建筑工程质量通病施工方案

1、xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司1 xxxxxxxxxxxxxxxxxx 工 程质量通病防治专项方案xxxxxxxxxxx公司年月xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司2 目录1、编制依据 . 3 2、工程概况 . 3 3、地下防水工程 . 3 3.1 、防水混凝土结构裂缝、渗水. 4 3.2 、变形缝渗、漏水. 4 4、主体结构工程质量通病防治措施. . 4 4.1.1 、成型尺寸不符合要求. . 4 4.1.2 、骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一. . 5 4.2 、模板工程质量通病预防措施. 5 4.2.1 、墙

2、、柱模板. 5 4.2.2 、梁模板 . 5 4.2.3 、板模板 . 5 4.2.4 、漏浆预防措施. . 5 4.3 、砼工程质量通病及预防措施. 5 4.3.1 、蜂窝 . 5 4.3.2 、麻面 . 6 4.3.3 、孔洞 . 6 4.3.4 、露筋 . 6 4.3.5 、缝隙、夹层. 7 4.3.6 、缺棱掉角 . 7 4.3.7 、表面不平整. 8 4.4 、砌体工程质量通病预防措施. 8 4.4.1 、碎断砖块上墙. . 8 4.4.2 、砌体偏歪，粉刷特厚. . 8 4.4.3 、墙面不平 . 8 4.4.4 、砌体顶部不实. . 8 4.4.5 、墙体裂缝防治. . 8 5、

3、装饰装修工程质量通病防治措施. . 8 5.1 、楼地面防渗漏施工措施. 8 5.2 、外墙面防渗漏施工措施. 9 5.3 、门窗防渗漏施工措施. 9 5.4 、屋面防渗施工措施. 10 6、给水排水 . 10 6.1 、给水排水管道系统渗漏. 10 xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司3 明光市中医院二期工程质量通病防治方案1.编制依据1.1建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2013）1.2混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002）2011版1.3砌体结构施工质量验收规范 （gb50203-2011）1.4屋面工程施工质量

4、验收规范 （gb50207-2012）1.5建筑地基基础施工质量验收规范 （gb50202-2002）1.6建筑地面工程施工质量验收规范 （gb50209-2011）1.7建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （gb-50210-2001）1.8安徽省保障性住房建设标准 （db34/1524-2011）2.工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位：建设地点：结构形式：建筑面积：安全目标：工期要求：施工条件：“三通一平”已完成，图纸完整。各单体工程详细情况如下表：建筑名称建筑面积（）层数结构形式总高（ m）总建筑面积为：xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxx

5、xxxxxxx 公司4 3. 地下防水工程3.1 防水混凝土结构裂缝、渗水防治措施：1、材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。2、施工1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的养护措施。2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3)采用预拌混凝土， 其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm ，插入式振动器分层捣固，板

6、面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。3.2 变形缝渗、漏水防治措施：1、材料: 后浇带、外墙施工缝处采用金属止水带，外墙面采用聚胺酯防水涂料，顶板采用 sbs防水卷材。2、施工1)地下工程在施工过程中， 应保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上，并应排除地下水。2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填， 木丝板和麻丝应经沥青浸湿。4)金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。3.3 后浇带部位渗漏、

7、漏水1、施工1) 底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2) 墙体不应留垂直施工缝。 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm 的墙体上。3)后浇带施工缝浇筑混凝土前， 应将其表面浮浆和杂物清除， 并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4)后浇带混凝土应进行养护。4.主体结构工程质量通病防治措施4.1 钢筋工程质量通病预防措施4.1.1、成型尺寸不符合要求加强配料管理工作， 根据施工队伍设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值， 配料时考虑周到， 为了划线简单

8、和操作可靠， 要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定， 对于设备老化的， 就在成型案上划出角度准线，并xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司5 先放实样检查后，再大批制作。4.1.2、骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一. 绑扎时应牢固；对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；外伸部分加一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；浇筑砼时，不能踩筋；划出箍筋位置后再绑扎4.2 模板工程质量通病预防措施4.2.1、墙、柱模板现象：支撑不牢固，移位预防措施：墙、柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支

9、撑必须牢固4.2.2、梁模板现象：支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好预防措施：模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。4.2.3、板模板现象：支撑不牢固预防措施：楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整。4.2.4、漏浆预防措施. 定型柱模板和定型墙模板与楼板面接触的部分应粘贴50mm 宽海绵条，在模板安装和调整后， 如果仍然存在缝隙， 则用砂浆在模板外侧填塞， 但注意填塞砂浆不得进入柱或墙体截面内部。顶板模板拼缝间用5mm 10mm 自贴式海绵条填嵌， 靠墙的方木侧面粘贴50mm

10、宽海绵条。4.3、砼工程质量通病及预防措施4.3.1、蜂窝现象混凝土结构局部出现酥松、 砂浆少、 石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。产生的原因下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析，混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。防治的措施。认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过2m 应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止

