A5幕墙工程监理细则(17P)

1、监理细则大全WORD 文档宁波南部商务区A5 地块商务办公楼幕墙监理细则宁波宁大工程建设监理有限公司年月日1/17监理细则大全WORD 文档目录一、建设概况与专业工程的特点1二、编制的依据2三、监理工作的流程3四、监理工作的控制要点及目标值 . .4五、监理工作的方法及措施5六、组织协调、合同管理工作152/17监理细则大全WORD 文档幕墙工程监理实施细则一、建设概况与专业工程的特点（一）建设概况1、工程名称：南部商务区A5地块商务办公楼2. 建设单位：宁波麦迪生置业有限公司3施工单位：中天建设集团有限公司4设计单位：宁波市明州建筑设计院有限公司5建设地点：鄞州区南部商务区西北侧，日丽中路与

2、蝶缘路交汇处6工程造价： 5000 万元7结构类型：主体为框架- 核心筒结构，连廊为框架结构8建设目标：质量控制目标：按国家验收规范一次性验收合格，同施工要求进度控制目标：同施工工期要求安全生产目标：合格，同施工要求9建设周期： 520 天10. 建设规模： 23101.07平方米11. 建筑层数： 17 层12. 建筑高度： 73.60-86.20 米（二）专业工程的特点1、建筑特点：建筑长度 62.55m，宽 36m。本工程为框架 - 核心筒结构，连廊为框架结构，由两层裙房和塔楼组成。本工程属于一类高层建筑；建筑耐火等级为一级；办公建筑分为二类。 本工程屋面防水等级为 I 级，屋面防水合理

3、使用年限为 20 年。建筑抗震设防烈度为 6 度，设计使用年限为 50 年。2、幕墙工程特点：幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为 " 帷幕墙 " ，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。 由面板和支承结构体系组成的， 可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所用作用的建筑外围护结构或装饰性结构。幕墙是利用各种强劲、 轻盈、美观的建筑材料取代传统的砖石或窗墙结合的1/17监理细则大全WORD 文档外墙工法，是包围在主结构的外围而使整栋建筑达到美观， 使用功能健全而又安全的外墙工法。简言之，是将建筑穿上一件漂亮的外衣。幕

4、墙范围主要包括建筑的外墙、采光顶 ( 罩) 和雨篷。二、编制的依据1、已经批准的南部商务区A5地块商务办公楼工程监理规划 ；2、与幕墙专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于：建设工程监理规范（ GB50319-2013）；建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2013）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）；建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2010）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）；工程建设标准强制性条文 （ 2013）。3、已经批准的南部商务区 A5地块商务办公楼工程施工组织设计及有关专项施工方

5、案。2/17监理细则大全WORD 文档三、监理工作的流程填写开工申请单按要求填写各栏目，并附上：承包人1、施工操作工艺2、质量要求3、各项材料试验报告4、产品出厂合格证书审核开工申请单监理工程师不同意审核结果同意，并作批示开工填报质量验收通知单承包人根据合同条款、（每一分项工程）规范要求、自检合格，承包人并报有关资料现场检查、并抽样检测监理工程师检查结果不同意返工合格填写分项工程质量验收单监理工程师幕墙工程的施工质量监理工艺流程3/17监理细则大全WORD 文档四、监理工作的控制要点及目标值4.1监理工作的控制目标值1、工程质量控制目标质量控制目标值： 一次性达到合格要求。2、工程进度控制目标

6、进度控制目标值：工程工期520日历天。按施工合同工期控制的目标值合同工期： 合同工期总日历天数：开工日期：竣工日期：3、工程造价控制目标工程造价目标约为 5000万元，争取不突破合同价4、安全生产监管目标安全生产监管目标值： 安全生产无事故 。4.2监理工作的控制要点幕墙（铝板） 工程控制要点：项目要点(1)在主体结构施工时， 控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要求1、控制幕墙与主体结构连接有足够的强度(2)连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求(3)高层建筑、天棚所用的玻璃应为安全玻璃(1)用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度(2)用 3m 靠尺及塞尺检查竖向构件直线度2、控制幕墙的构件安装质量(

