工地参观说辞

1、中国（中部）岳塘国际商贸城工地参观说辞欢迎各位领导（老板）参观我们中国（中部）岳塘国际商贸城一期一阶段的施工现场，我是讲解员 XXX，今天给大家简单的介绍一下我们项目概况和优势：我们项目位于长株潭三市的几何中心，是由政府搭台，五江牵头，市场商户联合出资打造的中国中部地区业态最完整、规模最大、商业集聚效应最突出的一站式采购商贸物流中心，也是全国最新的第七代商贸专业市场集群。我们整个项目充分的利用了地形东高西低的特点，东首层直接连接我们西二层，整个市场内部还修建了三纵两横五条市政大道，其中板塘十一路和板塘十六路为40米宽，荷支十三路和荷支十一路为36 米宽，西边相邻的为融城大道芙蓉大道，东边也规划

2、了一条快车道芙蓉大道的复线，是一条60 米宽的市政大道，往南连接湘潭的二环线，往北直达长沙韶山路。整个我们市场周边的道路也都是十分畅通的。现在各位看到的就是我们项目一期一阶段的施工现场，现在我们所处的位置就是项目的西边，也就是我们项目西大门的入口处。我们整个项目市场交易区由南往北开发2.8 公里，总占地面积5200 亩，其中一精选文档期一阶段占地面积532 亩，总建筑面积 171 万方。包含四栋市场交易馆。一、三馆已经封顶，二、四馆已经修建至第四层。其中进场装修时间：1、3 馆预计 2016 年 11月 31 日前， 2 、 4 馆预计 2017 年 3 月 31 日前。整个一期市场交易区预计

3、2017 年 7月日开业。物业管理费：3.2 元/ / 月。除此之外还有四栋公寓、三栋住宅楼、一栋办公楼和一栋48 层的五星级酒店。其中 1、 3 馆的两栋 27 层配套公寓正在紧张建设中，已经于2016 年 3 月 15 日封顶，单户面积 40-140 平米。现在您看到的中间四个版块就是我们一期的市场区，其中一、三馆它总共分为7层，上五层和部分的负一层为我们的专业市场，二、四馆总共分为8 层，因为顶层是复式楼。 1-6 层和部分的负一层为我们的专业市场，共设有约1.5 万个商铺位，市场内部通道 3-6 米。基本层高为 4.6-4.8米， 2、4 馆复式楼下面为 4.2 米，上面为 3.6米。

4、而部分负一层以及负二层为我们的停车场，设有1.5 万多个停车位。除此之外河道周边、高架桥下面可以临时停车。市场每一层外围9 至 13 米宽的环型车道均可供临时停车，这将充分满足我们整个市场经营户和消费者的停车需求。现在您看到的高架桥部分就是长株潭城际轻轨，荷塘站就在这个位置，湖南省的客运站点在这边， 到时候我们项目将设有专门的电瓶车接送商户朋友往返于两大站点之间，电瓶车可以直接开到我们市场的每一层。接下来我们着重说一下层层首层化。项目全国首创层层首层设计，在市场外围构造大型环道，实现市政道路与所有楼层车道相连，层层可以通车、停车，9 米-12 米上行车道以及9-13 米宽的内部环形车道，加上环

5、道转盘，并且还有楼层转换车道，小车、货车均可畅达各层，同时每层可临时停车；其中 1、3 馆连廊宽 9 米， 2、4 馆连廊 12 米，结合我们层层首层的设计，车辆进出通行、运送货物都十分方便。而人流在进入市场后通过循环车道及市场内楼道、扶梯、电梯、电瓶车等设施方便快捷的到达每个铺面，达到全开放式、客源零死角的360 度环道购物体验，加上市场内行业的划行规市，彻底颠覆老旧市场做生意就要一楼临街的传统观念，真正实现“商铺价值均是首层价值”。您看到的这个环型车道区域，我们将引进大型的购物超市，现在这边也是和沃尔玛超市正在谈合作。南边这栋超高层建筑我们将引进超五星级酒店和五A 级写字楼，2精选文档方便

6、商户重要客户的接待。 中间这一条类似于步行街的设计， 我们将由南往北开发 2.8 公里的商业代，这样我们专业市场晚上歇业后，我们中间的商业代依然繁华，并且我们还将在项目西侧河道周边打造一条沿河风光带，方便我们居民的娱乐休闲。我们项目配套有住宅、公寓、酒店、商业综合体、写字楼、证券银行机构、名牌中小学、品牌医院、生活超市、餐饮、电影院、儿童游乐场等等全方位生活配套服务系统，一站式提供衣食住行游购娱的全新体验，打造一座放心工作、安心生活、开心娱乐的多功能商贸旅游新城。 不仅做到让您在这儿安心工作与生活，也给你们的“接班人”创造一个更好的工作与生活平台。几年来，国家、省、市、区各级领导数十次亲临视察

7、，为项目提供多方位支持，全力推动项目建设与发展！可以这样说：我们项目是集科、工、贸、展为一体的最新第七代超大型的市场集群，既能一站式解决老旧市场出现的经营困局、保障商户核心利益，也是承载湖湘未来经济发展、问鼎中部商贸市场顶峰的最佳选择。各位尊敬的老板，欢迎大家参观我们中国（中部）岳塘国际商贸城一期一阶段的施工现场，我是讲解员 XXX，接下来将由我带领大家，一同领略我们项目的雄伟、现代与人性关怀（请大家一起坐电瓶车）。各位尊敬的老板，随着优美的音乐响起， 我们开启了本次岳塘商贸城的愉快旅程。现在电瓶车正行驶在湖南省最长的一条公路芙蓉大道上。 芙蓉大道是一条北起于岳阳市湘阴县，横跨长沙、株洲、湘潭

