现代化高品位的商务办公大楼建筑设计构思

1、现代化高品位的商务办公大楼建筑设计构思探索摘要：本文通过结合某办公楼建筑设计实例，提岀结合建筑周围环节來给予办公楼的设计定位，探讨如何结合本项目的基址地呈 不规整状态以及用地较紧促特点，来对办公楼采取合理的总体规划 设计及其建筑内部的平面设计等，旨在为同类工程提供参考借鉴。关键词：办公楼；建筑设计；建筑规划；建筑外观abstract: this paper in combination with an office building design example, put forward the combined with the architecture around the design

2、of the office building to link to positioning, discusses how to combine the purpose is to jizhi irregular status and a jincu characteristics of land, to office to take reasonable planning design and building interior of graphic design, etc, so as to provide a referenee for similar projectskeywords:

3、office buildings; architecture design; construction planning; buiiding exterior中图分类号：s611文献标识码：a文章编号：项目概况本办公楼项日地处桐乡闹市区域，基地西南面接邻已建桐乡中心市 场，东侧为综合市场用地及桐乡市信用社用地，北侧与振兴东路相 隔是润丰商业步行街。建设主体单位为是桐乡市市场管理服务中 心，拟建成一座现代化高品位的商务办公大楼。规划总用地面积为 4095 m2,建筑为一幢二层裙房主楼二十六层的高层建筑，另设一层 地下室平时作为机动车停车库及设备用房，战时机动车停车库作为 6级人防防护单元。总建筑

4、面积为37300 m2,其中地上部分为34819 m2,地下部分为2481 m2o图1商务办公楼设计效果图结合地形的办公楼设计本项目的基址地呈不规整状态，用地较紧促。对于建筑的总体规划 设计应当从现有环境、周围规划等综合情况及商业区的人性化角度 出发，利用基址地形的独特性来综合考虑。本办公楼项目结合桐乡 市城市总体规划对于本工程区域的建筑规划设计要求，并充分考虑 到了用地西、北两侧的地处城市道路交叉口的视觉影响，将建筑主 体靠近北侧和西侧沿振兴东路、景雅路二条城市主要干道布置，基 地东侧设置地面室外停车场，以有效地减少对周边建筑物的影响。从建筑交通组织、座向以及办公楼的出入口规划设计上，项目应

5、当 做到人车分流从而有效地避免交通流线的交叉。本项冃考虑到建筑 物的西、北二侧紧临景雅路、振兴东路已建城市道路，分别沿这二 侧设置办公大楼的主要入口；在与西南侧桐乡中心市场之间已建的 消防通道设置办公大楼的次要入口；内部人员出入口则布置在建筑 东北面，靠近位于地块东侧室外停车场；地下车库、室外停车场出 入口均沿已建消防通道设置，做到人车分流，避免交通流线交叉。将高层建筑北侧的入口广场作为本工程的消防登高场。同时鉴于本项冃的基址地形不是很规整，用地较紧促，在景观的设 计上有一定的局限性，本案在绿化景观设计方面，通过化繁为简的 处理手法，力求营造轻松、休闲的商业气氛，结合西侧景雅路与已 建桐乡中心

6、市场之间的广场，设置简洁的硬质铺装形式，点缀着几 处机理性极强的花池、树池，适宜的总体尺度使人一目了然，不仅 满足了人流集散的使用要求，而且也符合现代人在快节奏工作之余 休闲生活的心理需求。结合商务要求的办公楼建筑设计3.1办公楼的建筑平面设计考虑到本项目基址地形不是很规整，用地较紧促，在建筑设计的构 思上有一定的局限性，通过对现有环境和周围规划情况的综合考虑 及对商业区的人性化考虑，利用基址地形的独特性，建筑平面设计 采用建筑几何图形的穿插，结合传统高层建筑的排布方式，大开间 的柱网布局，保证结构设计的合理性，最大程度的满足商务办公楼 的采光通风等使用功能要求。最终本办公楼项目设计有地下一层

7、、 地上裙房二层、主楼二十六层、屋顶设机房层。一层布置为大楼的 门厅及管理用房，二二十六层均为大开间的办公用房，分隔方式 灵活，最大程度保证了其主要功能的通风和采光，各层平面中心为 高层建筑的核心筒，设有楼梯间、电梯间及各类设备管道井；地下 一层平时为机动车停车库及设备用房，战时地下机动车停车库为6 级人防防护单元。3. 2建筑立面设计对于建筑的立面设计是人员首先接触建筑物外观的重要体现，是反 映建筑物给众人的首要感觉。为此对于建筑的立面设计应当结合项 目的定位优势来决定。建筑的外观问题处理不当，会造成严重的环 境问题。从总体来说，既要处理好与周围环境的整体关系，乂要寻 求自身形体上的突破，创

