主体评估报告

1、大学康城23#、24#住宅楼主体分部工程质量评估报告中国有色金属长沙勘察设计研究院总监理工程师：赵素辉大学康城23#、24#住宅楼主体分部工程监理评估报告一、工程概况 大学康城23#、24#住宅楼，由湖南康瑞房地产开发有限公司筹建；由湖南益阳工程公司承建；由湖南城市学院规划建筑设计研究院设计；由中国有色金属长沙勘察设计研究院实施监理。栋号建筑面积结构类型层数高度23#楼10365框剪22+166.85m24#楼9635框剪22+167.35m二、工程材料、成品、半成品的监督管理。针对该项目监理部制定了监理规划与细则，对各部位认真核对审查了钢材、水泥、的出厂合格证和厂方的试验报告，确认符合要求后

2、投入使用。对砖、砂、按照国家标准进行了抽样见证送检，合格后再允许使用。三、施工过程监督管理按照监理部的职责施工，由监理工程师负责组织对每个分项隐蔽工程的质量验收，强化质量管理的三级控制原则，即在施工班组自检、施工企业验收评定合格的基础上申报监理进行验收，在我监理部验收达到设计及规范规定要求后同意下道工序施工。这样做到了验评分离、强化验收，严把质量过程的控制关。这是我监理部门工作的特点和监理工作要求，并在这个项目工程得到了很好的执行。1、混凝土工程。在砼施工前检查了砼的材料、备料情况，依据试验配比单，现场测试砼的塌落度，做好商品砼的台账，根据浇注现场和易性情况，适当调整用水量，保证砼的和易性和强

3、度要求。在浇注砼过程旁站监理，并形成了记录。2、钢筋工程。在下料前进行了技术交底，保证下料尺寸的准确，安装绑扎经监理人员进行了全面检查确认型号、规格、间距位置符合设计要求后进行组织验收；对存在的问题要求施工单位及时调整及改正，保证了结构满足设计的要求才允许进行下道工艺施工。3、砌体工程。在砌筑前要求对多孔砖、轻质砖进行浇水湿润，立皮树杆和挂线砌筑，严格控制了干砖上墙、通缝、直槎的出现。对个别砂浆不饱满、砌筑方法不正确等问题进行现场纠正，并按规定对砂浆进行了见证抽样制作试块（试件），并督促施工人员计量配置。4、模板工程。在模板制作加工时要求严格按图纸尺寸下料，并要求施工方按照施工方案要求做好支撑

4、验算，并核对构件截面尺寸及轴线位置，符合要求后再允许下道工序施工。5、脚手架工程。坚持要施工单位按专项施工方案要求组织搭设并随时检查，发现不规范处立即以口头或书面通知其整改，到目前为止未发生安全事故。四、本工程质量保证资料核查23#楼序号砼强度等级标准养护送检数量（组）同条件养护送检数量（组）试验结果1C4022合格2C3566合格3C301212合格4C252626合格24#楼序号砼强度等级标准养护送检数量（组）同条件养护送检数量（组）试验结果1C4022合格2C3566合格3C301212合格4C252626合格23#、24#楼主要原材料抽样送检情况见下表：栋号23#楼送检情况24#楼送检

5、情况试验结果钢筋冷钢/萍钢34组冷钢/萍钢34组合格水泥银强2组通程2组合格烧结多孔砖益阳红星新型建材有限公司5组益阳红星新型建材有限公司5组合格砂浆已送检情况：部位混合砂浆（M5.0）试验结果23#楼44组合格24#楼44组合格还有部分由于龄期未到暂无结果。五、主体分部工程质量验评情况分项工程名称检验批数23#楼24#楼砼工程2323钢筋工程2323模板工程2323砖砌体工程2323企业验收评定合格监理核查情况同意施工评定意见。六、安全、文明监理情况首先对施工单位提出了安全、文明施工的具体要求，统一思想。对施工中存在的安全隐患及时提出，并对质量安全监督站发出的整改通知内容，督促施工单位及时整

