武汉市房屋买卖协议

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法规

4、， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。武汉市房屋买卖协议甲方卖方:、联系 ：身份证：住址：乙方买方:、联系 ：身份证：住址： 丙方 原所有权人 ：、联系 ：身份证：住址：甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用原那么，经与丙方原所有权人 协商一致，就以下房屋买卖事项订立本协议。第一条甲方自愿将其从原所有权人处购得的房屋 xx 镇 xxx 新村 x 楼 401 室及该楼下附房一间 车库 出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并

5、自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：一 坐落于 xx 镇 xxx 新村 4 楼 401 室，建筑面积 79.69 平方米 ;二 出售房屋的所有权权证号为 xxx1800 字 289 号，所有权人为所有权性质：私产三 房屋平面图及其范围见房产证 ;该房屋占用范围内的所有相关权益随该房屋一并转让。特别约定： 丙方 原所有权人 放弃对今后该房拆迁等有关一切权益，一切权益 归乙方 买方 享有。第二条甲方丙方共同保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金 币种人民币 大写元， 小写 Y元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条该房屋

6、房价款为币种人民币：大写柒万整，小写¥ 7 万元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款元 ¥ 2、乙方 买方在甲方 卖方将该房的水电等相关生活设施移交 过 户给乙方 买方之后一次性付款。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙、丙三方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意 在本协议上签字 将该 房屋出售给乙方。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第九条本协议自甲乙丙三方签定之日起生效。第十条甲、乙、丙三方在履行本协议中假设发生争议