店面租赁合同范本

1、店面租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：公民身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就甲方将其合法拥 有使用权店面出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条租赁物情况：1、 坐落：。2、 建筑面积：约 平方米（实际面积以产权证登记为准）。 第二条租赁期限：1、 共_个月，自年_月_日起至年_月_日止。其中，年 月日起至年 月 日为免租装修期；年月日起至年月 _ 日为免租市场培育期； 年月 日起至年 月日为计租期。合同期满，甲 方如需继续出租该店面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、甲方未能在合同约定租赁期限

2、起始日前交付出租店面的，则 租赁期限、免租装修期、免租市场培育期、计租期起算时间相应延迟， 甲方不承担违约责任。3、乙方应在前述约定装修期内完成店面装修工作， 并开始营业。 否则，甲方有权单方解除本合同，且收取的押金不予退还，且不赔偿 或补偿任何费用。租赁期满或合同解除、终止后，租赁店面内可移动 的装修物品归乙方，不可移动物品及装修等无偿归甲方所有。4、乙方在免租市场培育期内连续停止经营 20日或1个月内累计 停止经营10日的，甲方有权单方解除本合同，押金不予退还，且不 赔偿或补偿任何费用。5、租赁期满或合同解除、终止后，乙方应立即搬出租赁店面， 乙方逾期搬出租赁店面，每日应支付占用费人民币5

3、00元；逾期超过 15日的，视为乙方放弃租赁店面物品所有权，甲方有权处置。第三条租赁用途： 。乙方改变租赁用途应经 甲方书面同意，否则甲方有权单方解除本合同，并不承担违约责任。第四条押金、租金及其他费用：1、本合同签订后，乙方向甲方交纳租赁押金人民币（大写） 元整（Y 元），若乙方无违约且店面经甲方验收合 格后，甲方应在合同期满或合同解除或终止后10个工作日内将租赁押金无息退还给乙方。2、甲、乙双方同意免租装修期、免租市场培育期免收租金。计租期第1-3年（即年_月_日起至年_月_日）月租金为人民币 元。租金每3年递增一次，递增比例为10%（即计租期第4-6年月租金为人民币 元，以此类推）。且前

4、述租金不含 税费，因租赁产生的税费由乙方承担。租金每年度支付一次，乙方应在每个计租年度开始前 10日前支 付。乙方逾期支付，每日应向甲方支付违约金 300元；逾期超过30 日的，除违约金外，甲方还有权单方解除本合同。3、甲、乙双方确认租金不含物业管理费、水电费、有线电视开 户费、垃圾清运费等，乙方应自行缴纳相应费用（包含免租装修期、 免租市场培育期）。因乙方未缴纳的，甲方有权代为缴纳，并向乙方 追偿，且乙方应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍承担利息。4、乙方应向甲方交纳的所有款项均通过甲方提供的银行账号支 付给甲方，如甲方需要更改该银行账户信息需以书面形式通知乙方。 甲方指定的银行账户信息如

5、下：开户行：。户名：。账 号: 。第五条权利义务1、甲方权利义务：（1）将店面在租期起始日前交付乙方。（2）确保出租的店面权属清楚，且具有合法出租权利。（3）确保出租的店面在交付前符合使用条件。（4）协助乙方出具办理工商、税务证件时相关材料。（5）按合同约定收取租金。2、乙方权利义务：（1）对店面进行装修，并承担相应费用。进行装修时不得损坏 建筑主体结构。确需要改变租赁店面的结构，进行拆、减、增的，应 取得甲方书面同意并确保结构安全。（2）按合同约定的用途使用店面，不得在出租店面进行违法活 动或损害公共利益的活动。（3）负责店面设施设备的保管、维修责任，并承担其费用。（4）未经甲方书面同意，不

6、得以任何形式（包括但不限于合作 经营、承包经营等）将店面转租、分租。（ 5）配合甲方甲方正常的店面检查工作。（6）按照缴纳押金、租金及相应费用。（7）承担租赁期限内店面周围环境卫生、安全保卫、消防安全、 第七条 违约责任1、除本合同约定甲方可解除合同情况外，乙方有下列行为之一 的，甲方也有权解除本合同， 收取押金不予退还。 因此而造成损失的， 并可要求乙方负责赔偿：（1）损害店面结构安全的。（ 2）违反本合同约定，不承担维修责任致使店面或设备严重损 坏的。（ 3）违反转租、分租的。（ 4）在出租店面进行违法活动，损害公共利益的。（5）其他给严重营销甲方声誉或造成甲方经济损失的行为。2、甲方有下

7、列行为之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求 赔偿损失：（ 1）出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租；（2）以欺诈手段骗取押金或租金。3、因违约方违约行为，造成守约方提起诉讼的，违约方应承担守约方支出的律师服务费、案件受理费、保全费、差旅费等。第十条提前终止1、因不可抗力，造成租赁店面部分或全部毁损、灭失，致使不 能实现合同目的的，双方可提前终止合同。2、因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁店面的，甲方有权提前终止本合同，乙方应在收到甲方书面通知之日起15天内无条件将所租赁的店面及设施交还甲方，如店面装修及搬出补偿均归 乙方所有，且甲方应退还乙方预交部分租金。第十一条店面出售租赁期间，

8、甲方有权将该店面全部或部分产权对外出售，乙方应接到甲方通知之日起15日书面向甲方确定是否行使优先购买权，逾 期确定视为放弃优先购买权，甲方有权出售给任何第三人。第十二条送达地址1、甲方送达地址：2、乙方送达地址： 3、本合同涉及相关文书或因履行本合同产生诉讼法律文书均按 照本合同载明的送达地址寄送，任何一方变更地址应当书面通知对方。否则按照合同载明送达地址交邮后 5日内视为送达，无论邮件是 否退回或拒收。第十三条管辖本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，任何一方均有权依法向租赁店面所在地人民法院起诉。第十四条 其他1、本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力。2、本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国合同法及有关法律、法规和政