给排水设备设施运行管理规程制度范本

1、内部管理制度系列给排水设备设施运行管理规程制度（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-QG-30452给排水设备设施运行管理规程制度Water supply and drainage equipment facilities operation managementregulations说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。1.0 目的1.1本指导书规定了给排水设备( 设施 ) 运行管理要求，确保给排水设备( 设施 ) 处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。2.0 适用

2、范围2.1本指导书适用于小区给排水设备( 设施 ) 的运行管理。3.0 职责3.1工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及异常报告及维修保养。3.2 工程组组长负责上述工作的检查、监督。3.3 服务中心负责向业主( 住户 ) 通知停水情况。3.4工程部主管工程师负责给排水设备( 设施 ) 维修保养第2页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE工作的组织和指导。4.0 工作程序4.1 管理工作要求工程组技工工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次，注意观察在给排水设备( 设施 ) 启动时的电流、电压，并倾听有无异响，将结果记录在设备运行交接班记录上。水泵房每周打

3、扫一次，机组两周清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。按设备检查保养计划表要求进行维修保养，并将结果记录于设备保养记录表、公共设施 ( 设备 ) 维修记录表上。工程部主管工程师按设备检查保养计划要求组织及指导设备的保养。工程组组长负责指导怡翠花园给排水设备( 设施 ) 的综合管理，包括技术资料，档案的收集，保管及零星设备配件，材料采购计划的编制。第3页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE对给排水维修保养进行组织、检查、指导、监督。按照工程部下达的年度给排水设备( 设施 ) 检查保养计划和中修、大修计划，制定详细的月度计划。负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。每

4、一个星期组织有关人员对给排水设备( 设施 )进行周检。4.2. 水泵房管理工作程序保持水泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损，应急照明在停电状态下能正常使用，消防器材齐备，禁止吸烟。非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意，由专业技术人员陪同方可进入。工程组技工应按规定对水泵房进行巡视，检查水泵异常情况及有无渗漏。水泵房内机电设备由工程组技工负责操作，其他人不得擅自操作。经常检查控制柜的指示灯指示、电流电压表计指第4页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE示、管网压力表指示。 在正常情况下， 生活水泵、 消防水泵、潜水泵的选择开关应设置在“自动”位置。生活水泵和潜

5、水泵每隔15 天进行轮换一次， 消防水泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防水泵在事故状态下能正常启动。水池检修孔应加盖并上锁，钥匙由工程组技工管理; 透气孔应用纱布包扎，以防杂物掉入水池内。保持机房内干净整洁无积尘，不得堆放杂物。4.3工程组技工每天对小区内给排水系统巡查二次。发现异常情况， 及时向工程组组长、 监控中心报告， 及时修复，并做好维修记录。a) 巡查的次序为 : 水泵房市政管道小区内干管楼内管道 ;b) 检查内容包括 : 给排水系统、 消防系统的管道、 阀门、消防箱等。4.4 停水管理规定 : 工程维修等原因停水，应由工程组组长填写停水申请单 ，经管理处主任审核、 主管领导批准

6、后，由服务中心提前24 小时通知受影响的业主， 做好储水准备。第5页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE因突发事件停机，应在1 小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后及时向业主解释。4.5当水淹泵房时，应立即关闭电源，并通过对讲机通知监控中心及管理处主任，组织人员抢险，同时应调派人员关闭水池进水阀门，防止水池继续漫水后溢流至泵房而造成浸泵的重大事故。同时将有关情况些成书面报告给主管领导、总经理。如果影响小区供水，应由服务中心告知业主，做好对业主的解释工作。4.6若发现水池浮球阀或电磁阀失灵时，水池可能出现溢流，而泵房潜水泵无法及时排除溢流水时，应立即关闭水池进水阀门或者小区进水总阀门，同时通知监控中心组织人员抢修，当短时间无法修复时，报服务中心发停水通知，并做好对业主的解释工作; 当水池水位低于警戒水位时应关闭水泵，并通知服务中心小区高区供水暂停，并作好对业主的解释工作。4.7小区泵房为双回路供电，若遇异常情况停电，应立即关闭水池进水阀门和关停部分水泵; 如在恢复供电前水位低于警戒水位应立即关闭水泵，防止水泵空转事故，同时通第6页/共 7页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE知监控中心、服务中心和管理处主任，由服务中心发通知告知业主停水的原因，并作好释工作; 管理处主任组织人员检查停电原因，尽早恢复供电并恢复供水。5.0 引用文件和记录表