7、3)用水平仪检查横向构件水平度(4)用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差4/17监理细则大全WORD 文档(5)用钢卷尺检查分格框的对角线差(1)严格控制铝板切割、折边、打眼等加工质量3、控制铝板加工安装质量(2)安装时，注意控制铝板受力点位置是否合理，受力部位是否有足够的受力厚度(1)检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺4、控制结构胶、密封胶的施工质量(2)控制打胶质量符合设计要求4.2.2幕墙（玻璃） 工程控制要点：项目要点a、在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要1控制幕墙与主体结构求连接有足够的强度b、连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求c、埋件、连接件均应作严格的防腐

8、处理a、用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度b、用 3m 靠尺及塞尺检查竖向构件直线度控制幕墙的构件安装2c、用水平仪检查横向构件水平度质量d、用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差e、用钢卷尺检查分格框的对角线差a、严格控制玻璃嵌入铝合金槽口尺寸满足设计要求3 控制玻璃安装质量b、控制橡胶垫块及凹槽两侧的橡胶压条的施工质量4控制结构胶、密封胶的a、检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺施工质量b、控制打胶质量符合设计要五、监理工作的方法及措施（一）监理工作的方法施工过程的各阶段， 都应严格按照 “先由承包商自检， 再由监理抽检” 的原则，运用动态控制原理，采用巡视、旁站；测量、试验、平行检测；指令性文件

9、；监理程序；工地会议；计算机辅助管理等手段对工程施工实行全方位监理。1、旁站与巡视通过旁站与巡视监督及时发现质量事故苗头，影响质量、安全不利的因素，潜在的质量、安全隐患以及出现的质量、安全问题，以便及时进行控制。2、量测与试验5/17监理细则大全WORD 文档（ 1）在工程开工前核查工程的定位放线， 在施工过程中核查工程的轴线和标高，在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸。（ 2）材料、中间产品等必须通过试验得出数据后进行质量详定，监理工程师通过见证取样和抽检等一定方式进行。在现场进行质量控制时，常采用目测法、实测法和试验法三种方法。利用一定的检查或检测手段（目测、量测、试验），在承包单位自检的

10、基础上，按照一定的比例进行检查或检测。当监理对施工单位提供的质保资料及施工质量有怀疑时，监理将按一定比例对其进行检查或平行检测。3、指令性文件与一般管理文件监理工程师充分利用指令性文件，进行工程施工管理控制，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。在质量检查时，如发现工程存在质量问题，首先由监理工程师立即下达停工指令，通过承建单位停止该项施工，然后要求承建单位提出报告，说明质量缺陷情况及严重程度，产生缺陷的原因和处理方法以及保证今后质量的措施；待质量缺陷处理后，经监理工程师检查认可，方可下达复工指令，继续施工。4、严格执行监理程序如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，没有经过监

11、理工程师签认的付款证书，承包单位就得不到工程款。5、利用支付手段工程款支付的条件之一就是工程质量要达到合同规定的合格标准，监理工程师只对工程质量合格部分进行计量签认。对承包单位支付任何工程款项，均需由总监理工程师审核签署支付证明书。6、工地会议由项目监理机构主持，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的，由有关参建单位参加的会议。沟通参建各方的情况，解决问题，形成共识。因此工地会议也是监理工作方法之一。（二）监理工作的措施1、质量的控制的措施6/17监理细则大全WORD 文档1.1幕墙（铝板） 工程质量控制措施：一）风险分析：铝合金幕墙在施工过程中的主要质量通病为渗漏

12、、表面色差、铝板节点加工强度不够等。渗漏原因分析：1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。2、打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。3、框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、 转角、窗台、女儿墙压顶等特殊部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中监理人员应将这些部位的施工工作作为旁站检查项目来监理。2、铝板与铝板之间应留有一定的缝隙，内打密封胶，在打前应对缝隙进行清洁，密封胶胶路要严密、均匀。3、铝框架完成后， 需在所有节点打密封胶后才装玻璃安装幕墙

