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文档简介
1、z住宅小区给排水系统维修保养规定 住宅小区给排水系统修理保养规定 一、运行检查 1、值班人员每二小时根据巡查路线检查所属设备一次,并做好记录。 2、值班人员必需每小时到水泵房等供水设备处进行检查,把握其工作状况。 (1)压力表读数是否正常。 (2)轴承温度是否正常。 (3)机体有无震惊及异常状况。 (4)联轴节填料松紧状况,排解不正常漏水状况。 (5)阀门开关位置是否正常。 (6)润滑油是否足够,油封是否完好。 3、值班人员必需经常留意管道系统运行状况,特殊要留意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于常开、关位置。发觉管道漏水,通知修理人员准时处理。 二、月度保养 1、水泵房备用供水泵及消防泵试转
2、。 2、游泳池排水泵试运转。 3、全面检查消防管道主要阀门是否在正常位置,转动一下平常不动的阀门。 4、全面检查供、排水管道主要阀门是否在正常位置,转动一下平常不动的阀门。 5、各类水泵加润滑油,检查主要部件连接螺栓的紧固状况。 三、季度保养(除月度保养外,增加如下项目) 1、阀门丝杆清理加油(室外三个月一次,室内六个月一次) 2、供水泵、游泳泵轴承加润滑油(每半年一次)。 3、检查分析管道系统运行状况,排解隐患。 四、年度保养(水泵房供水泵及泳池过滤循环泵运4000小时) 1、检查密封环磨损状况,测量记录运转间隙,必要时更换或修理。 2、更换密封填料。 3、检查全部轴承的磨损状况,更换轴承润滑油。 4、检查联轴节铰及销的磨损状况。 5、检查泵叶、泵壳的腐蚀状况,泵壳及机座除锈并打防锈油漆。 6、检查压力表是否正常。 7、电机做年度检修保养。 8、检查各类泵的工作性能。 9、泳池加药泵条接头及胶管是否完好。 10、对整个小区管道系统作一次全面检查,推断管道系统连续运行的牢靠性。 11、检查全部管道、阀门的防锈保护层是否完好,必要时涂防锈油漆。 12、更换已腐蚀或老化的密封垫以及不能连续使用的管道。 13、检查各机械传动部件的磨损状况及整机工作性能,必要时拆检修理。 行政助理工作内容行政文
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