精品工程实施方案

1、精品工程实施方案一、总则为了加强施工过程管理，有效地控制施工，以提高工程质量，创建精品工程为目的，制定本方案。本方案用于所有天源建筑公司所承建的新建、扩建、改建工程。实施精品工程主要从管理方面入手，包括质量、安全两项。质量管理包括工程实体以及工程资料，安全管理包括施工现场及安全资料。工程实体的管理依据为本方案第三章，工程资料管理的依据为 天源建筑公司资料管理规程 。安全管理的依据为jgj59-99 建筑施工安全检查标准 ，安全资料管理的依据为天源建筑公司安全资料管理规程 。二、加强管理工程派专人负责，监督工程的质量、安全、进度等情况。公司工程部不定期到工地进行质量、安全检查，发现问题以书面的形

2、式给工地下发整改通知书，应随时督促工地进行整改。 如果工地在规定的时间内没有处理完所存在的问题，视情节轻重给予 100-1000元罚款。三、操作工艺及验收标准装饰工程应做样板间，在经过建设、监理、公司三方验收通过后方可大面积施工，并且严格按照样板间的标准进行施工。本规程有规定的按本规程的要求的标准进行施工，没有要求的按规范要求的标准进行施工。3.1 模板工程模板安装工程验收规定：项目允许偏差及验收的规定1 避免隔离剂沾污模板与混凝土接触面应清理干净并涂刷隔离剂， 不能使用废机油，不得粘污钢筋和混凝土接茬处。2 模板安装的一般要求模板缝隙 应用胶带粘贴，不得漏浆。浇筑前，模板内的杂物应清除。3

3、模板起拱高度按设计要 求。4 预 埋件 、预 留孔 允许 偏差预埋钢板中心 线位置（mm）2 钢板应平直，不得出现弯曲、变形等情况预埋管、预留孔中心线位置（ mm）2 管口平直，不得有毛刺等现象，应有防止杂物落入的措施插筋中心线位置（mm）3 插筋应用薄膜缠住，防止被污染外露长度（mm）+5,0 预埋螺栓中心线位置（mm）1 外露长度（mm）+3,0 长度应一致，且符合设计要求的外露长度预留洞中心线位置（mm）5 预留洞应方正或圆形，不得出现毛糙，内部平直、圆滑尺寸（ mm）+10,0 5 模 板安 装允 许偏差轴线位置（ mm）2 底模上表面标高（mm）2 截面内部尺寸（mm）基础4 柱、墙

4、、梁+2,-2 层高垂直度（mm）不大于 5m 2 大于 5m 3 相邻两板表面 高低差（mm）1 外露结构用竹胶板模板，接缝处用胶带粘贴，与模板大面应平直，不得露浆表面平整度（ mm）2 外漏结构表面平整度偏差1mm 。3.2 钢筋工程3.2.1钢筋加工钢筋加工验收规定：项目允许偏差及验收的规定1 受力钢筋的弯钩和弯折弯钩的形式和弯弧内直径应符合规范第5.3.1 条的规定2 箍筋弯钩形式弯钩弯折角度应为 1350，平直部分长度不小于箍筋直径的 10倍，且65mm 3 外观质量钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈4 钢筋调直冷拉率不得大于4% 5 钢筋加工的形状、尺寸受力

5、钢筋顺长度方向全长的净尺寸5 弯起钢筋的弯折位置10 箍筋内净尺寸3 箍筋应方正，不得扭曲3.2.2钢筋安装钢筋安装验收规定：项目允许偏差及验收的规定1 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求2 机械连接和焊接接头的力学性能应根据规范要求进行接头力学性能试验3 机械连接、焊接的外观质量焊缝应光华平整，不得出现咬渣、裂纹4 搭接长度范围内的箍筋应符合规范第 5.4.7 条 的规定5 钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽（ mm）5 钢筋网格应方正，钢筋成直线状，不得弯曲网眼尺寸（ mm）10 绑扎钢筋骨架长（ mm）5 宽、高（ mm）3 受 力钢筋间距（ mm）5 间距应一致排距（ mm）3 保护层

6、厚度（mm）基础5 应使用用砂浆垫块，用铁丝把砂浆垫块固定在钢筋上柱、梁3 板 、 墙 、 壳2 绑扎箍筋、横向钢筋间距（mm）10 箍筋间距应一致，箍筋水平绑在主筋上，不得扭曲预埋件中心线位置（mm）3 预埋件应固定牢固，且紧贴模板水平高差（ mm）+2,0 3.3 混凝土工程3.3.1原材料及配合比混凝土原材料及配合比验收规定：项目验收的规定1 水泥进场检验水泥试验报告必须根据实际用量按批次进行试验2 外加剂质量及应用应通过试验确定其性能2 粗细骨料的质量砂石应根据实际用量按批次进行试验3 拌制混凝土用水水质应符合规范的规定，通过试验确定4 开盘鉴定应制作开盘鉴定试块，并进行试验5 依砂、

