央企地产项目精装标准化泥水部分

1、室内精装修泥水部分工序/工艺 质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：玻化砖 仿古砖 石材 马赛克材料验收要点1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 12 次的送检；检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度、尺寸偏差等性能指标；2、色差：（1）任何一批材料进场时，在室外空地上铺开 约4m2，自然光线（晴天）条件下2m 视线范围内，判断材料是否色差；（2）不同批次之间的材料易发生色差问题；同一房间的瓷砖，必须使用同一批次材料，石材及墙地砖应预留同批次货品作为后期维护用。（对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提

2、前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次材料做好备货工作等）3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度：（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 1mm；（2）石材类：最大不超过 0.3mm；材料加工质量需重视瓷砖、石材的加工质量控制，严格控制缺棱掉角、爆边等加工缺陷，在瓷砖、石材使用前，须进行挑选，不合格材料严禁使用。说明：墙砖加工缺棱掉角；说明：墙砖加工爆边严重，影响感观。其他控制要点（1）石材厚度：室内墙体，花岗岩20mm，砂岩35mm ；（2）在铺贴前，需排版；二、施工工艺及细部节点工作面 交接控制重点：（1）墙面强度是否满足；（2）

3、墙面空鼓、裂缝（包括判断墙面防水施工质量是否会引发墙砖空鼓等）；（3）冷热水管（含地暖）连通后的管线是否打压并保持压力；（4）门窗安装的进出位、水平位；（5）提供贴砖标高控制线；（6）厨卫间、阳台防水闭水试验；重点检查项目：说明：工作面移交时地暖管未打压（指数为零），移交时需特别注意管道渗漏及防水渗漏问题；工序/工艺质量控制要点墙地面排版（1） 每个户型墙地面须绘制排版图，经同意后方可铺装；每面墙不宜超过 2 列非整砖；（2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3（地面设计有波打线除外）；（3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧， 禁止放中间；（4） 主立面

4、压侧立面，阳面压阴面；说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角；说明：阴角出现约 100mm （小于1/3整砖）宽的非整砖，不美观（非本项目照片）；贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；（2）每隔13排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（3）对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制；（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）-地砖-墙面最下排砖；说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；平整度和坡度（1） 每贴一行玻化砖，要用靠尺板校正、找平；（2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1（或按设计）；（3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（

5、4） 注意 L 型平面的起砖位置选择；玻化砖及石材粘贴注意事项特别注意：说明：玻化砖因吸水率低，应用专用粘结剂粘贴；特别注意：说明：石材需做六面防护，铺贴时需用325白水泥粘贴施工；墙面阳角（1）玻化砖采取预留 3mm 的 45 度倒角方式；（2）玻化砖和石材（20mm 厚）预留 3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口；说明：玻化砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；说明：阳角收口因砖加工缺棱，导致阳角不够顺直；玻化砖、石材的参考做法示意图：3*3mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观；禁止做法：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖 压向很随意，不美观；（非本项目照片）；地漏

6、周边地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；说明：采取倒八型收口，美观且实用；说明：地漏周边的排水坡度不易控制；（非本项目照片）水电管线收口（1） 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在 10mm 以内；（2） 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于 3mm，并排开关建议采用联体开关；对于不能使用联体的，确保面板紧靠；（3） 厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层 510mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低 05mm， 不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；标准做法示意图：说明：管口凸出抹灰面 10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平；厨房给

7、水点及卫生间洗手盆给水点处需贴整砖处理，然后用开孔器开孔。错误做法示意图：说明：给水点位处未用开孔器开孔，两个给水点相对砖缝不对称； 门框根部收口多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门发霉变黑现象；门槛石（1）入户门槛石，宜高出室内完成面 15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面 15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：必须门框压门槛石；（4）多水房间（厨卫间、阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；门框及木踢脚板标准做法示意图一：说明：多水房间的木门门框下部200mm高位置，用石材替换处

8、理，避免木门发霉变黑现象；标准做法示意图二：说明：木踢脚板下口采用镶嵌同色软塑料胶条的做法，避免受潮，收口美观；说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约2-3mm（对金属门框）或20mm（对木质门框）；开关面板位置标准做法：说明：贴砖遇开关面板部位，不允许骑十字缝，允许骑横缝或竖缝。禁止做法：说明：贴砖遇开关面板部位，不允许骑十字缝，允许骑横缝或竖缝。与橱柜、浴室柜细部接口施工时对铝合金门框的保护标准做法：说明：橱柜（浴柜）底部不可见面水泥砂浆找平，收光面略高于石材面并向外作轻微找坡找坡高差为5mm-8mm，石材（地砖）贴进底柜内150mm；注意事项：说明：客厅、餐厅石材铺贴时注意对铝合金推拉门

