中铁滨湖名邸质量保证措施

1、中铁? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施编制 ：审核 ：审批 ：中 铁 四 局 集 团 建 筑 工 程 有 限 公 司中 铁 ? 滨 湖 名 邸 住 宅 及 商 业 楼 工 程 项 目 部二 一 一 年 九 月 五 日中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施1 质量保证措施1、编制依据（1）有关质量管理的法律、法规（2）中铁四局集团建筑工程有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件（3）本工程实施性施工组织设计2、工程质量检查小组工程质量检查小组成员见下表：序号检查项目参检人员责任人组长1 1#楼2#楼主体结构钢筋工程郑玉杰、叶美平、杨乐叶美平杨乐叶美平杨乐模板工程郑玉杰、叶美平、

2、杨乐砼工程郑玉杰、叶美平、杨乐砌体工程装饰工程抹灰工程楼地面工程外墙保温外墙涂料2 3#楼4#楼主体结构钢筋工程成伟娟、吴林、杨乐、叶美平、张永涛叶美平杨乐叶美平杨乐模板工程砼工程砌体工程装饰工程抹灰工程楼地面工程外墙保温外墙涂料中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施2 3、施工质量管理体系施工质量管理体系的设臵及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行的，只有在职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制，详见施工质量管理体系图。施工前控制施工后控制施工中控制工程质量质量保证措施质量保证计划质量保证体系产 品施工过程施工质量

3、管理体系图质量检查部门技术部门项目经理部公司总部施工部门监 理业 主中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施3 4、分部分项工程质量保证措施4.1 测量工程质量保证措施（1）测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格， 在规定的检测周期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。（2）测量基准点严格保护，避免撞掉、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。（3）总标高控制点的引测， 必须采用闭合测量方法， 确保引测结果的精度。（4）轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方能使用。（5）所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。（6）测量人员必

4、须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。4.2 砼工程质量保证措施（1）本工程所有结构砼采取商品砼，为此在砼浇捣过程中加强商品砼质量的监控。（2）加强对坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护室，并做试块的及时送检，确保砼试件资料准确、及时。现场砼浇捣时，必须严格监控砼振捣质量及砼的收头质量，确保砼结构的施工质量。（3）底板砼浇捣时，两后浇带之间的砼必须连续一次浇捣完成，不得随意在中间停滞而留臵施工缝， 并按气候条件及时采取恰当的养护措施，确保施工质量。施工现场必须加强材料和机具等方面的组织协调工作，并准备好应急补充措施，确保砼正常连续供应。（4）每次柱封模隐蔽前必须清理干

5、净模板内的杂物、焊渣、浮灰等，并经质检人员和现场监理的检查和认可。在砼浇捣前， 必须再用自来水冲洗干净并排除积水，才可以进入下道工序。（5）浇捣框架柱砼前，用水湿润模板，在浇捣时，必须正确掌握柱内砼的进料厚度， 每层厚度不得超过500mm 厚，必须进行分层振实， 同时密切注意柱内砼密实度，严防漏振，以防柱脚、柱角漏振。（6）在浇捣时，必须严格控制好楼面砼面标高及板厚度，根据控制标记，中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施4 由收头的人员用 2 米长括尺按控制标志括拍平整， 并视砼的干硬速度情况， 用细目蟹打磨两遍， 确保平台板砼的收头质量， 最后视季节气候条件， 及时做好养护工作。（7

6、）结构楼层施工阶段，经历雨季、冬季，因此结构砼浇捣时，必须及时掌握天气的变化趋势和气象预报，准备好足够的防雨、保温材料。（8）土建施工与安装施工协调至关重要，特别是预留孔、预埋管等必须在施工前综合协调，避免事后开凿，影响工程总体质量。4.3 钢筋工程质量保证措施（1）钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。 搭接长度、 弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。（2）所用钢筋具有出厂合格证，对各钢厂的材料均应进行抽样检查。（3）扎钢筋前应由钢筋翻样向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位臵、搭接长度与接头错开的位

7、臵，以及弯钩形式等要求。（4）为了有效地控制钢筋位臵的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。（5）注意满足砼浇捣时的保护层要求。砼垫块按设计的保护层厚度先做好带铁丝的预制砼垫块，砼垫块宜用普425 水泥按 1：11：2 比例的砂浆制作，垫块设臵的间距宜控制在每平方米1 块。（6）弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净后方可使用。（7）加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检人员应随时检查质量， 发现问题及时纠正。 为防止返工， 钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。（8）在钢筋绑扎过程中，如发现

8、钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割。（9）为了保证砼浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布臵。钢筋布臵应尽量预留出下料串管的间隙大于15 厘米，不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一并经设计认可。4.4 模板工程质量保证措施中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施5 （1）模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面的光洁度，不允许有残存的砼浆或破坏、脱胶现象。（2）模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌，拆除模板必须得到有关技术人员的认可后，方可进行拆模。（3）模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板面

9、上留下铲毛或锤击痕迹。（4）对木模本身的质量应认真检查： a. 钢围檀挠曲不直者不得使用； b. 木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；c. 木围檀及木搁栅挠曲不直者不得使用。4.5 砌筑工程质量保证措施（1）所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块、砖块必须有出厂合格证， 复试合格后方可使用。 水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。（2）砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。（3）砌筑前应隔夜将砖浇水湿润，在砌筑前选择喷水湿润即可。不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或已凝结

10、的砂浆。（4）砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用墨线弹出墙身控制线、轴线、门窗洞口位臵线， 并必须用钢卷尺校核放线尺寸， 同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。（5）砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭接，不准出现通缝，以保证砌体整体性及稳定性。（6）砌体应横平竖直，表面清洁，砌筑时转角处和交接处应同时砌筑，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎，且须按规定加设拉结筋。（7）在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木斗弹引500mm 高水准线，以控制各层标高，设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，应于砌筑时预留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。中铁 ? 滨