13、时切勿堵塞排水孔，确保幕墙的防水性能达到设计要求。表面色差原因分析：1、所用铝板不是同一批2、制作加工或安装时铝板方向不一致因此，监理人员在铝板施工过程中首先要检查铝板的产地，色号等是否一致，其次，要注意铝板在制作，安装过程中铝板的剪头应一个方向，以避免色差的产生。铝板加工后影响强度原因分析：目前施工的铝幕墙及大部是进口国外铝合金板材，在国内切割、折边加工，特别是复合板，进海关时基本上是大坡的复铝板，通场由施工单位在仓库或现场上加工，加工中引起强度不安全的原因是：1、铝板加工开槽用 U字口，折边时不加结构胶2、开槽中刀刃划到面板铝板，因为铝板上、下表面各是0.5mm厚，如刀刃划去0.1 0.2

14、mm在90度铝板直角处，仅剩 0.4 或 0.3 厚铝板承重整块复合板，而这个直角是复合板安装的最薄弱环节，耐久性差，再加上表面一层0.5mm铝板又是纯铝，强度低，因此监理人员在监理过程中应注意如下几点：7/17监理细则大全WORD 文档(1) 在高层建筑中对复合铝板应填重使用， 特别是目前的超高层建筑， 应尽量使用单层铝板或蜂窝铝板。(2) 复合板的折边加工应要求用 V字槽，不能用 U字槽，开 V槽是应注意不划伤表铝板，而且在折边前应在 V字槽内打结构硅胶，折边后使硅胶挤满两 45度边，以增加强度。二）预检项目：项目1、设计图纸2、施工组织设计方案3、原材料三）隐蔽工程：项目1、构件与主体结

15、构的连接节点的安装2、幕墙四周、 幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装3、幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装4、幕墙防窗接地节点工安装检查要点(1)幕墙平面尺寸与主体结构尺寸的吻合情况(2)沉降缝、伸缩缝、转角、窗台、女儿墙等节点构造合理否(3)埋件、连接件均应作严格的防腐处理(1)测量放线工作应按土建单位提供的中心线和标高进行(2)铝框、铝板等应在现场有专用地方堆放、加工(3)铝框、铝板安装顺序应满足施工工艺要求，便于玻璃安装及打胶(1)铝材、铝板等应检查质保书是否满足设计及供货合同要求(2)结构胶、密封胶检查材质保书及相容性试验报告验收要点(1)连接件规格尺寸(2)连接体与埋

16、件焊接质量 ,如设予埋件 ,应采取可靠的连结措施 ,并通过试验决定其承载力(3)连接件与埋件的防腐处理(1)防火材料应有牢靠措施固定，高度满足设计要求(2)防火材料、保温材料要铺设均匀、整齐，不得漏铺(1)按图施工，与整个立面协调统一(2)保持其变形情况下有可靠的密封性(1)逐个验收防雷接地节点的施工质量(2)通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4 欧姆8/17监理细则大全WORD 文档四）实测抽查：项目1、铝材、铝板2、半成品如窗扇、 半成品的铝板及成榀单元幕墙3、铝合金构件安装质量4、打胶的宽度、厚度抽查要点每批进场抽查一次，抽查其规格、划伤情况及铝板的批号是否与所室颜色一致。首件必查，以后

17、每批抽查，按设计图、合同及有关标准(1)竖向构件直线度在3mm 以内(2)横向构件水平度<2M在 2mm 内 >2M在3mm 内(3)同高度相邻两拱杆高度差在1mm 内(4) 分格框对角线差，对角线<2M在 3mm内>2M在 3 5mm 内密封胶厚度 >3 5mm，宽度不应小于厚度的二倍结构胶厚度大于 6mm ，小于 12mm,宽度满足设计要求五）旁站检查：项目1、铝合金构件安装2、铝板安装3、沉降缝、转角、窗台4、打胶六）试验项目：项目1、结构胶、密封胶试验2、幕墙物理性能试验报告3、幕墙金属构件抽样试验检查要点竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确受力位置及铝板拼

