阿坝藏族羌族自治州产业用地市场交易深度分析报告

1、阿坝藏族羌族自治州产业用地市场交易深度分析报告2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地市场交易深度分析报告一 2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地交易规模1、总体规模2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州共成交产业用地131 宗；成交面积达到4343.91 亩，排在全国第 343 位 ，四川省内第 21 位；其中以土地出让形式成交的有118 宗， 成交面积4195.77 亩，占比 96.59 %；2021 年，阿坝藏族羌族自治州共成交产业用地6 宗；成交面积 334.78 亩， 排在全国第341 位，四川省内第21 位，成交面积同比 削减 14.12 %； 其中以土地出

2、让形式成交的有4宗，成交面积 332.74 亩，占比 99.39 %；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地成交面积及增速数据来源：土地交易数据库2、交易结构近几年来，阿坝藏族羌族自治州产业用地交易以商服用地 为主；2021 年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地成交面积为0 亩，占比 0%， 商服用地成交面积为 323.71 亩，占比 100%；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地交易结构走势2021 年，阿坝藏族羌族自治州其次产业增加值130.02 亿元，占 gdp的比重达到 49.06 %，占比排在全国第 127 位； 第三产业增加值94.18 亿元，占 gdp

3、的比重达到 35.53 %，占比排在全国第 254 位；目前阿坝藏族羌族自治州其次产业占主导位置，将来进一步进展其次产业同时，第三产业规模将快速提升；图表2021 年阿坝藏族羌族自治州三产占gdp的比重二 2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地供应分析1、建设用地供应2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州产业用地交易137 宗中，有 92 宗来源为新增建设用地，占比为 67.15 %；2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州产业新增建设用地交易面积达到3902.53 亩，占比达到83.41 %； 占比排在全国第320 位，四川省第 21 位；近几年来阿坝藏族羌族自治州建设用地供

4、应 比较充分 ；2021 年新增建设用地成交面积占比达到100%；为近几年来的最高水平；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地土地来源结构数据来源：土地交易数据库2、土地归属级别2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州归属市本级的产业用地没有土地成交；总体来看，阿坝藏族羌族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大；2021 年，阿坝藏族羌族自治州归属市本级的产业用地没有土地成交；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地所属行政级别数据来源：土地交易数据库3、供地方式分供地方式来看，近几年来阿坝藏族羌族自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以 拍卖出让

5、为最主要的形式；2021 年，阿坝藏族羌族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0%、10.33 %、56.64 %、29.81 %、3.21 %；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地供地结构数据来源：土地交易数据库三 2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地价格走势1、工矿仓储用地2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格为9.38 万元/ 亩；2021 年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格为0 万元/ 亩，同比 削减 100%；回忆过去 8 年的价格变化趋势，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格波动较

6、大，其中2021 年、2021 年、2021 年年显现了负增长；2、商服用地2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格为392 元/ 平方米；2021 年，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格为503 元/ 平方米，同比 增长90.78 %；回忆过去 8 年的价格变化趋势，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2021 年、2021 年、2021 年、2021 年年显现了负增长；图表2021-2021 年阿坝藏族羌族自治州产业用地出让价格及增速数据来源：土地交易数据库四阿坝藏族羌族自治州产业用地市场与省内其他城市对比2021-2021 年，阿坝藏族羌族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第21 位，与 德阳市、眉山市、宜宾市、泸州市共同处于其次梯队；阿坝藏族羌族自治州产业用地成交面积占全省的比例为 0.4 %；图表2021-2021 年四川省各城市产业用地交易面积排名数据来源：土地交易数据库2021 年，阿坝藏族羌族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第21 位， 排名不变；阿坝藏族羌族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.29 %，较前几年 削减 0.12 个百分 点；图表2021 年四川省各城市产业用地