工程停止点检查管理

1、附件 2：工程停止点检查管理指引（2015 版）工程停止点检查管理指引（ 2015 版）集团运营中心品质监管部二 O 一五年元月目 录工程停止点检查管理指引第一章总则第一条目的为大力推动产品工程质量管理，进一步强化城市公司（甲方）项目工程部、监理、施工方对图纸和技术标准的理解与掌握及实施过程中的自检、查验等工作质量。依据规范和鑫苑产品特性及近年来质量案例，在总结分析的基础上，编制了工程停止点检查管理指引（2015 版）（以下简称“ 指引”）。通过对实施过程重要部位、关键工序、薄弱环节和客户敏感点及质量短板项等强制性地设置停止点检查，“抓重点带一般” ，促进项目整体质量和质量端口客户满意度快速稳

2、健提升。第二条适用范围适用于鑫苑集团地产所有在建项目。第三条术语及定义停止检查点：指在项目施工过程中，将重要的部位、关键工序、薄弱环节和客户敏感点及质量短板项，设置为强制性停止检查控制点。第四条工程停止点分级 / 完成标志根据重要程度，将工程停止点分为一、二、三级：1、一级停止点 ：属于集团总部重点监管督导的停止检查点，集团检查项目验收资料，并现场参加实体验收。此级停止点完成标志：验收合格、具备完整资料，并按审批流以集团运营中心总经理签审通过为终点。审批流： 城市公司工程总监（发起审批）总经理品质监管部品质经理职能总监计划运营部总经理品质监管部总经理集团运营中心总经理2、二级停止点 ：属于甲方

3、项目工程部重点管控督导的停止检查点，集团抽查。此级停止点完成标志：验收合格，具备完整资料，并按审批流以集团品质监管部总经理签审通过为终点。审批流： 城市公司项目工程部经理（发起审批）工程总监总经理品质监管部品质经理职能总监计划运营部总经理品质监管部总经理3、三级停止点：除一、二级停止点外，常规隐检、预检等统称为“三级停止点”或“见证点” ，属监理日常重点检查项。甲方项目工程部过程按要求检查、督导，集团不定期现场抽查。此级停止点完成标志：验收合格，具备完整资料，专业监理工程师（总监理工程师）检查验收结论明确，检查验收台帐清晰（城市公司项目部工程经理每周至少组织检查一次）。第五条原则1、强化事前、

4、过程和立体化多层级质量管控。集团总部、城市公司及监理、总承包（专业分包） 、设计等单位等多方分工合作，打造“质量管控共同体”，从根源上培育项目参建单位质量意识和行为。2、停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐预检资料代替。3、一、二级停止检查点属城市公司项目质量控制重要节点，“前一停止点检查不合格，工程实施不得进入下道工序”。第六条使用注意事项1、指引经过集团总部批准后立即发布，并生效执行，鑫苑集团原工程质量管理文件与本指引有冲突的，以本指引为准。2、各单位在执行本指引过程中，注意积累资料，总结经验，谨请及时将意见和建议反馈至集团运营中心

5、品质监管部，以便今后修订完善。第二章管理职责第七条 相关单位 / 部门管理职责序主要职责单位/部门号1. 总包及监理单位招标前由甲方工程总监组织，在集团总部工程停止点检查清单 （附表 1）基础上，制订该项目工程一城市公司 停止点检查清单（清单应包括集团总部制订的基本清单项 , 如有必要根据工程特点和实际需要可自行增设）作为招标技术文件内容，列入合同。续表 1：相关单位 / 部门管理职责2. 涉及到一、二级停止点的检查验收项，工程部提前通知有一 城市公司 关部门参加。3. 城市公司有关人员按规定现场参加停止点检查验收。1. 运营中心品质监管部统一制定工程停止检查点管理指引；2. 运营中心品质监管

6、部督导城市公司停止点检查验收，参加二 集团总部 一级停止点现场查验。3. 集团总部其他有关部门按规定现场参加停止检查验收。4. 技术服务支持、检查及监督实施；5. 停止检查点经验总结及案例积累，适时修订完善。1.采取旁站、巡视、平行检验等形式严控过程质量，并按要三监理单位求组织相关人员参加检查验收。2.填写、签认停止点检查记录，并对相关验收结论负责。3.将停止点检查作为专篇编制到月、周计划中。1. 精心组织施工和质量自检。四 施工单位 2. 积极配合各级停止点检查验收，对指出的问题认真落实整改。五物业公司 参加有关停止点的检查，从客户角度对观感质量、使用功能等方面提出意见和建议，促使建造过程质

