联合经营合同书

1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-115编号：_联合经营合同书甲方：_乙方：_日期：_联合经营合同书用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方：身份证号码：联系电话：乙方：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，为明确权利和责任，恪守信用，特签订本合同，双方共同遵守。第一条 开发项目项目名称： 公寓地址：第二条

2、 项目经营性质将承租的物业改造成公寓出租。第三条 项目规模房间总数： 间，其中一房一厅 间，单房 间。余下面积约： 平方米 拟作 用途。第四条 投资预算一、前期投资：包括物业押金、租金、中介费、补偿费等此项合计： 元。二、工程预算1、 套内装修 2、 公共地方装修 3、 电力增容 4、 化粪池改造 此项合计： 元。三 、后期配置1、家具家电窗帘2、网线及电视天线此项合计： 元。上述三项总计： 元注：根据实际需要，有可能增加工程项目，增加的项目须双方认可，工程款随之相应追加。第五条 合作方式及出资方式(1) 以甲方名义与业主签订租赁合同，原件须经乙方查阅无误。(2) 双方一致同意使用甲方合法拥有

3、的“ ”品牌作为项目的名称。(3)甲乙双方共同出资，其中甲方、乙方出资占总投资分别为 %、 %，双方今后按股份比例确立权利和义务，收益共享、风险共担。(4)在本协议签署后乙方须在 个工作日内将投资款项划拨到专用账户，款项到账后本协议正式生效，及后由甲方按进度安排款项使用。(5)房间租价由甲乙双方共同制定第六条 房屋日常维护开支及管理费用物业的设施、设备因更换而产生的开支、因出租而支付的中介费及甲方收取的管理费(见第七条第二项第3点)在每月所收取的出租收益中扣减，不足部分由投资方按股份比例分摊。第七条 双方权利与义务一、甲方义务：1、前期工作：(1) 现场勘察，对物业的结构、供水、供电、排污作出

4、整体评估。(2) 确定工程方案，落实工程报价、工期，向乙方提供项目设计平面图。(3) 与业主签订租赁合同，办理报建手续。(4) 妥善管理及使用乙方的出资款2、施工期工作：(1) 协调施工方人员，监督工程进度及工程质量(2) 协调相关职能部门的关系3、日常工作：(1)物业安全检查、租金催收、水电费网费收视费计收、带客看房、与租户签订租约、卫生保洁、设施维护。(3) 保管与业主签订的租约、与租户签订的租约及租户资料(4) 每月制订财务报表向乙方汇报4、其它：(1)须保证己方的投资预算款、追加的工程款及时到位(2)当每月核算支出费用大于收入时，须保证股份比例分摊的出资及时到位二、甲方权利：(1) 甲

5、方拥有该项目经营管理权;(2) 甲方拥有该项目 %的股份权益。(3) 收取每间出租中的房间每月 元的管理费，如房间在15号前退租的则按元收取。三、乙方义务：(1)乙方须保证己方的投资预算款、追加的工程款及时到位(2)当每月核算支出费用大于收入时，须保证股份比例分摊的出资及时到位四、乙方权利：(1)乙方拥有该项目 %的股份权益。(2)随时查看物业情况及租约、租户资料。第八条 财务管理(1) 所有收入划入甲乙双方唯一的专用账户(2) 每月10号前甲方向乙方以报表形式公布上月的租金收入、费用支出、财务分析、损益情况等财务状况。(3) 双方核对无误后，如上月盈利的，甲方须在核对后三个工作日内将乙方的收

6、益划至乙方指定账户。第九条 运营账户该项目支出资金指定账户为 该项目收入资金指定账户为 乙方接收收益指定账户为第十条 违约责任(1)任何一方出资款(包括投资预算款，追加的工程款及每月核算后的出资)未能及时到位的，出现上述情况第一次的，则该方股份比例扣减5%，第二次的，则该方股份比例再扣减10%，第三次的，则该方自动失去所有股份。(2)未能及时到位的认定标准为确认需出资数额后五个工作日内第十一条 通知(1) 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(当面送交、书信、短信，电子邮件)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送

7、达的方式;(2) 双方通讯方式如下：甲方通讯地址：甲方电子邮箱：乙方通讯地址：乙方方电子邮箱：(3) 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十二条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十三条 合同的转让本合同所规定乙方的任何权利和义务，在未经征得甲方书面同意之前

8、，不得转让给第三者。任何转让，未经甲方书面明确同意，均属无效。第十四条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释;2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条 不可抗力的解释及处理(1) 本合同所称合同签订日之后出现的，使对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害，以及社会事件如战争、动乱、政府行为或法律上有相关规定的、以及物业被征用拆迁等。(2) 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人出现违约后发生不可抗力的，不能免除责任;第十六条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同期限及效力(1) 有效期为_年