【推荐】租赁的会计处理该怎么做

1、精品资料欢迎下载租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分,可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分,有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分,有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等；针对租赁有不同的分类,其会计处理也就包括了几个不同的方面；租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金,承租人应当在租赁期内各个期间依据直线法计入相关资产成本或当期损益 ; 其他方法更为系统合理的,也可以接受其他方法；承租人在经营租赁中发生的初始直接费用,应当计入当期损益 治理费用 ；或有租金应当在实际发生时计入当期损益；在某些情形下,出租人可能对经营租赁供应勉励措施,如

2、免租期、承担承租人的某些费用等；在出租人供应了免租期的情形下,承租人应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应确认租金费用；在出租人承担了承租人的某些费用的情形下,承租人应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在租赁期内进行分摊；二、承租人对融资租赁的会计处理 一 租赁期开头日的会计处理：借：固定资产 或在建工程 租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用 EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品资料欢迎下载未确认融资费用贷：长期应对款 最低租赁付款额 银行存款 初始直接费用 二 未

3、确认融资费用的分摊的会计分录： 借：财务费用 不中意资本化条件 在建工程等 中意资本化条件时 贷：未确认融资费用 三 租赁资产折旧的计提1. 折旧政策承租人应当接受与自有固定资产相一样的折旧政策计提租赁资产折旧；应留意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值；2. 折旧期间假如能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产全部权的,应当在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产全部权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧； 四 履约成本的会计处理履约成本在实际发生时,通常计入当期损益； 五 或有租金的会计处理或有租金应当在实际发

4、生时计入当期损益 销售费用等 ； 六 租赁期届满时的会计处理1. 返仍租赁资产假如存在承租人担保余值EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品资料欢迎下载借：长期应对款 担保余值 累计折旧贷：固定资产融资租入固定资产假如不存在承租人担保余值借：累计折旧贷：固定资产融资租入固定资产2. 优惠续租租赁资产假如承租人行使优惠续租选择权,就应视同该项租赁始终存在而作出相应的会计处理,如连续支付租金等；假如租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返仍租赁资产时, 其会计处理同上述返仍租赁资产的会计处理,按租赁协议规定向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款

5、”等科目；3. 留购租赁资产借：长期应对款 购买价款 贷：银行存款借：固定资产生产用固定资产等贷：固定资产融资租入固定资产三、出租人对经营租赁的会计处理出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内； 对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间依据直线法确认为收入,假如其他方法更为系统合理的,也可以接受其他方法；经营租赁中出租人发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当计入当期损益；金额较大的EFIEFNEUGBFNKFMEINGFEJFBNEIFKDNF精品资料欢迎下载应当资本化,在整

6、个经营租赁期间内依据与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；对于经营租赁资产中的固定资产,应当接受出租人对类似应计提折旧资产通常所接受的折旧政策计提折旧；或有租金应当在实际发生时计入当期损益；某些情形下,出租人可能对经营租赁供应勉励措施,如免租期、承担承租人的某些费用等；在出租人供应了免租期的情形下,出租人应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内,按直线法或其他合理的方法进行支配,免租期内应确认租金收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情形下,应将该费用从租金总额中扣除,并将租金收入余额在租赁期内进行支配；四、出租人对融资租赁的会计处理 一 租赁债权的确认借：长期应收款应收融资租赁款 最低租赁收款额 未担保余值营业外支出 租赁资产公允价值小