购物商场装修管理规定

1、商户进场装修管理规定第一部分装修标准要求一、设计要求；（-）专柜要求1、靠墙货柜、中岛专柜、特殊专柜的高度、宽度、巾楣尺寸由公司统一规定,（由楼层招商经理负责解释），吊楣底部距地面高度同背柜高度一致。柜与柜之 间连接缝必须控制在0.01米以内。专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设 施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，高柜、背展柜距排风 口、空调口不少于500mmo收银台区域专柜以实际现场情况设计制作。中厅部分 靠电扶梯两侧专柜须做通透专柜，高度由公司统-规定，要注意避让防火卷帘， 若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作形象。二、专柜图纸规范要求各专柜装修施工必须提供以下

2、装修图纸及相关文字说明（进场装修10天前 提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切 损失由供应商负责，资料不全的图纸i概不接收。（-）楼层位置图（rti招商经理提供）：耍求准确地列明装修专柜所在的楼 层、位置及面积。（-）彩色效果图（整体）：要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果 以及专柜周边物业结构、材质及色彩。（三）总平面图（整体）：要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设 计资料，要求表现出周边物业的结构（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。（四）立面图：要求标明主要物体整体透视及局部尺寸（含柱体、墙体、低 柜、高柜、试衣间等）。（五）灯光：要求详细列

3、明灯光配置、灯具、色彩等，要有相关图片或文字 说明。（六）棚顶及灯带效果图：要求明确、清晰、真实表现棚顶及灯带的效果。（七）消防：要求对装修所需的主要材料及机电方面的安全防火进行说明。（a）用电：列明各类用电设备的电量；超额用电容量进行文字说明。三、选材及施工要求（-）装修用料要求：要符合消防规范材料燃烧性能。1、顶棚、地面、隔断为a级（不燃材料）。即：花岗岩、石膏板、水磨石、 水泥制品、混凝土制品、大理石、碳制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、合金、复合地板等。2、墙面、固定家具、窗帘装饰为（b1）级难燃材料。如;纸面石膏板，纤维石膏板，水泥刨花板，矿棉吸声板，玻璃棉吸声板，珍珠岩吸声板，难燃胶

4、合板（防火），难燃中高密度板，岩棉装饰板，难燃木材，铝箔复合材料，难燃酚醛 胶合板，铝箔玻璃钢复合材料，防火塑料装饰板，难燃双面刨花板等材料。3、部分装饰可用（b2）级可燃材料，女ii；天然木材、木质人造板、天然木 材、复塑装饰板等。（特殊情况批准后少量用取）4、木芯板:柜台制作严禁使用可燃复合板，细目工板、面板等可燃材料。5、玻璃：10 nun以上清片或磨砂玻璃。6、铁件：不锈钢，挂件架表面应选用耐磨材料。7、照明设备：使用品牌高效节能灯具，电子式镇流器日光灯（必须有补偿 电容），石英灯为12 vo8、线路：使用铜芯护套线，禁止使用花线和铝芯线，线路安装整齐规范， 所有线路须穿铁管、阻燃管；

5、柜位内须设置单独防漏电电源开关。9、防火涂料：批准用的木质结构须经防火处理,刷防火涂料厚度须达2 mm 或三遍。10、灯箱盒：按规定所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2 mm 或三遍；定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于检修，必须设散热孔。11、试衣间：尺寸高度须与背柜齐平，特殊需求须同招商经理商议。靠墙试 衣间高度跟背柜高度齐平；屮岛试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有 试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须同业务招商部另行商议。试衣间内壁应为白 色防火板或口色塑铝板，保持光洁平整。（二）施工要求：1、木器制品：轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火漆。2、防火胶板：接缝严

6、密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2 mm圆弧。3、油漆：表面色彩均无气泡、划痕。4、铁器：表面无尖角，焊接处精细，光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。5、玻璃制品：尺寸精确，均须机械磨边，转角须磨圆，玻璃胶均匀光滑。6、灯箱：光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装 平整。7、筒灯、射灯：均采用12v冷光灯，优质变压器，采用电子镇流器，安装时后不可直接看到灯管。所有开关、插座及电表均须采用品牌合格产品，应安装在隐蔽处，所有电线均须穿阻燃管或穿阻燃管槽；如铺装地板，地面电线必须在 地板下走线，地面走线须加盖白钢槽过桥，白钢槽过桥与地面平齐，要按装牢固。8、

7、形象：材质不得选用苯板、kt板等低档材料，采用优质材料。上述设计装修规范，若商户有不清楚及未尽事宜，请与招商经理联系。第二部分图纸、进场装修审批流程一、所报相关图纸及材料说明1、商户与施工方签订的装修工程协议书。2、a4纸装修设计平面图（标明消防设施、通道及机械设施等位置）、效果 图、电路图（标明用电器、灯具、空开等位置数量及电容量）、用电申请表。3、设计单位和施工单位资质证复印件加盖红章。4、供应商及施工单位负责人的身份证复印件。5、电工、焊工合格操作证和资质证。6、所用装修材料的国标质量及防火检测报告及用电器、线合格证复印件。7、向财务缴纳保证金的收据复印件（对照原件）。8、与公司签订的装

