建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施探究

1、    建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施探究    王佳平摘 要施工合同是整个施工过程中的重要组成部分，其能够有效地明确施工建设双方的权利和义务。相关的人员通过将这种大的责任和义务给予细化，从而为整个工程的施工提供重要的依据。但是，近年来，我国的建筑行业虽然得到了突飞猛进的发展，与此同时也出现了更多的法律纠纷案件，这样的法律案件金额大，数量多，影响的范围比较广，对项目的社会效益和经济效益都造成了很大的影响。鉴于此，文章主要针对建筑施工企业和管理法律风险及防控措施进行分析。关键词建筑施工；企业合同管理；法律风险；防控措施doi10.13939/ki.

2、zgsc.2017.12.264施工合同是能够保证建筑工程项目得以顺利开展的重要法律保障，其也是能够有效地解决施工过程中的法律风险和纠纷的重要渠道之一，其能够有效地避免施工企业的风险和纠纷。对于项目工程的顺利开展具有重要的意义和作用。为此，相关的人员应该加强对施工合同的管理，从而有效地防范和避免相关的法律风险，保证工程建设项目的顺利实施。1 建筑施工企业合同管理法律风险目前，我国的施工企业在进行合同管理的工作时，普遍存在以下的法律问题。我们将这些问题进行具体的阐述。1.1 物资采购合同施工企业在进行多种物资的采购，这就难免会存在很多种物资合同。在实际的物资合同签订的过程中，我们不难发现，其中存

3、在很多不合体和不够明确的问题。例如：合同中对于合同的标的物没有给予明确的标明，物和设备的名称品种以及相关的规格都不能够得到明了的确定，很多当事人的签名也都不完备，个人信息和证件信息不符合等。很多合同中的条件和价款都没有得到具体的说明，物资设备的产品质量标准也不够明确1，合同中的违约责任也不明了。1.2 分包的合同在实际的施工过程中，我们不难发现，很多施工企业常常会将一些工程进行分包，分包的形式有很多，其签订的分包合同也就非常重要。在实际的签订过程中，很多分包合同的签订不具有法律效力或者有分包和总承包的施工单位根本就不签订分包合同。其中存在很多不合法的转包和分包，例如：分包的单位的资质不足，进行

4、多次转包等2，竣工的计价和结算等工作不够规范等。这些都造成了施工责任的不明、工程款的拖欠以及民工工资拖欠等诸多风险问题的发生。1.3 担保合同施工企业在进行合同的风险担保过程中，常常会涉及很大的资金，一旦出现问题，就会对企业的经济效益和社会效益造成很大的冲击和影响。我们将其细化，主要包括以下几个方面：合同内容不具备法律效力、高报的金额、项目等同实际情况不相符合，项目部随意地对外进行担保，合同双方的责任分担缺乏明确性等。1.4 劳动合同施工企业在劳动合同中的法律风险主要是施工单位与施工人员之间的合同问题。具体主要包括：短期的工程不签订雇用协议，或者一些相关的协议条款不够明确，相关的规范不合法，劳

5、动合同中的条款不合理，双方的权利和义务不够明确，甚至存在霸王条款等诸多现象，合同的内容与我国的相关法律不能够有效地吻合等。2 工程合同的风险阶段2.1 合同的签订阶段在实际的施工过程中，施工企业在合同的签订过程中主要的问题包括：签订前的准备工作不够充分，在进行招标的过程中，对相关的单位的资质状况、主体的资格以及经营的审核得不够到位。其次，合同中的基本条款不够全面，对合同的双方利益、责任和全款的划分也不够明确和合理，基本的条款内容不够完善，签订的内容违背国家的法律法规，不具有法律效力，合同的签订缺乏公平性和公正性，合同的签订存在很大的漏标和暗箱操作等位。2.2 合同的履行阶段施工合同的履行是双方