7、石含水率调整配合比应测定砂、石的含水率并根据测试结果调整材料用量，每工作班一次3.3.2混凝土施工混凝土原材料及配合比验收规定：项目验收的规定1 混凝土强度等级及试件的取样和留置应符合规范第7.4.1 条的规定2 混凝土抗渗及试件取样和留置应符合规范第7.4.2 条的规定1 施工缝的位置和处理在浇筑时先灌3-4 锹同标号水泥砂浆，保证接茬处无蜂窝等现象3 混凝土养护用塑料薄膜密封严密，并浇水养护3.3.3模板拆除模板拆除验收规定：项目验收的规定1 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合规范第4.3.1 条的规定1 避免拆模损伤不得损伤混凝土表面及棱角，保证混凝土表面的完整2 模板拆除、堆放和清运

8、随拆随堆放整齐，运到指定位置，保证现场的整洁3.3.4混凝土现浇结构混凝土结构验收规定：项目允许偏差及验收的规定1 外观质量不得出现严重缺陷2 过大尺寸偏差处理及验收尺寸的偏差不得超过允许偏差的范围1 外观质量一般缺陷不得出现蜂窝、麻面、狗洞等缺陷2 轴线位置(mm) 基础6 独立基础5 墙、柱、梁4 剪力墙3 3 垂直度(mm) 层高5m 3 5m 4 全高（ h）h/1000 且10 4 标高(mm) 层高5 不同基础的上表面应在一个水平面上全高10 5 截面尺寸+3，- 2 7 表面平整度 (mm) 3 混凝土表面不得有鼓包、坑洞，模板接茬处不的有突起的棱8 预埋设施中心线位置(mm)

9、预埋件4 预埋件应紧贴混凝土外表面预埋螺栓2 露出长度应一致，且应垂直基础面预埋管3 9 预留洞中心线位置(mm) 6 预留洞应方正，内壁平整，棱角方正、完整3.4 砌体结构3.4.1砖砌体砌体验收规定：项目施工质量验收规范的规定1 水平灰缝砂浆饱满度80% 2 斜槎留置符合规范第5.2.3 条的规定，斜茬墙面应平整，搭接长度一致3 直槎拉结筋及接槎处理符合规范第 5.2.4条的规定，接茬处应平整，搭接长度一致，灰缝一致4 垂直度（每层）3mm，墙面应清洁，5 组砌方法应符合规范第5.3.1 条的规定6 水平灰缝厚度10mm 8 12mm，整面墙上的灰缝宽度应一致7 表面平整度（混水）4mm，

10、墙面应整洁8 外墙上下窗口偏移10mm 9 水平灰缝平直度（混水）5mm，整面墙上的灰缝宽度应一致3.4.2毛石挡土墙毛石挡土墙验收规定：验收项目施工质量验收规范的规定1 砂浆饱满度80% 2 垂直度每层10mm 3 表面平整度10mm 4 组砌形式内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置；每 0.7m2 墙面应有一块拉结石5 勾缝应整齐、干净3.5 地面3.5.1水泥混凝土面层水泥混凝土面层验收规定：项目施工质量验收规范的规定1 面层强度等级符合设计要求，要求原浆压光，不得撒水泥浆，防止面层脱落2 面层与下一层结合应结合牢固，无空鼓、裂纹3 表面质量不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷4 表

11、面坡度表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象5 楼梯踏步在棱角处加 8 钢筋，焊锚钩，预埋在混凝土中，防止面层脱落6 表面允许偏差表面平整度3mm 踢脚线下口平直2mm 7 缝格平直1.5mm 所有缝子的宽度应一致，横缝与竖缝应垂直，深度应一致3.5.2板块面层板块面层验收规定：项目施工质量验收规范的规定1 板块品种、质量颜色、花纹应一致，不得有裂纹、掉角、翘曲等缺陷2 面层与下一层结合应结合牢固，不得出现空鼓1 面层表层质量表面应洁净、平整、无磨痕，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷2 踢脚线表面质量踢脚线表面应整洁，高度一致，结合牢固，