11、漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇115h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子” 。小蜂窝：洗刷干净后，用1：2 或 1：25 水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司6 凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、 排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理，4.3.2、麻面现象。混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙面，但无钢筋外露现象。产生的原因模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏；模板未浇水湿润或湿润不够

12、， 构件表面混凝土的水分被吸去， 使混凝土失水过多出现麻面；模板拼缝不严，局部漏浆；模板隔离剂涂刷不匀， 或局部漏刷或失效 混凝土表面与模板粘结造成麻面；混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。防治的措施模板面清理干净， 不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前， 模板应浇水充分湿润， 模板缝隙堵严， 模板隔离剂应选用长效的， 涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止；表面作粉刷的， 可不处理，表面无粉刷的， 应在麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。4.3.3、孔洞现象。 混凝土结构内部有尺寸较大的空隙， 局部没有混凝土或蜂窝特别大

13、，钢筋局部或全部裸露。产生的原因在钢筋较密的部位或预留孔洞和预埋件处，混凝土下料被搁住， 未振捣就继续浇筑上层混凝土 ;混凝上离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣。混凝土一次下料过多， 过厚，下料过高，振捣器振动不到， 形成松散孔洞 ;混凝土内掉入具、木块、泥块等杂物，混凝土被卡住。防治的措施在钢筋密集处及复杂部位， 采用细石混凝土浇灌， 在模扳内充满， 认真分层振捣密实，预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌门，严防漏振；将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗， 湿润后用高强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。4.3.4、露筋现象混凝土内部主筋、副筋或箍筋局裸露在结构构件

14、表面。产生的原因灌筑混凝土时， 钢筋保护层垫块位移或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴模板外露 ;结构构件截面小， 钢筋过密， 石子卡在钢筋上， 使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成露筋 ;混凝土配合比不当，产生离折，靠模板部位缺浆或模板漏浆。xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司7 混凝土保护层太小或保护层处混凝土振或振捣不实；或振捣棒撞击钢筋或踩踏钢筋，使钢筋位移，造成露筋；模扳未浇水湿润吸水粘结或脱模过早，拆模时缺棱、掉角，导致漏筋防治的措施浇灌混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确,并加强检验查，钢筋密集时，应选用适当粒径的石子， 保证混凝土配合比准确和良好的

15、和易性；浇灌高度 超过 2m，应用串筒、或溜槽进行下料，以防止离析；模板应充分湿润并认真堵好缝隙；混凝土振捣严禁撞击钢筋，操作时，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣等及时调整直正； 保护层混凝土要振捣密实； 正确掌握脱模时间， 防止过早拆模，碰坏棱角。表面漏筋，刷洗净后，在表面抹1：2 或 1：2.5 水泥砂浆，将允满漏筋部位抹平；漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后， 用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。4.3.5、缝隙、夹层现象混凝土内存在水平或垂直的松散混疑土夹层。产生的原因施工缝或变形缝未经接缝处理、清除表面水泥薄膜和松动石子， 未除去软弱混凝土层并充分湿润就灌筑混凝土；施工缝处锯

16、屑、泥土、砖块等杂物未清除或未清除干净；混凝土浇灌高度过大，未设串简、溜槽，造成混凝土离析；底层交接处未灌接缝砂浆层，接缝处混凝土未很好振捣。防治的措施认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面；接缝处锯屑、 泥土砖块等杂物应清理干净并洗净；混凝土浇灌高度大于2m 应设串筒或溜槽，接缝处浇灌前应先浇 50100mm 厚原配合比无石子砂浆，以利结合良好，并加强接缝处混凝土的振捣密实缝隙夹层不深时，可将松散混凝土凿去，洗刷干净后，用1：2 或 1：2.5水泥砂浆填密实； 缝隙夹层较深时， 应清除松散部分和内部夹杂物，用压力水冲洗干净后支模，灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理。4.3.6、缺棱

17、掉角现象结构或构件边角处混凝土局部掉落，不规则，棱角有缺陷产生的原因模板未充分浇水湿润或湿润不够，混凝土浇筑后养护不好， 造成脱水， 强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时，棱角被粘掉；低温施工过早拆除侧面非承重模板；拆模时，边角受外力或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉；模板未涂刷隔离剂，或涂刷不均。防治措施模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护， 拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有12nmm2 以上强度；拆模时注意保护棱角，避免用力过猛过急；吊运模板，防止撞击棱角，运输时，将成品阳角用草袋等保护好，以免碰损。xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxx

18、xx 公司8 缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用1：2 或 1：2.5 水泥砂浆抹补齐整， 或支模用比原来高一级混凝土捣实补好，认真养护。4.3.7、表面不平整现象混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。产生的原因混凝土浇筑后，表面未用抹子找平压光，造成表面租糙不平；模板未支承在坚硬土层上，或支承面不足，或支撑松动、泡水，致使新浇灌混凝土早期养护时发生不均匀下沉；混凝土未达到一定强度时， 上人操作或运料， 使表面出现凹陷不平或印痕防治措施严格按施工规范操作， 灌筑混凝土后， 应根据水平控制标志或弹线用抹子找平、压光，终凝后浇水养护；模板应有足够的强度、刚度和稳定性

