《房屋买卖合同(汇编15篇)》

1、房屋买卖合同(汇编15篇) 现今社会公众的法律意识不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是收集整理的房屋买卖合同，欢迎大家分享。 房屋买卖合同1 立房屋买卖契约人：_买房人：_卖房单位：_双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：、房屋地址面积：_详细地址：_室号部位：_房屋建筑面积：_平方米：_上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。、本契约全部价款计人民币：_元。价款计算组成：_，投调税_。、付款约定：签约_周内付清。、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本

2、契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。

3、、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。本契约一式四份，双方各执两份。买房人：_卖房人：_ 房屋买卖合同2 一、概念房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。城市房地产管理法第40条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同"。城市房地产开发经营管理条例第28规定："商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。"上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据

4、。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多

5、由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。(二)具备特定条件的预约合同最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(下称商品房买卖司法解释)第五条规定："商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。"

6、根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如

7、果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，"出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。(三)房屋买卖合同的其他书面形式。合同法第11条规定："书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表

8、现所载内容的形式。"根据电子签名法第3条第3款的规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。无疑排除了以"数据电文" 为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房

9、屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。三、主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑。 房屋买卖合同3 甲方（卖方）

10、：_甲方身份证号：_乙方（买方）：_乙方身份证号：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于_房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元；即人民币小写_。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时

11、，乙方向甲方付清全部房款余额_元。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_%即元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。十、本合同一期款人民币_元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若

12、有逾期则每天按照合同总价款的_%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_ 房屋买卖合同4 出售人（以下简称甲方）：_卖合同协议书范文20xx年，仅供参考，欢迎大家阅读。身份证号：_住址：_购买人（以下简称乙方）：_身份证号：_住址：_甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于_市_区/镇_村_组_号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约

13、为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他_。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用梢猿鍪圩让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并如下出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理

14、房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将_万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_账户名称_帐号_3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。五、甲、乙双方同意上述协

15、议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方（签字）_乙方（签字）_中证人（签字）_中证人（签字）_年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同5 卖方：_ (简称甲方) 身份证号_买方：_ (简称乙方) 身份证号_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方座落在 _拥有的住宅房产，建筑

16、面积为165平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币3667元/平方米，总价：人民币605000元整(大写： 陆拾万零伍仟元整)。第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币305000元整(大写：叁拾万零伍仟元整)给甲方，剩余房款人民币300000元整(大写：叁拾万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的房产交付给乙方暂时装修使用，并应在交房当日将水

17、、电、气等费用结清。如果银行尾款在签定合同之日起三个月内未付清，甲方有权收回房屋暂时保管，等付清尾款后交付给乙方.第五条 房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需缴纳的税费。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

18、合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_电 话：_ 电 话：_鉴证日期：_年_月_日 房屋买卖合同6 出卖人(以下简称甲方)：_买受人(以下简称乙方)：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建造_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方购买的商品

19、房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。第二条乙方向甲方购买_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条乙方购买该房屋，每平方米房

20、屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)：_。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写)：_。第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过部分的

21、房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_)。预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_天

22、后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任。1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面

23、解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_日内书面告知乙方的;第十一条甲方如未在本合同第十条约

24、定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方责任：1.乙方有权单方面解除本合同。第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方

25、如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理：1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之

26、日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。第十

27、五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的'装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建

28、设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙

29、方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的建筑工程质量管理条例之规定，在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件5)。第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用

30、权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在

31、投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白

32、，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_种方式解决：(不选定的划除)1.向_裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。第三十条本合同壹式

33、_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 房屋买卖合同7 甲方：乙方：双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(xx平方米，以实际测量为准)二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字，前xx年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起xx天办完)三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责

34、清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价x%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付总房价x%违约金。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价x%滞纳金。八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、宅基地手续费用为x万元，甲乙双方各xx。十、宅基地手续未xx超出部分归

35、乙方所有十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同8 卖方(甲方)：_买方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_：1、房屋状况(请按房屋所有权证填写)房屋座落：建筑结构：_结构，总层数：_层：建筑面积_平方米，作于_用途。2、该

36、房屋的所有权证号为：_，国有土地使用权证号为：_。(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)

37、的违约金。(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：_甲方(卖方)：_乙方(买方)：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日

38、 房屋买卖合同9 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见房屋所有权证“_”号）。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方第三条上述房产的交易价格为总价：人民

39、币元整（壹佰零捌万伍仟元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（伍万元整），作为购房定金。第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签订合同当日支付定金：人民元元（伍万元整）给甲方，二期房款：人民币元（壹佰零壹万伍仟元整）通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。第四条房屋交付甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至20xx年3月31日，取暖费交至20xx年4月15日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

40、的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损，灭失的风险由买方承担。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由各自承担。如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，购房定金不退。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款（不计利息）返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过

41、户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的3支付违约金，逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金。第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈尔滨市房地产交易中心一份、第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：甲方（公章）：_ 乙方（公章）

42、：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同10 甲方(出卖人)：_乙方(买受人)：_甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方

43、支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方

44、购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。2、本合同书在各方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同11 卖方 ：_ 姓名：_国籍：_ ：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买方 ：_ 姓名：_国籍：_ ：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本情况。甲方房屋 坐落于_；位于第_层，共_ ，房屋结构为_，建筑面积_平方米 ，房屋用途

45、为_；第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_% 时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_% 时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使

46、用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方 补办土地使用权出让手续。第四条价格。按 计算，该房屋售价为 每平方米_元，总金额为 _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按

47、本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。3、_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利