公寓小区消防火警处理标准作业规程

1、公寓小区消防火警处理标准作业规程 公寓、小区消防(火警)处理标准作业规程 1.0目的 当火灾事故发生时,管理服务处能够做出准时、快速的反应,最大限度的掌握局面,降低人员生命及财产的损失。 2.0范围 适用于xx公寓小区火灾事故处理。 3.0职责 3.1管理服务处主任全面负责现场指挥协调 3.1秩序协管人员全面负责各部门协调工作及火灾现场扑救、人员逃命疏散的组织。 3.2工程人员负责确保消防系统的正常运行,同时保障各系统的正常运转。 3.3物业管理员负责对业主进行安抚、救护以及事后的损失统计工作。 3.4绿化保洁人员负责现场的清理及环境恢复工作。 4.0程序 4.1火灾现场火势初始阶段: 4.1

2、.1管理服务处主任 a.在接的火警时,管理服务处主任马上将状况向公司领导汇报。 b.必需到现场进行查看并作出抢救指令。 4.1.2秩序协管员主管: a.在接报火警时,秩序协管员主管快速到火灾现场进行查看并组织义务消防队员进行扑救。 b.秩序协管员主管马上通知工程主管切断火灾影响范围内全部电源和气源,同时用对讲机向管理服务主任汇报火灾现场状况,汇报内容包括:起火部位、燃烧物质、火势大小、有无受困人员以及所采取的扑救措施。 c.秩序协管员主管支配特地人员快速通知各部门主管,汇报、通知内容包括:起火时间、起火部位、燃烧物质、火势大小、现场人员及财产受困状况。 4.1.3物业管理员主管: a.在接到秩

3、序协管员火警通知后,准时快速、最大限度的把握业主及物业状况后向火灾现场扑救指挥(秩序协管员主管)进行介绍。 b.如有必要与火灾影响范围内的业主取得联系,通知在家的业主业主快速撤离(外出的业主快速返回)。 c.当物业管理服务处办公地在火灾影响范围内,管理员主管马上组织部门人员对部门财产及档案资料进行抢救撤离。快速将不能转移的重要财务票据、账册及现金锁入保险柜。锁好办公桌及文件柜,携带必要物品快速撤离。 4.1.4工程主管: a.依据秩序协管员主管的要求准时切断火灾影响范围内全部电源和气源,并留人值守消防泵房随时做好启动消防水泵预备。 b.组织部门义务消防员随时预备增援扑救工作。 c.当物业管理服

4、务处办公地在火灾影响范围内,工程主管组织人员快速对现场的财产及资料进行抢救撤离。 4.1.5绿化保洁主管:(当物业公司办公地在火灾影响范围内) a.快速组织部门员工将部门财产、设备转移至安全空旷地带。 b.将部门员工进行集中点名,指定专人留守保管财产,其余人员列队待命。 4.1.6监控室、消控室人员: a.接到报火警时,监控、消控人员协助秩序协管员主管组织义务消防队员进行扑救。 b.监控、消控人员马上向管理服务处主任汇报火灾现场状况,同时协同工程值班人员切断火灾影响范围内全部电源和气源,汇报内容包括:起火部位、燃烧物质、火势大小、有无受困人员以及所采取的扑救措施。 c.监控、消控人员与工程值班

5、人员快速通知各部门主管,汇报、通知内容包括:起火时间、起火部位、燃烧物质、火势大小、现场人员及财产受困状况。 d.亲密留意监控镜头所摄现场,并将状况准时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。 e.当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员快速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并支配人员看管以防丢失。 4.2火灾现场火势较大: 4.2.1管理服务处主任 a.在接到火警时,管理服务处主任马上将状况向公司领导汇报。 b.必需到现场进行查看并作出抢救指令。 4.2.2秩序协管员主管: a.假如现场火势较大、则依据火灾现场状况,由秩序协管员主管通知工程主管启动消防泵和喷淋泵,并支

6、配消控室打开消防泵、喷淋泵的联动开关。组织各部门义务消防员进行现场扑救。 b.支配消控室向受火势影响范围进行消防应急疏散广播,广播内容如下:各位业主请留意!现在发觉火情,不要慌张、不要拥挤、请您快速通过安全通道前往安全地带。不要乘坐电梯!。 c.支配秩序协管员快速到火灾影响范围内逃命路线的安全出口引导业主疏散逃命。 4.2.3物业管理员主管: a.依据秩序协管员主管需要,物业管理员主管支配本部门义务消防员携带对讲机快速到火灾现场协助秩序协管员主管进行火势扑救及人员疏散工作,随时用对讲机向管理服务处主任汇报现场状况,汇报内容包括:现场火势掌握状况、现场人员受困及疏散状况 b.如现场有人员受伤,则

7、由物业管理员主管组织人员抢救撤离,拨打急救电话120,电话内容:地址、伤员伤势状况、伤员数量、路段标志物、联系电话、拨打电话人姓名等。物业管理员主管支配人员在小区门口等候急救车及急救人员进行救护工作。 c.当物业管理服务处办公地在火灾影响范围内,管理员主管马上组织部门人员对部门财产及档案资料进行抢救撤离。快速将不能转移的重要财务票据、账册及现金锁入保险柜。锁好办公桌及文件柜,携带必要物品快速撤离。 d.物业管理员主管随时把握现场及人员救助状况,并随时向管理服务处主任汇报。 4.2.4工程主管: a.负责依据秩序协管员主管要求开启消防泵及喷淋泵。 b.组织部门义务消防员增援秩序协管员扑救工作。

