钢结构厂房出租合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。钢结构厂房出租合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方双方经友好协商，根据?合同法?及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙

4、方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用 权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址： 出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 出租厂房面积：房屋一楼一底 280 平方米，厂房 1030 平方米， 共计 1310 平方米。出租厂房质量：钢结构与砖混结构。第二条租赁期限 厂房租赁期限：年月日至年月日止，共计伍年。 第三条租金和保证金条款1、租金单价元 /平方米 /月，每月合计人民币元 大写： 2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方 支付保证金元，合计人民币元 大写： 乙方以后应提前一个月支付 下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5 元 /平方米 /月3、甲方和

5、乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币元整 大写： ，乙方并在年月日前支付甲方半年租金和保证金， 甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币元 合同订金。第四条相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承当。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、 费、 有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承当。3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使 用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书 面同意，并与甲方重新签定新的合同书。第六条厂房修缮1、租赁期间，

6、甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承当。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居 住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面 漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面 通知之日起一星期内予以修缮，超过 7 天的，乙方有权自行修缮， 费用由甲方承当。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括 厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回 答乙方的相关咨询。2 甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前 2 个月通知乙 方。解除合同后，甲方应

7、支付违约金为收取总租金总天数的千分 之三计算，并如数退还保证金。4、假设遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿 归乙方所有，合同终止。第八条乙方权利与义务1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，成心或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等， 须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批 准方能施工。2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安 装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期 满之日起 7 天内自行撤除，恢复至厂房原状。超过 7 天，甲方有

8、权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起 l5 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，那么甲方应允许乙方延期 20 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性 交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通 知之日起 10 天内应提出异议或与乙方协商续约 ; 如在接到乙方通 知之日起 10 天内甲方不答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同 自动延长。5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。6、乙方渝期 10 天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补 偿。7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时 间的租金。第九条争议解决对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应 向厂房所在地法院诉讼。第十条合同生效 本协议白双方签字盖章之日起生效第十一条特别约定1、房租赁期间，假设有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，假设甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。第十二条附那么1、本协议一式两份盖章、签字有效 复印