7、量。第三章工作程序第七条停止检查点的过程控制1、监理单位、城市公司项目工程部在月、周工作计划中，应分别将该阶段涉及到的停止检查点作为专篇列入工作计划中。2、一级停止点，由城市公司工程总监负责，提前48 小时以专题会议形式发起验收申请，有关单位和部门应按时参加现场验收；二级停止点，由城市公司项目工程部经理主责，提前 24 小时通知有关单位验收，有关单位和部门应按时参加现场验收。事前按 停止点检查前准备工作核查表 （附表 2）中所列内容进行逐项核查，以保证检查效率效果。（ 1）一级停止点的检查由城市公司工程总监带队，二级停止点的检查由城市公司项目工程经理带队，三级停止点第一次检查时由总监理工程师带

8、队。备齐施工蓝图、相机和常规检测工具，总包、监理、专业分包等所有参加部门派员全部到场。（ 2）现场以专题会总结方式宣读检查情况，并组织在 工程停止点检查验收确认表（附表 3）上签字，验收结论限于“合格、不合格”二种。检查不合格项，由监理单位立即下发监理通知单 ，督促总包单位整改，并按上述程序重新组织验收，直至验收合格。（ 3）涉及到一、二级停止点项，经检查验收合格并签字确认后，由城市公司工程总监负责，将工程停止点检查验收确认表 、停止点检查验收会议纪要 、影像资料等一并作为附件，及时按审批流报批（详见本指引第二条，若过程涉及个别项调整等情况，仍须按该条相应节点等级审批流发起调整报批） 。经终审

9、后将按规定推荐给有关职能部门和职能模块负责人。线上提醒和警示：达到合格标准，按时提报，通过终审，OA质量平台系统状态为“绿灯” ；未按时提报、终审未通过、或经现场抽查不合格等违规行为，OA质量平台系统状态为“红灯” ，同时根据延误时间，抄送至集团运营中心总经理，直至CEO。填报人应及时进行填报，每天应主动登录，进行线上填报确认操作。第八条停止检查点操作的其他说明1、开工前，由城市公司工程总监负责，按标段（期区/ 单位工程）提报该项目工程停止点检查清单 （根据经确认的项目全景计划、专项计划明确相应停止点检查时间）。停止点清单及实施计划审批流程：审批流： 城市公司项目工程部经理（发起审批）工程总监

10、总经理品质监管部品质经理职能总监计划运营部总经理品质监管部总经理集团运营中心总经理2、检查会议流程：（ 1）首先由承包单位施工班组长和施工员介绍该停止检查点的施工过程及自检情况；承包单位技术质量负责人或项目经理总结。然后参与验收各方分析评述质量情况，并进行验收总结，判定停止点检查验收项是否符合要求。（ 2）如果该停止点不符合要求，参检各方应分析原因；如果是承包单位施工质量问题，要求承包单位拿出解决方案，确定整改时间，重新组织验收。（ 3）一、二级停止点的检查验收，应形成纪要，宣读检查项的结果（照片示意），结论，强调质量验收标准，清晰表述施工工艺、控制要点，详细记录验收过程，验收结论。3、其他需

11、注意事项检查范围：重点内容：（列出检查项）查阅图纸、规范技术标准：对应检查项，列出具体的设计、规范要求的条款检查方法：对应检查项，列出具体的检查方法现场检查：分组，按检查表中逐项检查，留存照片。第四章总结与考核第九条城市公司项目工程部针对停止点检查实施中意见和建议及时反馈至集团运营中心品质监管部，并做好阶段性工作总结。第十条工程实施过程中所设停止点的检验及质量成效作为对城市公司项目部、监理、施工方和有关部门的重要考核指标之一。实行分级管控督导, 严格现场检查验收 , 并通过信息系统预警、汇报、审批及考核。1、经集团总部检查评比，对停止点检查实施较好城市公司及项目和合作单位给予以通报表扬。2、违

