风险投资可行性报告

1、风险投资可行性报告风险投资项目可行性报告一、风险投资概述1、风险投资的定义：风险投资简称是vc,在中国是一个约定俗成的具有特 定内涵的概念，其实把它翻译成创业投资更为妥当。广义 的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资；狭 义的风险投资是指以高新技术为基础，生产与经营技术密 集型产品的投资。根据美国全美风险投资协会的定义，风 险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有 巨大竞争潜力的企业中一种权益资本。从投资行为的角度 来讲，风险投资是把资本投向蕴藏着失败风险的高新技术 及其产品的研究开发领域，旨在促使高新技术成果尽快商 品化、产业化，以取得高资本收益的一种投资过程。从运 作方式

2、来看，是指由专业化人才管理下的投资中介向特别 具有潜能的高新技术企业投入风险资本的过程，也是协调 风险投资家、技术专家、投资者的关系，利益共享，风险 共担的一种投资方式。2、风险投资的发展历程：“风险投资”这一词语及其行为，通常认为起源于美 国，是20世纪六七十年代后，一些愿意以高风险换取高回 报的投资人发明的，这种投资方式与以往抵押贷款的方式 有本质上的不同。风险投资不需要抵押，也不需要偿还。 如果投资成功，投资人将获得几倍、几十倍甚至上百倍的 回报；如果失败，投进去的钱就算打水漂了。对创业者 来讲，使用风险投资创业的最大好处在于即使失败， 也不会背上债务。这样就使得年轻人创业成为可能。总的

3、 来讲，这几十年来，这种投资方式发展得非常成功。风险 投资在中国的兴起，源于进入新世纪后一枝独秀的中国经 济。中国经济的飞速发展，日益吸引着留学海外的中国学 子回国创业发展。一个高科技项目，一个创业小团队，一 笔不大的启动资金。这是绝大多数海归刚开始创业时的情 形。不要说百度、搜狐这样的网络公司，就是ut斯达康这 样的通讯公司，创业伊始，也不过是三两个人，七八杆枪。 只是因为不断得到风险投资基金的融资，这些公司才最终 从一大批同类中脫颖而出。海归创业投资事业经历了近十年的发展，规模日益壮 大。在纳斯达克上市的中国企业共40多家，总市值300多 亿美元；在纳斯达克上市的中国企业中，高管大多有海外

4、 留学背景；在纳斯达克上市的中国企业正推动新技术及传 统产业发展，创造了企业在中国发展、在海外融资的新模 式。3、风险投资的运作过程融资阶段解决“钱从哪儿来”的问题。通常，提供风 险资本来源的包括养老基金、保险公司、商业银行、投资 银行、大公司、大学捐赠基金、富有的个人及家族等，在 融资阶段，最重要的问题是如何解决投资者和管理人的权 利义务及利益分配关系安排。在保障本金的前提下，予以投资者高额的回报，吸引更多投资者将 资金交予管理人管理。投资阶段解决“钱往哪儿去”的问题。专业的风险投 资机构通过项目初步筛选、尽职调查、估值、谈判、条款 设计、投资结构安排等一系列程序，把风险资本投向那些 具有巨

5、大增长潜力的创业企业。管理阶段解决“价值增值”的问题。风险投资机构主 要通过监管和服务实现价值增值，“监管”主要包括参与被 投资企业董事会、在被投资企业业绩达不到预期目标时更 换管理团队成员等手段，“服务”主要包括帮助被投资企业 完善商业计划、公司治理结构以及帮助被投资企业获得后 续融资等手段。价值增值型的管理是风险投资区别于其他 投资的重要方面。退出阶段解决“收益如何实现”的问题。风险投资机 构主要通过ip 0、股权转让和破产清算三种方式退出所投 资的创业企业，实现投资收益。退出完成后，风险投资机 构还需要将投资收益分配给提供风险资本的投资者。4、风险投资的作用风险投资促进技术创新并增强国际