12、出墙厚度一致3 楼梯踏步和台阶质量缝隙宽度应一致、齿角整齐，防滑条应顺直、牢固4 面层表面坡度等坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏5 允表面平整度1.0mm 6 许偏差缝格平直1.0mm 7 接缝高低差0.3mm 8 踢脚线上口平直1.0mm 9 板块间隙宽度1.0mm 3.5.3 木地板地面木地板验收规定：项目允许偏差及验收的规定1 材料质量含水率符合设计要求，木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理2 木栅栏安装牢固平直3 面层铺设应牢固，无空鼓1 面层质量面层缝隙应严密；接头位置应错开，表面洁净，缝隙顺直、一致2 面层缝隙面层与墙应留812mm

13、缝隙面层缝隙应严密，接头位置应错开，表面洁净，缝隙顺直、一致3 拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶4 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致5 表面允许偏差板面缝隙宽度拼花地板0.2mm 硬木地板0.3mm 松木地板0.5mm 6 表面平整度拼花、硬木地板1.0mm 松木地板1.5mm 7 踢脚线上口平齐1.0mm 8 板面拼缝平直1.5mm 9 相邻板材高差0.3mm 10 踢脚线与面层接缝0.5mm 3.6 抹灰3.6.1一般抹灰一般抹灰验收规定：项目允许偏差及验收规定1 基层表面抹灰前应清除基层表面的尘土、污垢、油渍，并洒水湿润3 操作要求应分层进行4

14、层粘结及面层质量粘结牢固，无脱层、空鼓，面层不得有爆灰和裂缝1 表面质量表面应光滑、洁净、接茬平整，风格缝明晰、顺直2 细部质量护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰面应平整。4 分格缝宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5 滴水线（槽）滴水槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应不小于10mm 6 允许偏差立面垂直度1.5mm 用 2m 垂直检测尺检查表面平整度2mm 阴阳角方正2mm 阴阳角应顺直分格条（缝）直线度2mm 分格缝应宽度一致墙裙、勒脚上口直线度2mm 所有房间的墙裙、勒脚应在一个水平上3.6.2清水墙勾缝清水墙勾缝验收的规定：项目施工

15、质量验收规范的规定1 勾缝外观质量应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹光2 灰缝及表面灰缝颜色应一致，砌体表面应洁净，不的污染3.7 门窗3.7.1金属门窗金属门窗安装验收的规定：项目施工质量验收规范的规定门窗质量应符合规范第5.3.2 条的规定，金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求门窗扇安装应安装牢固，并应开启灵活、关闭严密，无倒翘。配件质量及安装配件应安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求表面质量表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，不得有划痕、碰伤框与墙体间缝隙缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹扇密封胶条或毛毡密封条应安装

16、完好，不得脱槽，应顺直留缝隙值和允许偏差应符合规范的规定3.7.2铝合金门窗铝合金门窗安装验收的规定：项目施工质量验收规范的规定1 门窗扇安装应安装牢固，并应开启灵活、关闭严密，无倒翘。2 配件质量及安装配件应安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求3 表面质量表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，不得有划痕、碰伤4 推拉扇开关应力应开启灵活5 框与墙体间缝隙缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹6 扇密封胶条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽，应顺直7 安装允许偏差应符合规范的规定3.7.3塑料门窗项目施工质量验收规范的规定1 框、扇安装应安装牢固，并应开启灵活、关

17、闭严密，无倒翘。2 门窗扇安装应安装牢固，并应开启灵活、关闭严密，无倒翘。3 配件质量及安装配件应安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求4 框与墙体缝隙填嵌缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹5 表面质量表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，不得有划痕、碰伤6 密封条及旋转门窗间隙应安装完好，不得脱槽，应顺直7 门窗扇开关力应开启灵活8 玻璃密封条、玻璃槽口应安装完好，不得脱槽，应顺直9 安装允许偏差应符合规范的规定3.7.4玻璃安装玻璃安装的验收规定：项目施工质量验收规范的规定1 玻璃裁割与安装质量裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤、和松动2

18、 密封条密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与不利、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐3 带密封条的玻璃压条带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm 4 玻璃表面表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍5 腻子腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与材口应平齐。3.8 吊顶3.8.1暗龙骨吊顶暗龙骨吊顶验收规定：项目施工质量验收规范的规定2 饰面材料颜色、花纹应一致3 吊杆、龙骨、饰面材料安装安装必须牢固4 吊杆、龙骨材质吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理1 材料表面质量表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平直

