试析建筑工程投资控制

1、    试析建筑工程投资控制    石桂丽马洪东摘 要 随着建筑行业的发展，建筑行业带来的经济效益已经成为国民经济体系中的重要部分，工程的投资管理是保证企业能够实现其发展目标的重要因素，然而现阶段工程的投资管理存在着很多的失控现象，使得工程的经济效益承受了很大的损失。本文分析了建筑工程投资管理失控的原因，提出了加强建筑工程投资管理的措施。关键词 建筑工程 投资控制 失控成因 控制要点：tu723.3 ：a0前言建筑工程的实施过程中需要用到大量的资金、设备以及材料，因此财务管理活动也就是建筑工程的投资控制的实施效果，就会对整个工程的经济效益的实现起着非常重

2、要的影响。1建筑工程项目投资失控成因建筑工程项目运营投资管理中，难免会呈现投资失控问题，就其引发成因，可归结为三层面内容。首先在管理制度层面，包含投资控制体制的一定缺陷问题，一些建筑工程企业没有做足充沛的前期准备，令投资目的相对自觉。同时相关设计单位、施工企业与建立机构没有良好的交流沟通，树立统一管理目的则令自觉投资事情频繁发作。一些监理机构由于较少深化至决策投资剖析阶段，仅仅对工程施工质量程度、建立进度施行管控，因此进一步增加了投资失控可能。就设计计划相关造价指标，由于欠缺约束管控，令投资本钱较高，且存在设计滞后、相对激进等不良问题。加之工程无法如期竣工、费用利息持续提升，将令工程建立堕入恶

3、性循环，并构成较大经济损失。另外在投资方式上，则呈现出一定的不科学性。目前较多工程项目投资基于定额管理明白，该类静态、传统、滞后本钱价钱管理方式，与快速开展、更新的市场经济环境无法良好顺应。再者，合同管理层面存在一定的不标准性。相关合同内容条款欠缺良好的紧密公正性，实行阶段中，双方存在对条款事项认识差别，对工程项目的高效、畅通施行产生了不良影响。无法表现合同条款的法律管理效益，招致工程投资建立中常常存在违法操作行为。2建筑工程投资控制要点战略2.1决策阶段投资控制要点建筑工程决策阶段投资控制应基于项目倡议书进行标准操作，对项目展开可行性进行综合剖析。当权衡各应用功用均契合请求规范情况下，应对众

4、多设计计划展开综合比选，进行投资核算评价，并最大化控制减少工程本钱造价。关于建筑工程项目，应在前期计划设计与比选阶段中，便做好本钱费用管控，施行严厉把关。关于重要的建筑构造类型、根底结构、应用资料与施工设备机械应进行优化选择，降低本钱造价。关于不同地域投资开展工程，应深化当地市场进行全面核对理解，吸取具有良好成果效益的设计规划计划，根绝由于选购资料不合理、设计计划不契合当地特征、过于单一激进形成投资本钱费用的不良增加。2.2设计阶段优化投资控制要点建筑工程投资开发，大局部本钱费用由设计环节决议。在设计施工计划图纸、施行技术设计阶段中，概算是工程项目投资控制中心目的，因而应科学参照图纸施行预算合

5、理编制，构成设计投资管控限额，令其成为合同价款规范。为提升设计阶段投资控制效益，应基于价值工程理论，采用性价比权衡、明白设计计划合理性、综协作用价值。同时应对建筑工程综合性能程度展开全面研讨，可基于设计计划优化更新，提升性能规范，减少本钱费用，创设显著应用价值。同时，应确保招招标管文科学有序，创设良好的公平竞争环境，令设计表现经济核算优势。应经过多方参考、招标信息全面理解、质量剖析、市场评价，做好科学选择。另外，应施行限额设计管理，经过计划优化，基于同等功用根底，提升计划设计经济合理性。应经过引入现代化建立技术优化设计程度，施行对项目工程投资的科学管控。关于存在的设计变卦事项应强化管控，设计方

6、应做好图纸全面审核，降低图纸规划错误、漏项现象，进而提升施工图预算核准科学合理性。另外在实行合同签署前期，应做好全面预算与细化评审，进而有效施行工程本钱费用控制管理。为提升设计理论程度，应实行严厉设计监理，针对建筑工程施工图纸、设计计划、应用资料、引入技术、采用工艺程度展开全面检验，降低图纸变卦事项。理论管理中应充沛发挥概预算控制审核作用，令建筑工程承当金额一直控制在规范范畴中。另外應科学引入造价咨询行业专家，并应做好提早管控，令其由技术经济视角审慎设计计划合理性、科学性，经过综合比选、评价、研讨，权衡计划综合经济效益情况，进而优化应用设计计划，注重经济观念，确保建筑工程项目投资控制表现良好效

7、果。2.3施工阶段强化投资控制要点建筑工程施工阶段，同样应强化投资控制，首先应施行监理投资管理。发挥监理工程师对费用款项拨付的科学监视管理职能，明白工程计量管控中心，施行综合监视。对操作计量规范、应用技术合理标准性应进行细化核对，权衡计量范围与变卦事项、优化设计计划通知、工程量总体清单及文件合同相关规则规范能否相符。另外，建筑工程业主应针对预算更新施行细化检验核对。在建筑工程项目施工建立阶段中，业主应就各类支付费用实践规范、情况展开实时控制检验，并同项目预算展开综合比照，评析建筑项目工程投资实践费用能否与标准开展趋向有所偏离，与预算控制目的不相符。另外，应对变卦费用施行全面审核，最大化控制其动

8、摇规范一直在核准批复的总体投资费用额度范畴中。施工阶段投资控制，应充沛发挥项目经理中心作用，并应对施工全员进行本钱认识宣传教育，令其树立有效的节约本钱目的，基于固有工期布置、平安建立规范与质量控制程度条件，合理控制工程投资本钱费用于预期范围中。项目管理理论中应定期施行进度对照，实时核对各类费用支呈现实规范，假使觉察存在偏离倾向问题，应快速引导纠正，全面整改优化。另外，项目经理应做好本钱管理体制完善优化制定，促进经济权益、目的利益与投资义务的全面分离，进而有效完成综合投资预期目的。3结语总之，针对建筑工程投资管理重要性，存在的投资失控成因，我们只要明晰建筑工程投资控制要点环节，施行决策阶段、设计阶段与施工阶段的优化管控，才干提升建筑工程投资效益程度，良好的完成经济管控目的，确保本钱投入的合文科学，紧凑施工工期，提升工程质量程度与