12、规处罚 :（ 1）对于工程停止点检查或工作指令执行不力的，集团运营中心品质监管部将根据实际情况，不定期给予城市公司项目部工作提示、通报警告和通报批评，受到通报警告及通报批评将按集团现行质量考核制度给予扣罚年度奖金处罚，情节严重的将给予相关责任人降薪、降职甚至解聘。逾期未报批，未通过验收擅自进行下一道工序且未及时有效制止的，存在弄虚作假等违规规章行为的：涉及“二级停止点检查项”违规处罚最低结果，每项扣减当月质量考评得分 10 分，并视情况给予通报警告；累计达三项，给予通报批评，约谈该城市公司工程总监，同时由该城市公司总经理在当月集团运营分析上作“质量管理述职报告”；涉及“一级停止点检查项” 违规

13、处罚最低结果，每项扣减当月质量考评得分 30 分，给予通报警告， 累计达二项， 给予通报批评， 约谈该城市公司工程总监，同时由该城市公司总经理在当月集团运营分析上作“质量管理述职报告”。（ 2）对施工单位、监理单位等合作单位的违规情况，由城市公司项目按该项目相应合同约定严肃处罚。第五章附则第十一条本指引的解释修订权属于鑫苑集团运营管理中心。第十二条相关记录：1、附表 1：工程停止检查点清单 ；2、附表 2：停止点检查前准备工作核查表3、附表 3：工程停止点检查验收确认表；施节工程停止检查点清单报验停止工点完成时间检查重点阶点等段级土方1. 复核规划局提供的建筑物定位放线点，并做好开挖保护措施。

14、前2. 复核施工单位根据测量导向控制点向各栋拟建建筑（有楼栋周边引出放线基准点；1支护3. 对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高物定土方等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工位放工程程师审核，经批准后施工单位方能进行准确的测线于支量放线，建立施工测量控制网，并应对其准确性护开负责，同时做好基桩的保护。始4. 按图纸对建筑物的朝向、方位、轴线位置逐一前）复核，确保建筑物方向、位置与设计要求相符。主参加单位（部持人门）1. 施工单位技甲 术质量负责人、方 放线员；工 2. 监理总监及专业监理工程程经师；3. 甲方工程总理监、经理及专业工程师验收要输出成果求对基准点、基准线、高程和施工测量控

15、定位测制网等量放线记监理单录（地方位、甲方表）工程部按要求全数复核2地基验槽地基与二基基础级础3墙柱工插筋程定位底板4 卷材防水层底板止水带（板）5预埋、后浇带混凝土浇筑垫层施工前底板混凝土浇灌前防水保护层施工前下道工序隐蔽前1. 结合详堪报告检查槽底标高是否在持力层；2. 基底绝对标高和相对标高；3. 土质情况；4. 桩位置、桩类型、数量，承载力是否满足设计要求等。1. 材料：钢筋原材是否为合同内约定内品牌；2. 进场钢筋原材见证取样和其它质保资料；3. 钢筋品种、规格、数量、插筋定位与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量；地梁与桩头的接头处理等。1

16、、材料：防水材料品牌是否与合同一致；进场材料质保资料及见证取样复试。2、基层处理：基层坚固、平整、干燥，界面剂涂刷均匀、不露底；项目工程部须严格控制基层界面移交质量。3、附加层：阴阳角等特殊部位， 应铺贴相同卷材的附加层，宽度不小于 500mm.4、铺贴施工检验：卷材的搭接宽度 100；当使用多层卷材时，上下两层卷材接缝应错开，错开宽度为幅宽的 1/3 ，且上下两层不能相互垂直铺贴；接缝必须粘贴封严等。1. 检查止水带、止水板的安装固定质量，要求固定牢固、位置准确；2. 检查后浇带模板支设质量，保证模板牢固、防漏浆及跑模措施执行情况；3. 后浇带施工缝剔凿、清理情况；4. 后浇带浇筑必须满足设

17、计的要求时间；收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到 42 天后施工，沉降型后浇带必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。1. 施工单位项目经理、技术质甲 量负责人、专业方 工程师；2. 监理总监及专业监理工程工程师；总3. 甲方工程、设监计总监、经理、专业工程师； 4.勘察设计单位1. 施工单位技术质量负责人、甲 专业工程师；方 2. 专业分包单工 位；程 3. 监理总监及经 专业监理工程理 师；4. 甲方工程经理、专业工程师监理全 地基验检；甲方 槽记录工程部表（地方全检表）1. 工程停止检查监理全点检查验检；甲方 收确认工程部 表全检2.实物照片等影像资料地下6外墙防水基层处理

