土地一级开发工程意见通知意见_第1页
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1、第 1 页 共 3 页土地一级开发工程意见 - 通知意见 - 为加快我市城市化进程, 促进我市经济社会又好又快发展,市政府决定 , 对新区进行土地综合开发。现提出如下意见: 一、项目基本情况新区土地一级开发项目位于市沙市区北部, 规划占地面积约 10000 亩, 开发范围为荆沙大道以北, 翠环路铁路线 ) 以南 , 高速以东以西的闭合区域。片区大部分隶属沙市区, 部分隶属开发区。二、工作目标在 5-8 年时间内 , 完成新区内农户的集中安置和企事业单位的搬迁 , 完成片区土地收储及片区内道路、管网等基础设施骨架网络的搭建, 按规划有序进行土地运营, 将新区建设成为具备完善的行政办公、金融商贸、

2、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能的市级新行政文化中心, 带动城市向北发展, 拓展城市发展空间 , 取得社会效益和经济效益的双赢。三、开发方式第 2 页 共 3 页为便于项目融资和市场化运作, 充分发挥各自优势, 加快项目进度 , 市政府采取授权市城投公司作为市场开发主体, 与辖区政府分工协作、各负其责、共同推进的方式进行开发。四、工作要求(一) 加强组织领导。成立市新区土地一级开发工作领导小组( 附后 ) 。辖区政府也要成立相应机构, 确定工作专班 , 落实工作人员 , 明确工作职责 , 尽快开展工作。(二) 加紧开展项目前期工作。市城投公司要统筹项目运作策划 , 抓紧启动片区控规的编制

3、、报批, 抓紧进行还迁安置小区选址和安置小区规划编制, 启动片区融资 , 抓紧引进项目合作者。(三) 及时启动拆迁调查及拆违、控违工作。辖区政府要迅速成立控制违章建设专班, 实行不间断巡查, 坚决控制违建 , 有效拆除违建。成立拆迁调查专班, 全面开展入户调查、登记、造册工作。同时, 严格控制项目立项、规划审批、户籍迁入等事项。(四) 建立项目开发建设激励机制。市城投公司与辖区政府共同商议 , 制定相关工作经费补贴及奖惩办法, 实行行政与经济双重管理 , 保证有效控制违章和开发成本。各有关单位要密切配合 , 做好拆迁、拆违调查登记的复核锁定工作, 加强巡查 , 及时通报 , 兑现经济奖罚办法。第 3 页 共 3 页(五) 停止本区域内所有项目的审批工作。国土资、劳动保障、房产部门及沙市区政府要尽快拿出本区域征地、失地农民保险、拆迁补偿安置的标准及意见, 报市新区土地一级开发工作领导小组办公室汇总、征询意见, 形成统一标准和办法, 经市政府批准后执行。(六) 完善相关配套措施。各相关单位要根

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