19、，应支在坚实地基上，有足够的支承面积，防止浸水，以保证不发生下沉；在浇筑混凝土时，加强检查，混凝土强度达到12nmm2 以上，方可在已浇结构上走动。4.4、砌体工程质量通病预防措施4.4.1 、碎断砖块上墙装卸加气块时应避免碰撞， 并码放整齐，断裂和边角碰坏者， 未经修补合格，不得使用。4.4.2 、砌体偏歪，粉刷特厚墙体弹线应依据设计轴线， 并宜一次放正， 不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。4.4.3 、墙面不平砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。4.4.4 、砌体顶

20、部不实砌体顶部与上部结构的连接， 应在砌体砌体砌筑15d后，用实心砖斜砌抵紧或在砌筑时在距梁底预留5cm 空隙，再用细石混凝土填实。4.4.5 、墙体裂缝防治为了防止墙体裂缝的产生， 在砌筑阶段应控制好砌块的含水率，砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆， 填充墙拉结筋的设置应符合规范要求，施工中拉结筋位置应满足砖模数要求，预留准确，不得把钢筋折弯压入砖缝中。当砌体砌至梁、板底时，应留足一定的空隙，待填充墙砌筑完成15 天后方可将其补砌挤紧，在双侧缝处用高强度等级水泥砂浆嵌填密实。在顶层跃层的填充墙砌筑时， 要注意砌体应砌成踏步形， 确保混凝土和砌体之间的结合并增强咬合力，防止裂缝的产生。在墙体充分的沉实稳

21、定后， 方可进行下一工序粉刷阶段， 为了防止产生裂缝，采用满铺钢丝网铺钉加固。 采取以上措施后， 可以有效防止墙体裂缝， 满足质量要求。5. 装饰装修工程质量通病防治措施5.1 楼地面防渗漏施工措施xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司9 1. 厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、 平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm 的混凝土防水反梁，与楼板一同浇筑；厨、卫间楼地面标高应比室内其它房间楼地面低50mm 。2. 女儿墙根部应设高度不小于250mm 的钢筋混凝土防渗反梁。3. 厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于

22、300mm ；有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于1800mm 。4. 预留洞口座标位置应正确，预留洞口形状为上大下小。5. 管道安装前， 楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。6. 厨、卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。 洞口填塞分二次浇筑， 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为4050mm 。7. 防水层施工前应先将楼板四周清理

23、干净，严禁采用机械清理， 阴角处粉成小圆弧。8. 楼地面找平层向地漏放坡1% 1.5 ，地漏口要比相邻楼地面低5mm 。9. 有防水要求的楼地面施工完毕后， 应进行 24h 蓄水试验，蓄水高度为 2030mm 。5.2 外墙面防渗漏施工措施1. 外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用细石砼堵实，表面采用 1：3 防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。2. 外墙粉刷前混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。 基层平整度偏差超标时， 应进行局部凿除 （凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进

24、行修补。3. 外墙外保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成活， 施工时每层厚度宜控制在 10mm 以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、 柱中部。抹灰厚度大于 30mm 时，应采取加强措施。4. 外墙外保温饰面层采用涂料饰面时，采用柔性腻子和柔性涂料。5. 阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应 10mm ，不应产生倒泛水；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。5.3 门窗防渗漏施工措施1. 门窗安装前应进行三项性能 （抗风压、 气密性和水密性） 和导热系数的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行气密性现场检验。2.

25、 门窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作， 确保安装后窗框和结构面层间的空隙尺寸为 815mm ；门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3. 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm ；固定点间距：转角处 180mm ，框边处不大于 500mm 。固定方法如下： 砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；蒸压加气砼砌块墙体洞口， 应采用予埋实心砌块或连接铁件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。xxxxxxxxxxxxx工程质量通病防治方案xxxxxxxxxxx 公司10 4. 门窗框与墙身间

26、缝隙， 应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5. 门窗框外侧应留 5mm 宽的打胶槽口 （外墙面层为粉刷层时， 宜贴“”型塑料条做槽口），清理干净干燥后，贴美纹纸，打密封胶，密封胶应采用中性硅酮密封胶。密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。严禁在涂料面层上打密封胶。6. 外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。5.4 屋面防渗施工措施1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水材料；卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，

27、 收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于 450mm ，并用密封材料将上下口封严。3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处应先用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水， 其高度不小于防水面层以上250mm （管道泛水不小于300mm ）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒， 分格缝上粘贴不小于200mm 宽的卷材保护层。5屋面防水层施工完毕后

28、，应进行蓄水或淋水试验。6应注意防水施工的条件、施工操作环境，恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。6.给水排水6.1 给水排水管道系统渗漏一、 材料1 生活给水系统的管材、 管件接口填充材料及胶粘剂， 必须符合饮用水卫生标准的要求。2 给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。3 管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚、配合公差进行现场检验， 塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收；同时，按照同品牌、 同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。4 用于管道熔接连接的工艺参数(熔接温度、溶接时间 )、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。5 同品牌。同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽样数量为