8、修安全质量保证协议。9、所有图纸及材料用抽夹装订完整，上报相关部门审核，领导审批后报后 勤部办理进场手续。二、图纸审批流程；商户报图纸及材料一招商经理协助审验一企划、运营 审核一 领导审批一 后勤部办理进场三、进场装修流程；后勤部接图及材料一审核水、电、气及消防一商户填 写审核动工、验收单一后勤部现场审核会签一领导审批动工一办理施工入场 证一 竣工验收合格一 按规定退回押金一 送电一 营业第三部分缴纳保证金及费用收取标准一、进场前缴纳保证金30005000元（根据规模及使用性质收取）。竣工后按 规定及标准返还。施丁期间费用收取标准：施t照明电费每小时10元；电 动工具电费每小时10元；保安监护

9、费每小时5元；每天按10小时封顶。保洁费每天10元；施工入场证工本费每张10元。机电验收及消防验收费 各30元。以上费用从保证金中扣除。二、改动设备费按预算收取，市商户承担。严禁任何人以任何名义私口收取现金，否则罚款1000-3000元。第四部分装修一、总则（一）根据国家颁布的有关施工安全防火的法律、法规和规章，为加强财富 领域购物广场在装修期间的安全，确保工程顺利进行，特制定本规定。（-）本规定适用于财富领域购物广场内供应商、施工单位及个人。二、消防要求（一）施工单位必须严格现场动用火，施工现场配备2具以上合格灭火器材, 按照消防部门的要求，且施工图必须经相关部门审核后方可动工，不得擅自改动

10、。（-）施工单位在施工过程中，必须自觉接受公司领导、商场经理、后勤部、 消防部门及其他部门的指挥和监督，对上述部门提出的规范要求必须坚决执行。（三）根据中华人民共和国消防法及消防规范的相关规定，施工单位必 须负责施工现场的消防工作，确保各项防火安全措施落实及装修工程质量。（四）施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教 育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守安全操作的相关制度。（五）若发生消防事故，由发生事故的施工单位以及雇请施工的商户按规定 承担赔偿责任。对于造成重大财产损失及人员伤亡的事故负责赔偿及医疗抚恤责 任。（六）各供应商须签定安全质量协议书。三、现场管理（一）凡进入财

11、富领域购物商场施工的施工单位人员、必须遵守地方治安管 理规定，严禁盗窃、赌博以及其他违法行为。禁止雇请“三无”人员（无身份证， 无暂住证，无就业证）人员进入财富领域购物商场施工。（二）施工场地与经营场地分隔管理，凡进入财富领域购物商场施工的单位， 必须按合同在指定的区域进行封闭施工。对施工工具进场登记装修材料进行验收, 不合格材料严禁进入施工现场,各施工单位施工工具，材料自行保管.（三）按公司指定的装修材料进出通道运送，并严格管理。（四）强化内部安全防范工作。施工单位必须建立本区域施工现场巡查制度。 离场前要检查施工处有无关闭电源，有无遗留火种，并将施工垃圾及杂物清出现 场，并严密包装，以免沿

12、途洒漏。（五）施工单位应在夜间21点后进行喷涂、刷柴。施工方离场应携带自已 的小型工具（箱），并保管好自已的物品，丢失自行负责。（六）为搞好施工现场的治安保卫工作，防止各种盗窃、破坏事故的发生， 工地内除经批准的值班人员，晚上一律不准住宿。（七）施工单位必须确保施工现场的环境卫生，不得随地丢弃垃圾杂物，严 禁随地大小便。（八）不准在消防通道、经营通道和专柜门口堆放施工材料和杂物，装修垃 圾必须清至商场指定位置堆放。（九）未经相关部门允许，严禁在楼面、支柱、墙体上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻等有损建筑结构的施工。（十）原已完成的棚顶、墙休地面装饰及其它设施，在未得到书面批准前， 不得改动。（十一

13、）已完成的中央设备系统、空调系统、广播系统、供电系统、给排水 系统、消防系统、通讯系统、监控系统、网络系统等均不允许改变及封堵。（十二）运输材料应注意限高，并需按指定的路线和时间进场，运输材料和 杂物只能使用指定的楼梯，不许乘客梯及手扶电梯。（十三）装修产生的所有垃圾必须及时清理，放在指定地点，并注意使用严 密的包装，以免沿途洒漏，垃圾日产日清禁止将垃圾倒入下水口。（十四）施工需要的易燃易爆物品材料未经物管部、保安科批准，不得存放 在商场内，必须在当天下班时带离商场。（十五）在装修现场，装修单位应设最少两具4公斤abc干粉便携式灭火器, 装修完工后撤出。（十六）商场内不得使用大功率电器、各种柜