8、造有个性、丰富、符合建筑自身性格和时 代审美特性的作品。本办公楼的单体建筑做为整个城市的组成之 一，必须与其所在区域相统一。对于本工程来说，周边的环境决定 了采用的建筑形式。（1）结合本工程所处的地理位置来说，用地位于桐乡市振兴东路 南侧，景雅路东侧（申银万国证券公司原址），地处桐乡闹市区域， 基地西南面接邻已建桐乡中心市场，东侧为综合市场用地及桐乡市 信用社用地。北侧与振兴东路相隔是润丰商业步行街，地块周边拥 有苏宁电器、世纪联华、五星电器、沃尔玛等大型品牌连锁商店， 并设有第二中心菜场、中都百货等生活服务配套设施和酒店等休闲 娱乐设施，是商业服务业集聚区，本工程的建设将改善现状地块环 境、

9、提升城市品位起到促进和推动作用。（2）本项目所在区域多数为用地规模及建筑体量都不大的建筑， 因此在工程规模上，本工程的建设具备成为地标性建筑的条件，如 此也决定了本工程在该区域的主从关系中“主”的地位。在明确了本项目的定位之后，采用的建筑风格是在建筑的布局和形 态上必须符合总体规划的要求，与周边的环境相协调，并且在一定 程度上应形成自身的特色。本工程建筑外观设计采用简洁明了的构 思理念，高层部分为不规则的五边几何图形，临街两面128。相交， 建筑以钝角临街，为使临街立面透视不显得臃肿，将不规则五边形 分成四个三角形，高度不同，中间面积最大的三角形最高，临振兴 东路的次之，临近景雅路面积最小的部

10、分高度最低。四个三角形依 次上升，且外围的三个三角形顶部为45°斜面，形成层层递退的关 系，使临街面层次丰富。为减少尖角对人的压迫感，四个三角形都 处理成圆角，使建筑的整体形象不仅高耸挺拔，且圆润大方，谦和 近人。外围的三个三角形立面以竖向线条为主，竖向构件采用浅灰 色石材，横向构件釆用深色金属板材，充分强调外墙、外窗的纵向 线条比例，中间的三角形部分为大玻璃面，以横向线条为主；两层 高裙房，除主次入口，均开竖向窄窗，延续了主体部分竖向的分割 方式，同时密集的柱子亦增加了建筑底部的厚重感，表现了简约的 主导风格，呈现出个性鲜明、识别性较强的现代建筑气息。3. 3建筑坚向设计本办公楼设

11、计地下一层，地上二十六层，室内外高差为0. 45m,建 筑总高96. 750米。其中地下室一层层高为4. 8米；一层层高为5. 4 米；二层层高为4. 5米；三二十六层层高均为3. 6米。为了有效 地解决办公楼的竖向交通组织问题，本大楼主楼共设置8部客用电 梯（其中1部消防电梯，电梯载重量均为1000kg,速度为2.0m/s）, 2部为一至六层）及二部防烟楼梯来解决垂直交通要求。办公人员 可以由大楼北侧、西侧主入口和西南侧、东北侧的次入口进入大楼, 通过8部客用电梯直达各层办公区域。对于大楼裙房设计有8部客 用电梯、2部防烟楼梯及1部封闭楼梯，可有效地解决垂直交通要 求。3. 4建筑隔声设计考

12、虑对于办公楼建筑内不可避免地有很多噪声(电梯、设备、管道等)。 通过设备自身减噪处理、隔声材料的使用及设计上的合理安排等措 施，已取得了明显的效果。建筑设计中应注意风引起的噪声。窗户 采用多层不共振玻璃，保持良好的气密性，建筑外型应尽量简洁。 另外，外部环境噪声对高层建筑同样有较大影响。街道布置时，应 采用开敞式而避免封闭式；尚可以裙房、低层商业建筑起声障作用。 结语文章通过结合某办公楼建筑设计实例，分析了建筑规划设计、平面 设计以及竖向设计的考虑，借此来提出相应的办公楼设计要点。如 对于办公楼建筑外观问题应当给予重视，从总体来说，既要处理好 与周围环境的整体关系，又要寻求自身形体上的突破，创造有个性、 丰富