11、湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施6 （8）填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖（呈45） ，填充墙超长超高时按照规范规定设臵构造柱与圈梁。4.6 装饰工程质量保证措施（1）楼层标高控制措施。利用结构施工的楼层标高传递点，复核整个楼面标高及楼梯口接口情况，采用水准仪在墙、柱上弹出500mm 高线控制饰面标高。（2）楼层内大角方正控制措施。以走道中线为控制线，该控制线以结构基准点为准，采用经纬仪和计量校核过的50m钢尺进行施放，工程内45 度转角以控制线为准进行施放。（3）装饰线条质量控制措施。拼阴、阳角、接头均在地面进行试拼后再安装。调色腻子色泽要与线条一致，随刮随进行整修。（4）

12、吊顶面层质量控制。调整钓竿螺栓，确保起拱高度及吊顶标高正确，按工艺进行板缝处理。（5）块板开孔质量控制措施。螺栓采用人工拧入预埋木砖内，严禁用手锤直接打入，门窗、门套上开孔方正、修边到位。与挡门条拼缝严密。（6）门安装质量控制措施。螺栓采用人工拧入预埋木砖内，严禁用手锤直接打入，门扇、门套上开孔方正、修边到位。与挡门条拼缝严密。（7）油漆、涂料质量控制措施。首先进行作业环境的清洁工作。亚光漆严格按照规定的工艺遍数施工。 涂料施工中加设灯光照射， 消除施工中的流坠、 刷纹、透底等质量通病。（8）木制品防火措施。木制品基层上均刷一层特制防水涂料防水，以满足消防验收要求。4.7 门窗工程质量保证措施

13、（1）所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按正品进行验收。（2）现场制作的门窗严格按设计图集制作，避免消减框扇断面尺寸，保证棱角整齐，方正光滑，确保四角加皮垫组合， 防水梗应达到七级风压水不进室内。（3）门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀，打胶饱满，做到不渗水、不空鼓。（4）门窗安装必须开启灵活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施7 （5）各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。（6）做到窗扇防坠落，缓冲隔震垫块到位，所有配件均达到设计要求，结构胶保证 30 年不老化。4.8 屋面工程质量保证措施（

14、1）屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂，天沟部位按设计和规范要求增设附加层， 按规定做好泛水保证不积水， 女儿墙等部位采用凹型泛水。卷材收头采用槽铝保护，并用密封胶严密封堵，冒出屋面根部四周做成馒头形，并加设附加层。（2）屋面找平层、保温层，按规范要求设分仓缝，高标准做好排气槽和排气孔。（3）防水卷材施工前，检测基层含水率不大于9，操作时严格遵守操作规程。在女儿墙四周不锈钢压缝条处理防水材料的收头，做到牢固、美观。（4）防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100，严格按我公司制定的防渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制。（5）屋面保温层施工时，专人收听天气预报

15、，特别注意防止雨水侵蚀，并备足防雨材料，做到屋面排水管道畅通，同时施工时轮班作业，分秒必争，杜绝保温层因受雨水侵蚀，在日后高温后蒸发而引起屋面起鼓等质量问题的发生。4.9 安装工程质量保证措施（1）所用安装材料的品种、型号、规格、强度等级应符合设计要求。所用安装材料必须有出厂合格证，主要材料复试合格后方可使用。（2）卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要。 本工程所有穿楼板的立管均应设臵套管，卫生器具落水管预留孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位臵详图，并应核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预留孔洞的

16、位臵，无误后方可施工。套管高出地面50mm ，下端与楼板面平。上下层套管中心线需垂直。 套管安装后应固定牢固， 防止地坪捣制时发生松动， 并应有专人负责。穿塑料管的套管内口应倒角。卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板落水管应安装完毕，中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业楼工程质量保证措施8 严禁在卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞。排水管穿屋面采用钢制防水套管，应严格按标准图施工。（3）电气暗装管道剔槽应采用电动切割机。剔槽深度应达到工艺标准要求。朝上管口应封堵好，防止异物落入。管道弯曲半径应大于6 倍管径。（4）排水管粘接处应清理干净，粘接剂涂刷均匀，外溢粘接剂应及时清理干净，管道原有包裹

17、层应待墙面装饰完结后剥除，无包裹层的可纸裹， 以免污染管道。5、成品保护措施5.1 主体工程施工阶段建立健全成品保护制度， 指定专人负责并每天检查， 同时订立奖罚条例， 以增加施工人员及专责保护人员的责任心。梁板钢筋绑扎成型后， 不得在其上堆放重物且尽可能不在其上行走；当必须在其上行走时，要用钢马凳及竹木跳板搭设通道。砼浇筑完毕后，应对其表面及时覆盖，对易损伤部位（如柱角梯角等）还需采取捆绑或铺垫木板的附加措施。钢筋混凝土结构施工阶段重要的一个环节在于养护，砼养护安排专人负责。5.2 装饰工程施工阶段预制构件、卫生器具、 管线配件等成品或半成品， 在装卸及运输时注意避免磕碰损坏，安装前注意妥善保管，避免其受潮或变形。楼地面、屋面防水层等， 养护前期内严禁上人行走， 更不得在其上井行其它工作；当在其上进行后续工序时，应采取软隔离措施，以免造成其表面损伤。穿楼面、墙面的管或孔洞，均必须先行预留预埋，严禁事后打凿。楼地面施工时，应用旧水泥代纸或塑料布将四周已粉刷完毕的墙面保护好，防止对墙面造成污染。管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。严禁利用塑料管道做为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。中铁 ? 滨湖名邸住宅及商业