8、、湘阴四座城市的道路，长达 120 公里，是湖南省最重要的经济大动脉之一。我们现在看到在芙蓉大道的左侧，有一座雄伟的高架桥。正像一道彩虹横跨南北，这就是长株潭融城的另一条经济大动脉长株潭城际轻轨。目前轻轨的高架桥部分已经全部铺设完毕，正在进行通车前的调试工作。今后大家无论身处长株潭哪座城市，都可以乘坐城际轻轨到达我们项目。比如从长沙的树3精选文档木岭上车，您只需要经过短短的 17 分钟，也许您手机里的朋友圈还没有看完，就已经到达商贸城了。您下车以后，我们免费的电瓶车早已经恭候多时。身着统一制服的司机将会把您安全平稳的送到您需要到达的每一个馆、每一个楼层。（电瓶车停在一馆前坪）各位尊敬的老板，我

9、们现在所处的位置就是一馆的前坪。项目建成后这里整个会填平，变成一个大前坪。我们的大型外展、大型商演等活动都有充足的场地提供。而在前方 200 米左右，就是城际轻轨的荷塘站。大家看，的确很方便吧？而挨着荷塘站的这一大块空地，就是即将开建的湖南省长途客运总站。全省的生意人都将聚集在这里，到您的门面来采购。现在请各位把您的目光集中在我们项目这四个雄伟的场馆上。 我们所处的位置就是项目的西边，也就是西大门的入口处。整个项目市场交易区由南往北开发 2.8 公里，总占地面积 5200 亩，其中一期一阶段占地面积 532 亩，总建筑面积 171 万方。大家请看，现在一、三馆已经封顶， 二、四馆已经修建至顶层

10、。那什么时候可以进场装修呢 1、3 馆预计 2016 年 11 月 31 日前， 2 、4 馆预计 2017 年 3 月 31 日前。整个一期预计 2017 年 7 月 1 日就可以开始试营业。工程进度超快的！而大家看到的这四栋高楼，就是项目配套的27 层公寓。其中 1、3 馆公寓已经于2016 年 3 月 15 日封顶，单户面积50-123 。一、三馆 7 层，二、四馆 8 层，因为顶层是复式楼。1 层以上和部分的负一层为专业市场，共设有约1.5 万个商铺位。而部分负一层以及负二层为我们的停车场，设有1.5 万多个停车位。除此之外，河道周边、高架桥下面、市场每一层外围9 至 13 米宽的环型

11、车道均可供临时停车，这将充分满足我们整个市场经营户和消费者的停车需求。那么接下来，就请大家跟着我，沿着上下行车道，慢慢走进这个巨无霸的里面，去看看它内部究竟是个什么样子的。首先请大家佩戴好安全帽（分发安全帽）各位尊敬的老板，随着音乐再次响起，我们正在进入项目的内部去一探究竟。提醒大家一定要注意脚下的缝隙和和异物，避免不必要的伤害。我们正走在 3 馆四层的上下行车道上。大家看，车辆从北边可以直达二、四层，4精选文档南边可以直达三、五层。这正是目前最先进的“层层首层”的概念。车道设计的宽度为 9-13 米宽，包括每个馆内部都有环形车道、馆与馆之间有连廊、每一层有转换车道、以及四馆中间还有环岛转盘。

12、所以车辆上来以后，根本不用落地，就可以直接到达每个馆的每一层，进出通行、运送货物都十分方便。我们一三馆的设计坡度为XX度，二、四馆的坡度仅XX度，可以承载 13 吨的货车自由上下。各位尊敬的老板，我们现在已经到达了项目的内部。整个项目采用了先进的蜂窝式受力结构，抗震性能是普通建筑的 7 倍。市场里面是全商场式的设计，配备了中央空调和新风系统，以后无论是您在这里做生意，还是客户过来采购，再也不用忍受日晒雨淋，又脏又乱的环境了。我们将要把这里打造成一个大型的购物旅游休闲城。市场的层高为4.6-4.8米，最低 4.4 米。内部通道宽3-6 米。门面都比较周正，以 40-50 平米为主。现在一期为了“

13、放水养鱼”，吸引商户进来，内铺的成交价格只要几千块钱一平，外铺的一万多。所以我们买一个门面，便宜的只要30 多万，首付十几万，每月还贷一千多，完全无压力！另外，我们配套的公寓价格也很亲民，比周边的楼盘均价便宜三四百，三千块钱以内都可以买到！大家可以对比一下浙江义乌小商品城和长沙高桥大市场，一个平方都是几万、十几万、甚至几十万的价格，我们现在的价格的确是太便宜了！怎么样，大家是不是有点心动呢！好了，现在请大家再把目光看过来。我们已经来到了整个一期市场的中心位置。我们现在看到中间这条南北走向的街道，就是风情商业街，可以24 小时营业的。四个馆的中间还有一个巨大的环形商业广场，有餐饮、电影院、KTV、娱乐城、超市等等，样样齐全。我们经常说香港、韩国是购物的天堂，很多人去旅游就是为了购物，我们也要把这里打造成为一个大型的购物旅游休闲城。长株潭很多的散客都会到这里来购物休闲，成为一种大众化的生活方式。接下来请大家跟着我，一起到项目的五楼去看看。五楼是整个市场的天街部分， 它是一个开放式的市场。 就像我们的传统市场一样，您可以开车直达每一个店面，也可以24 小时营业。其中一三馆是平层，已经于16 年3 月 15 日封顶。二四馆是复式楼，总层