18、缝之间应留有的伸缩缝严格按图纸施工，注意安全和防渗漏施工是否符合设计打胶前应严格清洁打胶面，胶路均匀，不留气泡说明对进场材料作材料试验及相容性、粘结性试验目前均在国外及香港地区试验按构件的 5%取样，且不小于5 件1.1幕墙（玻璃） 工程质量控制措施：一）风险分析：玻璃幕墙作为建筑物的围护结构，其主要功能是挡风、挡雨、遮阳、保温、隔热、隔音等，同时，作为围护结构，又直接受到风、雨、地震力的直接作用，因而其安全性又十分重要。幕墙渗漏及玻璃破碎已成为玻璃幕墙的主要通病及不安全因素。9/17监理细则大全WORD 文档幕墙渗漏原因分析：1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。2、打胶前未清洁打胶面，

19、漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。3、幕墙框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、 转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中要作为监理的重点，特别注意这些部位的施工质量。2、金属与玻璃的施工表面应用干净的抹布沾上甲苯、混合甲苯或甲荃、乙荃、酮、酒精、丁酮之类的溶剂擦干净， 密封胶胶路要均匀、 严密，其厚度应大于 3.5mm，宽度与厚度之比以 2:1 为好。3、幕墙框架完成后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃，安装幕墙时切勿堵塞排水孔，确保幕墙

20、的防水性能达到设计要求。玻璃脱落破碎原因分析：1、结构胶超过有效储存期；2、结构胶与金属材料之间的相容性不符合要求；3、打胶前未清洁施胶表面或打胶不匀且强度不满足要求；4、由于材料的热胀冷缩系数不同，一年四季随着气温的变化，材料都在不停地伸缩移动，若设计、施工中框架未留伸缩缝，则这些移动被抑制，材料内部会产生较大的应力，轻则使幕墙窑窑作响，重则造成框架变形，玻璃破裂。5、玻璃嵌入铝合金槽口尺寸不符合设计或规范要求；为避免玻璃脱落破碎，监理人员应注意下列问题：1、结构胶在使用前除检查是否超出有效储存期和经国家认可的质量检测单位检测合格外，尚应做铝材、玻璃、垫块等与胶（原材均应本工程用的材料）的相

21、容性试验，合格后方可使用。2、打胶前应对铝型材和玻璃的粘结表面进行严格净化。清洁时，要求用两块抹布清洗的方法，抹布只能用一次，不准重复使用。用过的布待洗净晾干再准使用，同时，要坚持把用于清洗的溶剂倒入干净布上，决不允许将布浸入溶剂中。清洗工作最好二人一组进行，一人用溶剂清洗玻璃和支撑物，另一人用干净布在溶剂未干10/17监理细则大全WORD 文档燥前，将表面的溶剂、松散物、尘埃、油清和其他脏物清除干净。3、为防止材料热涨冷缩产生移动所造成的框架变形破坏，在两根竖框直料间预留 8-10mm宽的伸缩缝，并在缝隙间填塞弹性好、寿命长的密封胶。4、玻璃嵌入铝材槽口的尺寸应符合设计或有关规范要求。5、打

22、胶应均匀、饱满，不允许有气泡。二）预检项目：项目检查要点(1)幕墙平面尺寸与主体结构尺寸的吻合情况1设计图纸(2) 沉降缝、伸缩缝、转角、窗台、女儿墙等节点构造是否合理(3)高层建筑、天棚所用的玻璃应为安全玻璃(1)测量放线工作应按土建单位提供的中心线和标高进行2(2)铝框、玻璃等应在现场有专用地方堆放、加工施工组织设计方案(3)铝框、玻璃安装顺序应满足施工工艺要求，便于玻璃安装及打胶(1) 铝材、玻璃检查质保书应满足设计及供货合同要求3 原材料(2) 结构胶、密封胶检查材质保书及相容性试验报告三）隐蔽工程：项目验收要点(1)连接件规格尺寸1构件与主体结构的连接节(2)连接体与埋件焊接质量,如

