浅谈建筑工程初步设计审查的体验

1、    浅谈建筑工程初步设计审查的体验    唐晓灵【摘要】随着时代的发展，我国城市化进程逐渐加快，建筑工程初步设计审查具有了更加丰富和新颖的内涵，能够增强政府投资行为的科学性，实现对资金的全面控制，达到更加良好的投资效果。然而目前我国建筑工程初步设计审查还存在较多的缺陷和弊端，不利于建筑工程质量和效率的提高，对投资的合理性造成了一定的影响。本文将对建筑工程初步设计审查的必要性以及现状进行分析，并从有关的角度提出审查工作要点，希望为有关的工作者提供一定意义上的理论参考。【关键词】建筑工程；初步设计；审查作为与建筑工程诸多施工项目实施息息相关的重要依据，初

2、步设计审查工作能够有效地提高投资项目的效益水平，切实保障建设项目施工以及决策的科学性和合理性，全面的掌握工程预算和计划，提高设计的经济合理性，大大的降低建设成本，促进建设项目的高质、高效完成，因此，必须刻不容缓的开展建筑工程初步设计审查工作，只有这样，才能为建筑工程的顺利完成奠定坚实的基础。1.加强建筑工程初步设计审查的必要性作为一种依据规划设计方案以及可行性研究报告的实施方案，建筑工程初步设计在工程整体质量方面发挥着重要的积极作用，其不仅能够有效地深化方案设计，而且还能够切实地提高施工图设计的科学性以及合理性，因此，其质量的高低与建设项目的诸多方面均有着息息相关、密不可分的紧密联系，能够促进

3、建设工程的使用功能的最大化发挥，也能切实保障生产工艺的质量，除此以外，还能进一步的增强施工图设计的可行性，有效的保证建设工程的效率和效果。作为建设审批程序中的不可或缺的重要内容，建设工程初步设计审查能够切实保障各种效益，其作为一种政府行为，能够在有关专业和部门的协调方面发挥积极的调节作用，能够使城市整体规划有条不紊的展开。有关的实践证明，开展初步设计审查工作，能够使设计内容得到进一步的完善，切实促进初步设计水平的提高。随着现代化城市步伐的加快，我国目前各地的基础设施也在不断的完善，投资主体形式逐渐增多，建设项目数量日益增加，建设规模相较于以往也有了很大的提高，建设工程具有了更加复杂的功能，而随

4、着人们生活水平和生活质量的提高，人们的对建设项目的功能需求也逐渐呈现出多样化的特征，在一定程度上给初步设计审查工作的顺利展开带来了很大的难度。在这种形势下，只有不断地进行调查研究和积累经验，积极地贯彻落实审查程序，才能有效的保障初步设计审查质量。初步设计审查涵盖的范围相当的广泛，要积极地协调有关的部门，加强部门之间的沟通交流和相互协作，积极开展改进工作。2.目前我国建筑工程初步设计审查工作的现状2.1审批权限有待完善近年来，我国的物价指数有了很大的提高，税费逐渐增多，建设项目的总投资额额度日益增加，建设项目面积以及造价极大的提高。换言之，将近百分之三十的项目具有较小的投资规模和简单的功能，然而

5、审查工作却耗费了有关部门大部分的资源，给审查工作的深入进行造成了一定的阻碍。2.2配套措施尚未落实我国部分市政工程虽然具有较大的规模，也能在规划设计过程将各个有关部门的意见进行综合全面的考虑，然而部分建设项目在方案的设计过程当中却很难将市政配套措施考虑在内，常常会造成初步设计审查工作缺乏严谨性。特别是在审定方案之后，对市政配套的有关问题进行研究以及审查时，施工单位以及设计单位往往会由于各种复杂因素的影响而难以协调，这就造成初步设计审查存在很大的漏洞。2.3有关设计缺乏协调性在初步设计审查过程中，虽然市规委严格按照有关的文件进行审批工作，规范了审查依据，在停车指标以及绿化方面同其他的部门有着一致

6、的口径，然而在一些因素的影响下，规划管理部门并没有严格依据有关的指标要求进行标准的规划设计，导致审查结果难以达到预期的标准以及要求。3.进行建设工程初步设计审查的要点3.1初步设计审查主管部门在建筑工程的初步设计审查工作中，市规委作为重要的主管部门，能够在有关项目的审查方面发挥着重要的积极作用，并协调各个部门之间的关系，构建良好的工作联系，因此，应该进一步的明确自身的职责，对审查重点进行全面的把握。审查的重点主要涉及了以下方面：首先，要严格按照国家有关部门制定的相关规范和标准审查建设项目的建设性质、位置等内容；其次，要熟练的掌握相关的设计条件，严格按照制定的设计方案以及设计图纸对建筑高度、位置

7、和规模等内容进行审查；再次，要全面综合的考虑行业、地区以及国家的相关部门颁布的有关法规，确保建筑项目的节能、供电等内容达到相关的技术标准以及要求；最后，要全面的考虑建筑工程的周围环境，确保建筑的造型以及相关的设施具有较高的协调性，并与环境格调相一致，同时将当地的地方特色、传统文化以及精神风貌的元素融入到建筑工程中。3.2设计单位由于建筑工程的初步设计是由設计单位来完成，审查的对象主要是设计的质量以及达到的成果，所以设计单位应该对自身所制定的初步设计进行全面的掌握，并且要始终明确自身的义务以及职责。对于设计人而言，在初步设计的过程中，应该努力的通过行之有效的具体措施不断地优化设计方案，增强设计方

8、案的科学性、合理性以及可行性，将有关的技术要求落实到实处，坚持按照相关的标准、要求等使设计方案更加的规范，除此以外，对于建筑性质、使用功能等已经经过批准的建筑项目，要坚持不懈的贯彻落实，以达到设计条件的相关要求。另外，设计人不仅要坚持将规划部门的审定意见落实到实处，还要严格的以相关的规定为依据修改或者补充存在缺陷和漏洞的方案，使方案更加的严谨和周详。最后，进行初步设计时，设计人员要及时的联系和沟通有关的部门，不断的细化设计要求，牢牢地掌握工程的各个细节，尤其是部分工程严重的缺乏规范性以及专业性，在进行设计审查时设计人员要与各部门展开协商，并争取实现意见的统一。3.3建设单位对于建设单位而言，在

9、初步审查的过程中，应该坚持遵循制定的相关的法律法规以及规范性文件。对于中外合资合作项目，建设单位应积极地展开对我国国情的介绍和讲解，并明确自身的义务以及职责，具体应该注意以下方面：首先，建设单位不应该擅自对已审定的项目内容进行修改，并且不能以不正当的理由为依据对建筑的高度以及面积进行调整；其次，建设单位在初步设计的初始过程中，应该积极地联系市政公用主管部门，不断地完善市政设施配套条件，加强与设计单位的交流沟通和相互协作，合理的布置市政能源站点，使建筑工程同市政配套措施产生紧密的联系，增强城市建设项目的协调性；最后，建设单位应积极维护设计单位的正常合理设计，并努力的满足各种技术措施以及技术条件所涉及的要求和规范，以保障设计达到相关的设计标准。4.总结总而言之，建筑工程初步设计的审查工作涉及到了诸多的复杂因素，除了可以从明确建设单位、设计单位以及审查主管部门的职责以及义务方面着手外，还可以通过优化设计方案、节约工程投资、应用科学技术、加强决策的科学性等方式加强审查工作的严密性、政策性以及专业性，切实提高建筑工程的技术水平和质量。由于研究精力以及时间的有限，本文的研究水平还有待提高，研究角度也需要进一步的完善，仅希望能够为读