商品房房地产权属登记申请书-增城市国土资源和房屋管理局

1、此表用于初始登记（大确权）档号增城市商品房房地产权属登记增城市国土资源和房屋管理局印制填表说明一、本申请书必须如实填定，如有不实，责任自负。填写时要使用钢笔、毛笔、不得使用铅笔、 圆珠笔填写，字体要端正、清晰。二、登记类别：由房地产管理机关填写。指所登记的房地产情况类别。共分为六种：确认权属 登记；转移权属登记；更正登记；变更登记；注销登记；换证登记。属于哪种的， 按哪一种类别填写。三、登记字号：由房地产管理机关填写。四、申请单位：指具有法人资格的单位。五、房屋权属来源：指房屋产权取得的来源。一般可分为新建、接管、购买、交换、受赠。并要 填上取得来源的时间。新建的房屋按建筑许可证日期填写；接管

2、的房屋按上极机关批准接管 的批文日期填写；购买的房屋按房屋交易所认证的买卖合同日期填写；交换的房屋按双方协 议书认证日填写；受赠的房屋按赠与书公证日期填写。六、占有房屋份额：指申请单位占房屋的份额。如产权全部属单位所有的，可填写“全部”。七、房屋所有权性质：属全民所有制的行政、事业、企业单位，填写：“全民”属集体所有制单 位的，填写“集体”。外产、中外合资产以及宗教团体的房地产，所有权性质可暂不填。八、土地权属来源：填写土地使用权来源的日期、来源方式及来源对象，以土地管理部门核发的 用地批文或土地使用证明为依据填写。属国有城镇历史用地的房屋，土地权属来源暂不填。 房地产转让后，其土地使用权来源

3、日期以转让房地产行为发生之日起填写。九、土地权属性质：分为国有、集体。十、房屋坐落地址：填写房屋坐落位置的详细地址。十一、建筑结构：结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖本”、“其他” 等六类结构，属那种的填那种。十二、层数：指整幢房屋的自然层。不是指所在的层次。十三、建基面积：指房屋首层占地的面积。十四、建筑面积：指所登记的房屋的建筑面积。十五、其中住宅：指所登记的房屋，用于住宅的建筑面积。十六、房屋四墙归属：属自有的，填“自墙”；属他人的，填“他墙”；如同毗邻共有的，填“众 墙”在同一墙体内，有部份是自墙，有部份是他墙或众墙的，填自墙和他墙或众墙，并在附 图中注

4、明部位和面积。十七、自用地面积：指土地使用权与房屋所有权全部同属一个权属人的用地面积。十八、共用地面积：指一幢二层以上房屋有两个以上不同权属人（如多层商品房）的用地面积； 或土地使用权与房屋所有权同属两个以上权属人（并需发一个以上房地产权共有（用）证 的用地面积。为房屋而配套建设的公共用地，包括园林绿化、道路、市政设施等用地不按户 分摊计算在内。）十九、土地情况使用期限：以土地使用权出让合同约定的使用年限填写。二十、土地情况用途：以城市规划管理部门核发的规划批准文件和土地管理部门核发的用地批文 或土地使用证明为依据填写。二十一、房地产权来源情况：详细填写申请登记房地产的原因，及其产权来源情况。

5、如属变更登 记的，要写上变更前的房地产状况。二十二、每一处房地产填写一份申请书，一个申请人有多处房地产的要分别填写。二十三、购买的商品房地产，按占有（用）情况分层或单元填写一份申请书。二十四、本申请书不能作为确认产权的依据，确认产权以房地产管理机关审批书为准。申请報（劭）广州市房地产发展公司单位详细地址广州市环市东路1号法定代表人姓名陈一身份证 号理人 姓名张三身份证 号系电 话55265652邮政 编码510000房屋权属来源新建占有房屋份额全部房屋所有权性质有限责任公司土地权属来源转让土地权属性质国有房 屋 坐

6、 落地址增城市荔城街吉祥路100号地号房屋 情 况建筑结构钢筋混凝土层数20建基面积2196. 25平方米建筑面积96785. 33平方米 其中住宅65225.25平方米四墙归属东南西北土 地 情 况自用面积平方米共用地面积2196.25平方米使用期限2007年 3月25日至2077年 3月24日用途住宅证件名称证号件数备注营业执照4401251111112复印件资质证书54100002复印件国有土地使用证(2005)b2000012原件、复卬件各1提土地使用权出让合同巧(2005) 2552复印件建设工程规划许可证【2007】1112原件、复印件各1交建设工程规划验收合格证2008 2222原件、复印件各1建设工程规划验收合格证附件12008 2222复印件证工程质屋验收备案表2原件商品房预售许可证200501012复印件件地址证明2原件、复印件各1法定代表人证明廿2原件、复印件各1记法