19、、宽窄一致2 灯具等设备与饰面板的交接应吻合、严密5 允许偏差平整度偏差1mm ，接缝直线度1mm ，接缝高低差1mm 3.8.2明龙骨吊顶明龙骨吊顶验收的规定：项目施工质量验收规范的规定2 饰面材料颜色、花纹应一致3 饰面材料安装安装必须牢固4 吊杆、龙骨材质吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理5 吊杆、龙骨安装第 6.3.6 条1 饰面材料表面质量表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平直、宽窄一致2 灯具等设备与饰面板的交接应吻合、严密5 允许偏差平整度偏差1mm ，接缝直线度1mm ，接缝高低差1mm 3.9 饰面砖饰面砖验收的规定：项目施工质量验收规范的规定1 饰面砖质量规格

20、、图案、颜色应一致3 饰面砖粘贴必须牢固，不得空鼓、裂缝1 饰面砖表面质量表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损3 墙面突出物周围应套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致4 饰面砖接缝、填嵌、宽深接缝应平直、光滑，填嵌应连续、迷失；宽度和深度应符合设计要求5 滴水线滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求6 允许偏差立面垂直度1mm 表面平整度1.5mm 阴阳角方正1.5mm 接缝直线度1mm 接缝高低差0.5mm 接缝宽度0.5mm 3.10 涂饰涂饰验收的规定：项目施工质量验收规范的规定1 颜色、光泽、图案颜色、色泽应一致2 涂饰综合质量应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏

21、刷、透底、起皮和反锈3 与其他材料、 设备衔接处界面应清晰应清晰，分界线应顺直4 色漆涂饰质量颜色均匀一致光泽、光滑光泽均匀一致、光滑刷纹无刷纹裹棱、流坠、皱皮不允许装饰线、分色线直线度1 5 清漆涂饰质量颜色均匀一致木纹棕眼刮平、木纹清楚光泽、光滑光泽均匀一致、光滑刷纹无刷纹裹棱、流坠、皱皮明显处不允许、不允许3.11卷材防水屋面屋面验收规定：项目施工质量验收规范的规定卷材防水层不得有渗漏和积水现象防水细部构造天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道应符合规范第 9条的规定卷材搭接缝与收头质量应粘结牢固，密封严密、不得有皱折、翘边和鼓包等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固

22、，缝口封严，不得翘边。排汽屋面孔道留置排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，密封严密卷材铺贴方向铺贴方向正确搭接宽度允许偏差- 5mm 3.12 给排水及采暖3.12.1给水管道给水管道安装验收规定：项目施工质量验收规范规定1 给排水管铺设的平 行、垂直净距应符合规范第4.2.5 条的规定3 给水水平管道 坡度坡向坡度应正确4 管道支、吊架支、吊架安装应平整牢固，间距应符合规范的规定5 水表安装应便于检修6 水 平管 道纵、 横方 向钢管每 m 1mm 全长25m以上10mm 塑料管复合管每 m 1mm 全长25m以上10mm 弯 曲允 许偏差铸铁管每 m 1mm 全长25m

23、以上10mm 立管垂直度允许偏差钢管每 m 1.5mm 5m 以上4mm 塑料管复合管每 m 1mm 5m 以上4mm 铸铁管每 m 1.5mm 5m 以上5mm 成排管段和成排阀门在同一平面上的间距1mm 3.12.2排水管道排水管道验收的规定：项目验收的规定1 生活污水铸铁管，塑料管坡度第5.2.2 、5.2.3 条2 金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8 、5.2.9 条3 排水通汽管安装第 5.2.10 条4 排水管安装允许偏差坐标7mm 标高7mm 横管纵横方向弯曲铸 铁管每 1m 1mm 全长（ 25m 以上）5mm 钢 管每 1m 管 径 10 0mm1mm 管 径 100mm1

24、.5mm 全长（ 2 5m以 上 ）管 径 10 0mm8mm 管 径 100mm10mm 塑 料管每 1m 1mm 全长（ 25m 以上）10mm 钢 筋 混凝 土 管每 1m 1.5mm 全长（ 25m 以上）30mm 立管垂直度铸 铁管每 1m 1.5mm 全长（ 5m 以上）7mm 钢 管每 1m 1.5mm 全长（ 5m 以上）6mm 塑 料管每 1m 1.5mm 全长（ 5m 以上）7mm 3.12.3散热器安装散热器安装验收的规定：项目施工质量验收规范规定1 散热器的组对应平直紧密、组队后平直度不得小于3mm 3 散热器表面防腐涂漆表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂散 热器 允散热器背面与墙内表面距离1mm，所有的散热器与墙面的距离应一致与窗中心线或设计定位尺寸10mm，位置应一致许 偏差散热器垂直度1mm 3.12.4卫生器具安装卫生器具安装验收的规定：项目施工质量验收规范规定1 卫生器具给水配件应完好无损2 卫生器具安装允许偏差坐标单独器具