物业区域火灾应急方案

1、物业区域火灾应急方案 物业区域火灾应急方案(十五) 1、火灾应急方案内容: 火灾应急方案内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭火防排烟、安全警戒、通讯联络、设施保障等方面。 2、火灾应急方案之程序: (1)报警: 任何区域一旦失火。现场工作人员应马上扑救,同时以最快方式向本物业管理管理处监控中心报警,报警人应报清:着火地点、起火部位、燃烧物品,中心保安人员一旦发觉消防设备报警,应马上通告本物业管理管理处各部门当(值)班人员赶去现场确认灾情,同时,依据火灾应急方案投入扑救。 在火势较严重的状况下,应马上拨打(tel:119)向公安消防部门报警,报清:楼宇名称、门牌号码、所处交叉路口、燃

2、烧物品、面积、电话号码及报警人姓名。 (2)接警: 监控中心值班保安人员一旦发觉消防设备报警或当值时接警,应将所报的内容具体记录下来,报警时间一定要记录精确,同时应马上通知本物业管理处驻场经理及公司领导赶去现场,成立临时救火指挥部,到场级别最高者为指挥,负责救火指挥工作。 (3)指挥部主要职责: 依据火势状况,确定是否疏散人员。 把握火势状况,准时调集力气,明确布置救人,疏散物资和灭火、供水防排烟及停电或连续供电等任务,并检查执行状况。 下令并闭火层及上下层的空调机、新风机、将电梯至底层。 在公安消防队到达前,采取有效的自救措施,公安消防队到达后向公安部门消防火场总指挥报告状况,并带领员工听从

3、公安部门统一指挥,原救灾指挥部同时自行解散。 (4)通报、疏散和救护 通报: 依据火情,先通报火层后通报其上一层,再通报下一层。 疏散和救护: a、人员的疏散以就近的安全门、消防楼梯为主亦可依据火场实际状况,敏捷机动引导客人疏散,疏散应由管理员组织落实,并在疏散路线上设立岗位,引导和护送客人有秩序地尽快离开。 b、疏散秩序:先着火层、后疏散着火层以上之楼层,再是着火层以下楼层,行动不便和老弱人员由工作人员护送从消防梯疏散。 c、疏散时须留意: a.准时清理疏散路线上的障碍物; b.须查明现场是否还有人员逗留; c.安置好疏散人员,以冷静及镇定的态度稳定客人的心情。 d、火场上救下的受伤人员应由

4、工作人员护送至安全地区进行救护并尽快联系医院救治。 (5)初起火灾扑救方案: 接到火情报警后,管理人员应马上运用已把握的消防技能投入扑救,并调集其他人力赐予增援,同时马上通知修理技术人员赶赴现场协作扑救工作。 公司领导及事发各物业管理处驻场经理赶赴现场,依据原因和部位采取相应扑救措施,并保持与消防监控中心的联系。 火灾扑灭后将扑救状况、结果和善后处理状况准时报告公司。 事发所在的物业管理处应做好现场保护并协作检查,统计火灾损失,调查失火原因,并书写书面报告逐级上报。 (6)中、火灾灭火方案: 火灾现场指挥将火情向监掌握中心通报,并要求快速调集其他人力,选用针对性的灭火器材或接装消火栓、水带、水

5、枪,起动水源掌握开关进行扑救。 派人员前往指定地点接应公安消防人员沿最近通道进场,向公安消防人员介绍火场及四周状况,协同组织灭火抢救。 设立火灾现场指挥: a、组织侦查火情,把握火势发展状况; b、组织现场的扑救及后备力气的调度,后备力气要求按梯次结构安置,保证有足够人力、物力预备; c、依据火势状况做出火灾及区域停电或连续供电,关闭新风机,关闭防火卷闸门的要求; d、组织疏散及抢救伤员。 (7)防排烟: 火灾现场烟雾较大时,公司现场人员应指导事故发生地人员用湿毛巾捂住口鼻呼吸,并尽可能地贴近地面离开现场,必要时依据当时风向、火势和地形准时排烟。 (8)安全警戒 底层出入口警戒:严禁无关人员进

6、入大楼内,指导事故现场人员安全离开事故现场,看管好疏散出的物资,保证消防电梯为消防人员专用,引导消防人员进入着火层和消防监控中心,维持好灭火行动秩序。 着火层下层警戒任务:严禁应疏散人员进入或再登上着火楼层,防止有人乘火打劫、制造混乱,保护好消防装备器材,指导救疏散人流向下层有秩序撤离。 火灾扑灭后在现场设立警戒区,保护好火灾现场,严禁无关人员进入,协作公安消防部门调查起火原因。 (9)通讯保障: 以监控中心及为联络中心,采承有线、无线结合的方法,建立起有效的通讯网络,使各级员工正确快速地接受信息并相应行事。 保持发生事故的物业管理项目辖区内外,着火层与救灾指挥部等通讯畅通。 (10)后勤设施保障: 物业管理处修理技术员必需坚守各岗位,按指示完成火灾现场相关区域断电和消防用电、用水等保障工作。 保证灭火器材的