6、改到位。审查了施工单位的安全施工组织设计（或安全施工方案），并提出了审查意见，要求其整改。七、评估意见本工程主体按照设计图纸要求和国家规范标准要求施工，经我监理部验收检查达到建筑施工质量验收统一标准的要求，同意施工单位的意见，评定主体分部工程为合格，同意下道工序施工，同意验收。 中国有色金属长沙勘察设计研究院大学康城项目监理部2015年03月25日梓山新城棚改一期工程5#楼主体分部工程监理评估报告一、工程概况 梓山新城棚改一期工程5#楼，由益阳市房地产开发投资公司筹建；由湖南益阳工程公司承建；由益阳市建筑设计院设计；由湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司实施监理。建筑面积结构类型层数高度160

7、39.40框剪17+154m二、工程材料、成品、半成品的监督管理。针对该项目监理部制定了监理规划与细则，对各部位认真核对审查了钢材、水泥、的出厂合格证和厂方的试验报告，确认符合要求后投入使用。对砖、砂、卵石按照国家标准进行了抽样见证送检，合格后再允许使用。三、施工过程监督管理按照监理部的职责施工，由监理工程师负责组织对每个分项隐蔽工程的质量验收，强化质量管理的三级控制原则，即在施工班组自检、施工企业验收评定合格的基础上申报监理进行验收，在我监理部验收达到设计及规范规定要求后同意下道工序施工。这样做到了验评分离、强化验收，严把质量过程的控制关。这是我监理部门工作的特点和监理工作要求，并在这个项目

8、工程得到了很好的执行。1、混凝土工程。在砼施工前检查了砼的材料、备料情况，依据试验配比单，现场测试砼的塌落度，做好商品砼的台账，根据浇注现场和易性情况，适当调整用水量，保证砼的和易性和强度要求。在浇注砼过程旁站监理，并形成了记录。2、钢筋工程。在下料前进行了技术交底，保证下料尺寸的准确，安装绑扎经监理人员进行了全面检查确认型号、规格、间距位置符合设计要求后进行组织验收；对存在的问题要求施工单位及时调整及改正，保证了结构满足设计的要求才允许进行下道工艺施工。3、砌体工程。在砌筑前要求对多孔砖、轻质砖进行浇水湿润，立皮树杆和挂线砌筑，严格控制了干砖上墙、通缝、直槎的出现。对个别砂浆不饱满、砌筑方法

9、不正确等问题进行现场纠正，并按规定对砂浆进行了见证抽样制作试块（试件），并督促施工人员计量配置。4、模板工程。在模板制作加工时要求严格按图纸尺寸下料，并要求施工方按照施工方案要求做好支撑验算，并核对构件截面尺寸及轴线位置，符合要求后再允许下道工序施工。5、脚手架工程。坚持要施工单位按专项施工方案要求组织搭设并随时检查，发现不规范处立即以口头或书面通知其整改，到目前为止未发生安全事故。四、本工程质量保证资料核查序号砼强度等级见证取样送检数量（组）试验结果1C3038组合格2C2540组合格主要原材料抽样送检情况见下表：原材料种类钢筋水泥烧结多孔砖蒸压加气混凝土砌块送检组数3333检验结果合格合格合格合格砂浆已送检情况：部位混合砂浆（M5.0）试验结果砌体砂浆12组合格还有部分由于龄期未到暂无结果。五、主体分部工程质量验评情况分项工程名称砼工程钢筋工程模板工程砖砌体工程检验批数78787838企业验收评定合格监理核查情况同意施工单位评定意见。六、安全、文明监理情况首先对施工单位提出了安全、文明施工的具体要求，统一思想。对施工中存在的安全隐患及时提出，并对质量安全监督站发出的整改通知内容，督促施工单位及时整改到位。审查了施工单位的安全施工组织设计（或安全施工方案），并