好民宿投资共建协议

1、*民宿项目投资共建协议甲方（共建人姓名/组织名称）：身份证号/统一社会信用代码： 地址：联系电话：乙方：运营方统一社会信用代码：法定代表人：住所：客服电话：丙方：担保方鉴于* （以下简称“乙方”）在未来3年内计划建设民宿，甲方与乙方就投 资共建民宿事宜达成一致意见，现就双方权利义务作出如下约定：一、共建内容本协议项下民宿项目是由乙方发起，由个人或机构投资者参与投资，在全国 范围内开展的投资共建民宿项目， 项目的先期选址、装修、策划运营等系列工作 由乙方承担。二、出资金额1、 甲方自愿出资 元（大写： ）成为乙方投资民宿项目的共建人。2、甲方应在本协议签署之日起3个工作日内向乙方指定账户支付投资

2、共建 资金。三、投资权益1、预期收益：*%/年在本协议所覆盖投资项目按期收回投资本金及投资收益的前提下， 投资人可 分配预期收益为按照如下公式计算的金额 M：M=HK XX D/365H 为投资人投资的本金；X为所对应的业绩比较基准；D 为实际收益计算期间的天数。2、根据甲方累计投资金额可享受项目额外权益，具体权益分配方案以附件 形式进行补充。3、乙方每 *个月（按照每年 *月*日起， *月*日止作为季度划分节点；例如 * 月*日、 *月*日）根据项目运营情况进行收益分配，如遇法定节假日自动顺延至 下一工作日。四、甲方权利与义务1、 按照协议约定享受项目投资收益分配及乙方赠送的额外附加权益（附

3、 加权益通过附件形式进行补充） 。2、甲方有权在投资成为共建人之前就乙方所管理项目和运营项目进行充分 必要的了解，乙方应向甲方提供充分的项目信息帮助甲方进行决策。3、甲方有权在投资成为共建人后要求乙方按时进行信息披露，并就项目运 营的法律、财务等问题提出质疑，乙方应就甲方所提问题进行充分必要的答复。4、甲方应按本协议约定时间向乙方支付投资共建资金。5、甲方仅作为实际出资人参与到由乙方承揽运营的民宿项目，不参与、不 涉及乙方所投民宿项目的具体运营事务管理。五、乙方权利与义务1、乙方有权要求甲方按时足额支付投资共建资金，若甲方迟延履行或不履 行出资义务，乙方有权要求甲方支付投资资金千分之五的违约金

4、或单方解除本协 议而不须向甲方进行通知。2、乙方负责民宿项目的前期调研、尽调、风险考察、可行性研究等准备工 作，甲方正式投资进入项目成为投资共建人时乙方已做好项目前期进场或入驻工 作。3、乙方应在每季度结束之日起 15 个工作日内向甲方披露甲方所投资金具体用于项目的明细。4、乙方将恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉义务，管理和运用甲方投资 资金用于民宿项目建设。六、投资期限及退出1、本协议投资期限为三年，甲方投资资金到达乙方账户的第三个工作日起 正式开始项目运作， 自正式运作之日起开始计算收益。 为保障项目有序推进， 在 所投资金正式运作之前为甲方冷静期， 甲方可在冷静期内、 乙方工作时间向乙方

5、 提出退出申请， 经乙方复核后向甲方退回所投资金； 如超出冷静期甲方未提出退 出申请的， 甲方保证自投资资金运作之日起一年内不进行资金赎回退出工作； 如 因甲方原因需在项目投资运作期间内赎回投资资金的， 甲方应向乙方承担其退出 投资资金千分之五的违约金。2、甲方自初次投资之日起每满一年即可享受一次向丙方平价转让退出的权 利，可在自退出条件发生之日起 15 个工作日内向丙方提出申请。丙方收到甲方 提交的转让申请后向乙方核实以下内容：甲方投资期限是否满足到期受让条件、 权利义务是否发生变更或存在纠纷， 丙方应在五个工作日内就甲方提交的申请给 予处理或答复，不符合受让条件的， 应明确告知甲方需要补充

