商业地产项目推广渠道建议及费用预算

1、商业地产项目推广渠道建议及费用预算一、渠道1短信从9月1日开始至9月底，针对*周边区、杯*、北京等区域，每天投放20万条短信，投放内容以项目品牌形象、及 投资价值为主，女口：北京西单大悦城升级版惊现京西！杯未来十年黄金投资地段。超百万人流。500强燕莎奥莱、新影联集中 抢驻！错过！十年不再有！热线：*2外地看房团根据我司建议9、10月推广策略：外围先行，以外围客户挤压本地客户，从而形成跟风效应。建议与搜房等网络媒体合作， 邀请外地看房团来项目现场，并结合网络的炒作，以“大北京融城之势”客群大量涌入、项目规模、位責等优势为主要釋放信 息，大幅提升怀来城市升级，增强本地投资客的关注度及紧迫感。3网

2、络推广结合项目9月份商家联盟签约仪式、售楼处开放等重要节点，以及外地人来看房等宣传噱头，与网络媒体合作，通过网络 硬广、新闻、软文、访谈、论坛炒作、项目热点话题炒作等形式推广，从而迅速提升项目市场形象及关注度。4 DM直投针对项目9月推广重要节点及信息及推广策略，增加DM直投形式，主要释放信息：燕莎奥莱、新影联等品牌进驻，北京人、山西人来看房等信息，引爆当地市场。-S推广排期*道 IniK数HEHSHHHHHHEHHHHBHHHHHEH3H56EFl3416189212426H28HF言EUUU张地揑房DOOOOOOOOOO网推眈专古一道经热炒 述广，闻调报京等麵 上硬外新、场北|£

3、|专 除絡广含题现大济点作页 首 兀 总0页 首 兀 总帜 大K页 首 疋 总Ie 模 大KULURH页 首 房 新天5HEOOOOOOOE也页01I111If也页宇 文I 12天111IlI11IE1橫大天5OLJ11LdLdOOOOOOOOOO团 房9次4EHS投 直 M DUEC工lLJlC三、推广、物料及礼品费用预算1推广费用D短信，每天投放20万条，9月份共计投放600万条，张家口本地，北京等外地给300万条，总计24万；2）网络及看房团：包括看房团、网络硬广、软文、网络炒作等，打包费用总计40万；3）看房团招待费：为更好的配合看房团活动，建议给参加看房团客户预留部分招待费用，提升看

4、房客户对项目的满意度，组织 采摘、泡温泉等活动，可展示怀来当地优势旅游、葡萄等优势产业资源；4）DM直投：1.0万元。2物料5）户型单页：3万份，预计1.5万元；6）折页：1万份，预计3.8万元；7）DM单页：1万份，预计0.2万元；8）销售道具：配合项目形象展示，建议销售员用IPOd向客户展示项目信息，初步建议购买5个，预计1.2万元。9）排卡物料：包括VlP制作，排卡政策公示等文件制作，预计0.5万元。10）开盘物料：包括销控板，开盘优惠政策、流程等公示等文件制作，预计0.3万元。3礼品：配合项目暖场活动、看房团等活动，建议制作一批印有项目IOgo、热线的礼品，作为派送给客户的纪念品，初步

5、建议 以马克杯形式，5000个（包含本年度所有活动使用量），预计6.5万元；4现场包装：围扌当、道旗画面更换1次，总计15万；5机动费用：10万。总计106.2万元，具体明细见下表：费用预算类别项目明细费用（万）备注单价总价（万）推广费用短信600万条0.03-0.5 元/ 条24.0张家300万条，北京等外地300万条搜房网络推广（包括看房团）-40.0看房团，网络硬广、软文、话题操作搜房网版主看房团150000.5媒体炒作，售楼处开放当天看房团招待费用4次1.5每次看房团40人以上，按50元/人标准DM直投1.0物料户型单页300000.51.59、10月份畜客物料折页IOOOO3.83.8DM单页IOOOO0.220.2排卡物料0.5VIP卡、三联单等开盘物料0.5销控展板、易拉宝、二