工程概况范本

1、第一章 工程概况1 工程名称：星空 B 区2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系3 建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路4 建设单位：武平县嘉盛房地产开发5 设计单位：厦门市仁德振华建筑设计事务所6 建设工期：7 建筑概况：本工程由十九座住宅楼组成，其中1, 6, 17, 18, 19号楼为带电梯九层楼，112号楼为 沿街2层店面7层住宅楼， 14， 15号楼为 7层住宅楼， 16号楼为底层会所 7层住宅楼，七层住宅顶 部两层均为复试住宅, 地下室一层, 设在6, 7号楼下部, 本工程为多层明用建筑群, 工期为 459 天,以18号楼建筑设计, 本号楼总高 30.3

2、97, 1-7层层高为 2.8m, 8层层高为 3.05m, 9层层高为 3.1m, 长度为39.8m宽度为14.8m耐火等级二级地下室为一级地上总建筑面积 50078m2地下室面积 2500*，占地面积8799m,均采用框架结构，按七度抗震设防。三、本工程± 0.000标高相当于绝对标高 7.450。四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。五、建筑设计主要用料及作法内装修另详室内装修表1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖即± 0.000楼板面厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防水作法UEA掺量及掺加分式详见结

3、构图侧壁及顶板另加设 2mmJS水泥基防水涂料一层，做法详见施大样。自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节， 按有关规程操作， 遇 有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场协商确定解决方法，在 继续铺开施工面。2、土 0.00C以上建筑外墙均采用190X 190X 190、孔承重空心砖M5混合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚 120，其余未注明墙厚均为 200，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核 对无误前方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室局部墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身

4、防潮层，做法详闽 85J101-A/ &3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽 85J101-2C12.二楼地面1、卫生间、厨房、楼地面作 0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做 1.5mm厚JS水泥基防水涂料。2、地下室各局部用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度向集水坑， 坡度1%C20细石混泥土找坡，最薄处30厚。三屋面及室外工程1、屋面防水等级为 II 级，做法详单体大样图， 粘铺施工前应仔细检查基层是否平整， 施 工时应严格执行国家有关标准水构造详见施图， 屋面排水坡分水线应按图施工， 按

5、设计坡度坡 向雨水口，雨水口落水口处用JS水泥基防水涂料施工。2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作 C20细石混泥土散 水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落水口。3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为 500.4、 楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P1/54,栏杆扶手栏杆 由用户自理。5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低 50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低 100除 图面具体说明外。6、柱边不设垛，未注明墙垛均为 100；未注明搂井宽度为 100.四门窗和油漆1 、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏杆，阳台栏杆

6、等所有 金属构件应打磨除锈， 嵌补腻子刷防锈漆两遍， 面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件 外表涂薄涂型防火涂料 0.55cm。2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入户门采用成品已级防 火防盗门。五外墙面装修1、裙房局部1200X 400文化砖饰面，缝宽20mm,做法详闽95J05-25 26/12，13;涂料 做法详闽 95J05-18，1910.2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院、甲 方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。六电梯1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg,速度为1.0m/s。电

7、梯设计仅按照产品说明绘 制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸。七其他1 、本工程施工单位须事先深入理解图纸,作好各专业的配合,交接,预留预埋工作, 如发现管网,孔洞相矛盾,应立即通知甲方及设计院,协商调整后再继续施工。2、本工程中所有材料,均应有符合国家有关标准的证书,并确经验收合格后才可使用。3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工,二次装修工程局部不应超出本次 设计规定的使用功能范围,不应任意改动防火分区的划分,不应把公共疏散用梯化为专用梯, 以保证紧急状态下人员的平安疏散, 并应使用不燃及难燃的材料装修, 装修后须报请消防及有 关平安部门批准后才可投入使用。4、图

8、纸或说明中未详见处,须严格执行国家有关标准,规定,确须设计院明确 时,要及时通知设计院补充图纸文件。八 、建筑节能设计1 、建筑设计,建筑布局均与夏季主导风向一致,总平面布置绿化率达38%,建筑体型规整。2、维护结构设计，外墙采用 200 厚砖，内外外表采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰，外墙传 热系数1.5W/ m2.k。屋顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数 1.0Wm2.K .外 墙采用塑钢门窗，传热系数 4.7m2.K3、建筑设备节能设计， 公用照明灯采用临时开关。 厨房及暗卫采用专用排烟， 排气道， 均上至房屋顶，废气高空排放。九、无障碍设计1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道 坡度不大于 1/12 坡道两侧设扶手 H=9002、小区公共道路均为无障碍设计十建筑设计防火专编1、本工程为 4 栋 9层住宅和 13栋 7 层多层住宅局部沿街为店面，控制总高 24m 组成建筑山墙间距均大于或等于 7m,满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁，住宅入 口单独设置本工程执行GBJ16-87?建筑设计防火标准?的总平面图设计。2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金榕路，北为规划河道。 沿小区内部设环消防车道，并在 3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道