18、地下7外墙卷材防水层覆土车库顶板8防水基层及细部处施理节报验停止工点完成时间阶点等段级5. 后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，抗渗和抗压等级按设计要求，且不应低于两侧混凝土。6. 后浇带混凝土一次浇筑，不留设施工缝；混凝土浇筑后及时养护，养护时间不少于 28 天。1. 基层坚固、平整、干燥，封堵，界面剂涂刷均匀、不露底；2. 找平层按设计要求施工完成。1. 土建与防水专业单位办理交接手续；2. 防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于150mm；3. 群管管根部位须进行防渗漏加强处理；4. 防层收头应固定牢固、密封； 5. 其它主控和一般项。1. 完成各种出板面的管道、排气道等的安装及四周封堵后，进

19、行结构闭水试验对渗漏处进行修补处理；2. 其它项检验项。检查重点主参加单位（部持人门）验收要输出成果求 覆土车库顶一1、土建与防水专业单位办理交接手续；9板耐2、防层收头应固定牢固、密封；根穿级地刺卷下道3、其它主控和一般项目。材防工序基水层隐蔽与前基础1. 地下室顶板采用塑料排水板滤水层有组织收集工覆土程积水，必须进行专项节点设计。车库12. 注意不要让泥土、砂等垃圾进入排水板的正面0顶板空间，确保排水板的空间通畅。铺设时必须做好滤水保护措施，并及时做好回填土工作，防止大风吹层二乱排水板影响铺设质量。肥槽级1（房回填基底清理干净，并留存影像资料心）回1填土前施工1. 施工单位项目经理、技术质

20、量负责人、专业工程师；甲 2. 专业分包单方 位工 2. 监理总监及程 专业监理工程总师；监3. 甲方工程总监、经理及专业工程师；4. 集团品质监管部1. 施工单位技术质量负责人、总 专业工程师；监 2. 专业分包单理 位；工 3. 监理总监及程 专业监理工程师 师；4. 甲方工程经理、专业工程师1. 工程停止检查监理全点检查验检；甲方 收确认工程部 表全检2.实物照片等影像资料前基底清理肥槽1（房2心）回填土施工转换1 层模3 板安装结构主1转换4层钢体筋安结装构1屋面5钢筋安装1 填充6 墙砌体外墙1 基层7 处理（含装幕墙）饰装修外墙1 外保8 温粘贴完成后第二天钢筋绑扎前下道工序隐蔽前

21、全面展开前，第一检查验收必须到场下道工序隐蔽前下道工序隐蔽前1. 侧壁防水保护层 （按设计要求聚苯板或砌筑等）专项验收；2. 按设计要求选择合格的土料， 按 30 厘米的厚度分层回填并碾压或夯实，3. 回填土密实度检验符合设计要求 ;4. 管道须设可靠支座。1. 应对梁底模、侧模的强度及变形和梁底支撑杆件的强度、刚度及稳定性等进行检验，确保模板体系的正常使用和施工安全；2. 要求上下层支撑在同一位置，保证荷载的正常传递；3. 将支撑体系的检查作为转换层施工的一个关键工序进行严格检查控制；4. 转换层大梁底模须待同条件养护的混凝土试块强度达到 100%设计强度后方可拆除。1. 转换层的跨度和承受

22、的荷载很大， 其配筋较多，而且钢筋骨架的高度较高，施工时应重点检查保证钢筋骨架的稳定性和便于钢筋的布置的措施；2. 钢筋绑扎的安装顺序情况；3. 迭合面及保护层处理；4. 转换层上剪力墙预留插筋的定位控制等。1. 抗震墙柱顶纵向钢筋构造处理；2. 顶板保护层要求；3. 屋面梁板配筋；4. 其它主控和一般项。1、检查是否按批准的砌筑排板图和样板施工；2、重点检查砌体材料品牌、 规格型号、质保资料、砌块容重、复试报告；砌体平整度、垂直度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝、界面挂网、组砌方式；3. 构造柱、拉结筋后植筋与连接；4. 窗台压顶、构造柱、现浇带等砼施工质量；顶砌高度及角度等。1. 外墙孔洞按要

