第十章买卖合同

1、1第十章第十章 买卖合同买卖合同第一节 买卖合同的概念第二节 出卖人的主要义务第三节 买受人的主要义务第四节 标的物的所有权转移与风险承担第五节 买卖合同的主要内容第六节 几种特殊的买卖合同2第一节第一节 买卖合同的概念买卖合同的概念 买卖合同（出卖人买受人） 是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的法律特征 买卖合同是转移财产所有权的合同。 买卖合同是双务、有偿合同。 买卖合同是诺成合同。注意：物的交付属于买卖合同的实际履行，而不是合同成立的要件。 买卖合同一般为不要式合同。3第二节第二节 出卖人的主要义务出卖人的主要义务 交付标的物 实际交付标的物、标的物的

2、单证、必要的有关资料。 按期、按地点、按质量、按包装方式交付标的物。 转移标的物所有权 一般，出卖人将标的物交付给买受人，所有权即转移。 法律、当事人有特别规定、约定的，还要经过批准、登记等手续，所有权才转移。 标的物权利担保义务 保证其对出卖的标的物享有合法的权利。 对于该标的物，保证与他人不存在权利争议。 否则，出卖人应当告知买受人，但买受人在订立合同时知道的除外。4第三节第三节 买受人的主要义务买受人的主要义务 按数额、按地点、按时间，支付价款。 按时间、按地点、按方式，接受标的物。 在检验期内，对标的物进行检验。注意：没有约定检验期的，买受人应当及时检验。如果发现异常，应当及时通知出卖

3、人。5第四节第四节 标的物的所有权转移与风险承担标的物的所有权转移与风险承担一、买卖合同标的物所有权的转移二、买卖合同标的物的风险承担三、买卖合同标的物的利益归属6一、买卖合同标的物所有权的转移一、买卖合同标的物所有权的转移 一般规则 自标的物交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。例如，机动车买卖、房屋买卖等合同。 保留所有权条款 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。7二、买卖合同标的物的风险承担二、买卖合同标的物的风险承担 一般，在交付之前由出卖人承担，在交付之后由受买人承担。 因买受人的原因致使标的物不能按期交付的，买受人在自

4、违反约定之日起承担风险。 出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，买受人在自合同成立时起承担标的物风险。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，而由出卖人将标的物交付给第一承运人的，买受人自标的物交付时起承担标的物风险。 出卖人按照约定或法定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，买受人自违反约定之日起承担风险。 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物风险的转移，即标的物风险的转移不受上述单证、资料是否交付的影响。 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目，从而买受人拒绝接受或解除合同的，由出卖人承担风险。8三、买卖合同标的物的利益归属三、买卖合同

5、标的物的利益归属 利益归属 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有。 标的物在交付之后产生的孳息，归买受人所有。9第五节第五节 买卖合同的主要内容买卖合同的主要内容 买卖合同一般包括下列条款： 当事人名称、姓名、住所。 标的。 数量。 质量。 价款或报酬。 履行期限、地点、方式。 违约责任。 解决争议的方法。注意：在买卖合同中，数量条款、质量条款、价格条款尤为重要。10第六节第六节 几种特殊的买卖合同几种特殊的买卖合同 样品买卖合同是指双方确定一个样品，以该样品的质量作为合同标的的质量标准。注意：样品选定后应当封存，封存在何人处，由双方协商决定。 试用买卖合同 是指双方先确定一个期间作为试用期，一方在该期间内可对标的物进行使用，期间届满后，使用人可决定买或不买。注意：如果买受人对是否购买未作表示，则视为愿意购买。 附买回条款的买卖合同 是指双方