6、竞争力。本世纪以 前，科学、技术、生产三者是按照生产一技术一科学的顺 序发展的。风险投资是促进技术创新，推动经济发展和增 强国际竞争力的重要因素，即生产的实际需要刺激了技术 的发展，生产和技术的实践为科学理论的形成奠定基础。如今生产、技术、科学三者相互作用的机制已发生了根本性的变化，形成了科学一技术一生 产的顺序。大量有竞争力的新产品、新技术和新工艺并非 来源于原有产品、技术、工艺的改进，而是来源于实验室, 来源于科学家、工程师们创造性的劳动。科学技术不仅走 在生产的前面，而且为生产的发展开辟了广阔的空间；不 仅成为国家发展的重要资源，而且对产业结构、产品结 构、技术结构的优化产生重要的作用。

7、世界经济中增长最 快的行业和世界贸易中增长最快的产品类别都是技术密集 型的。据统计，发达国家科学技术对国民经济增长的贡献 率在本世纪初为5%-20%,本世纪中叶上升到50%,已高达60%-80%,科学技术对经济增长的贡献已经明显超出了资 本和劳动的作用，成为经济发展的主要推动力。科学技术 的飞速进步、科学技术与经济的一体化，以及科学技术的 国际化趋势，构成了当代科学技术发展的主要特征。国家 经济的竞争力取决于该国经济的创新能力以及技术成果特 别是高新技术能否成功地转化为商品并最终形成产业，这 一点不仅得到世界各国广泛的认同，而且体现在许多国家 的基本国策中。风险投资的发展历史表明，它是促进技术

8、 创新、增强国际竞争力的一个必不可少的重要因素。风险投资促进经济增长。统计数据表明，风险投资在 促进一国的经济增长、提高就业等方面起到了重要的作用。 企业成长快速。调查表明，接受调查的欧洲风险企业在从 1991到1 995年期间，经济增长率明显高于同期欧洲500强 公司。它们的销售收入年增长率达3 5%, 一般为欧洲50 0 强的两倍。创造了大量的工作机会。欧洲5 00强公司年就业增长率只有2%,而风险企业却达到了 15%。投资力度大。风险企业的厂房、地产和资本设备投资 年增长率达2 5%。例如，1995年研究和发展经费邮销售收入 套成熟的风险管理体系，通过风险投资组合有效地分散风 险，利用设

9、计精巧的契约处理好科学家、投资者、风险企 业经营者等各方面的关系，实施科学的管理，解决好研制、 生产和销售各环节的问题，从而有效地减小各个阶段的风 险损失，协助和监督高新技术企业健康成长。风险投资促进科技优势向竞争优势的转化。科学技术 是第一生产力，只有通过技术转化才能实现。实践证明， 只有使科学和经济有机地结合和一体化发展，科技优势才 能转化为竞争优势。二战后日本的经济振兴就是一个很有 说服力的例子。近几十年来，日本许多工业产品的国际竞争力逐步赶上和超过了美国和西欧国家，成为世界经济强 国，其中一个很重要的原因就是他们的科学与经济是一体 化发展的，而风险投资则起到了重要的推动作用。前苏联 则

10、是相反的例子。它的科学技术实力很强，尤其在军事尖 端领域是惟j能与美国抗衡的国家，但他的许多民用产品 国际竞争力却很低，经济发展缓慢。这固然有政治、体制 等多方面的原因，而科学技术与经济的严重脱节，缺乏风 险投资的推动不能不说是个重要因素。风险资本本身的 特性决定了由它所支持的新技术必须面向市场，必须能够 产生经济效益，从而有效地促成科技成果的转化，推动经 济的发展。中国电信投资可行性研究项目风险分析编制说明与案例 中国电信通讯设计院xx年1月目次文件一：中国电信投资可研项目风险评估报告内 容提纲1文件二：中国电信投资可研项目风险分析内容提纲2文件三:中国电信投资可研项目风险评估报告编制说31

11、 . 风险评估的目的与意义32 . 风险评估的主要内容和思路3二、项目概 况及环境分析41项 目概况.42项目 环 境 分析4三、主要风险因 素分析41 . 电信投资建设项目主要风险因素42 .不同类型项目的主要风险因 素6四、风 险 评价.81 .项 目综合风 险评 价82风 险 坐 标图8五、风 险 应 对 策略10六、风 险 评 估结论11文件四： 项 目风 险 分 析 示例12七、ddd中国电信投资3 g项目风险分析报告121、前122、 项目概 况及环境分析133 、 主要风险因 素分析154 风 险 评价1 85 风 险 应 对 策略20风 险 评 估 结论22八、北京中国电信投资

