门，否则

2、停止运行。3.1.6 注意电梯的平层准确度及声响。3.2 正常运行中注意事项3.2.1 司机在电梯运行时间，不能离开工作岗位。如有事离开，必须锁梯，并挂告示牌。3.2.2 控制乘客人数，不得超过电梯的额定载重量。3.2.3 禁止乘客携带易燃、易爆、易污染、对人有恐吓、威胁的动植物进入电梯内。3.2.4 禁止在门厅或轿厢开启的情况下按应急按钮。3.2.5 非维修人员进入电梯轿顶。3.2.6 电梯运行时，不得改变其正常运行方式。3.2.7 电梯运行时，禁止擦拭、润滑或自行修理可动部件。3.3 发现电梯不正常时应注意事项：3.3.1 运行中发现电梯速度忽快忽慢，应立即停止使用，并通知维修人员进行检查

3、，以免发生危险。3.3.2 当电梯轿厢门关好后，在按动上行或下行开关按钮，轿厢不能启动，应停梯检查，防止烧毁电动机或抱闸。3.3.3 发现电梯厅门或轿厢门未关闭，仍能启动运行，应通知维修人员进行检修。3.3.4 电梯轿厢升降的方向与预定方向或实际楼层不一致时，应停止使用，进行检查。3.3.5 发现电梯失控现象，应按下急停按钮，使运行电路断开，通知修理人员检查。3.3.6 电梯正在运行时突然断电，如不在平层区，应打电话与维修人员联系进行解救。3.3.7 电梯运行时，如发现躁声、异响、冲击和焦糊气味，应停止运行并通知修理人员，立即检查。3.3.8 如发现轿厢内有漏水、滴油现象，应立即通知修理人员。

4、3.3.9 当轿厢在正常负荷下有冲顶、蹲底现象，应立即通知维修人员。3.3.10 在正常运行时，安全钳闸车，应停止运行进行急修。3.3.11 当触到电梯金属部分，有麻电现象，应停机修理。3.3.12 电梯关门时撞击声大、门缝过大，应通知修理人员检修。3.3.13 轿厢内各种信号指示有问题，功能不全时，应通知修理人员。3.4 停机时的工作3.4.1 电梯运行工作完毕，返回机站。3.4.2 检查轿厢内有无问题，然后关好照明灯、排风扇，拔掉电热器插头。3.4.3 作好运行记录，锁好电梯，方可离开。3.5 紧急事故时应采取的措施3.5.1 当电梯发生失控或超速运行时，司机首先要保持冷静，应迅速按下急停

5、开关或借助电梯其他各项安全装置自行制停，然后打电话向外联系。严禁司机和乘客离开轿厢。3.5.2 安全钳闸车，电梯件断裂、坠落、轿厢撞击等故障发生时，应保持电梯原地不动，紧急打电话与维修人员联系解救。中央空调维护保养内容1.目的规范中央空调维护保养内容，保证中央空调的良好运行状态及有效正常使用。2职责2.1 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及pc 中央处理器的故障处理。3内容3.1 冷却塔维护保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。3.11 用 500摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5m, 否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5m 以上时则应拆修电机线圈。

6、3.12 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。3.13 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整 (每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。3.14 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。3.15 清洗冷却塔 (包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。3.16 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期 )。3.17 拧紧所有紧固件。3.18 清洁整个冷却塔外表。3.2 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。3.21 每周清洗一次空气过滤网，

7、排除盘管内的空气(不定期 )。3.22 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。3.23 用 500v 摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 m ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、 鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。3.24 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。3.25 用盐酸溶液 (内加缓蚀剂 )清除盘管内壁的水垢。3.26 清洁风机盘管外壳。3.3 冷凝器、 蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。3.3.1 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕

8、迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；3.3.2 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。3.4 自动空气开头维修保养：3.4.1 用 500v 摇表测量绝缘电阻应不低于0.5m ，否则应烘干处理；3.4.2 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；3.4.3 清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉 )。3.5 信号灯、指示仪表维修保养：3.5.1 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；3.5.2 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。3.5.3 中间继电器、 信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模

9、拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；3.5.4 pc 中央处理器、印刷线路板如出现问题，及时维修。3.6 压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。3.6.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2 位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。3.6.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。3.6.3 具体检查压缩机如下参数：a)压缩机电机绝缘电阻(正常 0.5m 以上 )；b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c)压缩机油压 (正常 1015kgf/cm2) ；d)压缩机外壳温度(