6、提交的资料或不符 合的原因。 丙方仅对甲方的投资共建本金承担回购义务， 投资共建本金以外的其 他收益分红或乙方附赠的其他权益不属于丙方回购范围， 若甲方选择退出， 甲方 必须一次性向丙方转让其持有的全部投资共建权利， 丙方按甲方投资时价格评价 受让其持有的共建权益。 超出上述指定时间申请回购的， 丙方不予办理， 但甲方 可向除本协议前述主体以外的第三人转让其持有的权益， 甲方自行转让请求本协 议乙方及丙方配合进行协议变更的， 乙方、丙方应在收到甲方的变更申请后为其 提供必要的变更手续帮助， 转让后的权利义务， 甲方投资共建权益自动顺延至下 一年度。乙方工作时间主动向乙方提出退出申请， 乙方应在

7、甲方提出申请后的三 个工作日内就甲方的退出申请进行复核， 满足退出条件的， 可通过投资份额转让 实现甲方退出。3、如甲方在满足本条第二款退出条件时未申请退出的，甲方投资资金自动 转为下一年投资共建资金，以此类推直至本项目存续期满。4、如甲方于本协议三年期满后未在规定时间提交申请的，乙方与丙方在甲方投资期满第15个工作日后，第20个工作日之前为甲方办理强制清退手续， 退 款将按照甲方支付投资款时提供的银行及个人信息进行支付， 如甲方存在信息变 更，应在发生变更后第一时间通知并提交变更后的资料交付乙方、 丙方存档，否 则，因信息有误造成的甲方损失，乙方及丙方不承担赔偿责任。甲方银行账户信息如下：账

8、户名称：银行卡号：开户银行：七、风险提示1、甲方清楚并了解，为分散投资风险，由乙方运营管理的甲方所投资金并 不仅限于乙方投资项下单一民宿项目，存在用于多个项目分散投资的可能。2、甲方清楚所投资金存在本金或利息损失的风险，交付乙方运营管理的投 资资金为全权授权管理，甲方对乙方运营管理的事项具有知情权，可在需要时向 乙方提出需求了解项目进展，但不得以行使知情权为由影响乙方项目开发或推进 工作，造成损失的甲方须承担赔偿责任。3、甲方知晓其投资收益取决于项目运营状况，在退出时可能会有盈余收益也可能亏损，随着投资时间越长，项目运营越成熟可能带来的回报也可能会更高， 但不排除部分项目因气候、地理环境或其他

9、因素造成收益下降的可能， 因此甲方 应当清楚基于理论测算和得出的预期收益不一定是最终收益，但乙方承诺尽最大努力保障甲方获得预期回报收益。4、因民宿项目推进受地方政策、气候环境、劳动力是否充足影响，乙方接受甲方投资共建申请时将会提前通过技术手段进行项目匹配，但甲方需知晓投资金额及项目匹配可能出现信息滞后问题，乙方尽最大努力为甲方资金进行项目匹 配，但乙方不保证甲方在签署本协议时一定会有充足的项目需求，如出现项目供应不足，乙方将根据实际资金需求选择向甲方退回部分本金。八、保密1、双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到 的对方的商务、财务、技术、产品的信息或其他标明保密的文件

10、或信息的内容 （简 称“保密资料”）保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向本协议以外 的任何第三方披露。 甲方还应对乙方定期向其披露的关于项目的未向社会公开的 内部信息进行保密， 如因甲方原因给乙方造成损失的， 甲方应向乙方承担赔偿责 任。2、本保密义务应在本协议期满、解除或终止后仍然有效。九、违约责任任意一方违反本协议， 违约方应当向守约方赔偿因违约方违约产生的一切损 失。如本协议有其他约定的，从其约定。十、争议解决1、因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商 解决。协商不成任一方可提交北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。 仲裁 裁决是终局的，对双方当事人均有

11、约束力。2、在争议的处理过程中，除正在进行审理的部分外，本合同的其他部分将 继续执行。十一、保证责任本投资共建计划由本协议丙方在甲方退出时提供担保。十二、其他1、因本协议履行过程中遭遇不可抗力（包括但不限于瘟疫、战争、强震、 冰雹、狂风、洪水等） ，造成甲乙双方不能完全或部分履行本合同的情况下，双 方互不承担违约责任， 但应尽可能采取一切必要的补偿措施， 以减少因不可抗力 造成的损失。2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，另行签署补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。3、本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，一份留甲方备份存档，具有同等 的法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无

12、正文）7本页为双方签字确认页甲方（签字或盖章）：乙方（公章）：法定代表人（签字或盖章）丙方（签字或盖章）：签署日期：年 月 日耳、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操签署地点：北京 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部 签订如下安全生产目标:目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用

13、，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为 100%二、本单位安全工作上必须做到以下内容：1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照