14、台应在场外加工制作场内只允 许制作背板及各种柜台的拼装组合。（十七）装修施工人员须凭后勤部颁发的“施工人员出入证”进场施工，无 证者不许进入商场施工。（十八）供应商要对装修施工人员的行为负责；施工人员要佩带出入证；不 得在其工作区以外的地方逗留；按指定的出入口进出；施工现场严禁吸烟、烧水、 做饭。四、用电、动火管理（一）供应商用电增容必须提前向物管部提前提出书面申请，经批准后方可 实施。（二）各施工单位必须聘用合格的持证电工、焊工负责施工用电、用焊作业。（三）施工用电、动火必须携带电工资质证、焊工证原件到后勤部相关门办理用电、动火审批手续。用电、动火人员必须严格遵守有关的操作规程和安全规 定。

15、（四）商场严禁使用电炉、电炊具、电热水棒及其它大功率电器电热设备。 因特殊情况施工需要使用碘磚灯的，必须上报后勤部审批后方可使用，并要做好 安全防火措施，人离灯灭。五、材料、设备.废料的管理（-）施工单位所用的装修材料，必须符合中华人民共和国建筑内部装修设计防火规范要求。（-）材料、设备的进场要有计划。人批的材料、设备进场事前要申报。（三）运入工地的材料、设备必须存放有序，不得阻塞通道。经审批的危险 品的暂时存放必须保证安全，存放地点必须悬挂危险警告标志，标明所存物品。 配备灭火器材，设专人负责管理。（四）易燃危险品必须经批准才能进入工地，施工用的危险材料、废物必须 集中存放，及时清理，并在当

16、天工程结朿后带离商场。严禁在工地范圉内随处丢弃，处理危险品。（五）运出工地的材料、设备必须到后勤部办理存放运出手续。未办理外运 手续的材料、设备，一律不准运出卖场。六、奖励与赔偿（-）对有下列行为的人员，应当给予表扬或奖励：1、保护人员生命及财产的安全，敢于同违章行为作斗争，遇到突发事件能主动处理，有突岀贡献的。2、检举和制止违章、违法行为的。3、及时发现、清除事故隐患的。（二）对有下列行为之一的施工单位，由后勤部会同相关部门审定后上报领导，处以2000元以上、5000元以下的罚款：1、施工现场防火安全工作没有负责人和没有防火责任制的。2、不按照消防部门的要求施工，擅自改动消防设计，使用不符合

17、防火安全 规定材料的。3、接到相关部门发出的安全隐患整改通知，在期限内没有采取相应措施或 措施不当的。4、现场电工、焊工无合格资质证随意施工及动焊的。5、施工动火不办理审批手续的。（三）对有下列行为之一的施工单位,由后勤部会同相关部门审定后上报领 导,处以500元以上、2000以下的罚款：1、施工区没有按规定采用封闭隔离措施的。2、施工现场没有按消防规定配备适用、有效的消防器材的。3、内部安全防范制度不严，发现安全隐患不整改的。4、纵容员工违反管理规定的。5、强迫或纵容工人违章施工的。6、未经批准将危险品带入工地或违反危险品存放规定的。7、材料、设备存放堵塞通道或现场废弃物料没有及时妥善处理、

18、清除的。8、不按规章用电的。9、施工现场发现火种。10、不按指定地点取水或造成水淹事故的。（四）对有下列行为之一的施工单位，由后勤部会同相关部门审定后上报领 导，处以100元以上、500元以下的罚款，并没收有关的物件，构成违法行为的, 移送司法机关处理：1、破坏机电、消防设施、设备。私口拆改、封堵各种设施及消防通道。随意挪动消防设施及器材的。2、盗窃工地或他人财物的。3、有打架、斗殴、闹事、赌博等行为的。4、在施工现场吸烟的。5、在工地内随处丢弃危险品的。6、擅自违章施工的。7、随地人小便的。8、破坏商场设施的。（五）对有下列行为之一的施工单位，由后勤部会同相关部门审定后，处当 事人及商户以50元以上、100元以下的罚款：1、进岀卖场拒绝门卫检查的。2、未经批准，擅自使用电热设备的。3、不服从管理，刁难管理人员的。4、随地丢垃圾杂物的。5、雇请“三无”人员进入现场或未经批准容许非值班人员在现场留宿的。（六）处理方法：对违章单位的处理，将以书面形式通知违章单位限期接受 处理；罚款从押金中扣出；对违章当事人的处理，将通过违章者所在的施工单位 执行，按规定将罚款按时上缴商场，任何单位不得袒护违章员工。（七）被处罚的单位及个人，除被扣款外，还必须及时改正违章行为。