地下车库防水方案

1、第一章 工程概况2一、工程概况简介2二、参建单位2三、编制依据2四、防水设计及要求2第二章 施工准备4一、人员准备4二、工器具准备4三、基层及施工条件准备5第三章 施工方案5一、桩头防水做法5二、SBS沥青防水卷材施工7三、聚合物水泥防水砂浆施工9四、穿墙套管防水施工11五、止水钢板施工14第四章、质量保证措施15一、工程质量目标15二、工程质量保证体系15三、工程质量保证管理制度16四、应急预案16第五章、安全环保措施17一、安全施工措施17二、环境保护措施18第一章 工程概况一、工程概况简介本工程为建投领海20-2地块项目工程。桩基采用预应力空心方桩(型号为HKFZ-A400(210)-1

2、0,12),桩顶标高最高为-6.1m，最低为-8.7m，桩有效长度为22m，共计875根，其中抗压桩771根，抗拔桩104根；基坑开挖深度在5米左右；车库为地下一层的钢筋混凝土框架结构，车库地板标高为-5.05m，顶板标高为-1.15m。地上坐落着一至七号楼七个单体建筑，最高层数：7层，最大跨度：9.6米，最大单体面积：13000平方米，其中1、6、7号楼为框剪结构，2、3、4、5号楼为框架结构。二、参建单位建设单位：天津滨海北塘房地产开发经营有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位：天津市方兴工程建设监理有限公司施工单位：中铁十八局集团第三工程有限公司三、编制依据1、GB18

3、445-2001水泥基渗透结晶型防水材料；2、GB50108-2001地下工程防水技术规范；3、GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；4、GB18242-2008弹性体（SBS）改性沥青防水卷材5、设计要求及建设单位的要求；6、曾经施工过的类似工程的经验总结。四、防水设计及要求（1）、车库底板：地防一1、自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级P6。2、50厚C20细石混凝土保护层3、点粘350号石油沥青油毡一层。4、2层4+3厚SBS防水卷材。5、刷基层处理剂一遍。6、20厚1:2水泥砂浆找平层。7、100厚C15混凝土垫层。8、宿土夯实。（2）、车库外墙：墙防11、自防水钢筋混凝土底板，

4、抗渗等级P6。2、20厚1:2水泥砂浆找平层。3、刷基层处理剂一遍。4、2层4+3厚SBS防水卷材。5、50厚挤塑板保护层。6、120页岩砖实心保护墙。7、2:8灰土回填，分层夯实，密实度0.93。（3）、车库顶板：顶防11、70厚C20细石混凝土保护层，6200双向钢筋。2、点粘350号石油沥青油毡一层。3、采用2层4+3厚SBS防水卷材（最上层为防穿刺型防水卷材）。4、刷基层处理剂一遍。5、20厚1:2水泥砂浆找平层。6、自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级P6。（4）、消防水池池底、内壁：池防11、自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级P6。2、20厚1:2水泥砂浆找平层。3、刷氯丁胶乳防水素浆4、1

5、2厚氯丁胶乳防水砂浆，分两遍抹。5、20厚1:2水泥砂浆保护层。（5）、桩头：桩头表面、立面及立面外延25cm 的范围做1.2mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料+聚合物防水砂浆+满喷M1500无机水性水泥密封防水剂。第二章 施工准备一、人员准备本工程采用项目管理法施工，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。严格按照以GB/T9001-ISO9001模式标准建立的质量体系来运做，形成以全面质量管理为中心环节，科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标以及对业主的承诺。为优质高效地完成防水工程，项目经理部本

6、着缩短施工工期、降低工程成本、节约资金的原则进行组织生产以及施工技术方案的优化和充分的可行性研究。施工管理人员表现场主要管理人员姓名职务职称董仁涛项目总工工程师叶志胜工程部长工程师彭臣现场技术工程师高文龙现场技术工程师王平超测量队长工程师二、工器具准备用途器具名称备注基层清洗高压水枪、平铲、吹灰器、扫帚混合涂料搅拌器、容器喷涂涂料高压喷雾器基层处理剂涂刷辊筒、毛刷卷材铺贴弹线盒、剪刀、壁纸刀、卷材展铺器卷材热熔施工喷灯、钢压辊、小压辊打胶胶枪三、基层及施工条件准备1、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查；2、穿出基层的构件须安装完毕；3、外露钢筋头处理完毕、砼缺陷如蜂窝