23、求封堵密实，无渗水隐患，基层经验收合格；外墙螺栓孔洞的塑料套管应全部取出，分两次填塞 1：2 干硬性水泥砂浆（外脚手架拆除前：先从外侧填塞至墙中，静置 1 2d 后，再从室内填塞密实） ，专项隐蔽验收。 2. 总包外墙抹灰和外保温单位的界面交接；抹灰打底质量等1. 外墙保温工程的密封和防水构造设计，及设计深度的符合性等。专业承包资质；2. 轻质砌体上的固定锚栓拉拔力和不同部位的锚栓数量等，充分考虑连接紧固力不够等不利因素。3. 质保资料齐全，符合节能保温要求，并按规定见证取样复试合格， 保温材料容重符合设计要求。4. 外墙孔洞按要求封堵密实，无渗水隐患，基层1. 工程停止检查点检查验监理全收确

24、认表2.实检；甲方物照片等工程部影像资料抽查 30% 过程做好旁站监理，并做好记录。1. 施工单位技1. 工程甲术质量负责人、专业工程师；监理全停止检查方2. 专业分包单点检查验工位；检；甲方收确认程3. 监理总监及工程部表经专业监理工程抽检 50%2. 实物理师；照片等影4. 甲方工程经像资料理、专业工程师甲方工程经1. 施工单位项理监理全1. 工程目经理、技术质量负责人、专业检；甲方停止检查工程师工程部点检查验2. 专业分包单抽检收确认总位50%；填表3. 监理总监及写停止2. 实物监各专监点检查照片等影理4. 甲方工程经记录表像资料工理、专业工程师程师施报验停止节工点完成时间阶点等段级1

25、首段下道幕墙工序9龙骨隐蔽安装前各段2外墙完工（外0饰面架拆层除前）首段第一2次检装内外查验1墙抹二收必饰灰须到装级场修卫生2间穿找平楼面2管道层施周边工前封堵2卫生防水保护3间防层施水层工前经验收合格；5. 加强网必须在抗裂砂浆中间；窗洞口侧面保温处理、耐碱玻纤布抗裂层收口及线条翻包及加强；6. 严格检查保温板固定胀栓数量、粘接面积、平整度、接缝质量、门窗洞口转角处拼接方式等。检查重点1. 材料品牌符合合同约定和设计要求。2. 预埋件及龙骨安装方式是否符合规范和设计要求等。1. 外墙饰面按排版图施工后是否达到预期效果、外墙涂料的细部纹路及色泽是否达到预期效果，天沟线条等安装方式、选型材质、色

26、泽等；2. 材料品牌符合合同约定和设计要求。3. 涂料按施工工艺要求分遍涂刷，颜色均匀，涂料边界清晰、平整顺直。1. 预防空鼓、开裂及抹灰砂浆强度；防大小头，确保阴阳角线条顺直、 表面平整度垂直度、 方正。 2. 材料检查：检查水泥、界面剂、外加剂等原材料的合格证及检测报告；3. 基层处理：（ 1）墙面开槽部位用砂浆分层填实， 在预埋管线集中处，应用 C20细石混凝土灌实；（ 2）提前 24 小时湿润基层；（ 3）基层不同材质交接处应挂钢板网进行加强处理，监理隐蔽验收。（ 4）甩浆、拉毛的浆体应与基层粘结牢固， 以手掰不动为准。4. 当抹灰总厚度大于 35mm时，应采取加强措施；5. 抹灰完成

27、 24 小时后喷水养护， 保持砂浆表面湿润不少于 7 天，监理专人负责监督检查；6. 及时全面检查空鼓、裂缝情况，过程中督促施工单位限期整改； 阳角抹灰前推荐粘贴成品线条。1. 土建与水电安装专业施工顺序应合理，必须先装好设备及管道再做防水2. 穿楼地面的管洞堵洞由土建施工单位施工，砂子应水洗，完成后并对堵洞情况进行局部蓄水检验（第一次蓄水检验） 。3. 有防水要求的房间墙体下部混凝土反梁建议与结构一起浇筑。1. 严禁在施工完成防水的地面、 墙面上打眼凿洞；防水找平找坡层应向地漏找坡，并专项验收。2. 防水层施工时，四周上返高度超过地面完成面300mm（或设计要求），过门框向外延伸 200mm

28、（门口处基层需高出室内基层 20mm）。3. 防水层完成后将门口与地漏封堵， 进行 24 小时闭水试验（第二次蓄水检验） 。4. 毛坯房交房时，闭水试验合格后按设计要求施工防水保护层；精装交房，闭水试验合格后按设主参加单位（部持人门）总监理工程师甲方工程 1. 施工单位项经 目经理、技术质理 量负责人、专业工程师2. 专业分包单位3. 监理总监及各专监4. 甲方工程经理、专业工程师甲方工程经理验收要求监理全检；甲方工程部抽检50%；填写停止点检查记录表监理全检；甲方工程部抽检50%；并将实测数据标注墙上监理全检；甲方工程部全检；填写停止点检查记录表输出成果1. 工程停止检查点检查验收确认表2.