23、设予埋件 ,应采取可靠的连结点的安装措施 ,并通过试验决定其承载力(3)连接件与埋件的防腐处理幕墙四周、 幕墙内表面与主(1)防火材料应有牢靠措施固定，高度满足设计要求2体结构之间间隙节点的安(2)装防火材料、保温材料要铺设均匀、整齐，不得漏铺3幕墙伸缩缝、 沉降缝、 防震(1)按图施工，与整个立面协调统一缝及墙面转角节点的安装(2)保持其变形情况下有可靠的密封性(1) 逐个验收防雷接地节点的施工质量4 幕墙防窗接地节点工安装(2) 通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4 欧姆四）实测抽查：项目抽查要点1铝材、玻璃每批进场抽查一次，抽查其规格及划伤情况2半成品成榀窗扇或成榀单元幕墙)首件必查，

24、以后每批抽查， 按图，按有关标准3铝合金构件安通过电阻测(1) 竖向构件直线度在 3mm 以内11/17监理细则大全WORD 文档试验收，接地电阻值为 1-4(2) 横向构件水平度 <2M 在 2mm 内 >2M在 3mm 内欧姆(3) 同高度相邻两拱杆高度差在1mm 内(4) 分格框对角线差，对角线 <2M 在 3mm 内 >2 在 35mm内封胶厚度 >3.5mm ，宽度不应小于厚度的二倍，结构胶厚4 打胶的宽度、厚度度 >6mm， <12mm,宽度满足设计要求五）旁站检查：项目检查要点1铝合金构件安装竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确2悬挂大玻璃

25、安装悬吊吊钩位置正确，各吊钩受力均匀，且玻璃夹牢3玻璃入槽口位置入槽口位置满足设计、规范要求，胶条均匀4打胶打胶前应严格清洁打胶面，胶路均匀，不留气泡六）试验项目：项目说明1结构胶、密封胶试验对进场材料作材料试验及相容性、粘结性试验玻璃幕墙物理性能试2目前均在国外及香港地区试验验报告3幕墙金属构件按构件的5%取样，且不小于5 件抽样试验2、进度控制的措施1 审批进度计划（ 1）承包单位根据合同的约定，编制施工总进度计划、月进度计划，并填写施工进度计划报审表 ，报项目监理部审批。（ 2）施工总进度计划、月进度计划可用横道图或网络图表示，并附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分

26、析，分析进度计划的合理性、可行性。对严重不合理的工期要求提出书面意见，并切实要求施工单位按进度计划组织施工。2进度计划的实施监督（1）监理部根据总进度计划、月进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。（2）按月检查月实际进度，并将月进度计划比较的结果进行分析和评价，发现偏离签发监理工程师通知单要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的目标。12/17监理细则大全WORD 文档检查施工单位进场的机械设备、人员安排和原材料的准备情况是否满足施工进度计划要求。根据现场施工情况和外部条件影响及时督促施工单位增加机械设备和施工人员。（3）督促施工单位加强组织管理和技术管理，确保各工序有效

27、衔接。（4）建立反映施工进度状况的监理日志，如实记录影响施工进度的各种因素。（5）要求承包单位每月 25日前报当月完成月实际工程量。3 进度计划的调整（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行分析原因，召开个方面协调会议，研究应采取的措施，并令指令承包单位采取相应的调整措施，保证合同工期目标的实现。总监理工程师应在月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔。（2）确非施工单位的原因延长工期时， 应要求承包单位填报工程延期申请表，报项目监理部。（3）总监理工程师根据合同的约定，与建设单位一起共同签署工程

28、延期审批表，要求承包单位据此重新调整进度计划。4 工程进度控制的风险措施（1）进度严重偏差拖后，承包单位没有能力挽回拖后的时间，用停止付款的方法控制。（2）进度严重偏差拖后，承包单位有能力采取措施，挽回拖后的时间。（3）进度严重偏差拖后，承包单位没有能力挽回拖后的时间，同时没有继续施工的能力，则采取终止合同。3、投资控制的措施1根据合同的有关条款、施工图纸，经常检查工程计量和工程款支付情况，对实际值和计划值进行分析、比较。2严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限。3工程量计量方法（ 1）原则上每月计量一次，计量周期为上月 26日至本月 25日。（ 2）承包单位每月 20日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，13/17监理细则大全WORD 文档上报完成工程量。（ 3）监理工程师对承包单位申报的工程量进行核实，必要时与承包单位协商，所计量的工程量经总监理工程师审核，由监理工程师签认。4工程款的支付方