7、麻面孔洞修复；4、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。5、加强降水工作，确保地下防水施工过程中地下水位保持在垫层以下50cm。6、在雨、雪、雾、大风天气下，不能做防水施工，施工温度最佳在1035。4、消防安全准备做好安全、消防准备工作，现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。第三章 施工方案一、桩头防水做法1、水泥基渗透结晶型防水材料施工（1）施工工艺流程：基层处理配制涂料涂刷施工养护（2）操作要点及技术要求基层应平整、坚实、干净，并将表面湿润；配料：将水泥基渗透结晶与干净水按体积水2.51的比例进行混合，用搅拌器搅拌均匀，至少搅拌5

8、分钟。涂料刷涂：刷2道，两道的方向保持垂直，涂料总用量1.5kg/m2。途中要经常搅拌涂料，以免发生沉淀，并不得加水。养护：涂层呈半干状态时用雾状水喷洒养护，养护水流不能太大，否则会破坏涂层。一般每天需喷水3-4次，至少保持48小时的湿润。施工48小时内必须防避雨淋、沙尘暴、霜冻、暴晒、污水及4低温。防水验收：施工时避免漏刷，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工。2、聚合物防水砂浆施工（1）施工工艺流程：基层处理配制砂浆施工养护（2）操作要点及技术要求基层应平整、坚实、干净，并将表面湿润；配料：将砂子、水泥、氯丁胶乳和水按一定比例混合，并充分搅拌；

9、施工：用刮板或抹子将配好的湿料刮压或抹压在基面上。要求涂抹均匀，不流淌，在涂层尚未硬化前，即进行第二次涂抹，总涂抹厚度为12mm。未用完的防水浆料，不可再加水二次使用；配制好的聚合物防水砂浆应在1小时内用完；涂层不应出现裂纹、鼓泡、流坠等现象；养护：聚合物防水砂浆抹面后，表面干至不粘手时即进行喷雾或覆盖塑料薄膜、麻袋进行养护。防水验收：施工时避免漏刷，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。3、M1500无机水性水泥密封防水剂施工（1）清理基层所用工具：铲刀、笤帚、拖把、水桶。步骤A、用铲刀铲除砼基层的砼、砂浆残留物，必须认真仔细，做到基层平整，没有

10、残留疙瘩。B、用笤帚认真仔细进行清扫，做到基层干净，没有残留灰及泥土。C、用拖把进行基础清洗，使砼基层更干净，除去残留浮灰及泥土。（2）湿润基层 用喷雾器喷洒基层。 使砼基层湿润，使之含有使结晶体有足够的载体进行渗透、结晶。 使之含有足够的水份，使水泥进行水化反应。基层湿润但不能有明水。（3）涂刷配比浆料：将粉料和水（视天气和工程情况，水中可加入一定量的水泥基渗透结晶型防水剂乳液，配比为液：水=1：10）加入粉料混合均匀；将混合好的粉料和水用电动拌合器或木棒拌合成浆料；涂刷：将拌合好的浆料，均匀地涂到基础上，做到认真细致，不空涂，厚度均匀，厚度约为1.2mm厚；一遍涂过后约1-2小时，与前一遍

11、方向垂直，涂刷第二遍，要求厚度一致、平整、均匀、坚实、致密。（4）养护：两遍涂刷完毕后约2-3小时（即终凝）将液料用滚刷均匀滚刷进行养护。（5）注意事项：整个过程中，在遇到大雨天要进行防护，以防凝结前被雨水冲刷掉。二、SBS沥青防水卷材施工1、工艺流程基层处理-喷、涂基层处理剂-节点附加增强处理-定位、弹线、试铺-铺贴卷材-收头处理、节点密封-清理、检查、修整-保护层施工2、操作工艺 基层处理1、基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。2、必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷

12、、溶剂等予以清除干净。3、基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。4、基层应干燥，含水率宜小于9%，涂刷基层处理剂在已经处理好的基层上涂刷处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度方可施行热熔法进行施工，以避免失火。 细部附加增强处理对于阴阳角及变形缝等部位应做增强处理，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，在将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢，根据需要做一层

13、或更多层。定位、弹线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的铺贴方向、宽度留出搭接缝的尺寸，将铺贴卷材方向、宽度尺寸的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工，保证不歪斜。（以后上层卷材铺贴时，同样要在一铺贴的卷材上弹线）铺贴卷材大面积满贴以“滚铺法”为佳，先铺贴大面、后粘接搭接缝以保证卷材铺贴质量。溶粘端部材料，将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材1m，有一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化器火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调成蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面呈熔融状即进行粘铺，再有一人

14、以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，在进行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰枪的人应站在滚铺前方。对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外漏或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随1人施行排气压实工序。粘贴立面卷材采用外方外贴法从底面转到立面铺贴的卷材，恰为有热熔胶的底面背对立墙基面，因此这部分卷材应使