29、 实物照片等影像资料外墙门窗2框与4墙体间缝隙填塞屋面防水2基层5及细部处理屋面工程2 屋6 面防水层施报验停止工阶点段安2地基装工7防雷程接地外窗框周边打密封胶前下道工序隐蔽前一级节点完成时间等级二下道工序级隐蔽前计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象，饰面层完成后最高点应比相邻厅 / 房完成面低 10 20mm。5. 面层施工完成后做最后一次闭水试验（第三次蓄水检验）。1. 门窗框安装前由土建进行预收口工作，不得先安装门窗框再进行收口工作，抹灰前弹出门窗洞口线。2. 带副框的：副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的

30、饰面表面须压门窗框 5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。3. 副框与墙体间缝隙用干硬性水泥砂浆填塞密实；门窗框与墙体间的缝隙由室内打注发泡剂嵌填（框外侧周边预留 20mm凹槽采用水泥砂浆分两次塞缝）。1. 基层处理：基层坚固、平整、干燥，界面剂涂刷均匀、不露底；项目工程部须严控基层界面移交质量。2.出屋面的各种管道堵洞工作由土建施工单位施工。3.烟道、山墙、女儿墙等部位的立面防水层高度高出装修面不得少于 250mm等。1.防水材料品牌是否与合同一致；进场材料质保资料及见证取样复试。1. 施工单位项2.变形缝内的空隙， 用塑料泡沫板作衬并固定好，并沥青麻丝将缝隙塞紧，外面用密封材料封口目经理、

31、技术质3.防水层伸入落水口的长度大于 50mm。阴阳角量负责人、专业应铺贴相同卷材的附加层，宽度不小于500mm.甲工程师；4.设在防水层上的防水刚性保护层施工前在防水2. 专业分包单层上满铺一层隔离层，四周墙根处设伸缩缝，缝方位宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；分格缝间距不得大工2. 监理总监及于规范规定的 6m× 6m，以利于混凝土自由收缩、程专业监理工程在分仓缝间不出现不可控裂缝；分格缝宽10mm，总师；缝内钢筋断开、内嵌填密封膏；监3. 甲方工程总5.铺贴施工检验： 卷材的搭接宽度 100；当使用监、经理及专业多层卷材时，上下两层卷材接缝应错开，错开宽工程师；度为幅宽的 1/3

32、 ，且上下两层不能相互垂直铺贴；4. 集团品质监接缝必须粘贴封严等；管部6. 平屋面蓄水时间不应少于 24h。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通。主参加单位（部检查重点持门）1.人检查材料品牌、规格型号是否符合设计和规范安1. 施工单位项规定；装目经理、技术质2.检查焊接质量，防止错焊、漏焊；专量负责人、专业3.地基接地焊接是施工中的第一环节，逐一检查业工程师桩基钢筋与基础钢筋的焊接、基础钢筋与柱筋的监2.专业分包单焊接，尤其伸缩缝处基础钢筋跨接连通。理位监理总监及4.电阻测试，是否符合要求；工3.5.以柱筋为引上线的接地网，要求每层按轴线标程各专监清每根柱子的位置及钢筋焊接根数施工，检

33、查。师4.甲方工程经验收要输出成果求1. 工程监理全停止检查点检查验检；甲方收确认工程部表全检2. 实物照片等影像资料2 屋面8 防雷接地 变2 配电9 室调试3 强弱0 电井布置首段一级安装完成送电前1. 检查材料品牌、规格型号是否符合设计和规范规定；2. 检查焊接质量， 防止错焊、 漏焊； 3. 电阻测试，是否符合要求；4. 避雷针、避雷网安装牢固，连成整体；从接地体引到屋顶上的引线和避雷网焊接处要做明显标志，检查焊接质量和所有材料规格、 焊接间距等。1. 检查相关设备品牌、规格型号是否符合设计和合同约定；2. 抽屉式配电柜应符合下列要求：（ 1）抽屉推拉应灵活轻便，无卡阻、碰撞现象，抽屉