8、c.当物业公司办公地在火灾影响范围内,工程主管组织人员快速对现场的财产及资料进行抢救撤离。 4.2.5绿化保洁主管: a.组织部门员工协作秩序协管员维持火灾现场秩序。 b.支配人员留守随时听候调遣。 c.当物业公司办公地在火灾影响范围内,绿化保洁主管组织人员快速对财产及资料进行抢救撤离。 4.2.6监/消控人员: a.在秩序协管员主管未在场的状况下,假如现场火势较大、则依据火灾现场状况,由监/消控人员通知工程值班人员启动消防泵和喷淋泵,并打开消防泵、喷淋泵的联动开关。组织各部门义务消防员进行现场扑救。 b.监、控值班人员向受火势影响范围进行消防应急疏散广播,广播内容如下:各位业主请留意!现在发

9、觉火情,不要慌张、不要拥挤、请您快速通过安全通道前往安全地带。不要乘坐电梯!。 c.支配秩序协管员快速到火灾影响范围内逃命路线的安全出口引导业主疏散逃命。 d.亲密留意监控镜头所摄现场,并将状况准时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。 e.当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员快速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并支配人员看管以防丢失。 4.3火灾现场火势失控时: 4.3.1管理服务处主任 a.在接到火警时,管理服务处主任马上将状况向公司领导汇报。 b.必需到现场进行查看并作出抢救指令。 4.3.2秩序协管员主管: a.马上向管理服务处主任请示是否拨打火警电话:

10、119,在管理服务处主任同意下报警,秩序协管员主管立刻拨打火警电话,报警内容包括:火灾地址、起火时间、燃烧物质、火势大小、火灾现场人员及财产受困及伤亡状况、采取的应急措施、消防车进入位置、报警人的姓名和职位。 b.报警后,秩序协管员主管组织现场人员快速撤退到安全地带,同时支配人员对消防通道进行清理并到消防车必经路段进行等候. c.待消防车到达后,秩序协管员主管向消防人员介绍现场状况并协助消防部门进行扑救工作。 d.支配人员加强治安巡逻,严防不法分子趁火打劫。 4.3.3物业管理员主管: a.组织人员协作秩序协管员维持秩序,确保业主不围观,不影响扑救工作。 b.组织人员安抚心情感动业主,对老弱病

11、残孕进行妥当安置及照看。 c.支配人员留守值班,随时应对业主来电来访。 d.当火灾影响物业管理服务处办公地时,支配人员在安全地带看管财产及资料。 4.3.4工程主管: a.协作消防部门、秩序协管员扑救工作供应工程技术支持。 b.组织人员协助各部门看管财产及维护现场秩序。 4.3.5绿化保洁部主管: a.组织部门人员看管财产。 4.3.6监控、消 控室人员: a.在秩序协管员主管不在场的状况下,马上向管理服务处主任请示是否播打火警电话:119,假如管理服务处主任同意报警,监、消控人员立刻拨打火警电话,报警内容包括:火灾地址、起火时间、燃烧物质、火势大小、火灾现场人员及财产受困及伤亡状况、采取的应

12、急措施、消防车进入位置、报警人的姓名和职位。 b.报警后,在秩序协管员主管不在场状况下,监、消控人员组织现场人员快速撤退到安全地带,同时支配人员对消防通道进行清理并到消防车必经路段进行等候. c.待消防车到达后,监、消控人员向消防人员介绍现场状况并协助消防部门进行扑救工作。 d.支配人员亲密留意监控镜头所摄现场,并将状况准时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。 e.当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员快速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并支配人员看管以防丢失。 4.4火灾结束后: 4.4.1管理服务处主任 a.现场指挥协调各部门人员作灾后恢复工作。 b.将火灾

13、状况向公司领导汇报。 4.4.2秩序协管员主管: a.如已报火警,则待消防部门扑救结束后,秩序协管员主管组织人员对火灾现场进行保护,以协作消防部门对现场状况进行勘查,调查起火原因,统计火灾受损状况。 b.如未报火警,火势被扑灭后,则由秩序协管员主管对现场进行勘查,调查起火原因、统计火灾受损状况。 c.支配人员协助绿化保洁部门人员、工程部门人员对现场进行清理、恢复工作。 d.做好各项总结工作,拟写火灾事故报呈报管理服务处主任。 4.4.3物业管理员主管: a.统计业主在火灾事故中的受损状况,反馈走访意见。 b.统计本部门在火灾事故中的受损状况,准时反馈公司。 c.协作各部门做好火灾后的各项恢复工作。 4.4.4工程主管: a.对在火灾扑救过程中启用的消防工程设备、设施进行全面检修,恢复以备启用。 b.统计本部门在火灾事故中的受损状况,准时反馈公司。 c.协作各部门做好火灾后的各项恢复工作。 4.4.5绿化保洁主管: a.协作秩序协管员做好火灾现场的恢复工作。 b.统计本部门在火灾事故中的受损状况,准时反馈公司。 4.4.6监、消控人员: a.协作秩序协管员主管