12、奥运工程风险分 析23中国电信投资可研项目风险评估报告内容提纲 一、项目概况及外部环境分析1 .项目概况对项目的主要情况，如市场目标、技术方案选择、投 资规模及财务效益等情况，以及项目与全网的关系等进行 简要的说明。2.项目环境分析就可能对项目造成重大影响的外部环境因素进行分析, 如业务开展、市场竞争、技术演进等进行分析。三、主要风险因素分析根据项目的具体情况，从项目自身、项目对全网的影 响等方面识别项目的主要风险因素。按来源进行分类，电 信投资建设项目涉及的主要风险因素包括：市场风险、技 术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等 方面。四、风险评价1. 风险因素评价在识别主要风险因

13、素的基础上，对各主要风险因素发 生的可能性及风险发生后对目标的影响程度进行分析和评 价。风险评价可通过风险坐标图的形式进行，通过风险因 素处于坐标图中的位置判定该风险因素的风险等级。2. 项目风险综合评价在对单个风险因素进行风险评价的基础上，对项目风 险进行综合评价。五、风险应对策略根据对项目主要风险因素的分析和项目风险评级，提 出针对性的风险应对策略。六、风险评估结论给出项目的风险评估的简要结论。中国电信投资可研项目风险分析内容提纲1. 风险分析主要风险点根据项目的具体情况，从项目自身、项目对全网的影 响等方面识别项目的主要风险因素。按来源进行分类，电 信投资建设项目涉及的主要风险因素包括：

14、市场风险、技 术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等 方面。风险分析在识别主要风险因素的基础上，对主要风险因素发生 的可能性及对项目影响的严重程度进行分析和评价，并提 出针对性的风险应对策略。风险评价根据对项目主要风险因素的识别和分析，给出项目总 体风险大小的简要评价结论。中国电信投资可研项目风险评估报告编制说明-、f 4 一、刖a前言部分内容可以省略1. 风险评估的目的与意义风险是指由于可能发生的事件，造成实际结果与主观 预计之间的差异，并且这种结果可能伴随某种损失的产生。 尽管在电信投资建设项目的前期工作中已经就市场需求、 采用技术、设备、工程方案、环境保护、配套条件等方面 作

15、了详尽的研究，但由于这些工作都是根据历史资料对将 来所作的预测，预测本身具有不确定性。特别是电信技术 发展迅速，新的业务不断推出，电信技术和业务的更新周 期不断加快；同时随着电信管理体制改革的深化，电信市 场竞争日益激烈，市场变化加剧，电信资费水平调整频繁, 使得项目经营的将来状况会与设想状况发生偏离，项目实 施后的实际结果可能与预测的基本方案产生较大偏差，致 使预期目标带有不确定性，电信投资建设项目因而有可能 面临潜在的风险。因此，对电信投资建设项目进行风险评 估，识别风险因素和可能的影响后果，提出风险规避措施 和对策，以避免因在决策时忽视风险的存在而蒙受损失， 并在项目实施和经营中进行针对

16、性地风险防范和控制，尽 可能使风险损失最小化。2. 风险评估的主要内容和思路项目风险评估主要包括风险因素识别、风险分析与评价、风险应对等。风险识别是指查找项目在建设和运营过 程中有无风险，有哪些风险；风险分析是对识别出的风险 及其特征进行明确的定义描述，分析和描述风险发生可能性的高低、风险发生的条件；风险评价是评估风险对实现 目标的影响程度；风险应对是针对项目存在的主要风险提 出相应的风险应对措施。按照公司目前的项目管理模式，其大多数投资建设项 目为常规性的扩容项目，技术较为成熟，市场需求比较明 确，风险相对较小，在进行建设项目风险分珠海创新科技大厦可行性分析报告及投资建议方案 编制单位：广东

17、清华科技创业基金编制时间：xx年8月 目录第一章总论第二章项目背景第三章投资环境与发展规划 第四章市场需求和分析第五章项目建设的必要性和意义第六章总体规划方案第七章投资估算与效益分析第八章项目实施时间安排第九章风险和对策第十章结论和建议附件1附件2第一节项目简述1. 项目名称：珠海创新科技大厦2. 承办单位：名称：广东珠海高科技成果产业化示范基地有限公司 法人代表：何国杰注册资金：665 9万元经营范围：科学研究开发和综合服务珠海创新科技大厦由广东珠海高科技成果产业化示范 基地有限公司负责承办，采取招商共建的有限责任公司形 式创立，其中珠海高科技成果产业化示范基地有限公司占 51%的出资额。3