9、下框的保护；材料勾缝（1） 勾缝材料，采用专用勾缝剂108 胶，采用同砖色勾缝剂（或按设计）；（2） 瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；（3） 勾缝完成后，要保持 12 天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；（4） 勾缝工作应在面层铺贴完项目第一次初保洁后进行。三、质量验收标准验收标 准验收标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法内墙面砖1立面垂直度1.5用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度1用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝平直度1拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.2用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止

10、出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于 50mm；（2） （2）面砖结合层应饱满、结实，空鼓率应3%，单块空鼓率应5%；（3） 踢脚线禁止出现空鼓。附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则。认真

11、贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。二、编制目的1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故、泥石流灾害、火灾、环境破坏等。2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。3、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。4、应急预案应

12、结合实际,措施明确具体,具有很强的可操作性。5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施被采用。三、应急组织机构及职责1、应急组织机构为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、各施工队专职安全员、施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。2、应急领导小组职责负责重、特大事故的现场应急抢险救援指挥,对施工现场突发性情况进行技术、资金和设备支持,在施工现场发生重特大事故时以最快的时间达到现场,分析紧急状态和确定风险事故级别,负责分部和有关地方

13、管理部门、组织、机构联络和报告事故情况,制定抢险救援的方案措施,领导现场应急抢险救援工作,确定紧急状态的解除,协助事故原因的调查和处理工作。在上级和有关地方部门进入的情况下,参与制定抢险救援方案措施,做好应急抢险救援配合工作。四、应急预案的基本要求1、发生人员伤亡事故后,施工现场应急处理措施一般规定 当发生事故时,负伤人员或者最先发现事故的人,应立即报告项目经理或专项安全负责人,并应马上组织人力现场抢救伤害者,根据伤情需要,协助医务人员运送伤者到医院或拨打“120”,请求协助抢救。 1.1事故发生后,各级人员应保镇静及冷静,切实负起本身责任,主动控制局面。要有组织、有指挥和结合实际进行妥善处理

14、。 1.2 第一时间进行“救死扶伤”,采取措施救护受伤(害)人员,对必须在现场进行紧急抢救的,应采取应急方法如止血、人工呼吸等进行施救。否则必须立即用工地的交通工具或截出租车将伤者送到就近医院进行抢救。同时应采取有效措防止事故蔓延扩大。 1.3 认真保护事故现场及善后工作。凡与事故有关的物体、痕迹、状态不得破坏,并划出保护区禁止闲人进入。 1.4 因抢救受伤(害)人员,以及疏导交通等原因,需要移动现场某些物体时,必须做好现场标记、拍照、录像或绘制现场简图,并写出书面记录,妥善保存现场重要痕迹、物证等。 2、 发生火警、火灾事故时,施工现场应急处理措施一般规定。 2.1 应立即了解起火部位及燃烧

15、的物质,积极抢救伤者及使用施工现场所有消防器材进行灭火自救工作。 2.2 迅速准确地拨打119报警。在拨打119时,做到镇静拨号,说清火灾单位的名称、地址、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的性能等。 2.3报警后,派专人到约定的路口迎接消防队。 2.4 在消防部门到达前,对易燃、易爆的物质采取正确有效的隔离。根据火场情况,机动灵活地选择灭火工具。 2.5 在扑救现场,应行动统一,如火势扩大,一般扑救不可能时,应及时组织撤退扑救人员,避免不必要的伤亡。 3、 利用一切可行的通讯工具按规定时间内将事故情况进行层级上报。 4、发生事故层级上报时限。 4.1 轻伤事故,应在24小时内报告企业负责人、安全管

16、理部门和基层工会组织。 4.2 重伤事故,一般情况下,事故单位应在24小时内报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。对涉外有影响的,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位。 4.3 重伤3人或死亡1至2人的事故,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。 4.4 死亡3人以上重大、特别重大死亡事故应在事故发生后2小时XX市人民政府,同时报上级主管单XX市劳动行政部门、工会组织、公安部门。 4.5 发生急性中毒、中署事故,除报上级主管单XX公司安质部、办公室)外,应同时XX市卫生行政部门。 4.6 发生爆炸物品爆炸事故和火灾事故,除报报上级主管单XX公司质安部、办公室)外,应同时XX市公安部门。5、防止违章和事故的安全规定 5.1 未经三级安全教育的新工人,复工换岗的人员未经岗位安全教育,不得进入施工现场的工作岗位进行操作。 5.2 不正确佩戴安全帽及佩戴超过使用年限(2年半)的安全帽,不准进入施工现场。 5.3 严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。 5.4 严禁酒后及带小孩进入施工现场。 5.5 不得到禁止烟火的地方吸烟