34、应能互换；抽屉的机械联锁或电气联锁装置应动作正确可靠，断路器分闸后，隔离触头才能分开；抽屉与柜体间的二次回路连接插件应接触良好；抽屉与柜体间的接触及柜体、框架的接地应良好。（ 2）盘、柜上的电器安装：应按图纸检查元器件的型号、规格及各种元件的端子编号及标志。仪表、继电器等元件的密封垫、铅封、漆封和附件应完整。仪表及继电器，均应经过校验后方能安装，测量仪表应将额定值标明在刻度盘上。端子排应无损坏，固定牢固，绝缘良好，且应有序号。1. 板洞防火封堵；2. 竖向电缆桥架安装； 3、箱体安装质量等。理、专业工程师1. 施工单位项目经理、技术质量负责人、专业工程师甲 2. 专业分包单方 位工 3. 监理

35、总监及程 各专监总 4. 甲方工程总监 监、经理、专业工程师5. 物业公司；6. 集团品质监管部1. 工程停止检查点检查验地面、3吊顶1内给水管道安装首段室外管道3 垫层2 质量和地下管道安装首段消防管道3安装3及消防管道安装试压二级1. 所用材料品牌、规格型号是否符合合同约定和设计要求；2. 施工工艺和安装质量等。于全安1. 施工单位项面展目经理、技术质装开量负责人、专业专前，工程师业第一1. 检查垫层施工质量是否有关要求；管网接口质2. 专业分包单监次检量是否符合设计要求和规范规定；理位查验2. 管道试压及防腐；管沟回填。工3. 监理总监及收必程各专监须到4. 甲方工程经场师理、专业工程师

36、1. 所用材料品牌、规格型号是否符合合同约定和设计要求；2. 喷淋系统：检查管道坡度、支架安装间距和位置、喷头距柱梁壁位置，水泵安装检测，管道试压，末端试水检查；3. 消火栓系统安装质量。收确认表2.实物照片等影像资料水压3试验，4灌水试验首段送排风系3统安5装和防排烟系统安装首段空调系统3安装6和空调系统管道试压施工报验停止阶点段安3 系装工7统调程试 园园林景3观及林景8小区观市政道路销完工 销售3售示示9范区范完工区节点完成时间等级专项竣工验收前一级专项竣工验收前软装前1. 支吊架安装位置、埋设牢固性、管道稳定性；2. 分段试验： 承压管道（特别是室内外埋地部分）的水压试验，非承压管道的

37、灌水试验符合规定，未试验合格不得隐蔽。3. 系统试验：承压管道在系统完成后的水压试验符合要求，无渗漏。1. 所用材料 设备品牌、规格型号、参数 是否符合合同约定和设计要求；2. 通风系统：检查风管强度和严密性、支吊架型式及安装、间距和位置、阀部件及操作安装、位置等1. 所用材料 设备品牌、规格型号、参数 是否符合合同约定和设计要求， 有复试要求的复试合格；2. 空调水系统：检查阀门、管道强度和严密性、支吊架型式、间距和位置；补偿器安装；冷热水及冷却水系统的冲洗、排污合格，冷凝水系统充水试验；设备及阀部件的安装。主参加单位（部检查重点持门）人1.施工单位项目经理、技术质量负责人、专业1.仪表校验

38、：线路、设备安装检查、检测仪表元工程师2.专业分包单件执行机构性能检查；位监理总监及2.风阀、水阀位置检查；3.3.通风机空调机组单机试运转及调试、 电控防火、各专监防排烟阀动作实验、通风风量测试调整。4.甲方工程总4.消防系统联动调试符合规范要求。甲监、经理、专业工程师方5.物业公司；工6.集团品质监程管部1.种植土土质及地形整理、植物材料及树木、草总1.施工单位项监目经理、技术质坪、花卉、地被种植质量效果等；量负责人、专业2.铺装基层夯实、垫层厚度强度平整度、铺装面工程师层效果控制；2.专业分包单3.园林小品质量及效果控制。位监理总监及3.销售示范区检查验收内容包括售楼处、样板房、各专监4.甲方工程、设看房通道和景观展示区，重点检查实体质量、景计、成本、营销观园林和装修效果等总监、经理、景观专业工程师验收要求监理全检；甲方工程部全检输出成果1. 工程停止检查点检查验收确认表2. 实物照片等影像资料1.专项工程竣工验收意见会签交付前4 交质0付评量估评估1. 为进一下