15、用氯丁橡胶改性沥青胶粘剂（SBS改性沥青卷材配套）以冷粘法粘铺在立墙上，与部分卷材衔接继续向上铺贴的热熔卷材仍用热熔法铺贴，且上层卷材盖过下层卷材应不小于150mm。操作应精心仔细将卷材粘贴牢固，否则立面卷材（特别是低温情况下）易产生滑坠。在立面与平面的转角处卷材搭接宜留在平面，且距离立面不应小于600mm。卷材搭缝施工 卷材搭缝施工以及卷材收头的铺粘是影响铺粘质量的关键之一，不随大面一次铺粘，而坐专门处理时为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘贴时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔剂，刮平，延边端封严。操作方法：为使搭接缝粘接牢固，先将下层

16、卷材（已铺好）表面的防粘隔离剂融掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应将用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层融掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。施工保护层 防水层做完后，按设计要求做好保护层，平面为细石混凝土保护层；立面为抹水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上

17、铺脚手板。做法示意图如下:三、聚合物水泥防水砂浆施工1、工艺流程本工艺流程图见下图。防水砂浆施工工艺流程图2、操作工艺名 称配合比（质量比）水 灰 比适 用 范 围水泥砂素水泥浆1-0.550.60水泥砂浆防水层的第一层素水泥浆1-0.370.40水泥砂浆防水层的第三、第五层水泥砂浆11.52.00.400.50水泥砂浆防水层的第二、第四层注：掺外加剂、掺合料、聚合物等防水砂浆的配合比应符合所掺材料技术性能的要求，其中聚合物砂浆的用水量应包括乳液中的含水量。2.5抹面层砂浆素水泥浆刷完后，再抹面层砂浆，配合比同底层砂浆，抹灰厚度在6mm8mm 左右，抹灰方向宜与第一层垂直，先用木抹子搓平，后用

18、铁抹子分层压实，抹压次数23次，最后再压光。2.6 涂刷素水泥浆面层粉刷完1天后，涂刷素水泥浆，做法与第一层相同。2.7抹灰程序及特殊部位施工要求a) 抹灰程序宜先抹立面后抹地面，分层铺抹，接茬不宜留在阴阳角处，铺抹时压实抹光和表面压光。b) 防水砂浆各层应紧密结合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形茬，接茬层层搭接紧密，但离开阴阳角处不得小于200mm 。c） 防水层阴阳角应做成圆弧形，阳角直径一般为10mm，阴角直径一般为50mm。2.8聚合物水泥砂浆施工要点a） 掺入聚合物要准确计量，要严格按照生产厂家提供的配方配料。b） 聚合物砂浆配制要拌合均匀，在施工中不能来回抹压，以免将

19、砂浆带空鼓，同时应找准砂浆的搓毛时间。c） 拌合物应在限定时间内用完。超过限定时间，严禁使用。d） 当防水砂浆中掺入外加剂、掺合料、聚合物等材料进行改性时，改性后防水砂浆的性能应符合 地下工程防水技术规范GB50108-2001 中表4.2.8 的规定。2.9 养护a） 普通水泥砂浆防水层终凝后约12h24h应及时养护，养护温度不宜低于5和高于40，并保持水泥砂浆湿润状态，养护时间不得少于14d 。b） 聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法进行养护，使聚合物在干燥状态下固化。在潮湿环境中，可在自然条件下养护。c） 使用特种水泥、外加

20、剂、掺合料的防水砂浆，养护应按产品生产厂家提供的养护方法进行养护。四、穿墙套管防水施工1、工艺流程穿墙管道施工工艺流程图如下：套管制作现场钢筋绑扎套管安装固定隐蔽验收模板支设浇混凝土防水材料嵌填封口钢板焊接试水2、 操作工艺（1）套管加焊止水环法：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，防水套管的刚性或柔性做法由设计选定，套管上加焊止水环，套管与止水环必须一次浇固于混凝土结构内，且与套管相接的混凝土必须浇捣密实。止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。套管部分加工完成后在其内壁刷防锈漆一道。安装穿墙管道时，对于刚性防水套管，先将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以

21、封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛王帝脂等）填满后，用封口钢板封堵严密。亦可于套管与穿墙之间加挡圏，两边嵌填油麻和石棉水泥。具体做法见下图。对于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物，应采用柔性防水套管的做法，在套管与管道间加橡皮圈，并用法兰压紧。柔性防水套客安装图1套管；2翼环；3挡圈；4橡皮圈；5螺母；6双头螺检；7法兰盘；8短管；9翼盘；10沥青麻丝；11牛皮纸层；1220厚油膏嵌缝说明：（1）本图一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。（2）套管部分加工完成后在其内壁刷防锈漆一道。（3）套管必须一次浇固于墙