6、对合同的中的相关内容给予保障和落实的重要基础，因此，这一个环节对于整个工程的建设来说非常重要。为此，双方的人员应该对此给予明确的落实与履行。但是在实际的践行过程中，我们会发现，其中存在着很多的风险3。具体表现在以下几个方面，首先是对方履行的风险，主要是指业主在合同履行的过程中出现了严重的违约状况，但是施工单位没有做出及时的反应，最后导致施工企业相关的经济利益和社会效益受到损害。其次，对于合同的履行也存在着很大的风险性，这主要是指，在实际的施工过程中，施工单位在履行合同的过程中，不能够对合同的执行和管理给予有效的控制，这就造成了施工合同的执行没有到位、不够规范，对各类合同文件和资料的管理效果也不

7、好，从而严重地影响了合同的实际执行效果。2.3 合同的终止阶段纵观目前我国的施工合同的管理现状，很多施工企业都忽视了对合同中止后的风险防范控制，很多施工单位都会片面地认为合同的风险仅仅存在与合同的签订和履行的阶段，针对于终止阶段合同对于企业就不会造成什么伤害和影响，这种思想是非常错误的。如果施工企业对合同管理的资料保管得不够到位或者不够严密，就很容易使得有关的合同中的义务被暴露出来，对国家的秘密和企业的秘密进行泄露严重的情况下4，会造成很大的法律风险。3 建筑施工企业合同管理法律风险的防控措施3.1 完善相关的施工合同管理制度在实际的施工过程中，我们要想实现对合同的有效管理，首先，我们就应该建

8、立完善相关的合同管理制度，对施工的实际情况进行全面和充分的审查，对预期中的现状和合同条款的现状给予一一的检查，从而对其中不够明确、不合理以及不合法的内容条款给予纠正和协商修订，并且对条款内容给予补充和完善，这对于施工合同在订立、审批、会签都是非常重要的，我们要能够提高施工单位承包工程的资格门槛，能够严格地控制相关审核标准，从而有效地促进合同的法律效力。3.2 有效地加强双方的责任意识和法律意识为了有效地避免合同在履行过程中出现过多的风险，我们就应该能够加强对建设单位和承建单位的法律意识，使其能够充分地了解和学习有关的建筑工程的说法规法律和相关的制度政策，有效地确保工程合同的标准和内容符合相关的

9、法律规定，积极地提高自己的法律意识，更好地保证建筑工程在施工合同中的条款内容的科学性以及严密性5，这样就能够在一定程度上，有效地减少由于责任问题而造成的各类纠纷，保证施工企业的顺利建设和工程的实施，提高了工程合同的践行力。3.3 加强对全过程的合同监管有效地监管能够确保合同的有效执行。在实际的施工过程中，相关的人员要将各种工作给予有效的保障和落实。施工企业要能够联合建设企业以及相关的主管部门对工程的施工现场给予有效的监管，针对施工合同中的主要条款，相关的人员要能够将实践与理论进行有效的结合，从而根据施工的建设进度对相关的合同的条款落实的情况进行检查，这样才能够有效地保证合同条款的落实，从而完善

10、相关的奖励措施和惩治的方法，最大限度地降低法律风险对施工企业以及工程项目造成的重要影响。3.4 提高合同管理人员的素质水平建筑施工的承建双方单位要能够有效加强合同管理人员的综合素质和专业能力，加强对管理人员职业道德的培养，提高其工作的责任心，进而提高他們的业务素质水平，我们可以对相关的合同管理人员进行定期或者不定期培训，规定相关的合同管理人员必须持证才能够上岗等，这样就能够在一定程度上有效的规范和提高施工合同管理人员的素质水平。4 结 论综上所述，建筑工程的施工企业合同管理法律风险对整个工程的经济效益和社会效益会产生重要的影响，相关的人员要在实际的践行和研究过程中，不断地发现问题，提出问题，进而有效地解决问题，从而促进我国建筑行业更好更快地发展。参考文献：1闵卫国.fidic合同条件适用性问题比较研究d.武汉：武汉大学，2013.2