18、建设地址：广东珠海高科技成果创业化示范基地东南端。4总用地面积：9 800平方米。5. 大厦基底面积：3280平方米。6. 大厦总建筑面积：16800平方米。7主要功能：珠海创新科技大厦作为省级科技创业孵 化器，是为小型初创科技企业提供良好的技术创新和科技 创业环境以及配套的生活服务设施。第一章总论第二节编制依据本项目可行性分析报告及投资建议书按照广东珠海高 科技成果创业化示范基地有限公司与广东清华科技创业开 发中心共同签订的协议书要求，在深入、详实的调查 研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目实施设计 和招商引资提供科学和全面的决策依据。第一章总论第三节结论与建议唐家湾作为珠海市的科技创

19、新海岸，地理位置和交通 条件以及气候条件都比较好，政策环境宽松。唐家湾地域 近年来发展迅速，正处于经济、文化快速发展上升期，正 在形成高科技产业和教育产业的聚集区，对企业孵化器的 需求迫切，需要有一个供创业投资者和科技人员进行经验 交流、成果展示和生活娱乐的环境。在广东珠海高科技成果创业化示范基地建立创新科技 大厦，为科技创业企业提供一个良好的培育成长环境，对 于促进中小型科技企业的发展进而推动珠海市唐家湾乃至 广东省的高科技产业发展具有重要的意义。拟建的创新科技大厦地理位置优越，与清华科技园、 中大珠海校区三足鼎立，形成了一块独特的集产、学、研、 资于一体的高新技术产业化聚集地，对于创新科技

20、大厦吸 引项目、凝聚科技人才、培植高新技术中小企业高速成长 十分有利。投资收益估算未考虑进行风险投资和中介服务以及将 来地价升值所得收益。作为科技企业孵化器，仅物业收入 就可以达到这样的水平，说明项目具有较好的投资价值， 抗风险能力还是比较强的，项目可行。第一章总论近年来，在国家火炬计划的指导下，我国的高新技术 企业孵化器在技术成果转化和高新技术企业、企业家的培 育工作中发挥着重要的作用。据有关资料统计，我国已有 各种类型的科技企业孵化器10 0多家，转化和消化吸收科 技成果近数万项，孵化企业的成活率是创业企业自行发展 的数倍。实践证明，建立创新孵育体系是推动高新技术产 业开发区科技产业化发展

21、的重要举措，创新孵育体系的建 设为科技成果的转化和促进中小科技企业的成长创立和发 展提供了良好的孵化和培育条件，为科技成果转变为现实 生产力提供了创业资本的支持，为产业化过程提供了必要 的信息服务。珠海市唐家湾作为珠海市的科技创新海岸，近年来发 展迅速，各类高科技企业纷纷入驻，逐渐形成了一个科技 创业的聚集区，与此相对应，唐家湾地域迫切需要有一个 科技初创企业培育和成长的环境。在珠海基地内建立创新 科技大厦，将有效地促进小型科技型企业的创立和培育， 进一步推动高科技产业的发展。同时，一批科技初创企业 聚集在一起，为风险资本从高科技成果产业化种子期介入 创造了很好的条件，这将促进珠海市乃至广东省

22、的科技创 业和高科技成果产业化进程，进一步促进广东省风险投资 事业的发展。第二章项目背景第一节珠海市社会经济环境1. 自然环境优越，是国家级的“卫生城市”、“园林城 市”、“环保模范城”和“旅游城”。2. 社会经济环境良好，拥有较完善的市政公用设施， 海、陆、空交通发达，交通运输十分方便。3 珠海市的基本发展思路是：将珠海建设成为以信息 技术为龙头的高新技术产业基地，有较强吸引力的产学研 基地，高附加值的产品出口创汇基地，成为有较强辐射力 和吸引力、环境优美、经济繁荣、秩序优良、文明富庶的 现代化区域性中心城市。4. 珠海市委、市政府十分重视培育发展高新技术产业, 充分利用特区地方立法权，推出一系列优惠政策和措施。5. 珠海国家高新技术产业开发区行使市一级经济管理 权