22、内。（4）套管L等于墙厚且不小于300；如遇非混凝土墙应改为混凝土墙，混凝土墙厚不大于300时，更换或加厚的混凝土墙，其直径应比翼环直径D6大200。（5）h（焊缝高度）为最小焊件厚度。（2）群管穿墙防水做法：在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在混凝土中，封口钢板焊在角钢上，要四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板上的预留孔，再将每管与封口沿管周焊接严密（焊接时宜用对称方法或间隔时间施焊，以防封口钢板变形），从封口钢板上的灌注孔向孔洞内灌注沥青玛王帝脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严。群穿墙套管安装图五、止水钢板施工1、工艺流程止水钢板定位固定接头焊接剪力墙拉筋及定位钢筋焊接检

23、查验收。 2、止水钢板设置位置基础水平施工缝止水钢板具体设置在地下车库外墙钢筋混凝土浇筑上下层接缝处：所有止水钢板应放置在墙中间，并沿墙周圈设置。每道水平止水钢板交圈焊接严密。 3、止水钢板固定止水钢板位置确定好后，用墙体拉钩筋临时上下夹紧固定，然后进行钢板接缝焊接。 4、止水钢板接缝焊接止水钢板搭接长度为50mm。钢板焊接应分两遍成活，接缝处应留 2mm 焊缝，第一遍施焊时，首先在中间、两端点焊固定，然后从中间向上施焊直到上端，然后再从下端向中间施焊，第一遍完成后立即将药皮用焊锤敲掉，检查有无砂眼、漏焊处，如有应进行补焊。第二遍应从下端开始施焊。5、止水钢板定位筋设置沿止水钢板方向，在其两侧

24、采用10钢筋焊接；一端焊接在止水钢板上，另一端焊接在剪力墙的水平、竖向主筋上对其进行定位；定位钢筋的间距为300mm，两侧对称设置。6、检查验收：止水钢板焊好后，应进行自检，检查有无沙眼、 断焊、漏焊或焊缝不饱满之处，不符合要求的进行返工处理。定位钢筋是否焊接牢固；附加拉筋是否加设，如若未设置或焊接不牢，将对其重新焊接或加设。检查合格后，报监理工程师检查验收。 第四章、质量保证措施一、工程质量目标质量目标：国家一级防水要求。工期目标：按甲方要求安全目标：杜绝一切安全隐患，防止各类事故的发生，无安全事故。二、工程质量保证体系1、材料包装完好、运输及卸载过程中无破损；2、防水材料有出厂合格证、材料

25、使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。3、防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源。库房应设立防火标志并配备足够的消防器材。4、防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。5、材料复试为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。6、材料施工过程派驻专业技术人员提供施工方案和技术服务等协助性工作，保证工程质量；7、防水工程施工由防水专业施工队伍施工，该队伍必须持有防水施工资质证书，具体操作人员持有上岗操作证，以确保防水施工质量。8、防水施工队入场后由总包对其进行施工技术交底、安全文明施工教育。9、防水施工前单独编制

26、详细的防水施工方案，报业主（监理）审批。10、防水工程施工中应做好交接检查，未经验收或验收不合格的不能进行下步施工，整改完毕待监理复查合格后方可进行下步施工。防水施工前应由专业防水施工队、总包和监理单位三方对基层进行验收，验收合格方可进行防水施工。11、强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后必须经检查合格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。12、特殊过程控制。地下防水工程为特殊过程，应严格按公司程序文件中关于特殊过程质量控制的有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。三、工程质量保证管理制度1、按施工组织设计做好施工前的各项准备工作；深化施工组织设计，并对

27、各关键部位施工方案进行充实优化。2、做好图纸会审和技术交底工作，让所有施工人员都领会质量技术准则。3、严格按事先确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同有关人员研究处理。4、施工质量检查验收坚持执行“三检”，逐级向上推进检查，层层把关，并严格执行质量等级评定。5、合理安排工序的穿插施工，加强产品保护工作。6、对已完成的各分部工程，按照相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。四、应急预案1、大面积严重漏水原因： (1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； (2)由于各种原因使地下室出现裂缝； (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 大面积严重漏水堵漏措施： 采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。 2、侧墙底板板面渗水原因： (1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透； (2)防水涂层粘结不牢或损坏。 侧墙、底板板面堵漏措施： (1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。 (2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。3、变形缝、施工缝处渗漏原因： (1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝； (2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