室分地租赁合同7页

1、场地租赁合同甲方：【 】乙方：【中国移动通信集团湖南有限公司 分公司】场地租赁合同出租方： （出租方可为自然人、法人或其他组织） （以下简称“甲方”）法定代表人或负责人：（出租方为自然人的，此处写明身份证号码）法定地址：承租方：中国移动通信集团湖南有限公司 分公司 （以下简称“乙方”）法定代表人或负责人：法定地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规之规定，双方经协商一致，就乙方租赁甲方场地等事宜，签订本合同。一、租赁物及其它1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的场地及其它租赁物(以下简称出租场地)的具体地址为： ；建筑面积_ _平方米(其中实际建筑面积_

2、平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)；该场地所占地土地使用权以（出让)(划拨)方式取得；该场地附着设施见附件，(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_ _。1.2 甲方同意在将上述场地出租给乙方使用时,场地现已具备的附属设施以及公共设施等亦提供给乙方使用，但乙方应按照本合同的约定及国家有关部门的标准支付相关费用。1.3 甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。二

3、、租赁物用途2.1 乙方承租上述场地用于放置移动通信设备，建设移动通信发射塔及机房等用途，甲方有义务协助乙方与当地有关单位协调关系。三、租赁期限3.1 租赁期限为 年。自_年 _ 月 日至_ _年_ _月_ 日止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。(租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效)租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 四、租金及相关费用支付4.1 双方商定，本合同约定租赁给乙方使用场地的年租金为人民币 （大写） 元/年（小写：￥ 元/年），总计租金为人

4、民币（大写） 元整 （小写：￥ 元）。该租金为固定租金，在租赁期间，甲方不得以任何理由调整租金。 4.2 租赁期间，出租场地的房产税、土地使用税等税费由甲方负担。4.3 租金按【 】年/季/月结算，合同双方签字后并收到正规租赁发票后 20个工作日内支付第1年租金。此后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时间为合同履行每届满一年，乙方收到甲方租赁发票后20个工作日内交清下年度的租金。4.4 租赁期间，因使用出租场地及附属设施而发生的水费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用由乙方按有关部门规定计表据实支付。4.5 付款方式：由甲方开出合法税务经营性租赁发票，乙方根据本合同甲方确定的帐户

5、通过银行转帐的方式支付。甲方开户银行： 【 】帐 号： 【 】户 名: 【 】五、租赁物交付期限5.1 甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将出租场地交付给乙方并使该场地处于满足乙方需要的良好状态。六、租赁物的维修养护6.1 修缮场地是甲方的义务。租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔_ _ _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助,不得阻挠施工。机房相关设施、设备由乙方负责维护，但甲方必须保证乙方维护人员随时能进出机房。6.2 租赁期间，甲方有义务按中华人民共和国电信条例、通信线路保护条例等法律法规的规定协助乙方保护基站通信设施，以维护乙方的合法权益。七、租赁物的装修及改变房屋结构7.1 乙方有

6、权对出租场地进行必要的装修、加固、改造以便进行设备及线路的安装，费用由乙方自理，乙方如需部分或全部改变场地整体结构，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。7.2 甲方对出租场地进行必要的装修、加固、修缮时，不得擅自改动或迁移乙方基站的电信线路和其他电信设施，不得影响乙方基站的正常运行。遇有特殊情况必须改动或迁移乙方基站的电信线路和其他电信设施，由甲方承担因此产生的相关费用。八、用电及电费支付采用以下方式：根据乙方的通信工程和基站设备运行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于15kw的用电需要，同时承诺在甲方有电源使用时不得无故中断给乙方的供电，以保证乙方通信基站的正常工作。电费按照以下第 种方

7、式进行结算：1、由乙方自行与电业局签协议，直接搭接电业局电源解决，但甲方需提供施工中的方便。乙方基站电费由乙方自行与电力局结算。2、电费由乙方与甲方进行结算，每季度/年一次。结算金额根据甲方提供电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进行结算，电价按 元/每度（含税）支付。3、电费由乙方采取按季度预付的形式支付给甲方，在预付下一季度电费后，如果合同终止或基站停止运行，则应根据电表产生的实际计量按多退少补的原则结算电费。电价按 元/每度（含税）支付。选择以上第2或第3种方式进行电费结算的，经甲乙双方工作人员一致认可用电数额后，由甲方先提供电业局缴费发票复印件和地税局正规收款收据(单位)。/甲方先提供

8、电业局开具的与合同名称相符的缴费发票复印件或地税局开具的发票（私人）。乙方收到甲方提供的发票收据后，在费用分摊单上盖章签字认可后，在 个工作日内通过银行转帐方式支付电费。九、违约责任9.1 甲方未按时交付出租场地供乙方使用的，应向乙方支付按年租金每日万分之五的违约金。9.2 租赁期间，由于不可抗力而导致本合同不能履行或不能全部履行时，双方互不承担违约责任，但应提前30日以书面形式通知对方。9.3违约方的违约行为造成对方损失超过本合同约定的违约金数额时，违约方应当按守约方的损失进行赔偿。9.4 本合同所称之损失包括守约方的实际损失、合同履行后可以获得的利益和诉讼费、仲裁费、律师费等相关法律费用。

9、十、争议的解决10.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。10.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过 方式解决。（1）提交株洲仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁 （2）在租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。十一、附则11.1 本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。11.3 对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。11.4 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位印章之日起生效。11